Перейти к содержимому


Фотография
  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4345

#4121 brunt

brunt

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 140 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 11:13

Даже если Теплосервису принадлежат котельные(на мой взгляд не законно), УК должна сдавать помещение, в которой находится котельная, в аренду. Цену аренды(не уверен, но по идее так) должны определять жильцы. Тогда мы же можем установить цену аренды какую угодно, а Теплосервис не может установить цену выше того что утвердила администрация, тем самым есть рычаги давления



#4122 ViktoriaV

ViktoriaV

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 444 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 15:53

Даже если Теплосервису принадлежат котельные(на мой взгляд не законно), УК должна сдавать помещение, в которой находится котельная, в аренду. Цену аренды(не уверен, но по идее так) должны определять жильцы. Тогда мы же можем установить цену аренды какую угодно, а Теплосервис не может установить цену выше того что утвердила администрация, тем самым есть рычаги давления

только вот мне кажется что их (Теплосервис+УК) юристы уже давно попотели какэто всё грамотно провести



#4123 Abra

Abra

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 434 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 15:56

котельную УК продало теплосервису от имени жильцов т.к. УК работает от имени собственников. (скорей всего так)



#4124 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 16:02

котельную УК продало теплосервису от имени жильцов т.к. УК работает от имени собственников. (скорей всего так)

от куда такая информация?

такого быть не может т.к. не один житель соглашение или доверенность на право голоса не давал  



#4125 Abra

Abra

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 434 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 16:05

от куда такая информация?
 

мои мысли



#4126 ViktoriaV

ViktoriaV

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 444 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 16:09

от куда такая информация?

такого быть не может т.к. не один житель соглашение или доверенность на право голоса не давал  

там уже какое-нить собрание без нас провыели - поставили неявку и за нас порешали. Думаете они всё на 100 шагов вперёд не продумали?



#4127 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 442 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 16:15

я думаю вообще по другому

но не как что за жителей проголосовали

это же быстро все проверяется и опровергается



#4128 Gatta

Gatta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 17:21

котельную УК продало теплосервису от имени жильцов т.к. УК работает от имени собственников. (скорей всего так)

:)  :)  :) 

вы преувеличиваете возможности УК



#4129 romool

romool

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 382 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 17:47

там уже какое-нить собрание без нас провыели - поставили неявку и за нас порешали. Думаете они всё на 100 шагов вперёд не продумали?

Даже если так, такая сделка с легкостью оспаривается в суде, а директор УК может сесть в тюрьму за мошенничество. Сомнительно что он такой дурак, чтобы идти на это.



#4130 ivlevp

ivlevp

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 276 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 18:36

http://ryazan.arbitr..._140=&pagedoc=1

http://ryazan.arbitr..._140=&pagedoc=1

http://ryazan.arbitr..._140=&pagedoc=1

 

Главное срок исковой давности не пропустить.


Сообщение отредактировал ivlevp: 10 Октябрь 2016 - 18:39


#4131 SETZ

SETZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 441 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 19:13

Вот версия от УК: Теплосервис инвестировал в строительство котельных, поэтому он и собственник.



#4132 romool

romool

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 382 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 19:18

А подтвердить свою версию документами права собственности могут?
  • klo это нравится

#4133 layolla

layolla

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 597 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 19:21

На котельную лучей не оформлено право собственности.
УК в "Прямом разговоре...", вроде, писала, что выложит доки о том, чья котельная.

#4134 Vasss

Vasss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 935 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 22:21

ничего УК не выложит, они ж там все балоболы!

#4135 Centr777

Centr777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 78 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 22:43

Они всё делают правильно! Просто, мы всё пытаемся найти в них хоть какую-то клиенто-ориентированность, забывая, что это УК от застройщика. Они прекрасно понимают, что рано или поздно их выгонят из ЖК. Их задача снять максимум "сливок" с жильцов - лохов, и на время гарантийного обслуживания дома, как можно меньше потратить на ремонт и содержание. Делают они это не профессионально, но правильно! Появляются какие-то студенты, которые пытаются посеять недоверие среди жильцов, распространяют листовки о других УК. Когда напряжение жильцов начинает зашкаливать, они начинают менять лампочки, ремонтируют лифты, плитку итп, чтобы показать, что они работают и снять напряжение. На любой вопрос, есть ответ - мы всё готовы сделать, нужно лишь провести общее собрание жильцов, и принять общие решения. Они прекрасно понимают, что жильцы соберутся только в крайней ситуации, когда напряжение перерастет в ненависть. Но лампочками и лифтами (мелкими затратами) они снимают напряжения. Возможно, поддерживают некоторых активных участников форума, чтобы те писали о них положительные отзывы, оправдывали их, говорили, что они работают, пытаются, просто время сейчас такое, стройка ещё не закончилась, суд так постановил, администрация и ГЖИ такие тарифы приняла итд, итп...
А мы сидим, читаем, и начинаем сомневаться в том, что они действительно мошенники. Напряжение спало, УК работает дальше. Ну, не то, чтобы работает, деньги текут, и ладно!

#4136 ольга74

ольга74

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 11 Октябрь 2016 - 00:04

Они всё делают правильно! Просто, мы всё пытаемся найти в них хоть какую-то клиенто-ориентированность, забывая, что это УК от застройщика. Они прекрасно понимают, что рано или поздно их выгонят из ЖК. Их задача снять максимум "сливок" с жильцов - лохов, и на время гарантийного обслуживания дома, как можно меньше потратить на ремонт и содержание. Делают они это не профессионально, но правильно! Появляются какие-то студенты, которые пытаются посеять недоверие среди жильцов, распространяют листовки о других УК. Когда напряжение жильцов начинает зашкаливать, они начинают менять лампочки, ремонтируют лифты, плитку итп, чтобы показать, что они работают и снять напряжение. На любой вопрос, есть ответ - мы всё готовы сделать, нужно лишь провести общее собрание жильцов, и принять общие решения. Они прекрасно понимают, что жильцы соберутся только в крайней ситуации, когда напряжение перерастет в ненависть. Но лампочками и лифтами (мелкими затратами) они снимают напряжения. Возможно, поддерживают некоторых активных участников форума, чтобы те писали о них положительные отзывы, оправдывали их, говорили, что они работают, пытаются, просто время сейчас такое, стройка ещё не закончилась, суд так постановил, администрация и ГЖИ такие тарифы приняла итд, итп...
А мы сидим, читаем, и начинаем сомневаться в том, что они действительно мошенники. Напряжение спало, УК работает дальше. Ну, не то, чтобы работает, деньги текут, и ладно!

прекрасные мысли



#4137 ivlevp

ivlevp

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 276 сообщений

Отправлено 11 Октябрь 2016 - 00:14

А как иначе?

- УК от застройщика

- Нет других домов в управлении, кроме как в Водниках

- Получила все дома в управление с помощью администрации Долгопрудного

- Не существует дома, самостоятельно выбравшего эту УК

- Полнейшая бесхозяйственность в лучших традициях ЖЭК



#4138 brunt

brunt

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 140 сообщений

Отправлено 11 Октябрь 2016 - 10:45

Вот версия от УК: Теплосервис инвестировал в строительство котельных, поэтому он и собственник.

 

Если почитать ДДУ, во всяком случае первой очереди, то там указано что дом строится с котельной, и других инвестиций кроме предусмотренных настоящим договором не привлекалось. Значит котельные построены на деньги дольщиков, соответственно являются общедомовой собственностью.


  • Muxa это нравится

#4139 Opachkiks

Opachkiks

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 11 Октябрь 2016 - 14:44

А стройжилинвест у всех домов района будет ук??

#4140 StreetShark

StreetShark

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 213 сообщений

Отправлено 11 Октябрь 2016 - 15:38

А стройжилинвест у всех домов района будет ук??

 

На первом этапе да. Стройжилинвест aффилированное ДСК-7 подразделение. ДСК строит, эти управляют. Также их братья, практически близнецы "Стройжилинвест-эксплуатация".  В общем все, что строиться ДСК-7, кстати ДСК отчасти принадлежит отцам основателям города Долгопрудный, потом обслуживается этими стройжилинвестами. 

Если дело пойдет и дальше также, очень надеюсь, что управляющую компанию удастся сменить или создать ТСЖ. На данном этапе это не возможно, т.к. нет полного заселения дома. А чтобы сменить УК, надо согласие 2/3 собственников. Собрать сейчас всех вместе и подписаться под заявлением в данный момент не представляется возможным. 


Сообщение отредактировал StreetShark: 11 Октябрь 2016 - 15:39






Яндекс.Метрика