Сообщений в теме: 1145

[mandarina]

Из газеты "Наши Мытищи" от 30.03-05.04

 

"...В настоящее время микрорайон № 25 (в границах улиц: Белобородова, Олимпийский проспект, Шараповский проезд, Новомытищинский проспект, улица Комарова) активно развивается. Согласно плану застройки в бли- жайшие годы в нем появятся новые дома, социальные объекты, магазины, будут приведены в порядок пешеходные дорожки и внутриквар- тальные проезды. Однако запланированное строительство вызвало вопросы со стороны жителей. Поэтому в администрации Мытищинского района состоялось совещание, на кото- ром вместе с горожанами обсудили реализацию проекта застройки микрорайона. О будущих объектах инициативной группе рассказали глава Мытищинского муниципального района Виктор Азаров и глава городского поселения Мытищи Александр Казаков. В микрорайоне появятся новые многоэтажные жилые дома, будет построен детский сад, новые спортивные площадки и реконструирована школа № 16. 

 

Также запланировано строительство поликлиники. Будет реконструирована улица Героев-связистов. Александр Казаков подчеркнул, что необходимо построить школу олимпийского резерва. Конечно, проект дорогостоящий и у муниципального образования нет возможности его реализовать, но как только появятся инвесторы, спортивный объект начнут строить.

 

В свою очередь жители задали волнующие их вопросы. Например, не будут ли при возведении новых многоэтажек нарушены нормы солнечного освещения? Инициатив- ной группе пояснили, что замечания уже учли. Новые дома будут девятиэтажными с несколькими семнадцатиэтажными секциями. Однако, по мнению глав, необходимо еще раз проверить соблюдены ли нормы солнечного освещения. Обсудили и реконструкцию улицы Героев-связистов. Жители хотят ее видеть пешеходной. Александр Казаков сказал, что на сегодняшний день уже принято решение о запрете движения транспорта. Улицу расширят, а вместо асфальта покроют брусчаткой. 

 

Кроме того, граждане обеспокоены, хватит ли мест в школе и в детских садах. По словам глав, школа № 16 будет реконструирована, после чего она сможет принять 1625 учеников, а не 1000 как раньше. Всего в микрорайоне построят два детских сада. Благодаря этому удастся избежать очередей в дошкольные учреждения. Стоит отметить, социальные объекты должны быть сданы в эксплуатацию вместе с домами. Все вопросы, заданные жителями, занесли в протокол заседания. Главы пообещали дать ответ на каждый из них в установленные сроки."

 

http://vk.com/25mytishi

[eliasflash]

пока не успел прочитать всю ветку, поэтому если будут повторы в вопросах - прошу прощения

вопроса 2:

1. не раз упоминали про заселение в районе каких-то военных - можно уточнить, когда и куда?

2. рядом с Ньютоном строится муниципальный 17эт дом - http://wikimapia.org...ельная-площадка

  как по вашему, стоит ли рассматривать вариант в нем или бизнескласс Ньютона и дом по социальной ипотеке - это разные миры?

  дом неплохой, внутренние стены панель, внешние же, как в монолитах - пеноблок облицованный кирпичем 25см (а не сомнительный вентилируемый фасад)

  в нем оставалась 2шка 60м, которая чуть дешевле рассматриваемой в Ньютоне 2шки 55м... причем 2шка распашенка и вид из окон будет получше, чем из 2шки в Ньютоне, плюс сдаваться будет со стенами, плюс в отличие от Ньютона предусмотрен консъерж

[Alt70]

Для военных строится целый квартал (домов 10) на ул.Белобородова, на территории бывшей воинской части. Дома ужасные: панель, снаружи утеплитель и прямо на утеплитель штукатурка и покраска.

пока не успел прочитать всю ветку, поэтому если будут повторы в вопросах - прошу прощения

вопроса 2:

1. не раз упоминали про заселение в районе каких-то военных - можно уточнить, когда и куда?

2. рядом с Ньютоном строится муниципальный 17эт дом - http://wikimapia.org...ельная-площадка

  как по вашему, стоит ли рассматривать вариант в нем или бизнескласс Ньютона и дом по социальной ипотеке - это разные миры?

  дом неплохой, внутренние стены панель, внешние же, как в монолитах - пеноблок облицованный кирпичем 25см (а не сомнительный вентилируемый фасад)

  в нем оставалась 2шка 60м, которая чуть дешевле рассматриваемой в Ньютоне 2шки 55м... причем 2шка распашенка и вид из окон будет получше, чем из 2шки в Ньютоне, плюс сдаваться будет со стенами, плюс в отличие от Ньютона предусмотрен консъерж

[eliasflash]

Для военных строится целый квартал (домов 10) на ул.Белобородова, на территории бывшей воинской части. Дома ужасные: панель, снаружи утеплитель и прямо на утеплитель штукатурка и покраска.

мда, было у меня предположение, что про эти дома речь, но надеялся, что не целый квартал

интересно, как это скажется на социально-демографической обстановке в районе...

[Sergio41]

Если верить Мandarinе и ссылку на газету "Наши Мытищи" от 30.03-05.04, 17-ти этажный 3-ёх секционный дом может превратиться в 9-ти этажный... Стоимость за квартиры данного 17-ти этажного дома, которых уже практически не осталось в наличии, мало чем отличается от цен на ЖК Ньютон, только в 17-ти этажном 3-ёх секционном доме не предусмотренно паркинга и проблема с парковочными местами будет иметь острый характер. В ЖК Ньютон предусмотрены ни только консъержки но и свой охраняемый двор без машин. Двушка-распашёнка это конечно хорошо, но учитывайте, что одна сторона у Вас получится окна в окна в 10-й и 9-й секцией ЖК Ньютон. В любом случае решать Вам. Квартал для военных будет значительно выше, через улицу Белобородова и у них запланирована своя инфраструктура со школами и детскими садами, другое дело когда это всё будет сдано пока не ясно.

Сообщение отредактировал Sergio41: 05 Апрель 2013 - 14:08

[Dagis]

ну тогда и Ньютон может превратиться в 9-этажный???

хорошо у меня квартира на нижних этажах     

[Terri]

ну тогда и Ньютон может превратиться в 9-этажный???

хорошо у меня квартира на нижних этажах     

Тогда предлагаю настрочить петицию, чтобы и ЖК "Перспективу" сделать 9-ки этажкой, а жителей верхних этажей переселить!!!

 

Кто-нибудь видел договор на машиноместо?

Сообщение отредактировал Terri: 05 Апрель 2013 - 14:46

[Sergio41]

Если 17-ти этажный 3-ёх секционный дом и превратят в 9-ти этажку, то владельцы пентхаусов из ЖК Ньютон вздохнут с облегчением

Хотя если согласно петиции решат пересмотреть и высоту 10-й, 9-й и 8-й секции в ЖК Ньютон, то пентхаус на 9-ом этаже уже будет ни таким привлекательным

Правда уверен, что ни кто этого делать уже не будет 

Сообщение отредактировал Sergio41: 05 Апрель 2013 - 14:51

[eliasflash]

Если верить Мandarinе и ссылку на газету "Наши Мытищи" от 30.03-05.04, 17-ти этажный 3-ёх секционный дом может превратиться в 9-ти этажный... Стоимость за квартиры данного 17-ти этажного дома, которых уже практически не осталось в наличии, мало чем отличается от цен на ЖК Ньютон, только в 17-ти этажном 3-ёх секционном доме не предусмотренно паркинга и проблема с парковочными местами будет иметь острый характер. В ЖК Ньютон предусмотрены ни только консъержки но и свой охраняемый двор без машин. Двушка-распашёнка это конечно хорошо, но учитывайте, что одна сторона у Вас получится окна в окна в 10-й и 9-й секцией ЖК Ньютон. В любом случае решать Вам. Квартал для военных будет значительно выше, через улицу Белобородова и у них запланирована своя инфраструктура со школами и детскими садами, другое дело когда это всё будет сдано пока не ясно.

в начале недели была доступна 2шка 60кв.м за 5млн - она по планировке существенно лучше 55кв.м в Ньютоне за 5.089млн

этаж 16ый, одно окно на храм и Гулливер, два другие - никак не окно в окно с 9-10 секцией, т.е на несколько этажей выше... вид будет интересный - на сами пентхаузы с небольшой высоты над ними

нормальные места для консьержей в Ньютоне не предусмотрены, максимум если стоечку поставить в коридоре (со слов продажников Текты)

а вот парковки действительно не предусмотрено

зато фасады из "вечного" кирпича, а не сомнительные вентфасады с фиброцементными панелями

 

или доплатить 15% и купить последнюю 2шку в Орионе(которая к слову на 25% больше, чем в Ньютоне)? он стоит почти готовый, большая часть здания тоже вентфасады, но с керамогранитьм снаружи и тоже лифты otis... чем вам не бизнескласс?

[Sergio41]

Насчёт кирпича отчасти согласен, кирпичные дома всегда считались самыми надёжными, но последний кирпичный дом в Мытищах был построен в 1999 году, теперь строят либо панельки, либо моналит, но качество кирпича, которым обкладывют фасады моналитных домов тоже вызывает много вопросов, по крайней мере есть сомнения в том что они вечные  У Ориона на мой взгляд ни такое удобное место расположение, до электрички нужно на маршрутке ехать, когда откроют метро, то пешком до него тоже будет далековато, впрочем здесь как говорится на вкус и цвет...   выбирать Вам

Сообщение отредактировал Sergio41: 05 Апрель 2013 - 16:14

[eliasflash]

насчет Ориона - так я рядом на Колпакова живу, уже привык 

а что скажут местные жители 25микрорайона, насколько нормальный вид будет из 7ой секции Ньютона с 23этажа из квартиры 152(все окна примерно в сторону моста Олимпийского проспекта через жд) ?

[KVV]

насчет Ориона

Насчет Ориона, компания-застройщик убыточная, практически банкрот, дочка РЖД, постоянные прокур.проверки, сейчас вливают в нее 9млрд, сожрет и их. Большинство проектов-долгострой.

Инфо инсайд.

[eliasflash]

Насчет Ориона, компания-застройщик убыточная, практически банкрот, дочка РЖД, постоянные прокур.проверки, сейчас вливают в нее 9млрд, сожрет и их. Большинство проектов-долгострой.

Инфо инсайд.

дом готов процентов на 90... IMHO шанс того, что он встанет на этой стадии не больше, чем вероятность проблем и у Текты

Я б с удовольствием взяла пентхаус или таунхаус, но по финансам немного дороговато для меня. Даже смотря на то, что у застройщика  проходят разные акции и действуют специальные предложения, хочется сразу расплатиться и не вспоминать о долге. Склоняюсь больше к двушке, но есть вариант приобрести трешку. С выбором не тороплюсь, так как еще целый год впереди до конца стройки.

 

расскажите пожалуйста хотя бы про одну акцию и специальное предложение (кроме скидки 3% при единовременной оплате)

[KVV]

90%?? ))) коробка?
Готов поспорить, но не здесь. Здесь-Ньютон.
У них всё хреновое, кроме застройщика (вкратце).
И, кстати, забыл, Ньютон-то не здесь

[mandarina]

http://vk.com/25myti...videos-51872733 Застройка 25  микрорайона

[FreeX]

расскажите пожалуйста хотя бы про одну акцию и специальное предложение (кроме скидки 3% при единовременной оплате)

если брать в ипотеку, то будет скидка 5%.

Если есть вся сумма, то как live-hack думаю подойдет вариант взять в ипотеку, получить 5% скидку на квадратный метр, и тут же на следующий месяц досрочно погасить ипотеку.

Ну это если 2% от стоимости квартиры больше, чем ежемесячный платеж по ипотеки.

[eliasflash]

если брать в ипотеку, то будет скидка 5%.

Если есть вся сумма, то как live-hack думаю подойдет вариант взять в ипотеку, получить 5% скидку на квадратный метр, и тут же на следующий месяц досрочно погасить ипотеку.

Ну это если 2% от стоимости квартиры больше, чем ежемесячный платеж по ипотеки.

да, вычитал уже в конфе про 5 и 3%

и возникла такая же идея

только не знаю, насколько реально мне будет получить ипотеку и насколько это геморно

[eliasflash]

да, вычитал уже в конфе про 5 и 3%

и возникла такая же идея

только не знаю, насколько реально мне будет получить ипотеку и насколько это геморно

5% по ипотеке уже нет - теперь 3%, как и за нал

[Terri]

5% по ипотеке уже нет - теперь 3%, как и за нал

Удивительно, цены растут, а скидки исчезают! Как- то не правильно.

[dimidrol]

http://www.arendator...art/63282/pg/1/

Последняя новость про метро.