По вопросу электрики.( Правда это в Москве,а как в Мытищах ещё не выясняли)
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке допуска в эксплуатацию электроустановок жилых домов, подлежащих коммерческой реализации, без выполнения отдельных видов работ в городе Москве
1. Положение распространяется на электроустановки жилых домов, подлежащих коммерческой реализации, выполняемых без устройства межкомнатных перегородок.
2. Положение составлено на основании "Положения о государственном энергетическом надзоре в Российской Федерации", "Правил устройства электроустановок" (ПУЭ), "Правил эксплуатации электроустановок потребителей", "Правил техники безопасности при эксплуатации эле-ктроустановок потребителей", "Правил пользования электрической и тепловой энергией", законодательных актов и других нормативных документов.
3. Допуск в эксплуатацию электроустановок указанных жилых домов осуществляется Управлением государственного энергетического надзора по городу Москве в два этапа:
I этап -допуск в эксплуатацию общедомовых сетей (ВРУ, питающие линии в стояках, этаж-ные квартирные щитки и т.п.) в соответствии с разработанным проектом.
II этап - допуск в эксплуатацию электроустановок отдельных квартир в соответствии с разработанным па каждую квартиру индивидуальным проектом.
4. До момента допуска электроустановок общедомовых сетей в эксплуатацию они должны быть выполнены в соответствии с ПУЭ, СНиП и другими нормативными документами: при-нять владельцем от монтажной организации по акту; обеспечены проектной, приемо-сдаточной и эксплуатационной документацией; подготовленным электротехническим персоналам (либо договором на обслуживание электроустановок специализированной организацией) от-ветственным за электрохозяйство; испытанными средствами защиты, инструментом средства-ми связи, сигнализации и пожаротушения, аварийного освещения и вентиляции.
5. После приемки электроустановки к осмотру и допуск в эксплуатацию. Одновременно заявлением представляется проектная и техническая приемо-сдаточная документация.
6. До представления электроустановок к осмотру (обследованию) владелец жилого дома обязан представить инспектору Мосгосэнсргонадзора следующую документацию:
6.1. Проект электроустановки согласованный с:
Энергосбытом АО "Мосэнерго" в части учета электроэнергии;
Мосгосэнсргонадзором по всей электротехнической части проекта.
6.2. Разрешение на мощность.
6.3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственнос-ти сторон.
6.4. Приемо-сдаточный акт между монтажной организацией и владельцем, принимаю-щим в эксплуатацию электроустановки.
6.5. Протоколы испытаний и измерений электрооборудования.
6.6. Акты на скрытые работы.
6.7. Выписку из приказа о назначении ответственного за электрохозяйство.
6.8. Эксплутационную документацию.
6.9. Российские сертификаты соответствия па импортное электрооборудование и эксплуатационную документацию на него па русском языке.
6.10. Перечень имеющихся в наличии защитных средств с протоколами испытаний.
6.11. Однолинейную схему электроустановки с указанием основных параметров сети и оборудования, подписанную ответственным за электрохозяйство.
6.12. Гарантийное письмо от владельца дома на имя начальника Мосгосэнергопадзора о неподключенип квартир к электросети без оформления акта-допуска па каждую из них инспектором Мосгосэнергонадзора.
7. Инспектор Мосгосэнергонадзора в течении 3-х дней рассматривает представленнуюдокументацию и согласовывает дату осмотра электроустановок. Если необходимая документация не представлена или представлена не в полном объе-ме, или не соответствует требованиям правил, СНнП и другим законодательным и нормативным актам, инспектор на объект не направляется, о чем заявитель извещается пись-менно с указанием замечаний по представленной документации.
8. Технический осмотр (обследование) электроустановки проводится инспектором Мосго-сэнергонадзора с участием представителя ее владельца - ответственного за электрохозяйство или лица его замещающего, а также представителя монтажной организации.
9. После рассмотрения представленной документации и осмотра электроустановки ин-спектором Мосгосэнсргонадзора составляется акт допуска в эксплуатацию электроустанов-ки общедомовых нужд.
10. При неготовности электроустановки из-за недоделок и дефектов, отступлений от проек-та, правил и норм, технических условии на присоединение, а также при невыполнении п. 4 дан-ного Положения, электроустановка к эксплуатации не допускается. В этом случае инспектор Мосгосэнергонадзора составляет акт-предписание с перечнем недостатков и дефектов, после устранения которых электроустановка предъявляется к осмотру повторно.
11. После получения акта-допуска в эксплуатацию электроустановок общедомовых нужд, владелец жилого дома заключает договор на электроснабжение с Энергосбытом Мосэнерго и несет ответственность за дальнейшую организацию выполнения работ по электрооборудо-ванию квартир.
Он обязан при оформлении договора купли-продажи квартир донести до сведения вла-дельцев квартир и нежилых помещений порядок выполнения работ но их электрооборудо-ванию, а также порядок допуска электрооборудования квартир в эксплуатацию, изложен-ный в п. 12 настоящего Положения.
12. Владелец квартиры, нежилого помещения до выполнения работ по монтажу электро-установки и электрооборудования обязан:
12.1. Заказать проект электроснабжения квартиры, нежилого помещения.
12.2. Согласовать проект с:
владельцем жилого дома в части выполнения его технических условий;
"Энергосбытом Мосэнерго при изменении системы учета электроэнергии;
Мосгосэнергонадзором по всей электротехнической части проекта.
12.3. Заключить договор со специализированной организацией на выполнение электро-монтажных работ, испытаний и измерений электрооборудования.
12.4. Электроснабжение механизации работ по оборудованию квартир осуществлять от электрощитков, установленных в каждой квартире, получающих электропитание от поэтажных электрощитков через дополнительно установленный автомат защиты на 16 А.
12.5. По готовности электрооборудования квартиры к допуску в эксплуатацию подать заяв-ление в Мосгосэнергонадзор на вызов инспектора для осмотра и оформления акта-допуска в эксплуатацию. Одновременно с заявлением представляется проектная документация, прото-колы испытаний и измерений электроустановки, а в случае необходимости разрешение на мощность и использование электрической энергии для термических целей.
13. После осмотра и оформления акта-допуска в эксплуатацию электроустановки квартиры инспектором Мосгосэнергонадзора владелец дома организует ее подключение к электросети по постоянной схеме силами эксплуатирующей организации электроустановок дома.
Примечания:
1. Настоящее Положение не распространяется на жилые дома, выполняемые без отделочных работ, в которых в соответствии с распоряжением Первого заместителя пре-мьера Правительства Москвы от 6.02. 1996 r. № 94-Р3 электроснабжение квартир выполнястся о полном объеме проекта, за исключением установки электроплит.
2. Разработка проекта, монтаж электрооборудования, измерения и испытания электроустановки должны проводиться специализированными организациями, имеющими на это соответствующие лицензии. Организации, выполняющие измерения и испытания электроустановок должны иметь свидетельство о регистрации электролаборатории в Госэнергонадзоре.
3. По окончании работ но электрооборудованию квартир, временная схема электроснабжения механизации работ заменяется на постоянную в соответствии с разрабо-танным индивидуальным проектом.
Начальник отдела Управления Заместитель начальника УправленияТопливно-энергетического хозяйства государственного энергетического надзораг. Москвы по г. Москве______________ И.Н. Ивашов ______________ В.М. Гордненко
__________________________________
ex lege