Перейти к содержимому


Фотография

Корпус 8 Цветочный город


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 317

#41 am02rus

am02rus

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 192 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 12:38

Это не жуть.

Гляньте цены конкурентов: 9/18, Ньютон, Мортон, ПИК.

Цены у всех на однушки больше 100 тыр за квадрат.

По вашему в Стройтексе сидят одни лохи и до сих пор продают по 80 тыр за метр?

При чем сдает Стройтекс с отделкой, какой ни какой, строит быстро и относительно качественно. Этот 8 корпус обещали сдать во 2 квартале 2015 года. Каких-то полтора года, и заезжай живи, в отличии от 9/18, Ньютона и Мортона.



#42 Uriim

Uriim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 926 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 14:02

от жителей пострадавшего дома

А их отселять или денег им дать не планируют? Так и зависнут они среди многоэтажек...?



#43 iri414

iri414

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 311 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 15:44

А их отселять или денег им дать не планируют? Так и зависнут они среди многоэтажек...?

планируется, но там не так все просто. поэтому время занимает прилично. при том что если посмотреть планировку района у 8 го корпуса не будет ни парковки ни детской площадки, если дом останется не снесенным.

#44 Process

Process

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2013 - 03:34

Это не жуть.

Это котлован по цене вторички.



#45 am02rus

am02rus

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 192 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2013 - 11:55

 

 

Это котлован по цене вторички.

Вы ни че не путаете? Стоимость вторички в Мытищах 120-130 тыр за квадрат, в нормальных домах естественно, а не в хрущевках.



#46 marvy

marvy

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2013 - 11:15

В офисе сказали, что в октябре 8-й корпус еще не выйдет в продажу. Вероятно, в ноябре  :(

А кто-нибудь знает, сколько времени обычно проходит в момента начала продаж до аккредитации банком (в смысле когда будет возможна ипотека?) Через месяц-два? 



#47 Nataly26

Nataly26

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 55 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2013 - 19:26

В офисе сказали, что в октябре 8-й корпус еще не выйдет в продажу. Вероятно, в ноябре  :(
А кто-нибудь знает, сколько времени обычно проходит в момента начала продаж до аккредитации банком (в смысле когда будет возможна ипотека?) Через месяц-два?

Вот не знаю когда например открылась продажа на 10 корпус, но ипотеку стали давать только в январе 2013 г. Кто подскажет когда открылась продажа на 10 корпус?

#48 Process

Process

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2013 - 21:03

Вы ни че не путаете? Стоимость вторички в Мытищах 120-130 тыр за квадрат, в нормальных домах естественно, а не в хрущевках.

Итого получаем рост цены 20% за 2 года.

Не проще на депозит положить?

Риски покупки котлована несопоставимы с депозитом.


Сообщение отредактировал Process: 07 Октябрь 2013 - 21:59


#49 Uriim

Uriim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 926 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2013 - 08:54

Не проще на депозит положить?

Тут вроде о заработках речь не шла. И потом, далеко не всех есть что на этот самый депозит положить. 



#50 am02rus

am02rus

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 192 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2013 - 11:59

Итого получаем рост цены 20% за 2 года.

Не проще на депозит положить?

Риски покупки котлована несопоставимы с депозитом.

Где это вы такие проценты нашли? Это 10% годовых получается. Если бы было все так как вы пишете все бы бежали вкладывать деньги в банк, но почему-то они деньги в новостройки вкладывают.

Хотя в случае со Стройтексом может и не совсем удачное вложение, т.к. если у многих застройщиков разница цен между "котлован" и "дом сдан" значительна и растет чуть ли не каждый месяц вместе с этажами новостройки, то у СТ не очень заметна, и зачастую цены "котлован" и "дом сдан" почти равны.


Риски покупки котлована несопоставимы с депозитом.

Риски "развала" банка в России тоже не малы, причем как мелких, так и крупных (недавний пример Пушкино, в недавнем прошлом Банк Москвы). А страховка вкладов ограничена "не более 700 тыс. рублей".



#51 deon4

deon4

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2013 - 12:06

Где это вы такие проценты нашли? Это 10% годовых получается. Если бы было все так как вы пишете все бы бежали вкладывать деньги в банк, но почему-то они деньги в новостройки вкладывают.

Достаточно много банков предлагают сейчас вклады под 10-12% годовых. Или вы кроме сбера и втб никому не доверяете?



#52 Process

Process

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2013 - 14:14


Где это вы такие проценты нашли? Это 10% годовых получается. Если бы было все так как вы пишете все бы бежали вкладывать деньги в банк, но почему-то они деньги в новостройки вкладывают.

Хотя в случае со Стройтексом может и не совсем удачное вложение, т.к. если у многих застройщиков разница цен между "котлован" и "дом сдан" значительна и растет чуть ли не каждый месяц вместе с этажами новостройки, то у СТ не очень заметна, и зачастую цены "котлован" и "дом сдан" почти равны.


 

 

Риски "развала" банка в России тоже не малы, причем как мелких, так и крупных (недавний пример Пушкино, в недавнем прошлом Банк Москвы). А страховка вкладов ограничена "не более 700 тыс. рублей".

Получается неудачное вложение из-за неадекватных стартовых цен на новый корпус.

Кстати, в Москве у них по срокам сильные задержки были, в случае кризиса и с Мытищами могут проблемы начаться.

Проблема с 700 тысячами решается раскладыванием в несколько банков.

Сообщение отредактировал Process: 08 Октябрь 2013 - 14:17


#53 pavel1977

pavel1977

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 16:20

А кто-то видел, что на сайте Стройтекса появилась проектная декларация 8-го корпуса? Продажы не начались?



#54 achates

achates

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 16:41

Открытие продаж намечено на середину ноября.



#55 Arto007

Arto007

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 18 Октябрь 2013 - 14:44

Так хочется чтоб подешевле. :(



#56 achates

achates

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 18 Октябрь 2013 - 14:47

Очень хочется!!! Но...мы, в данном случае, не можем повлиять на это((.



#57 DJohn777

DJohn777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2013 - 06:11

Очень хочется!!! Но...мы, в данном случае, не можем повлиять на это((.

Очень хотел себе квартиру в 8м. Мечтал можно сказать.  :rolleyes:  Даже выбрал каартиру... Но 2 причины: сроки, которые затягивались, возможно из за 10 корпуса, а может и по причине согласований и стоимость - директор в стройтексе дал понять что цена ниже чем в 10 точно не будет, т,к. место отличное и бльшое количество желающих. Типа заявок уже больше чем квартир. А в таких условиях думаю не один застройщик от дополнительного дохода не откажется.

 

Результат - взял 10 корпус  B)



#58 achates

achates

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2013 - 15:23

Спасибо, DJohn777, за интересную информацию! Ну, посмотрим, какие предложит планировки Стройтекс в 8 корпусе. У нас денег подзавязку, так что может ничего и не купим. Ну значит где-то ещё присмотрим))). Я не унываю)).



#59 Uriim

Uriim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 926 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2013 - 17:03

Даже выбрал каартиру...
А как выбрали, разве планировки известны?? 

#60 DJohn777

DJohn777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2013 - 21:42

Официально нет. На рабочих чертежах видел. Проект то давно готов.  :ph34r:


Спасибо, DJohn777, за интересную информацию! Ну, посмотрим, какие предложит планировки Стройтекс в 8 корпусе. У нас денег подзавязку, так что может ничего и не купим. Ну значит где-то ещё присмотрим))). Я не унываю)).

Рад помочь.  :)

И надо иметь наличку, т.к в кредит первые полгода они работать не будут...







Яндекс.Метрика