Сообщений в теме: 2796

[o_Maxim]

[quote name='Lilac' date='28.12.2006 - 10:35' post='65165']
o_Maxim, мы планируем в 5-ом купить трёшку.
А вы какого метража взяли?

Наш метраж 79,1, но в ДСК сказали, что по БТИ будет 81 кв. м. и поэтому, чтобы не производить доплату в будущем, договор составляется с учетом этого метража.

Сообщение отредактировал o_Maxim: 28 Декабрь 2006 - 22:47

[Dr.Meandor]

У нас кор.4, секция 1 (1э-2) , 9-й этаж, №1 на площадке, трешка.

Здорово!
Вот и первый сосед! Да еще и с идентичной квартирой!
В 3 секции идут 1-3тш, но секция не угловая, поэтому выглядеть будет как и 1э-2!
И этаж тот же

2 meggy
Давайте съездим в Голубое завтра! У Вас в каком корпусе квартира?

[meggy]

2 meggy
Давайте съездим в Голубое завтра! У Вас в каком корпусе квартира?
[/quote]

В том же что и у Вас! Боюсь, что в этом году Голубого мне не видать! Отложим на следующий!

2 Lilac у нас 77 метров квартира! по плану ДСК 75,8 что ли. Но с БОЛЬШОЙ кухней!!!

[Dr.Meandor]

2 Lilac у нас 77 метров квартира! по плану ДСК 75,8 что ли. Но с БОЛЬШОЙ кухней!!!

разве ж это большая кухня?! То ли дело в домах П44-ТМ25!
http://dsk1.ru/house...25/default.aspx

В том же что и у Вас! Боюсь, что в этом году Голубого мне не видать! Отложим на следующий!

Феноменально! В следующем так в следующем! Остаемся в режиме тревожного ожидания

[meggy]

Всех с наступающим Новым Годом!!!
Пусть все мечты сбываются!!!

[черный831]

Поздравляю всех будущих соседей с наступающим Новым Годом!

[Эля]

Всех с наступающим Новым годом!
Желаю всем нам стать новоселами в год поросенка! Удачи и счастья всем.
Планирую купить в 4корпусе.

[bobun]

С наступающим всех!
Допускает ли ПС изменение текста договора или "заставляют" подписывать свой вариант?

[Ksu]

Всех с Наступающим Новым годом! Желаю Всем благополучия и веселого новоселья.

[черный831]

Поздравляю всех с наступающим Новым Годом! Дай Бог чтобы следующий, 2008 год мы встречали в новых квартирах! Ура!

[Афлубина]

Здравствуйте, дорогие форумчане!..

Как я счастлива, что нашла единомышленников!..
Измучилась уже тыркаться в одиночку. Рыть информацию о застройщике, инвесторах, соинвесторах, общаться с Олесей, Натальей Михайловной, Росевробанком..
Всем им, как будто плевать, что люди, может быть, главную в своей жизни покупку совершают.
В ДСК 1 вообще по телефону не разговаривают - приезжайте и всё!.
Договор по емейлу прислать не могут - начальство не разрешает!..

Короче. Мой главный вопрос - у кого лучше покупать?
Напрямую в ДСК?.. Точнее, это получается не напрямую, а в коммандантном товариществе ДСК 1.
В Проектсервисе?... Но, похоже, что у них подороже получается, с учетом завышенного курса и тех 2,5%.

Насколько это безопасно?..

Меня интересют трешки. Предположительно в пятом доме, что лицом к лесу.
Но посмотрела - он самый ближайший к Пятницкому. Если начнут строить что-то с той стороны, ближайшим к дороге окажется. Что думаете, в каком доме лучше выбирать?...

С ипотекой связываться не буду. Хотя положительное решение Росевробанка уже есть.
Проценты очень высоки. Буду продавать свою квартиру и инвестировать.

Благодарю!..

Спасибо! :-)
Желаю вам удачи и побольше настойчивости! Может их политика все таки сменится!
Кстати, по поводу того, что ждете продажу своей квартиры - нам человек на объекте говорил, что с ДСК можно договориться по поводу того, что они могут засчитать стоимость вашей квартиры пока не проданной, или выкупить её у вас, так что узнайте поподробнее. Может ждать не придется.
Если бы покупали без кредита - точно можно было бы отказаться от договора оформления в собственность и без всяких споров.

meggy, а можно поподробнее?.. Не знала, что в ДСК тоже такое возможно... В ПС - да. Но там реально снижают стоимость продаваемой квартиры...

[Афлубина]

где-то здесь читала, что кто-то из Зеленограда продавал свои однушки...
хочу сделать то же самое. кто может поделиться опытом?...

[Lilac]

где-то здесь читала, что кто-то из Зеленограда продавал свои однушки...
хочу сделать то же самое. кто может поделиться опытом?...

Афлубина, мы на этапе продажи комнаты в Зеленограде.
На продажу выставили в середине октября! Как раз тогда приостановился рест цен на квартиры, ну вот собственно и весь опыт, покупателей нет.
Мы хотим в 5-ом купить, именно потому, что он ближе к лесу, я не думаю, что в притык к нему что-то будут строить, если только подальше, тем более там пониже где-то родник.

Не знала, что в ДСК тоже такое возможно... В ПС - да. Но там реально снижают стоимость продаваемой квартиры...

Да я думаю, что и в ДСК если и практикуют такое, то не по рыночным ценам, иначе им невыгодно этим заниматься, по-любому занизят.

[AWare]

Допускает ли ПС изменение текста договора или "заставляют" подписывать свой вариант?

ПС "Заставляют" подписывать свой вариант, но допускают изменение текста договора!
Проблема в том, что ПС реализуют не только квартиры из "своей доли", но и квартиры соинвесторов. И согласовывают текст с соинвесторами. А это требует времени. Возможно, лучше сразу выходить на соинвестора или брать другую квартиру, если она есть. Всё зависит от Вашего терпения, настойчивости и обоснованности изменений.

[AWare]

Здравствуйте, дорогие форумчане!..
Как я счастлива, что нашла единомышленников!..
Измучилась уже тыркаться в одиночку. Рыть информацию о застройщике, инвесторах, соинвесторах, общаться с Олесей, Натальей Михайловной, Росевробанком..
Всем им, как будто плевать, что люди, может быть, главную в своей жизни покупку совершают.
В ДСК 1 вообще по телефону не разговаривают - приезжайте и всё!.
Договор по емейлу прислать не могут - начальство не разрешает!..

Практически всем приходится "рыть информацию", но однозначного совета дать никто не сможет - ситуация неоднозначна.
И в агенствах, действительно, в основном, "плевать", какую покупку Вы совершаете - для них важнее, что у них останется.
А съездить действительно лучше, чем надеяться на телефонные переговоры и предложения.
А договор они прислать не могут, так как даже для одного и того же дома и инвестора/соинвестора тексты договоров разные. У каждого соинвестора свои ньюансы.

Сообщение отредактировал AWare: 09 Январь 2007 - 14:30

[AWare]

Мой главный вопрос - у кого лучше покупать?
Напрямую в ДСК?.. Точнее, это получается не напрямую, а в коммандантном товариществе ДСК 1.
В Проектсервисе?... Но, похоже, что у них подороже получается, с учетом завышенного курса и тех 2,5%.

Насколько это безопасно?..

Меня интересуют трешки. Предположительно в пятом доме, что лицом к лесу.
Но посмотрела - он самый ближайший к Пятницкому. Если начнут строить что-то с той стороны, ближайшим к дороге окажется. Что думаете, в каком доме лучше выбирать?...

Ответить на главный вопрос сложно. В ДСК1иКо цены ниже. Но ПС здесь главный инвестор-застройщик и "рулит" всё строительство в мкр., и пока, в основном, перепродаёт квартиры соинвесторов. В ТРИСС или Азбуке проще договориться о скидках и изменениях (обоснованных) в тексте договора.
Как правило, чем больше площадь приобретаемой квартиры, тем терпимее отношение к клиентам.
Все компании используют разные договорные схемы. В обход 214ФЗ.
Дома будут достроены и сданы. Гарантом можно считать ДСК1.
С коммуникациями вопрос также, скорее всего, будет решен нормально. В этом заинтересован не только ПС, но и ЦКБВЛ и администрация района. Но есть вероятность, что только в следующем году можно будет заселяться и оформлять квартиры в собственность.
Надо спокойно изучить все предложения и, возможно, не один раз переговорить по телефону и посетить офисы основных компаний, предлагающих квартиры в Голубом, чтобы сделать выбор:
http://www.azbuka.ru...amp;view=common
http://www.triss.ru/...pl?house_type=P
http://dsk1ko.ru/dsk...st/default.aspx
http://www.proektservis.ru
Новые предложения квартир в Голубом у этих агенств, а потом и не только у них, ещё будут. Вопрос цены. Цена на квартиры в Голубом будет расти. ИМХО.
... А от новых 5ти домов до Пятницкого не так уж и близко. И даже когда начнут застраиваться высотками "голубовские и жилинские поля" между нынешней новостройкой и шоссе останутся и лес и котеджно-дачные участки...

Сообщение отредактировал AWare: 11 Январь 2007 - 12:44

[ZoyaA]

Всем Привет, с наступившим всех Новым Годом, мы купили квартиру в начале ноября в 5 корпусе 3 секции 17 этаж 1 на площадке (3-шка), покупали в ПС но договор с "Парфеноном". В связи с этим возник такой вопрос: у всех такие договора или только у нас (договор предварительный с об-вом заключения основного)?

[meggy]

Всем Привет, с наступившим всех Новым Годом, мы купили квартиру в начале ноября в 5 корпусе 3 секции 17 этаж 1 на площадке (3-шка), покупали в ПС но договор с "Парфеноном". В связи с этим возник такой вопрос: у всех такие договора или только у нас (договор предварительный с об-вом заключения основного)?

У нас тоже предварительный договор. Основного пока быть не может - квартиры то нет! Покупать нечего!

[sstim]

Привет всем потенциальным соседям!

Покупаю (вчера была сделка) квартиру в к.4, секции 3, этаж 9, №1 на площадке, трешка. Кто есть поблизости, давайте знакомиться!

Сам сейчас в Зеленограде, ездил на стройку два раза (с интервалом в месяц) - темпы внушают оптимизм! Если так же пойдет дело и с регистрацией, скоро будем бить о двери бутылки с просроченным шампанским!

Ну и конечно же всех с наступающим Новым Годом! Чтобы он не подкинул нам какую-нибудь свинью!

Привет от потенциального соседа. к4 сек3 этаж9 №4 двушка. Скажи пожалуйста, у тебя указан в договоре срок ориентировочной сдачи дома? Покупал через дск1ико? а то чето боязно

[Dr.Meandor]

Привет от потенциального соседа. к4 сек3 этаж9 №4 двушка.

Привет тебе, потенциальный сосед по лестничной клетке!

Скажи пожалуйста, у тебя указан в договоре срок ориентировочной сдачи дома? Покупал через дск1ико? а то чето боязно

А смысл указывать ориентировочный срок сдачи? Он же все равно ни к чему не обязывает
покупал у ДСК1иКо, ибо токмо к ним доверие (хоть и малая его толика) имееца
Хотя по данному объекту основной инвестор ПС, так что любые косяки возможны...

У нас тоже предварительный договор. Основного пока быть не может - квартиры то нет! Покупать нечего!

Неправда Ваша, meggy!
Покупаем намеряние купить квартиру, прошу пардон за каламбур
И естественно бессонные ночи покупаем... до перехода заветных квадраметров в нашу собственность

Кстати, может все-таки съездим еще раз оценим масштабы строительства? Как на счет этих выходных?