Что то я сомневаюсь что прокуратуру удовлетворило-объяснения Весты.Не надо так наивно рассуждать, что проголосовало больше ЗА. То что народ просто напросто обвели вокруг пальца-это факт.Достаточно найти 3-4 голоса(верующих в хорошие побуждение Весты) и на этом все голосование заканчивается.И результат в пользу Весты(так как она сама за себя и голосует)А что касается посмотреть в офисе письмо и ответ-для вас это видимо не проблема.Только не надо таких громких заявлений "ВЫ МОЖЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ!" -ходили,только вот все под грифом секретно.Вы всех то за дураков не держитеВидел я это "грамотное письмо" - прислали в Весту для объяснения - удивляет наивность и юридическая безграмотность изложения.
Объяснения Весты прокуратуру удовлетворили, особенно в части факта голосования собственников, подписавших это письмо, за выборы Весты-Сервис в качестве УК. Таких было гораздо больше, чем тех, кто подписал письмо, и проголосовал "против"
Весты. Поэтому думаете Вы зря, если есть сомнения, можете в офисе Весты посмотреть и письмо и ответ на него.
А для расторжения договора с ЖЭУ все кто голосовал за Весту, подписал лист с заявлением на расторжение этого договора, так что процедура уже запущена.
ул. Чугунова, д.13Б
#3481
Отправлено 03 Сентябрь 2010 - 13:52
#3482
Отправлено 04 Сентябрь 2010 - 08:31
#3483
Отправлено 04 Сентябрь 2010 - 09:27
1.Проверяющие товарищи из прокуратуры не нашли оснований для возбуждения уголовного дела против Весты-Сервис. Зато на основании "грамотного письма" может быть найдут основания для возбуждения дела против ЖЭУ - ведь в "грамотном письме" черным по белому написано, что в результате эксплуатации наших домов квалифицированными сотрудниками ПТО ГХ не работает пожарная сигнализация и дымоудаление (случись чего - это статья руководителю ЖЭУ, Хромая лошадь - яркий пример), не работает пожарный водопровод (разморожен по вине ЖЭУ), нет стволов и шлангов, которые были переданы ЖЭУ при сдаче дома. Попытка повесить вину за это на Весту вряд ли пройдет - дом принят по акту в полной комплектации и со всеми работающими системами, и под этим актом есть подписи как со стороны ПТО ГХ, так и со стороны администрации.Что то я сомневаюсь что прокуратуру удовлетворило-объяснения Весты.Не надо так наивно рассуждать, что проголосовало больше ЗА. То что народ просто напросто обвели вокруг пальца-это факт.Достаточно найти 3-4 голоса(верующих в хорошие побуждение Весты) и на этом все голосование заканчивается.И результат в пользу Весты(так как она сама за себя и голосует)А что касается посмотреть в офисе письмо и ответ-для вас это видимо не проблема.Только не надо таких громких заявлений "ВЫ МОЖЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ!" -ходили,только вот все под грифом секретно.Вы всех то за дураков не держите
В том же "грамотном письме" написано про иней на стенах трехкомнатных квартир, который появился после того как в стояк отопления тамбуров при мусоропроводах и пожарных лестниц "забыли" подать тепло, а для того, чтобы надежней разморозить пожарный водопровод отказались "до окончания ремонтов в доме" выполнять заявки жильцов и ремонтировать разбитые стекла дверей в тамбурах выходов на балкон. Эти двери и сейчас никто не собирается ремонтировать, хотя за дома пока отвечает ЖЭУ(и получает от Вас деньги за невыполняемые работы по обслуживанию) и она уже отрапортовала о их готовности к зиме. А за иней на стенах в прошлую зиму по закону положен перерасчет стоимости коммунальных услуг - кто-нибудь слышал о его проведении? А это использование чужих средств, которое тоже попадает под статью.
2. По поводу подсчета голосов еще раз повторю, любой собственник помещений может ознакомиться с протоколами голосования жильцов своего дома и убедиться в соответствии вывешенных протоколов голосования заполнению листа голосования любой квартиры - если Вам отказали именно в этой просьбе - приходите со свидетелями, повторите просьбу, и если Вам в ней откажут - подавайте в суд. Если Вы просили что-то другое, например, передать Вам персональные данные на жильцов дома - то эта информация действительно не подлежит разглашению по закону. Насчет трех- четырех голосов в пользу Весты - вы жестоко ошибаетесь, соотношение диаметрально противоположное, в этом легко убедиться, полиств папку с листами головования.
Секретность письма и ответа на него у меня вызывает сомнения - зачем секретить то, что и так уже известно прокуратуре - не логично как-то получается. Мне "грамотное письмо" показали, когда я узнал об очередной (сбился со счету какой) заяве "доброжелателей" Весты и поинтересовался в каких теперь грехах их обвиняют - "залог квартир для получения кредита для стройки" был, "рейдерский захват дома" тоже был, "организация антисанитарии, которая может привести к холере" и это было - что же сейчас придумали? - а оказывается в этот раз решили ЖЭУ разоблачить ...
Сообщение отредактировал naa: 04 Сентябрь 2010 - 16:11
#3484
Отправлено 04 Сентябрь 2010 - 12:33
Вы я так понимаю планируете работать в УК Веста -сервис????еще раз повторю, любой собственник помещений может ознакомиться с протоколами голосования жильцов своего дома и убедиться в соответствии вывешенных протоколов голосования заполнению листа голосования любой квартиры - если Вам отказали именно в этой просьбе - приходите со свидетелями, повторите просьбу, и если Вам в ней откажут - подавайте в суд. Если Вы просили что-то другое, например, передать Вам персональные данные на жильцов дома - то эта информация действительно не подлежит разглашению по закону. Насчет трех- четырех голосов в пользу Весты - вы жестоко ошибаетесь, соотношение диаметрально противоположное, в этом легко убедиться, полиств папку с листами головования.
#3485
Отправлено 04 Сентябрь 2010 - 13:07
А что это Вас так волнует? Я планирую работать с Веста-СФ Раменское на доме 15/6 и Вестой-Сервис , если у них возникнет необходимость в услугах "Технологии безопасности".Вы я так понимаю планируете работать в УК Веста -сервис????
#3486
Отправлено 04 Сентябрь 2010 - 16:08
А что это Вас так волнует? Я планирую работать с Веста-СФ Раменское на доме 15/6 и Вестой-Сервис , если у них возникнет необходимость в услугах "Технологии безопасности".
значит встретимся
Сообщение отредактировал olikanordneft: 04 Сентябрь 2010 - 16:21
#3487
Отправлено 04 Сентябрь 2010 - 16:19
У меня вопрос а почему ваша компания не установила на наши дома домофоны и двери это ж вроде ваш профиль ???А что это Вас так волнует? Я планирую работать с Веста-СФ Раменское на доме 15/6 и Вестой-Сервис , если у них возникнет необходимость в услугах "Технологии безопасности".
Сообщение отредактировал olikanordneft: 04 Сентябрь 2010 - 16:20
#3488
Отправлено 04 Сентябрь 2010 - 19:44
А он или оно там и работает!!!А то ему так и дали читать "СБИВАТЬСЯ СО СЧЕТУ"! А коль вы даже в курсе о персональных данных собственников,то и здесь дурака не надо включать.Речь шла о информации собственников(и как их оказалось из 160 квартир всего 68 квартир имеют свидетельство)Так вот, люди хотели знать сколько из них 3-х.к.кв.,2х. и 1.ком.квартир. Но Весте так хочется прихватить последний из 4 домов.Вы я так понимаю планируете работать в УК Веста -сервис????
#3489
Отправлено 04 Сентябрь 2010 - 22:41
Все это время читал форум, держал руку на "пульсе", обменивался мнениями с соседями по дому и по соседним домам....скажу прямо - все как-то не очень позитивно...
Дела последних дней так просто выбивают из колеи..... Давайте еще раз попробуем весь "пазл" собрать воедино.....
Везде существует негласное правило "встречают по одежке", давайте присмотримся к "одежке" Весты...... Итак:
- Веста.(вроде на сайте написано, что компания существует с 2001года) негативных отзывов особых о них нет - РЕСПЕКТ (с англ. - уважение) т.е. "+"(плюс);
- дома худо-бедно почти сдали в срок - РЕСПЕКТ, еще "+";
- договора переписывали по пять-шесть раз, каждый раз внося поправки с усугублением обязательств покупателей и скидывая с себя каких-то обязательств, внося коррективы в цены, метражи, доп.платежи и т.д. - увы это "-" (минус) ( это говорит о том, что юристы работающие в этой компании, мягко говоря, не очень компетентны, а следовательно либо они пляшут под дудочку руководства, которое в свою очередь само не знает чего они "хочЮт" сегодня, либо они(юристы) просто не совсем грамотны в вопросе оформления договоров;
- компания-посредник, как "вдруг" выяснилось, не оправдало надежд - опять "-" (имеется ввиду БСА, которое не "справилось с возложенной на них миссией", мало того(!) еще и подвела своей нетрудоспособностью );
- в домах "косяков" - "мама не горюй!!!", а исправлять за свой счет (Весты) ох, как не хочется!!!! - опять, извините - "-" (дома были все это время на гарантийном обслуживании, т.е. у них перед ЖЭКом были обязательства все исправить, только БЕСПЛАТНО, а ведь за свои-то деньги исправлять НИКТО НЕ БУДЕТ!!! следовательно: исправлять надо, платить не хотим, давайте создадим УК, и жильцы сами заплатят за исправление"косяков");
- проводят голоcjвание, а большая половина жильцов еще не вступила в собственность.... куда-то торопятся, возникает вопрос "почему?", "зачем торопиться" - наклевывается не очень хороший ответ....., и увы - это опять "-" (все как то не прозрачно);
- давайте сравним тарифы - Веста подняла вроде чуть-чуть, но (!!!) урезала цены на обслуживание лифтов, придомовой территории и т.д., а вписала НЕХИЛЫЕ "свои" деньги 4.33 с кв.м. - не многовато ли будет? ведь в ноdостройке особого ремонта не надо делать, так подмазать здесь, подмазать там, конечно, это при условии что все построено правильно (!) - простите опять "-";
- УК они еще не были, так что сравнить не с чем - опять "-".
и т.д, и т.п.
Можно пройтись еще по многим пунктам, пока не хочется, картина итак ясна - "минусов" куда больше чем "плюсов"....., Веста уверяет нас, что обслуживание домов для нас будет практически бесплатно, НО(!!!) мудрый человек когда то сказал:"БЕСПЛАТНЫЙ сыр ТОЛЬКО В МЫШЕЛОВКЕ"!!! лично я очень не хочу такого сыра
#3490
Отправлено 05 Сентябрь 2010 - 09:54
Ответ прост - потому что нашими домами управляет ЖЭУ12 и они выбирают субчиков на такие работы. К тому же профиль близкий, но не наш, поэтому планов брать это хозяйство в свои руки нет, есть договоренности с Каплиным о сотрудничестве.У меня вопрос а почему ваша компания не установила на наши дома домофоны и двери это ж вроде ваш профиль ???
#3491
Отправлено 05 Сентябрь 2010 - 14:06
Рука руку моет...как говориться...Ответ прост - потому что нашими домами управляет ЖЭУ12 и они выбирают субчиков на такие работы. К тому же профиль близкий, но не наш, поэтому планов брать это хозяйство в свои руки нет, есть договоренности с Каплиным о сотрудничестве.
#3492
Отправлено 06 Сентябрь 2010 - 14:04
То что уголовное дело против Весты возбуждаться не будет, это Вам сотрудники прокуратуры сообщили???1.Проверяющие товарищи из прокуратуры не нашли оснований для возбуждения уголовного дела против Весты-Сервис. Зато на основании "грамотного письма" может быть найдут основания для возбуждения дела против ЖЭУ - ведь в "грамотном письме" черным по белому написано, что в результате эксплуатации наших домов квалифицированными сотрудниками ПТО ГХ не работает пожарная сигнализация и дымоудаление (случись чего - это статья руководителю ЖЭУ, Хромая лошадь - яркий пример), не работает пожарный водопровод (разморожен по вине ЖЭУ), нет стволов и шлангов, которые были переданы ЖЭУ при сдаче дома. Попытка повесить вину за это на Весту вряд ли пройдет - дом принят по акту в полной комплектации и со всеми работающими системами, и под этим актом есть подписи как со стороны ПТО ГХ, так и со стороны администрации.
В том же "грамотном письме" написано про иней на стенах трехкомнатных квартир, который появился после того как в стояк отопления тамбуров при мусоропроводах и пожарных лестниц "забыли" подать тепло, а для того, чтобы надежней разморозить пожарный водопровод отказались "до окончания ремонтов в доме" выполнять заявки жильцов и ремонтировать разбитые стекла дверей в тамбурах выходов на балкон. Эти двери и сейчас никто не собирается ремонтировать, хотя за дома пока отвечает ЖЭУ(и получает от Вас деньги за невыполняемые работы по обслуживанию) и она уже отрапортовала о их готовности к зиме. А за иней на стенах в прошлую зиму по закону положен перерасчет стоимости коммунальных услуг - кто-нибудь слышал о его проведении? А это использование чужих средств, которое тоже попадает под статью.
2. По поводу подсчета голосов еще раз повторю, любой собственник помещений может ознакомиться с протоколами голосования жильцов своего дома и убедиться в соответствии вывешенных протоколов голосования заполнению листа голосования любой квартиры - если Вам отказали именно в этой просьбе - приходите со свидетелями, повторите просьбу, и если Вам в ней откажут - подавайте в суд. Если Вы просили что-то другое, например, передать Вам персональные данные на жильцов дома - то эта информация действительно не подлежит разглашению по закону. Насчет трех- четырех голосов в пользу Весты - вы жестоко ошибаетесь, соотношение диаметрально противоположное, в этом легко убедиться, полиств папку с листами головования.
Секретность письма и ответа на него у меня вызывает сомнения - зачем секретить то, что и так уже известно прокуратуре - не логично как-то получается. Мне "грамотное письмо" показали, когда я узнал об очередной (сбился со счету какой) заяве "доброжелателей" Весты и поинтересовался в каких теперь грехах их обвиняют - "залог квартир для получения кредита для стройки" был, "рейдерский захват дома" тоже был, "организация антисанитарии, которая может привести к холере" и это было - что же сейчас придумали? - а оказывается в этот раз решили ЖЭУ разоблачить ...
Уголовное дело возбуждается только в отношении физического лица, а не юридического кем является Веста и ЖЭУ.
убедительная просьба не морочьте людям головы.
#3493
Отправлено 06 Сентябрь 2010 - 14:35
То что уголовное дело против Весты возбуждаться не будет, это Вам сотрудники прокуратуры сообщили???
Уголовное дело возбуждается только в отношении физического лица, а не юридического кем является Веста и ЖЭУ.
убедительная просьба не морочьте людям головы.
В силу презумпции невиновности, уголовное дело возбуждается в отношении самого факта, события преступления, а не в отношении определенного лица, так как оно может быть не известно и подлежать дальнейшему установлению.
#3494
Отправлено 06 Сентябрь 2010 - 15:27
Проверяющие товарищи из прокуратуры не нашли оснований для возбуждения уголовного дела против Весты-Сервис. Я отвечаю вот на эту цитату.В силу презумпции невиновности, уголовное дело возбуждается в отношении самого факта, события преступления, а не в отношении определенного лица, так как оно может быть не известно и подлежать дальнейшему установлению.
#3495
Отправлено 06 Сентябрь 2010 - 16:02
Пожалуйста, прежде чем подписать договор с Вестой изучите калькуляцию затрат по содержанию и ремонту дома.
Обратите внимание на то, что в тариф включены расходы на материалы на все виды ремонтов, техобслужавание дома и т.п. 77 272 руб. за год. Расходы на материалы составляют менее 3% от тарифа.
Прочитайте план первоочередных мероприятий, вспомните, сколько потратили на ремонт своей квартиры и подумайте, на какие материалы хватит этих денег?
Это означает, что тариф на следующий год может существенно вырасти.
Также обратите внимание, что план первоочередных мероприятий и обращение к жильцам лично никем не подписаны, следовательно, и спрашивать не с кого.
Для сравнения: затраты на содержание управляющей компании составляют 17,34% от тарифа.
#3496
Отправлено 06 Сентябрь 2010 - 16:58
Там кроме затрат на их "содержание" еще и их зарплата(без учета повышения страховых взносов), какая то рентабельность в процентах, они видимо прибыль надумали получать кроме з/п и их содержаниязатраты на содержание управляющей компании составляют 17,34% от тарифа.
#3497
Отправлено 06 Сентябрь 2010 - 17:14
Там кроме затрат на их "содержание" еще и их зарплата(без учета повышения страховых взносов), какая то рентабельность в процентах, они видимо прибыль надумали получать кроме з/п и их содержания
Я взяла приложение №3 к договору, который мы должны подписать. В п.8 затраты на содержание управляющей компании 450 559,6 руб.. включая зарплату и другие расходы. Рентабельность составляет 7,7% - 200 129,35 руб. (это прибыль управляющей компании, которую она тратит самостоятельно). Проценты я брала от суммы с НДС.
Итого на содержание УК и рентабельность - примерно 1/4 от суммы тарифа.
Кроме того, у УК будут скрытые доходы от размещения рекламы и аренды общих площадей ("черный нал").
#3498
Отправлено 06 Сентябрь 2010 - 22:03
Вся эта возня напоминает залоговые аукционы середины 90-х, когда самые жирные куски делились между хорошими парнями, вроде снаружи все красиво и законно, но остается смутное подозрение что нае...
#3499
Отправлено 07 Сентябрь 2010 - 08:59
#3500
Отправлено 07 Сентябрь 2010 - 09:57
Для того чтобы разместить рекламу или сдать в аренду общую площадь по ЖК нужно не менее 2/3 голосов собственников, что весьма проблематично. Больше всего меня "умиляет" предложение проголосовать и подписать договор управления. Ну хотя бы предложили ознакомиться с содержанием, а потом по итогам голосования подписать. Все шито белыми нитками, по любом в настоящее время у Весты более 25% площадей в собственности по 15/3, чего достаточно для выбора УК.
Вся эта возня напоминает залоговые аукционы середины 90-х, когда самые жирные куски делились между хорошими парнями, вроде снаружи все красиво и законно, но остается смутное подозрение что нае...
В пункте 11 листа голосования: о передаче полномочий управляющей компании по использованию общего имущества, в т.ч. сдаче его в аренду, а также установке рекламных конструкций. При этом доходы в размере 40% переходит УК (белый доход) + "черный нал".
Больше всего меня "умиляет" предложение проголосовать и подписать договор управления. Ну хотя бы предложили ознакомиться с содержанием, а потом по итогам голосования подписать.
Договор управления мы получили по почте вместе с листом голосования, приложение №3 к договору управления мною и анализировалось.