Сообщений в теме: 5338

[anka1com]

katy84, on 28.03.2012 - 17:17:

а вы когда заключали ДДУ?

мой ДДУ датируется концом августа...так что есть шанс в апреле попасть на приемку

[Arischa]

Homosapiens поздравляю Вас с получением ключей. Это здорово!!!!!! У меня вопрос по приемке квартиры, Вы вытяжку не проверяли??? Очень уж она меня волнует. Просто в новых домах часто бывает плохая вытяжка, то засорена, то блин всякими кирпичами забита и тд.и тп.

[homosapiens]

LiseNa, on 28.03.2012 - 17:14:

А про оплату отполения ничего сказано не было? И если у вас есть раскладка 45 руб подробная, не могли вы ее отсканировать, просто интересно за что столько плать, если даже в доме бизнес-класса через ж/д дорогу тариф меньше!!!!

Оплата за остальные услуги, как то- эл-гия, гор., хол. вода будет осущ-ться по счетчикам по тарифам для физ. лиц г. Раменского. Кан-ция, отопление по тарифам для физ. лиц г. Раменского. До конца, схема, как я понял, не отработана. Скорее всего сделают квитанции для счетчиков и данные вы будете вносить и считать сами, а кан-ция и отопление по принципу- общее кол-во потребленного(выделенного) продукта делиться на всех с поправкой на м2. Да, цена за содержание жилфонда у нас обогнала даже бизнес класс в ЖК Кратово, ЖК Раменский, ЖК Ильинский и ещё много кого. Хочется надеяться, что качество услуг в нашем эком классе окажется соответствующим столь высокой планке. Может компания шифруется и под скромным эконом классом скрывается - люкс.

[homosapiens]

Arischa, on 28.03.2012 - 17:33:

Homosapiens поздравляю Вас с получением ключей. Это здорово!!!!!! У меня вопрос по приемке квартиры, Вы вытяжку не проверяли??? Очень уж она меня волнует. Просто в новых домах часто бывает плохая вытяжка, то засорена, то блин всякими кирпичами забита и тд.и тп.

Спасибо.Вытяжку не проверял на данном этапе, ввиду бесполезности этого мероприятия(на мой личный взгляд). Дело в том, что она у нас естественная и, если даже она работает у нас сегодня, то после всех ремонтов это уже не факт. По мере приближения ремонта к финишной прямой я буду прилагать усилия направленные на то, чтобы этот инженерная коммуникация оказалась исправна.

[LiseNa]

homosapiens, on 28.03.2012 - 16:37:

Оплата за остальные услуги, как то- эл-гия, гор., хол. вода будет осущ-ться по счетчикам по тарифам для физ. лиц г. Раменского. Кан-ция, отопление по тарифам для физ. лиц г. Раменского. До конца, схема, как я понял, не отработана. Скорее всего сделают квитанции для счетчиков и данные вы будете вносить и считать сами, а кан-ция и отопление по принципу- общее кол-во потребленного(выделенного) продукта делиться на всех с поправкой на м2. Да, цена за содержание жилфонда у нас обогнала даже бизнес класс в ЖК Кратово, ЖК Раменский, ЖК Ильинский и ещё много кого. Хочется надеяться, что качество услуг в нашем эком классе окажется соответствующим столь высокой планке. Может компания шифруется и под скромным эконом классом скрывается - люкс.

Только вот у перечисленных ЖК есть и забор, и охрана и видеонаблюдение, у нас этого ничего нет. Про качество услуг-время покажет, но судя по веткам озвученных ЖК там до качества ооочень далеко. В общем, была у нас надежда на адекватность УК, увы, она не оправдалась

Сообщение отредактировал LiseNa: 28 Март 2012 - 16:56

[blackshard]

LiseNa, on 28.03.2012 - 17:55:

Только вот у перечисленных ЖК есть и забор, и охрана и видеонаблюдение, у нас этого ничего нет.
Про качество услуг-время покажет, но судя по веткам озвученных ЖК там до качества ооочень далеко. В общем, была у нас надежда на адекватность УК, увы, она не оправдалась

Ни хрена себе эконом-класс... Это мне кажется супер-люкс
Вообще хотелось бы понять на что взимаются данные деньги. А то как у Остапа Бендера - "на ремонт Провала, чтобы совсем не провалился"...
45 рублей за забор, шлагбаум, охрану и видеонаблюдение - я согласен.
А за то, что я сейчас вижу - категорически нет.

Сообщение отредактировал blackshard: 28 Март 2012 - 17:54

[kukuruzka]

LiseNa, on 28.03.2012 - 17:55:

Только вот у перечисленных ЖК есть и забор, и охрана и видеонаблюдение, у нас этого ничего нет. Про качество услуг-время покажет, но судя по веткам озвученных ЖК там до качества ооочень далеко. В общем, была у нас надежда на адекватность УК, увы, она не оправдалась

А мне кажется что пока рано расстраиваться. Если не понравится УК, через полгода (если не ошибаюсь по срокам) поменяем ее, только надо будет организованно и всем вместе подойти к данному вопросу. По крайне мере припугнуть тем, что мы от них уйдем всегда можно. ))

А сейчас ждем новостей, кто еще оказался в числе счастливчиков, кого пригласили на приемку.

[LiseNa]

kukuruzka, on 28.03.2012 - 17:56:

А мне кажется что пока рано расстраиваться. Если не понравится УК, через полгода (если не ошибаюсь по срокам) поменяем ее, только надо будет организованно и всем вместе подойти к данному вопросу. По крайне мере припугнуть тем, что мы от них уйдем всегда можно. ))

А сейчас ждем новостей, кто еще оказался в числе счастливчиков, кого пригласили на приемку.

Все зависит от того, на сколько подписывается договор с УК, если на полгода, то нормально, а если на больший срок...

Сообщение отредактировал LiseNa: 28 Март 2012 - 18:10

[Julia77]

homosapiens, какая все-таки у вас квартира?

[homosapiens]

Julia77, on 28.03.2012 - 19:16:

homosapiens, какая все-таки у вас квартира?

Хорошая.

[LiseNa]

homosapiens, on 28.03.2012 - 18:40:

Хорошая.

Супер

Сообщение отредактировал LiseNa: 28 Март 2012 - 19:11

[remmi]

homosapiens, on 28.03.2012 - 19:40:

Хорошая.

Кто ещё не понял, что этот человек - представитель офиса продаж?

[Artyrjin]

remmi, on 28.03.2012 - 20:28:

Кто ещё не понял, что этот человек - представитель офиса продаж?

А ты гений) я че то сразу не подумал, щас внимательно прочитал сообщения этого пользователя, походу реально представитель

Сообщение отредактировал Artyrjin: 28 Март 2012 - 19:41

[yuljok]

Добрый вечер!
Только сегодня зарегистрировалась тут.
Мы сегодня получили ключи.
Доп.метры оплатили 10 марта.
УК просит сразу оплатить за 4 месяца вперед. За содержание жилого фонда и вывоз мусора. Сумма расчитывается с квадратного метра-это косается содержания жилого фонда.

Сообщение отредактировал yuljok: 28 Март 2012 - 19:59

[remmi]

yuljok, on 28.03.2012 - 20:58:

Добрый вечер!
Только сегодня зарегистрировалась тут.
Мы сегодня получили ключи.
Доп.метры оплатили 10 марта.
УК просит сразу оплатить за 4 месяца вперед. За содержание жилого фонда и вывоз мусора. Сумма расчитывается с квадратного метра-это косается содержания жилого фонда.

Вечер добрый.
Интересуют вопросы : когда ДДУ заключили и действительно ли на содержание УК будет уходить 45 р/м?
Какая у вас квартира? Мож соседи.

[LiseNa]

remmi, on 28.03.2012 - 19:28:

Кто ещё не понял, что этот человек - представитель офиса продаж?

да сразу некоторые сказали, что это представитель! Только вот на сколько по времени заключается договор с УК он мне так и не ответил. И еще настораживает фраза, типа с оформлением собственности пока все туманно.... Но все равно положительно, пытаются с нами общаться

[Artyrjin]

Почитал договор,
3.3.4. В течение срока, указанного в уведомлении Застройщика о готовности Объекта долевого строительства к передаче и при отсутствии возражений по качеству Квартиры подписать Акт приема-передачи Объекта долевого строительства.

Господа юристы
возникает вопрос, должно быть еще одно уведомление о готовности объекта, в котором указан срок, в пределах которого необходимо подписать Акт приема-передачи объекта?

3.3.6. Участник долевого строительства принимает на себя следующие обязательства:
- не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией по выбору Застройщика договор на техническое и коммунальное обслуживание Жилого дома, а также Объекта долевого строительства, принятого по Акту приема-передачи;
- оплачивать эксплуатирующей организации расходы по техническому обслуживанию Жилого дома и коммунальным услугам в отношении Объекта долевого строительства, принятого по Акту приема-передачи, и в отношении которого заключен договор с эксплуатирующей организацией. В случае если Застройщик оплатил данные расходы эксплуатирующей организации, то Участник долевого строительства обязуется компенсировать Застройщику данные расходы в полном объеме до подписания Сторонами Акта о выполнении обязательств по настоящему Договору.

По правильному, с эксплуатирующей организацией необходимо подписать договор только после того, как подписан Акт приема передачи?

homosapiens
сообщение Сегодня, 15:52
"Насчет оформления в собственность; полный пакет документов у застройщика пока тоже не готов, срок туманный, уточняется. При этом застройщик хочет предложить свои услуги по оформлению квартиры в собственность. Сумму я не озвучиваю, чтобы не возникло лишних дискуссий, т.к. она не малая,а дело добровольное."

А так получается какая то совсем туманная перспектива

[LiseNa]

yuljok, on 28.03.2012 - 19:58:

Добрый вечер!
Только сегодня зарегистрировалась тут.
Мы сегодня получили ключи.
Доп.метры оплатили 10 марта.
УК просит сразу оплатить за 4 месяца вперед. За содержание жилого фонда и вывоз мусора. Сумма расчитывается с квадратного метра-это косается содержания жилого фонда.

Добро пожаловать))) А у вас тоже приемка прошла без претензий? И сколько по времени потратили?

[yuljok]

Спасибо)))
У нас все прошло хорошо. По квартире замечаний нет. В квартире очень тепло.
На все ушло около 1.5 часов
Больше времени ушло на подписание бумаг.

[homosapiens]

LiseNa, on 28.03.2012 - 21:06:

да сразу некоторые сказали, что это представитель! Только вот на сколько по времени заключается договор с УК он мне так и не ответил. И еще настораживает фраза, типа с оформлением собственности пока все туманно.... Но все равно положительно, пытаются с нами общаться

Пункт 8.2 договора: договор заключен сроком на 1 год. А Вы как думаете я кто?