Сообщений в теме: 5115

[Dmitrii8976]

Который раз слышу, что "надо создавать ТСЖ". А реальный опыт по их созданию и работе у кого-нибудь есть? В теории все красиво - сами себе хозяева, а на практике?

Я со стороны смотрел на создание ТСЖ, в новостройке после того как 1 год пожили отказались от УК и создали свой ТСЖ. Трудно было набрать 51%, т.к. дом полупустой

В старом доме 1990 года постройки жильцы были за ТСЖ обоими руками, быстро подписали все документы отнесли их в инстанцию и началось 7 кругов ада, чиновники посылали то за одной то за другой бумажкой в итоге прошло много времени и первичные документы вернули (срок подачи заявки вышел) УК была завязана с сыном мера.

[Эльтон]

Который раз слышу, что "надо создавать ТСЖ". А реальный опыт по их созданию и работе у кого-нибудь есть? В теории все красиво - сами себе хозяева, а на практике?

А смысл? У нас ТСЖ, тепло с 1.07.15  - 1878 с копейками!

[ira65]

Который раз слышу, что "надо создавать ТСЖ". А реальный опыт по их созданию и работе у кого-нибудь есть? В теории все красиво - сами себе хозяева, а на практике?

А на практике  УЖАС !!!! Мы жили при ТСЖ -- деньги только и успевали отдавать  на всякие "нужды" . А  Нужды и потребности только накапливались. Потом вдруг появилась инициативная группа, которая решила отбить место начальника ТСЖ  и НАЧАЛОСЬ. Двор разделился на два воюющих лагеря , с угрозами, порчей имущества и т. д. Результат -- двор в полном  запустении - развале, ни один договор на обслуживания домов  не подписан , котельные (на каждом доме) в аварийном состоянии, квартплата выше чем в городе. Кое как с боями закрыли своё ТСЖ и забыли как страшный сон !!!!

[Dmitrii8976]

А на практике  УЖАС !!!! Мы жили при ТСЖ -- деньги только и успевали отдавать  на всякие "нужды" . А  Нужды и потребности только накапливались. Потом вдруг появилась инициативная группа, которая решила отбить место начальника ТСЖ  и НАЧАЛОСЬ. Двор разделился на два воюющих лагеря , с угрозами, порчей имущества и т. д. Результат -- двор в полном  запустении - развале, ни один договор на обслуживания домов  не подписан , котельные (на каждом доме) в аварийном состоянии, квартплата выше чем в городе. Кое как с боями закрыли своё ТСЖ и забыли как страшный сон !!!!

Ужас какой)) а у меня с приходом тсж цветы в коридорах появились, чисто в подъезде, квартплата не поднялась, видеонаблюдение вокруг дома, территория облагорожена, елка большая в холе на 1 этаже на Новый год))

[senia1970]

для начала надо создавать ТСЖ, а потом уже бороться за снижение тарифов и котельную отбивать)))

ТСЖ создать нелегко, надо набрать 51% площадей за (сколько у нас инвестиционных квартир?)  и преодалеть бюрократию (УК не захочет отпускать дом из своих рук)

можно узнать а катальня вам ЗАЧЕМ?

[cvetulina]

Вот вот!!! У нас тоже печальный опыт с ТСЖ. мы только и наблюдали как управляющий ТСЖ в нашем прежнем доме сначала пересел с легковушки на хороший джип, потом переехал из двушки нашего дома в новый дом по соседству в трешку...при всем при этом он больше ни где не работал!!!! А взялся как бы случайного...на собрании жильцов...что типа у него опыт работы в префектуре свао и наобещал дешевых тарифов...ну и как результат ни дешевых тарифов, ни качественных услуг!!! мы с радостью там продали квартиру и сбежали от этого хапуги!

[iMarseilLe]

Если общедомовое электричество по отдельному счётчика, тогда почему за июнь я плачу 200 рублей. А за январь-май 500???

[Dmitrii8976]

можно узнать а катальня вам ЗАЧЕМ?

Выше в теме товарищи рассчитывали стоимость горячей воды, сравнивали с тарифами города, получилась что имея котельную на крыше, обслуживать её, платить за холодную воду и газ выгоднее чем платить по тарифу установленному городом

[bax125]

общедомовое электричество по отдельному счётчика

а зачем вы вообще за него платите?

у вас есть счетчик по которому вы и платите

за все остальное ук пусть платит

смысл тогда индивидуальных счетчиков?

можно сразу со всего дома снять показатели с общего счетчика и разделить на всех жителей

бред

[Dmitrii8976]

Вот вот!!! У нас тоже печальный опыт с ТСЖ. мы только и наблюдали как управляющий ТСЖ в нашем прежнем доме сначала пересел с легковушки на хороший джип, потом переехал из двушки нашего дома в новый дом по соседству в трешку...при всем при этом он больше ни где не работал!!!! А взялся как бы случайного...на собрании жильцов...что типа у него опыт работы в префектуре свао и наобещал дешевых тарифов...ну и как результат ни дешевых тарифов, ни качественных услуг!!! мы с радостью там продали квартиру и сбежали от этого хапуги!

Бред какой то пишите, а домой к вам этот товарищи не заходил? Деньги из вашего кошелька не вынимал?
Человек обогатился на тсж, наворовал на на машины и квартиры с яхтами?! ТСЖ составляет отчет о своей работе, с полным описанием потраченных средств. Вы видя что у вас воруют можете легко проверить все документы и написать заявление в прокуратуру. И человека закроют.
Учитесь отстаивать свои права!!!!

[iMarseilLe]

а зачем вы вообще за него платите?

А куда деться, если в платежки все это внесено?

Сообщение отредактировал ZENAZENA: 21 Июль 2015 - 00:14

[bax125]

а за снег и за воду в водохранилище вам в платежку сумму не вписывают?

вода и свет платиться только по своему счетчику они для того и стоят

единственное исключение отопление

есть закон в котором все прописано

как тогда получается если человек к примеру в отпуске или в командировке и в квартире у него все перекрыто 

ему приходит счет за общедомовое электричество и воду

кому и за что он должен платить если он этим не пользовался?

вот за обслуживание дома он обязан платить по договору т.к. данную услугу ему предоставляют

есть всего 2 варианта оплаты либо по общедомовому счетчику либо по личному

как раньше платили за воду либо нет смысла во всем этом.

за все остальное вы платите по своему желанию

спросите в ук за что вы платите?

[iMarseilLe]

Конечно спрошу. Отопление, кстати, тоже в первой очереди и по счётчику, и общедомовое.

Сообщение отредактировал iMarseilLe: 21 Июль 2015 - 10:20

[bax125]

если честно есть новое постановление

вот пример расчета

http://serovglobus.r...muly-i-primery/

самое интересное как ук считает

должна на ваши метры

а наверное считает среднее на собственников

вот и суммы получаются что вы платите за все пустые квартиры и за тех кто не платит  

[brunt]

Вообще кто-нибудь разбирался как проверить те показания по электричеству на ОДН которые выставляет УК в платежках ? У меня получается на ОДН половина того что потребляю я индивидуально, и я уверен что УК обманывает, это не реально столько потреблять.

[bax125]

идите в ук и требуйте что да как они считают

и показания счетчика

и на каком основании они вообще внесли эту графу

[iMarseilLe]

Вообще кто-нибудь разбирался как проверить те показания по электричеству на ОДН которые выставляет УК в платежках ? У меня получается на ОДН половина того что потребляю я индивидуально, и я уверен что УК обманывает, это не реально столько потреблять.

Надо идти и узнавать.

 

Я уже несколько раз ходил и спрашивал про общедомовое отопление и воду.

[bax125]

Я уже несколько раз ходил и спрашивал про общедомовое отопление и воду.

и какой вы получили ответ?

[Dmitrii8976]

Надо идти и узнавать.

 

Я уже несколько раз ходил и спрашивал про общедомовое отопление и воду.

общая вода это уборщица полы моет в коридорах, а электричество это освещение в коридорах.

То что большая сумма получается, может к вам подключился магазин какой нибудь или пара корпусов строящихся от вас запиталась.

Посмотите квитанции соседей, прикиньте сумму на дом, если она превышает разумные пределы ищите куда утекает энергия

[iMarseilLe]

и какой вы получили ответ?

По поводу отопления - во время ремонта многие открывали двери общие.. В итоге - большие теплопотери. Писал заявление, чтобы ставили пластиковые двери. Посмотрим..

 

По поводу воды ГВС - ошибка в расчетах, перерасчет.