Сообщений в теме: 12721

[Mutabor]

Я предлагаю называть вещи своими именами, а не тешить себя иллюзиями. Есть мировая практика, давно устоявшаяся в этих вопросах. Вы же не станете называть Toyota Corolla автомобилем бизнес класса, хотя он в 1000 раз превосходит наш Жигулятор. В Мытищах строится то жилье, которое в состоянии продаваться среднему классу с учетом местной супермаржи. А для привлечения внимания применяются избитые рекламные слоганы: элитный, бизнес класс, super пупер и все такое... А реальный бизнес класс это совсем другая категория качества и инфраструктуры, и автомобильная аналогия здесь очень показательна, ИМХО

[Disah]

В автопроме все очень четко с А классом с Ц классом..., легко отличить спорткар от бизнес лимузина и кроссовер от рамного 4 вд, ровно одинаково, как в мск так и в африке.

Дома же, как недвижимость кроме качества проекта и матерьялов имеют еще такой параметр, которого нет у авто - это стоимость земли.

 

Что такое бизнес класс, в рамках Мытищ, это 9-18, и КК тоже можно назвать хоть и с натяжкой, потому, что по качеству уступает только 9-18, но стоит на самой дорогой земле среди новостроев.

Относительно Бизнесс класса в Москве, конечно ни один дом в Мытищах не назовешь.

 

Вот если в Сталинке с дизайнерским ремонтом не по далеку от Кремля квартиру сдают за 200 т.р. в месяц, то тогда как назвать эту квартиру? С одной стороны сталинка не бизнес и не элит, дом старый, парковка мизерная, как и площадка. А с другой стороны цена земли зашкаливает, и живут одни бизнесмены.

 

Пример http://www.avito.ru/...5_et._230319867

Сообщение отредактировал Disah: 16 Декабрь 2013 - 20:57

[TatianaA]

Disah +100

[ilsamaria]

TatianaA, on 16 Dec 2013 - 13:48:

Disah +100

  того глядишь передумаем съезжать)

[TatianaA]

ilsamaria, on 16 Dec 2013 - 13:53:

  того глядишь передумаем съезжать)

может и правда передумаете? Видела ваши дизайн проекты-супер!

[ilsamaria]

TatianaA, on 16 Dec 2013 - 15:33:

может и правда передумаете? Видела ваши дизайн проекты-супер!

Спасибо!

[vittka]

22 корпус1 секция. Вода есть. Лифт не работал (хотя во втором подъезде работал 100%) т в других походу тоже.

Кстати, у нас (в смысле 1 секция) снято стекло со второй двери подъеза  

[am02rus]

Промониторил наш рынок

Варди, on 22 Oct 2013 - 10:22:

Общая пл. 44,83 м? - Цена 5.680.000

Итого 126.700 рублей за метр.

pigusova, on 06 Nov 2013 - 18:46:

75 м? Цена 7.700.000

Итого 102.667 рублей за метр.

Cyxa, on 10 Nov 2013 - 06:37:

69,5 м? - за 6.750.000

Итого 97.122 рублей за метр.

Marina62, on 16 Nov 2013 - 12:52:

76,8 м? - 7.950.000

Итого 103516 рублей за метр.

Belka87, on 16 Nov 2013 - 16:28:

44 м? 5.200.000

Итого 118182 рублей за метр.

ilsamaria, on 09 Dec 2013 - 12:01:

61 м? 6.900.000

Итого 113000 рублей за метр.

Кто во что горазд. Варди вы впереди всех. Ни чего не перепутали? Сумма 126 рублей за метр это средняя стоимость однушек в новых домах со свидетельством о собственности и дешевеньким ремонтом.

Сообщение отредактировал am02rus: 16 Декабрь 2013 - 19:16

[Disah]

am02rus, on 16 Dec 2013 - 16:00:

Итого 113000 рублей за метр.

 

Насчет ценообразования, продаем дешевле чем Город  http://www.avito.ru/...0_et._200786871 (119480 руб.м. кв.)  если сравнивать именно аналогичные квартиры.

Есть в КК квартиры с более дешевой ценой за метр от Агенств - это или 2-3-й этаж с видом на Колпакова и трубу, либо фейковые объявления.

Сообщение отредактировал Disah: 16 Декабрь 2013 - 19:17

[hook641]

всем спасибо за ответы.

бти пересчитало прибавленный 2 раза вент. короб. они даже разговаривают и многое из сказанного им понимают

2.4 метра отбили. ура!!

внимательно читайте и считайте при сверке, если есть вопросы - лучше взять паузу подумать и посчитать.

у бти достаточно прикольная схема расчетов, но разобраться легко. почему- то они только прибавлять площади любят - а в минус - ну никак не ошибаются

помог автокад, большая чашка чая и диплом миси

а так - из хитро___опости домстроя - только ниша в санузле 0.6х0.6 метра, но по сравнению с косяком при расчетах когда кухня из 9 метров превращается в 11.2 - бог с ними.

даешь ключи!!!

даешь воду и работающие  лифты!! (шербинские лифты - то еще зло )

Сообщение отредактировал hook641: 16 Декабрь 2013 - 19:15

[am02rus]

ilsamaria и Disah. Извините, что залез со своим уставом, прост мысль появилась поменяться, но походу у меня ни чего не выйдет.

[pbtf]

pups, on 16 Dec 2013 - 08:04:

а какой номер по RAL?
а то у всех компаний по разному, кто-то Рал предлагает, а у кого-то просто серый. Сейчас все окна начнут менять и цветовая гамма разная будет.

Вот код, который дал производитель F426_5002 серая ламинация

Главная / Каталог / ПВХ профиль PROPLEX / Ламинированный профиль / Серый F426-5002

Серый цвет - это ахроматический цвет, точнее множество всех цветов, получаемых путем совмещения трех основных цветов - красного, зеленого и синего - в равных концентрациях. В зависимости от яркости оттенок серого меняется от черного (яркость 0 %) до белого (яркость 100 %). Это особенно заметно в формате CMYK, в котором первые три числа всегда 0, а последнее меняется от 0 до максимального значения.

[Варди]

'am02rus', on 16 Dec 2013 - 16:00:

Кто во что горазд. Варди вы впереди всех. Ни чего не перепутали? Сумма 126 рублей за метр это средняя стоимость однушек в новых домах со свидетельством о собственности и дешевеньким ремонтом.

 Не перепутала,  моя цена  ниже  аналогичной квартиры у ДС:

 моя 44,83м2 - 5 680 000р.,   1м2 по 126 700р.  по http://www.avito.ru/...9_et._247107151

 вот  например:

угловая( без кладовки)  в моей секции 44,9м2-  5 837 000р., 1м2 по  130 000руб.http://www.avito.ru/...8_et._190717423

во ещё  в моей секции 44,6м2  по  5 808 400 р.,1м2 по 130 233р,.http://www.avito.ru/...9_et._246050105

 вот ещё  44м2  по 5 727 000р., 1м2 по 130 159руб. http://www.avito.ru/...7_et._197295764

 Так что средняя цена м2 130тыр.

 

  ДС (  следовательно агентство Город)  подняли цену после  ввода дома  аж 400-600тыс. , примерно с 29 ноября.

 Для меня смысл продажи не сбыть квартиру, а продать и купить двушку в этом же доме.(При продаже я готова к торгу)

Двушки уже стали  по 8 180 000р. в хороших секциях и этажах   и метрах 69м2 .  А были по 7,5млн.   максимум недавно. 

 

P,S,   в моей панельном доме (2005 г) однушки  от 41 -47 м2  стоят от 5,2  до 5,8млн.,  с ремонтом,   Панель всегда дешевле монолита была

 

.

Сообщение отредактировал Варди: 16 Декабрь 2013 - 20:39

[OlgaIgorevna]

shade, on 16 Dec 2013 - 10:26:

Нам сдали дом....,

А кто вам сказал что дом сдан? Не знаю как 22 корпус, а 21 корпус не сдан точно и сдаваться будет в конце декабря,т.к. его просто не приняли..

То что работы не ведутся там давно - это факт, несколько раз был там в рабочее время - подъезды не делает никто уже недели 2 -3, хотя если бы хотели , то за это время всё доделали.

Всё это бесит - невероятно бесит! И это при том, что хватает наглости вызывать на подпись акта приёмки не сданного дома.

Когда что там будет - свет, вода, лифты - хрен его знает.... Наверно когда когда закончат с 22-ым корпусом

 

предлагаю направить официальный запрос в ДС с требованием дать разъяснения по срокам окончания отделочных работ, запуска лифтов, подачи воды холодной и горячей, а также электричества по постоянной схеме в обоих корпусах. Если кто-то грамотно оформит техническую часть запроса, берусь оформить юридически грамотно

[am02rus]

hook641, on 16 Dec 2013 - 16:12:

бти пересчитало прибавленный 2 раза вент. короб. они даже разговаривают и многое из сказанного им понимают

Принимай поздравы. Хорошо, что все хорошо закончилось и легко решилось.

 

maksik8, on 16 Dec 2013 - 17:41:

http://msd.hut4.ru/razn.php?p=0 - вебкамеры строительства квартала 9-18

Вы тему не попутали? Нафига во всех темах (ЦГ, Рождественская 7 и 9-18 размещать ссылки на гребаную вебку о 9-18?

maksik8, on 16 Dec 2013 - 17:43:

http://msd.hut4.ru/razn.php?p=0 - здесь есть прямые ссылки на вебкамеры строительства квартала 9-18

maksik8, on 16 Dec 2013 - 17:43:

http://msd.hut4.ru/razn.php?p=0 - здесь есть прямые ссылки на вебкамеры строительства квартала 9-18

maksik8, on 16 Dec 2013 - 17:38:

http://msd.hut4.ru/razn.php?p=0 - веб камера 9-18

Сообщение отредактировал am02rus: 16 Декабрь 2013 - 20:53

[Варди]

am02rus, on 16 Dec 2013 - 17:52:

Вы тему не попутали? Нафига во всех темах (ЦГ, Рождественская 7 и 9-18 размещать ссылки на гребаную вебку о 9-18?

Я удалила это  сообщение от maksik8, считаю его  спамом на  нашем форуме. 

Сообщение отредактировал Варди: 16 Декабрь 2013 - 20:55

[IMPERATOR]

hook641, on 16 Dec 2013 - 16:12:

всем спасибо за ответы.

бти пересчитало прибавленный 2 раза вент. короб. они даже разговаривают и многое из сказанного им понимают

2.4 метра отбили. ура!!

внимательно читайте и считайте при сверке, если есть вопросы - лучше взять паузу подумать и посчитать.

у бти достаточно прикольная схема расчетов, но разобраться легко. почему- то они только прибавлять площади любят - а в минус - ну никак не ошибаются

помог автокад, большая чашка чая и диплом миси

а так - из хитро___опости домстроя - только ниша в санузле 0.6х0.6 метра, но по сравнению с косяком при расчетах когда кухня из 9 метров превращается в 11.2 - бог с ними.

даешь ключи!!!

даешь воду и работающие  лифты!! (шербинские лифты - то еще зло )

 

Молодец, что ещё сказать. Вот если бы таких как ты было много, то и жили бы мы лучьше.

А как у тебя там всё было ? В БТИ надо идти когда ещё акт сверки по метражу не прошел ?

Напиши в личку если не затруднит всё поподробнее. Заранее благодарен.

[am02rus]

У Solnyushko, что под тобой прибавка + 2,36 похоже тоже БТИ ошиблись чуть-чуть. Ну или строители конкретно накосячили, ибо у ее соседа PowerK - 0,1.
Кстати впервые вижу минус не в 22/1 и 22/2, а в 21/3.

Сообщение отредактировал am02rus: 16 Декабрь 2013 - 21:24

[hook641]

была влажная погода, дожди, дом расперло.

[Alka09]

Завтра идем принимать квартиру. Вроде как всего начитались, и насмотрелись уже, но вот вопрос есть - у нас в квартире, когда мы там были (просто так заходили) - откосы были сделаны вовсе не так, как вот на этой фотографии (фотография natalyserebrov). Как все-таки должно быть, что в нашем случае является исключением - как у многих непонятно что приделанное или вот так, как на фото?

Прикрепленные файлы

•  окно.JPG   17,85К   7 Количество загрузок: