Сообщений в теме: 3247

[artworker]

может пригодится в хозяйстве эта информация
-------------------------------------------------------
Медведев подписал закон о защите прав дольщиков
МОСКВА, 13 июл — РИА Новости. Президент РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон, вносящий поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)», уточняющие особенности банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства, сообщает в среду пресс-служба Кремля.
Документ был принят Госдумой 28 июня и одобрен Советом Федерации 6 июля 2011 года. Вступление закона в силу предусматривается по истечении 30 дней после дня его официального опубликования.

Комментируя проект, первый вице-спикер Госдумы Олег Морозов ранее отмечал, что проблема обманутых дольщиков затрагивает, по данным Минрегиона, более 80 тысяч человек, а вместе с членами семей пострадавших в два-три раза больше, и рассматриваемый законопроект направлен на защиту их интересов.

Документ дополняет базовый закон новым параграфом «Банкротство застройщиков».

В соответствии с поправками, закон устанавливает право преимущественного погашения требований граждан, которые внесли деньги для строительства жилья, по отношению к требованиям других кредиторов. До этого дольщики стояли лишь в конце очереди на возврат своих денег в случае банкротства застройщика.

Также предусматривается равный уровень защиты интересов дольщиков независимо от вида договора, по которому застройщик привлекал их денежные средства.

В случае банкротства застройщика устанавливаются особенности продажи его имущества: незавершенного строительством дома и земельного участка. В этом случае должна быть проведена независимая оценка этого имущества. Отчет об оценке подлежит обязательной экспертизе саморегулируемой организацией оценщиков и направляется региональный исполнительный орган государственной власти по контролю и надзору в области долевого строительства.

Существенным условием договора купли-продажи такого имущества и имущественных прав является обязательство покупателя по постройке, достройке спорного многоквартирного дома, и передаче жилья участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений.

Морозов ранее отмечал, что во втором чтении законопроекта был внесен ряд важных поправок — так, предложено привлекать в качестве лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов.

Поправками также предусматривается, что при расчете размера денежного требования дольщика к застройщику учитывается реальный ущерб с учетом стоимости на день оценки жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства по условиям договора.

Таким образом, пояснял Морозов, интересы дольщиков будут защищены и от мошенников, и от неэффективных застройщиков на разных этапах завершения жилищного строительства или реструктуризации их долга.

Подробнее: http://news.mail.ru/politics/6333704/

[Nadeg]

Молодежь,вы что такие неактивные, пока рулит Медведев и перед выборами реально нужно шевелиться, иначе с мертвой точки не сдвинетесь, пишите напрямую президенту.

[Taata]

я консультировалась с юристом по поводу возврата денег. Как вариант предложено писать в прокуратуру МО и полномочному представителю администрации президента в г Мытищи (сюда также надо еще и сходить на прием) о признании продавца мошенником и признании сделку притворной. в одного у меня по этому варианту шансов нет, на коллективную жалобу не могут не реагировать, поэтому ( а не от большой любви к ближнему) спрашиваю- у кого желание бороться есть отзовитесь, можно в личку (я подозреваю, что договоры у нас все разные). и еще хотелось видеть ответ прокуратары Мытищ по личным заявлениям (кто ходил)

Сообщение отредактировал Taata: 21 Июль 2011 - 11:13

[Taata]

важно написать еще по разу в администрацию Мытищ, полномочному представителю администрации президента г Мытищ, КТ " Су 155" и компания", ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания", правительству МО с теми же требованиями и требованиями официально подтвердить сроки окончания строительства.

[Taata]

кто соберётся подписать, обратите внимание, что предварительный договор у Вас с ЗАО " МОИСК" в лице КТ "СУ-155 и компания" и подписали Вы его в 2008 году

Прикрепленные файлы

•  Полномочному_представителю2.doc   43,5К   38 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал Taata: 21 Июль 2011 - 17:13

[Taata]

отсылаю отредактированный вариант

Прикрепленные файлы

•  Полномочному_20представителю2_1_.doc   45К   43 Количество загрузок:

[rodionovna]

отсылаю отредактированный вариант

куда и когда ехать подписывать письмо?

[dimazz]

Коллеги! Кто уже консультировался с юристами? Не с теми, кто на сайтах предлагает "ненавязчивые" услуги, а с процессуальной практикой. У кого договоры с векселями? Предъявляете вексель и возвращаете деньги, проблем не должно быть.
Что касается признания сделки притворной:
Договор на покупку векселя признать притворным не получится. По предварительному договору тоже признавать нечего, т.к. (обратите внимание) по нему мы ничего НЕ ОПЛАЧИВАЛИ. А без оплаты у СУ-155 нет обязательств. Также обратите внимание, что по предварительному договору КТ СУ-155 - лишь поверенный, а застройщик - ЗАО " МОИСК". А эмитент векселя - КТ "СУ-155". Т.е. ЗАО " МОИСК" наших денег не видел и вообще ничем нам не обязан. Вот такие схемы были в 2008 г.

[Taata]

Коллеги! Кто уже консультировался с юристами? Не с теми, кто на сайтах предлагает "ненавязчивые" услуги, а с процессуальной практикой. У кого договоры с векселями? Предъявляете вексель и возвращаете деньги, проблем не должно быть.
Что касается признания сделки притворной:
Договор на покупку векселя признать притворным не получится. По предварительному договору тоже признавать нечего, т.к. (обратите внимание) по нему мы ничего НЕ ОПЛАЧИВАЛИ. А без оплаты у СУ-155 нет обязательств. Также обратите внимание, что по предварительному договору КТ СУ-155 - лишь поверенный, а застройщик - ЗАО " МОИСК". А эмитент векселя - КТ "СУ-155". Т.е. ЗАО " МОИСК" наших денег не видел и вообще ничем нам не обязан. Вот такие схемы были в 2008 г.

Привет всем! сегодня консультировалась с адвокатом из общества защиты прав потребителей с практикой и бла-бла. согласна с вышесказанным, но по варианту- предъявляете вексель и получаете деньги- сумма будет на 10% меньше (штраф) и на эту сумму будет бумага-исполнительный лист из суда: далее идем в КТ СУ И ТАМ НЕТ ДЕНЕГ так как они, как пример, обанкротились (на днях арбитражный суд зарегистрировал заявление на банкротство КТ СУ-155 и Компания). и мы имеем только этот исполнительный лист, требовать кусочек площади дома мы уже не можем тк расторгли договор. оформляем исполнительный лист в рамку, вешаем на стену.
вариант- прризнать право собственности на незавершенное строительство и взыскать каку-нидь сумму за неустойку (если в договоре не указан срок, по закону это год) мне показался интереснее, тк если это будет достраивать кто-то другой, то мою квартиру другому не продадут, она моя. если никто строить не будет можно сообразить кооператив, можно продать будку охранника и охранника и что-то вернуть, а еще это привлекательно тем, что можно заниматься этим бесконечно долго, а мне это жуть как интересно)))))))))))))))))) это надо делать как можно большему количеству людей, так как чем нас больше тем труднее игнорировать эту ситуацию Администрации Мытищ (они дали разрешение на строительство) и тем больше шансов что-то получить

подписываем (еще немного доправлю, из того что сказал адвокат) в субботу в 20.00 в спаре. это важно всем мы запрашиваем различные документы на строительство и нам не могут не ответить (могут не предоставить) и это будет аргумент в суде (чего напишут, то адвокат и покажет, мол, вот на запрос они нам это предоставили)

Сообщение отредактировал Taata: 22 Июль 2011 - 18:47

[Taata]

приношу извинения, я по причине плохого самочувствия не могу сегодня! переносим на пятницу-субботу? пишите как удобно

Сообщение отредактировал Taata: 23 Июль 2011 - 18:42

[Taata]

ОБЯЗАТЕЛЬНО отпишитесь ваше молчание я понимаю как "мне это не надо и не приставай"

Сообщение отредактировал Taata: 23 Июль 2011 - 19:01

[rodionovna]

Нет, наоборот !Спасибо! Приставай!

Думаю, можно 2 дня назначить. Будний и выходной. Т.к. большинство на выходные на дачу устремляются от жары спасаться.

[valentina19]

Пожалуйста! Давайте четко определимся, когда встречаемся. В субботу 30 июля в Спаре, может лучше с утра - и на дачу, или вечером? Форум читаем не только мы, дольщики, но и "заинтересованные" чиновники. Поэтому встретимся, поговорим и решим, что делать.

[MrSASHA]

Пожалуйста! Давайте четко определимся, когда встречаемся. В субботу 30 июля в Спаре, может лучше с утра - и на дачу, или вечером? Форум читаем не только мы, дольщики, но и "заинтересованные" чиновники. Поэтому встретимся, поговорим и решим, что делать.

Может лучше встретиться в будни (понедельник-четверг), скажем в том же Спаре в 20-00 или в 21-00?

[Taata]

в четверг около стройки в 20.00 всем удобно? в спаре мы привлекаем внимание охраны, и сейчас на улице не холодно, и там есть где припарковаться. про "чиновников" я даже не представляю себе такого, мы пыль лагерная для них

[valentina19]

Я не могу в четверг, а могу в пятницу и субботу.

[Mixey]

Можно в четверг или в пятницу, только около 21..надо еще из центра доехать.

По информации от источника приближенного к руководству из СУ. Я спросил про наш дом..у них была планерка на днях. Наш дом присутствует в списке планируемых к сдаче. Сроки не назвали никакие. Мне сказали пока не "париться", его должны сдать. Сейчас у них якобы не хватает строй-материалов, это как одна из проблем..

Вообщем..как в песне "Думайте сами, решайте сами..иметь или не иметь".

[Taata]

хорошо. не паримся/ не мылимся, какие есть в четверг в 21.00 в спаре (у стройки уже темновато будет). кто не прочитал- я не виноват.

Сообщение отредактировал Taata: 26 Июль 2011 - 01:18

[real]

Простите, а в "СПАРЕ" - это где???
С уважением.

[Taata]

Простите, а в "СПАРЕ" - это где???
С уважением.

напротив нашей "стройки" магазин, на первом этаже спар, на втором детский мир.