Сообщений в теме: 1471

[DragonSoft]

Те, кто покупал в прошлом году должны были бы уже вьехать в готовые квартиры.
Сейчас они наивно надеются, что сделают это в сентябре. (23.03.3009)

"Прошлый год" - 2008 год? С какого перепугу???
У меня в договоре стоит срок вьехать в готовые квартиры - 3 квартал 2009г.

Один тут пишет "какие бы сроки не ставили, они на 3-5 месяцев сдвигаются",
другой тут пишет что мы "должны были бы вьехать" на три квартала раньше срока.
Нет.
Я намереваюсь въехать в срок, а ни на 5 месяцев позже и ни на три квартала раньше.
И 99.99% здесь присутствующих намеревается въехать в квартиры в III квартале этого года.
Ни раньше и не позже.
Не надо размывать нашу позицию.

[malder]

Все собираються уже вьезжать ! А ремонт когда делать будите ! Там же голые стены и больше ни чего

[VIC]

О том , чтобы вьезжать в этом году ( даже в голые стены ) можно забыть,
поскольку чудес на свете не бывает.

У многих инвесторов в их договорах срок сдачи дома - 2007 год или 2008 год !

Вопрос в том в каком квартале следующего 2010 - го года может произойти
заселение дома. Хотелось бы весной ...

Хотя стройка движется медленно, свободных квартир много и продаются они
слабо.

Кое-какую полезную информацию о новых домах в Красково и соответсвующих
проблемах можно прочитать на сайте

http://dom-kraskovo.my1.ru/

[azz]

Мы то наивные верим в чудеса!Даже отпуск спланировали на осень!Типа все будет в срок и по плану.Нам эта квартира нужна очень-очень.Да хоть в пустые стены,и не в таких условиях люди живут.На встрече будем, готовы оказать посильную помощь.

[DragonSoft]

Читаю http://dom-kraskovo.my1.ru .

Итого смета на запуск и обслуживание лифтов:
Обслуживание лифтов - 14000 руб в месяц
диспечеризация - 31000 руб в месяц ----------------------- ????????????
бухгалтер - 8000 руб в месяц ----------------------- ???????????? отдельный бухгалтер лифтов??????
ИТОГО - 53000 в месяц

Кто писал эту ахинею?

Мне конечно все равно, это не про нас, но спокойствие людей, готовых платить по таким счетам... возбуждает.

Надеюсь, среди нас таких нет.

Сообщение отредактировал DragonSoft: 24 March 2009 - 23:15

[faith]

У меня в договоре стоит срок вьехать в готовые квартиры - 3 квартал 2009г.
Я намереваюсь въехать в срок, а ни на 5 месяцев позже и ни на три квартала раньше.
И 99.99% здесь присутствующих намеревается въехать в квартиры в III квартале этого года.
Ни раньше и не позже.

Каким образом вы хотите сделать?
Может у вас есть какие-то свои воздействия на застройщика?

[DragonSoft]

Каменные работы надеюсь будут завершены намного раньше 3 квартала сего года.
Котельная - строится (говорят что построена), в общем к 3 кварталу будет работать.
Что с остальным? Вода, электричество, канализация? Проблемы?

Обращаю Ваше внимание также на то, что строительство ведется,
хотя сейчас на улице лежит снег сугробами и люди ходят в зимней одежде.
То есть основная часть года, когда строительство дешевле чем в холод,
по сути, еще не наступила. Станет теплей (и дешевле строить) - пригонят еще людей.

>> О том , чтобы вьезжать в этом году ( даже в голые стены ) можно забыть,
>> поскольку чудес на свете не бывает.

>> Каким образом вы хотите сделать?
>> Может у вас есть какие-то свои воздействия на застройщика?

Уважаемый сосед.
Мне НЕ КАЖЕТСЯ, что настойчиво писать на каждой странице форума несколько раз,
многократно, о нашем всеобщем согласии на отодвигание сроков на невероятно сколько -
это именно то самое лучшее действие, которое Вы как сосед можете и должны делать.

Со стороны застройщика таких утверждений не было. Так нет же, блин, Вы сами, открыто,
да почему-то еще от имени всех нас, закидиваете АХ и застройщика через этот форум утверждениями,
что, о да, мы все, жильцы, надеемся въехать в готовый дом позже чем 3й квартал сего года.
Вы что, свихнулись?????????????

Сообщение отредактировал DragonSoft: 25 March 2009 - 10:09

[Маринели]

Спасибо VIC!

[shamps]

Письмо от ИГ 15-го дома, застройщик ООО "Держава-Стройинвест", получил.
Ждем ответа.

[VIC]

Письмо от ИГ 15-го дома, застройщик ООО "Держава-Стройинвест", получил.
Ждем ответа.

А когда рассчитываете получить ответ ?

[shamps]

А когда рассчитываете получить ответ ?

В ближайшее время, о чем отдельно будет сообщенно.

[VIC]

Что ж, подождем с надеждой, что дом все-таки в завершающей стадии.
А пока еще информация к размышлению :

Препятствия на пути вселения в новое жилье.

На пути получения квартиры в новостройке и долгожданном вселении в нее, покупателю квартиры потребуется немало терпения. Нередко случается такое, что сроки окончания строительства нового дома намного превышают те, что обещаны застройщиком. И это уже становится почти правилом, что изначально заявленные инвестором сроки строительства не соответствуют реальным. Речь может идти даже не о месяцах, а о годах. И причин тут может быть множество. Обычные объяснения - подвели строители, поставщики стройматериалов и прочее.
Но, даже если дом уже построен - это еще не повод незамедлительно в него вселяться. Согласно закону, сразу же после окончания строительства, происходит сдача дома госкомиссии. Госкомиссия может откладываться неопределенно долго. Состоявшаяся госкомиссия тоже не дает гарантии того, что дом незамедлительно будет принят.
Дом к этому времени должен быть в состоянии, пригодном к жилью. К нему должны быть подведены коммуникации, отопление, электричество. Отказом к приемке дома обычно служат технические недоделки.
Реалии нашего времени вносят свои жесткие коррективы буквально во все сферы нашей жизни, и порой, логически трудно объяснимы. И если чиновникам выгодна ситуация, когда дом не может быть принят, тут уж, к сожалению, трудно им помешать, даже если это не устраивает огромное количество покупателей квартир большого дома.
И на деле, чаще всего, все зависит от того, в каких отношениях находится застройщик с
администрацией того района, где происходит строительство дома. Возникший между ними конфликт может спровоцировать ситуацию, когда дом, не имеющий недочетов в плане строительства, не принимается госкомиссией, либо не подводятся коммуникации, несмотря на то, что инвестор не имеет никаких задолженностей по оплате. И продолжаться это может бесконечно долго.


Юридические аспекты вселения в новую квартиру.

Сдача жилого многоквартирного дома госкомиссии производится в рабочем порядке, тем не менее, его состояние к моменту приемки не всегда соответствует нормативам и правилам. Могут обнаружиться различные недостатки вплоть до отсутствия жизненно важных коммуникаций. В этом случае, дольщикам, будущим собственникам квартир в таком доме приходится подолгу ожидать вступления в право собственности.
Некоторые покупатели в таких ситуациях, не имея права собственности на квартиру, соглашаются получить ключи от неё, хотя в квартире отсутствует электричество, нет отопления и воды, со всеми вытекающими обстоятельствами. Другими словами, квартира совершенно не приспособлена для жилья. Несмотря на то, что клиенту вручается временный ордер на квартиру, и он документально оформляет с инвестором акт приема - передачи, он в то же время, лишен права (да и возможности, ввиду отсутствия воды и света) самостоятельно производить ремонт в этой квартире.
Однако, подписав все необходимые документы о своем праве вселения в жилье, и имея на руках ордер, свидетельствующий о том, что он вселился в квартиру, покупатель обязан оплачивать коммунальные платежи, в соответствии с Жилищным кодексом, а именно со статьей № 153 ЖК РФ. Подобная практика все чаще встречается в последнее время.
Покупатель квартиры не может вселяться в неё до тех пор, пока он не имеет права собственности, а следовательно, у него нет и никаких юридических прав на эту квартиру, то есть, жить в ней он никак не может. И подобные нарушения - проживание в квартире без права собственности никак не отменяют вашей обязанности своевременно выплачивать коммунальные платежи.
Таким образом, не следует торопиться оформлять акт приема - передачи и получать ключи от застройщика, если дом непригоден для проживания. В противном случае - вам придется оплачивать те квадратные метры, которыми вы практически не пользуетесь.

[cobra]

Могут обнаружиться различные недостатки вплоть до отсутствия жизненно важных коммуникаций.
Вот это точно наша ситуация-отсутствие коммуникаций.

[DragonSoft]

А достоверные сведения о подводке коммуникаций - в каком она состоянии - есть?

С котельной понятно, интересует водоснабжение, электрика, канализация.

[cobra]

Сходите на прием в администрацию поселка, там вам все расскажут.
Коммнуникаций нет, все нужно тянуть. Видела схемы предполагаемых коммуникационных сетей. Тянуть нужно далеко, сколько на это понадобится времени, денег и согласований, не знаю. Но чувствуется не мало.
Самые большие проблемы с канализацией.

[olman]

>>>
Мне НЕ КАЖЕТСЯ, что настойчиво писать на каждой странице форума несколько раз,
многократно, о нашем всеобщем согласии на отодвигание сроков на невероятно сколько -
это именно то самое лучшее действие, которое Вы как сосед можете и должны делать.


В этом, несомненно, есть разумное зерно. Если мы здесь все будем активно трубить, что стройка на самом деле в сентябре не закончится, то потенциальные покупатели, которые заходят на наш форум, скорее всего спугнутся и поищут другой вариант. Это не выгодно АХ получается очень. Думаю, большинство людей при поиске квартиры ищут в Интернете подробную инфу, форумы - то что не является рекламой застройщика, а представляет ситуацию такой, какая она есть. Поэтому, несомненно, для менеджеров АХ имеет значение то, что мы здесь пишем. Однако, сомневаюсь, что это действительно влияет на ход строительства, т.к. от менеджеров АХ напрямую строительство не зависит, а тем людям, от которых это зависит глубоко параллельно что пишется на каком-то там форуме.

Другое дело, что вышеописанный факт можно использовать как средство давления на АХ: если они по прежнему будут нарушать промежуточные сроки, не сдадут дом в сертябре или заморозят очередной раз строительство, то мы можем создать несколько сайтов типа domkraskovo.ru, которые позиционируют нашу новостройку, как долгострой, и раскрутить их в поисковых системах так, чтобы по запросу типа "Люберецкий район Лорха 15" в числе первых выдавались эти сайты. Для этого даже не нужно очень больших затрат времени и ресурсов и это вполне в наших силах. Есть и другие способы пропаганды: телевидиние и т.д.. Тогда не видать АХ покупателей как своих ушей. Я не говорю о том, что это нужно делать прямо сейчас, но поставить АХ такое условие, по-моему, вполне оправданно с нашей стороны.

[VIC]

Мы верим в чудеса!Даже отпуск спланировали на осень!

Спокойно отгуливайте отпуск (вдали от Коренево) и планируйте следующий отпуск летом 2010 г.
А также копите деньги.

[DragonSoft]

Сходите на прием в администрацию поселка, там вам все расскажут.
Коммнуникаций нет, все нужно тянуть. Видела схемы предполагаемых коммуникационных сетей. Тянуть нужно далеко, сколько на это понадобится времени, денег и согласований, не знаю. Но чувствуется не мало.
Самые большие проблемы с канализацией.

Плохо...
Странно как-то.
Неужели нельзя было сделать одни и те же сточные и водные трубы и электрический кабель для д.15 и д.8....
Неужели для двух рядом расположенных домов их надо обязательно тянуть по отдельности... идиотизм.
Не ожидал, что все так печально. А дом 8 подключен, не знаете?

В этом, несомненно, есть разумное зерно. Если мы здесь все будем активно трубить, что стройка на самом деле в сентябре не закончится, то потенциальные покупатели...

И это тоже. Но и застройщику нельзя показывать, что мы согласны с отодвиганием сроков. Мы не согласны.

Однако, сомневаюсь, что это действительно влияет на ход строительства, т.к. от менеджеров АХ напрямую строительство не зависит, а тем людям, от которых это зависит глубоко параллельно что пишется на каком-то там форуме.

Строительная компания "несколько заинтересована" в получении дохода с продаж.

[Маринели]

Плохо...
Странно как-то.
Неужели нельзя было сделать одни и те же сточные и водные трубы и электрический кабель для д.15 и д.8....
Неужели для двух рядом расположенных домов их надо обязательно тянуть по отдельности... идиотизм.
Не ожидал, что все так печально. А дом 8 подключен, не знаете?

По словам администрации их условием было то, что должны прокладываться новые коммуникации, в том числе и новый коллектор канализации. Его должны были строить СУ-22 (дом 7), Город (дом 10) и Держава (дом 15). СУ-22 вложили средства и его начали строить, но из-за отсутствия дальнейшего финансирования прекратили строить.
Дом 10 подключен по временной схеме, когда подключат дом 15 явно будут проблемы. Поэтому пока не построят КНС, не будет ввода в эксплуатацию, а следовательно мы не сможем там жить (так говорит администрация). Застройщик говорит совсем по-другому....

[Маринели]

А застройщик наш заверяет что главная головная боль для нас - это котельная! С остальными коммуникациями всё в порядке и во 2 квартале 2009 г дом будет введен в эксплуатацию... А когда были на приеме в администрации, они в этом ОЧЕНЬ сильно в этом сомневаются... Вот и попробуй разберись кто прав, а кто виноват.
Надо их вместе собрать и спросить КТО ВРЁТ?

Сообщение отредактировал Маринели: 26 March 2009 - 14:52