Для тех кто не был на собрании...
Много букв, кому лень читать, кратко (дома стоят, ключи получим, тарифы озвучили, реакция на ответы ГД мягко говоря странная)
Личная оценка вчерашнего собрания.
Генеральный директор, далее (ГД) говорил много, красиво и эмоционально. Удивил сразу,начав свою речь с наезда на девушку, снимавшую его на планшет. Формально он прав, но при этом некоторые «писали» его на смартфоны и это его не коробило. Таким образом, показав кто в доме на собрании хозяин начал речь, забыв даже представиться (правда потом ч/з. мин. 30 вспомнил)).
Говорил о том, что они очень дорожат своей репутацией, какие объекты они строили (микрорайон Куркино в Москве, поликлиника и ещё что-то). Уточнив с каких домов пришёл народ с гордостью сказал, что дома «Десантная д.1» на порядок лучше построены чем «Десантная д.17». Несмотря на то, что построены они всего за восемь месяцев. Тут меня второй раз ГД неприятно удивил. Гуляя перед собранием вокруг стройки обратил внимание на плакат у ворот ближнего проезда. Так вот на нём указан первый дом со сроками строительства 2011 – 2012г. (первая очередь). В проектной декларации сроки:
Начало – IV квартал 2011 г Окончание – III квартал 2013 г.
Какие 8 месяцев???
Рассказал о грандиозных планах застройки территории в сверх сжатые сроки - 2,5 года.
Вторая очередь (два дома аналогичных поз.2 и поз.3 и три 22эт. «башни», подземный гараж на несколько сотен машино-мест, торговый центр на месте муз. школы и Кафе, многоэтажный паркинг возле 17-го дома). Якобы есть договоренность с ключевыми арендаторами , и проч. Очередное удивление – нет предмета аренды (нет даже разрешения на строительство) но уже есть договоренности)). Если не изменяет память, то ГД сказал, что садик будет построен уже к маю! На 180мест. (с кол-вом могу ошибаться).
Музыкальную школу, возможно присоединят к отреставрированной школе, возможно построят где-нибудь в другом месте.
Очередное удивление. Хорошая школа получилась, даже Дёмин приезжал, осталось директора сменить, сказал ГД. Когда уточнили, что директор школы хорошо отзывался о строителях и благодарил ГД застройщика, ГД только ухмыльнулся. Видимо попил директор школы кровушки).
Открестился от офиса продаж, у нас типа постоянные прения, им надо продать поэтому и обещают всякое ( проход - проезд в районе офиса, ключи с октября и прочее). Я лично вам ничего не обещал, но слово своё держу. Опять удивил, пять минут назад говорил что они исключительная команда, земля в собственности в отличие от всех остальных Раменских застройщиков, сами и застройщик и управляющая компания. А теперь я не я и моя хата скрою.
Дома подключены и всё что нужно работает, и электричество и водопровод и канализация и отопление. Когда спросили, а подключены ли лифты ГД мастерски ушёл от ответа пространной речью что установлены финские лифты а не какой то «Российский ширпотреб» (последняя фраза просто неприятно резанула), что пустит он один грузовой лифт обив его для сохранности ДСП (это в доме где 22этажа и 8/10 квартир на площадке!!!) опять же забота о нас. Думаю, не забудут провести перерасчёт на работу одного, а не двух лифтов на то продолжительное время ремонтов.
Очень близко к сердцу воспринимает критику на «нашем» сайте, (он несколько раз упомянул, « этот ваш сайт»), прям руки опускаются от "писанины" невежд, а ещё телефоны обрывают в нерабочее время. На что ему сказали, что его проблемы от недостатка информации для дольщиков, на их официальном сайте! Обещал поправить. На претензию что кто-то уже делает ремонт, сказал, что нет крутых не крутых (своих - не своих) это несколько специалистов из Москвы жили и устраняли недоделки, что же им каждый день ту да сюда ездить! Я чуть не высмеялся в голос. Вот же забота о людях.
Несколько раз называл гастарбайтеров «чуреками», по мне - так это неуважение, учитывая, что множество подобных рабочих работает и на его объекте. Не забыл упомянуть об административной ответственности, лежащей на жильце рискнувшего воспользоваться услугами рабочего без регистрации.
Дальше началась "веселуха" с вопросами.
Почему не пускают в свои квартиры и когда дадут ключи.
Ответ фееричный – потому что боимся за свою репутацию и хотим предоставить зрелище в лучшем виде, т.е. убираемся после строительства не шутка 1000 квартир отмыть! Опять удивление на моём лице, несколько минут ранее ГД утверждал, что дома стоят построенными с мая! Строим быстро моем долго, ну допускаю не по профилю поэтому медленно)) Ключи возможно с 21-го, ключевое слово – возможно. Опять же о нас переживает, точнее о мамочках с детьми, как же они ходить без тротуара будут. Такой ответственный застройщик, а тротуар на выход с территории забыл! Вот поэтому и задерживается сладостный момент, для нашего же удобства старается, а мы неблагодарные не понимаем. Формально ДДУ он не нарушает, но эти причины не выдерживают критики.
О дороге по которой нам всем предстоит ездить/ходить застройщик задумался так же после того как её проложил. Оказалось что она – узкая, и если две машины летом разъедутся впритирку, то зимой это будет "проблемище" и застройщик решает эту проблему, как ему кажется, устройством карманов – отстойников, удалив три дерева возле ворот!!! Самое интересное, что дорога ближе к перекрёстку ограничена с двух сторон заборами частных домов. Вот будет здорово мамашам с колясками соревноваться с грузовиками и прочими авто, кто вперёд проскочит это бутылочное горлышко, а добавим зиму, сугробы по бокам и огромный трафик пешеходов и машин!!! Дальше вдоль ул. Десантная 240 метров по обочине тоже не мёд т.к. тротуара нет и понятие где обочина, где дорога нет, при этом идти и оглядываться на догоняющий вас автомобиль.
Что касается пеш. перехода Г.Д. порывался героически пройтись туда-обратно и доказать что это безопасно. Я не совсем понял для чего. Про светофор, который там реально необходим ГД утверждал, что заявку на его установку в ГАИ подал давно, надеюсь, что так и есть. Но найдутся желающие проверить и по своим каналам)).
Некрасиво наехал на женщину, (я не услышал задаваемого ей вопроса но ответ был истеричный) Вас… лично Вам… потом угрозы.. Окончательно у меня об этом «уважаемом человеке» скромно открестившемся от обращения «господин» сложилось неприятное впечатление.
Невнятные объяснения о БТИ свалившиеся в то что государство у нас швах.
Потом начались перекрёстные вопросы с ГД УК, сведшиеся к базару.
Далее у меня интерес к мероприятию пропал.
ГД УК зачитал бегом тарифы, обещали выложить на своём сайте, терзают сомнения, в понедельник проверим!
Потом экскурсия по территории.
Описывать не буду, т.к. есть фото. Всё чисто, травка, деревья, площадки для игр и детей, скамейки, мусорки, фонари, разметка на парковках) Три дома красавца и два охранника обалдевших от разбегающихся экскурсантов)).
Есть пару моментов, на которых обратил внимание. На детской игровой площадке нет ограждений!! Зачем было делать игровую, чтобы потом дети мячи между машин ловили?
И на этих же игровых нет колец, ворот и сеток, типа универсальный инструмент, жильцы доделают сами? И это после слов о лучших придомовых территориях в гор. Раменское.
Не увидел мусорных контейнеров, вообще.
Парковочные места возле домов со слов ГД для разгрузки – погрузки и приехавших к вам гостей, а хранить машину будьте любезны на подземном паркинге ориентировочной стоимостью от 600т. руб.
Коммуникации к квартирам подведены все, включая Интернет и ТВ, со слов ГД.
Он сам верит в это?
Далее восторженные благодарности за предоставленную экскурсию, блин как мало людям надо для счастья)).
Какие выводы для себя сделал.
-ГД переговорщик ещё тот. Масса нестыковок в словах и фактах.
- Причины о том, почему так и не выдаются ключи – надуманы.
-Получать начнут те, кто первыми получил уведомление и решил все вопросы с бухгалтерией. 4 специалиста по 1 часу на приёмку, далее акт, оплата за текущий и последующий месяц и да здравствует ремонт.
- необходим проект после которого будет дано разрешение на проведение работ (по мне так это касается перепланировок. (по электричеству надеюсь не надо) знающие люди – посвятите.
-Гарантия на дом 5 лет, на комплектующие прописана в договоре.
На лифты нет разрешения на ввод (вот в этом и причина как мне кажется).
Нет договоров с обслуживающими организациями на вывоз мусора.( тоже по мне является причиной, т.к. при озвучке тарифов пункт разовой оплаты вывоза строительного мусора тактично обошли). Кстати у ЮИТа в 2011 подобную «услугу» оплачивали один раз -700р.
- застройщик решил расходы на охрану стройки переложить на жильцов;
- «режимный» объект исключительно из-за заботы о жильцах (забор, охрана, камеры, домофон, консьержки).
