Сообщений в теме: 12721

[Reko]

мы  соседи с  Ириной  на  одной  площадке

[Assed]

Карточки от 27 апреля 2013

 

 

 

 

 

 

 

 

[Reko]

спасибо за  фотки это какой  корпус?

[am02rus]

спасибо за  фотки это какой  корпус?

Это оба, слева 22, справа 21.

[DomiKK]

Гараж еще совсем далек от завершения...
Точно еще все лето строить будут. А в 22-м зимние сады разобрали, еще не застеклили обратно. Все равно работа кипит и это радует!!:-)

[Assed]

уже начали обратный монтаж зимних садов.

действительно, работа кипит так, что я 3 минуты ждал момента, когда строителей не будет в кадре.

[IMPERATOR]

Вопросы к знающим людям:  У КК какая будет управляющая компания ? кто её назначит ? 

 

Вот по вашим спорам о сдаче новостроек в Московской области:  Задержки ввода жилых объектов в Подмосковье не превышают 2-3 месяцев.

 

В целом проблемы серьезного затягивания сроков строительства в настоящий момент на рынке новостроек нет, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Личный опыт: покупаем квартиру в новостройке. Как застройщик соблюдает законодательство и сроки, каков уровень сервиса и почему надо платить деньги за курьерские услуги. Комментарии экспертов». 

Во-первых, в соответствии с законом 214-ФЗ (а сейчас практически все строительство ведется в соответствии с ним) в случае невыполнения сроков строительства застройщик должен выплачивать покупателям неустойку, а также оформить целый ряд документов. Во-вторых, в последнее время слишком высока конкуренция, а потребители обращают пристальное внимание не только на характеристики дома, но и на репутацию застройщика. Все это делает срыв сроков просто невыгодным для девелопера. Более того, нередки случаи, когда дом сдается с опережением срока: это выгодно и самому застройщику, так как в итоге он быстрее оборачивает деньги и платит меньше по кредиту.

Тем не менее строительство – крайне сложный процесс. И срыв сроков случается даже у самых надежных застройщиков. Но сейчас задержки, как правило, не превышают 2-3 месяцев, пишет журнал www.metrinfo.ru.

http://www.irn.ru/news/74938.html

 

 

 

Читал что многих интересует перепланировка ? вот прочтите http://soinvestor.ne...planirovka/0-29 и вообще тут много хорошего можно почерпнуть  http://soinvestor.ne...ex/penja_i/0-26

а вот это основа всего    http://soinvestor.ne...uzhno_znat/0-22

 

 

 

Интересная статья за этот день (29.04.2013 год)

 

Новостройки Подмосковья. Города Ярославского шоссе: Мытищи, Королев, Пушкино, Красноармейск. Сегодня - приличная экология и хорошие цены – от 1,8 млн за квартиру. Завтра: станция метро и окончание реконструкции трассы.

 

http://www.metrinfo.ru/top2/

Сообщение отредактировал IMPERATOR: 30 Апрель 2013 - 13:17

[IMPERATOR]

Может пригодиться просвещу немного:

 

12.03.13 : Застройщики не смогут заключать договора на управление многоквартирными домами.

Госдума приняла во вторник, 12 марта, во втором и третьем чтениях закон, который упорядочивает управление многоквартирными домами.

Документ устанавливает сроки проведения открытого конкурса по отбору УК и запрещает застройщикам заключать договоры управления такими домами.

Как отметил зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев, при сегодняшнем положении дел, по 161 статье ЖК РФ, органу местного самоуправления предписывается в течение 10 дней выбрать управляющую компанию, что невозможно, так как у нас законодательство изменилось и процесс выбора управляющей компании занимает от 40 до 50 дней на открытом конкурсе.

По его словам, органы местного самоуправления во вновь построенном жилье обязаны объявить конкурс по выбору управляющей компании через 20 дней после ввода дома в эксплантацию, затем 40 дней отводится на конкурс и еще 10 - на заключение договора управления во вновь построенном доме.

Также закон определяет, что в общем собрании жильцов могут участвовать не только собственники, но и лица, которые заключили с компанией-застройщиком договор или получили жилье по акту приема-передачи, что должно существенно упростить процедуру проведения собрания и повысить активность граждан.

Кроме этого, закон создает правовые основания для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги застройщику и исключает возможность заключения договора управления домом застройщиком, сообщает РИА «Новости».

 

Читать полностью: http://www.irn.ru/news/73018.html

[IMPERATOR]

Немного рекомендаций собственникам жилья, как правильно строить свои взаимоотношения с управляющими компаниями.

 

 

Очень часто у жителей новостроек (и не только в новостройках) возникает много вопросов и разногласий по оплате коммунальных платежей. Жители недовольны высокой стоимостью оплаты услуг. Очень часто в платёжных квитанциях появляются непонятные суммы за непонятные услуги. Давайте вместе попробуем разобраться с данной ситуацией, из чего они должны складываться – эти услуги. Сразу нужно сказать, что все услуги ЖКХ осуществляются строго в соответствии с законодательными документами, такими как: 

 

http://soinvestor.ne...ompanijami/0-33

 

 

 

 

[IMPERATOR]

Какие планировки 2 комнатных квартир остались у застройщика ?  У них видите ли нет компьютера и прочего интересно они как то продают ?  Дом будет сдан в сентябре сказали.

[Reko]

как  это  в  сентябре ? а  дата в  договоре? срок  сдачи

[Assed]

наверно имел ввиду ключи

[Reko]

ключи когда  могут дать?

[natashaa]

ключи когда  могут дать?

Я покупала в феврале, застройщик сказал, что ключи в лучшем случае мы получим осенью.

[Варди]

Какие планировки 2 комнатных квартир остались у застройщика ?  У них видите ли нет компьютера и прочего интересно они как то продают ?  Дом будет сдан в сентябре сказали.

  Где нет компьютера? Вы в офисе  у них были? У них   планировки и в компе, и на  бумаге  и на эл. почту присылают.

Позвоните или напишите им на эл. почту  и  попросите. http://www.dsgroup.r...ex.php/kontakty

 

P.S.  Мы не сотрудники застройщика и не владеем  информацией о наличии квартир.

[IMPERATOR]

  Где нет компьютера? Вы в офисе  у них были? У них   планировки и в компе, и на  бумаге  и на эл. почту присылают.

Позвоните или напишите им на эл. почту  и  попросите. http://www.dsgroup.r...ex.php/kontakty

 

P.S.  Мы не сотрудники застройщика и не владеем  информацией о наличии квартир.

Да я знаю кто вы !!!  вы такие как и я.  Да толком ничего не показали на нашу сумму только 4 квартиры.

И ещё вопрос кто покупал по переуступке ?  как и где это всё оформляеться ?

Сообщение отредактировал IMPERATOR: 30 Апрель 2013 - 13:34

[am02rus]

Недавно только открыли продажи квартир в первых двух подъездах 22 корпуса. Я бы на вашем месте бежал в офис. По шахматке полно свободных квартир (всего 70 квартир занято), но надо учитывать то, что многие о существовании форума не знают, многие с инетом не дружат, многие покупали для перепродажи и т.п., поэтому у застройщика осталось мало квартир.

[ilsamaria]

"Как отметил зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ..."   ой сколько всего говорят преды (придурки в государственной дуре?!) и их замы! Все равно только на своей шкуре узнаем, как это будет у нас и сколько же будем платить и какой управляющей компании по счету за жкх услуги !

[IMPERATOR]

Так были в офисе севодня и там нет практически квартир на нашу сумму.

 

А вот здесь их полно, агенствам всё отдали значит   http://www.mirkvarti...houseId=2648947&

Сообщение отредактировал IMPERATOR: 30 Апрель 2013 - 13:32

[Assed]

Господин Император, в шахматке отметились лишь те, кто пожелал сделать это.

Количество отметившихся в шахматке ? количеству фактически проданных квартир.

 

О наличии можно узнать в офисе