Сообщений в теме: 6907

[lepota]

Да я уже всем своим знакомым уши прожужжала про 9-18. Они как че-то находят, мне шлют    

В сущности говорили про семейную направленность. ниче нового, но приятно что информируют)))

[KonstantinLawyer]

Удивительно, так рекламируют этот жк, все Мытищи в баннерах, интервью, сайт образцово-показательный, надеюсь, на строительство денег тоже хватит, а не только на самовосхваление.

Деньги на самовосхваление из собственного кармана берут. Так что думаю построят, иначе им дороже выйдет.

[xochykvartiry]

Так все шоколадно описано, не верится, что так в России могут сделать, но очень хочется!

В России тоже строить умеют, достаточно вытащить руки из одного места. Надеемся что это именно тот случай.

Сообщение отредактировал xochykvartiry: 19 Февраль 2013 - 20:40

[golovin]

Как там поживает котлован под Б1? Кто-нибудь видел?

[Yassenka]

Да я уже всем своим знакомым уши прожужжала про 9-18. Они как че-то находят, мне шлют
В сущности говорили про семейную направленность. ниче нового, но приятно что информируют)))

Лучше бы они на форуме объявились и на конкретные вопросы отвечали) я на подписание, когда ездила, задала вопрос, но судя по мега расплывчатому ответу их представителя ждать не стоит здесь.

[golovin]

Ребята сайт обновили, наконец-то залили описание проекта "по полочкам". (ПДФка внизу)

http://kvartal918.ru/o-zastroishike

 

Меня расстроил только пункт:

Проектом предусмотрены места установки
кондиционеров внутри летних не отапливаемых

 

У меня торцевая трешка. Это значит, что мне нужно будет внешние блоки от сплитов ставить в двух своих лоджиях. Мне нужно кондиционировать 4 помещения, значит будет 4 внешних блока = это съест где-то 2 кв.м. площади на лоджиях и добавит шума в квартире. Какими бы тихими блоки не были - шум все равно будет.

Одну лоджию я думал демонтировать. Теперь этого не получится сделать. Мульти-сплит = не вариант.

 

Непродуманность №2. Посмотрите рендеры трешек со стеклянными лоджиями. Через стекл.стену, что выходит на внутр.комнату будут огромные теплопотери зимой, если лоджию не утеплять и не ставить туда отопительный прибор. Плюс к этому, окна там будут тонюсенькие (аллюминиевый профиль). Под окнами в наружной стене дырки отверстия. Если ничего не делать, зимой на лоджиях будет такая же температура, что и за бортом. И теперь представьте, что вас от улицы отделяет стеклянная стенка без отопления.

 

ИМХО непродуманность с кондеями - это косяк архитекторов. Как всегда, про инженерку эти "люди в шарфах" думают в последнюю очередь.

Недаром МАРХИ неэффективным ВУЗом признали...

[golovin]

Немного пофантазируем, что будет с лоджиями зимой и летом.

Я, конечно, злорадствую и показываю самые неблагоприятные сценарии... но они очень даже вероятны. Поправьте меня, если я неправ.

 

ЛЕТО

 

ЗИМА

 

Мне кажется, пока не поздно, нужно наступить архитекторам на их "музу" и пусть кроме европейских фасадов еще про инженерию продумают ситуацию нормально. Чего думаете?

[onyma]

Это большой минус с кондеями, получается 1 блок на 2 комнаты на каждой лоджии, по пункту 2 однозначно утеплять, делать внутреннюю обкладку кирпичом и устанавливать батарею, или тёплый пол, ну и как говорил, если нельзя будет убрать алюминиевое остекление (нарушение , как изменение общего вида фасада), то ставить внутрь стеклопакет...

Меня расстроил только пункт:
Проектом предусмотрены места установки
кондиционеров внутри летних не отапливаемых[/size]

У меня торцевая трешка. Это значит, что мне нужно будет внешние блоки от сплитов ставить в двух своих лоджиях. Мне нужно кондиционировать 4 помещения, значит будет 4 внешних блока = это съест где-то 2 кв.м. площади на лоджиях и добавит шума в квартире. Какими бы тихими блоки не были - шум все равно будет.
Одну лоджию я думал демонтировать. Теперь этого не получится сделать. Мульти-сплит = не вариант.

Непродуманность №2. Посмотрите рендеры трешек со стеклянными лоджиями. Через стекл.стену, что выходит на внутр.комнату будут огромные теплопотери зимой, если лоджию не утеплять и не ставить туда отопительный прибор. Плюс к этому, окна там будут тонюсенькие (аллюминиевый профиль). Под окнами в наружной стене дырки отверстия. Если ничего не делать, зимой на лоджиях будет такая же температура, что и за бортом. И теперь представьте, что вас от улицы отделяет стеклянная стенка без отопления.

ИМХО непродуманность с кондеями - это косяк архитекторов. Как всегда, про инженерку эти "люди в шарфах" думают в последнюю очередь.
Недаром МАРХИ неэффективным ВУЗом признали...

За эту оценку неэффективности извинились, не надо! Это бред!
А куда смотрели инженеры? Проект делается совместно.
Почему данный вопрос вообще к архитекторам? Ваша логика понятна, но такой грубой ошибки не может быть, ведь все расчеты по потерям тепла должны быть проведены.

Сообщение отредактировал onyma: 19 Февраль 2013 - 22:39

[golovin]

Инженеры трудятся в команде архитектора или он отдает им на аутсорс. Но ответственность несет все равно он.

Продумать как и куда должен был архитектор. Инженеры только отработать должны были...

[xochykvartiry]

Так внутри квартиры эти стеклянные стенки никто не запретит менять. + дополнительное отопление, хотя неизвестно как будут по факту топить имеющиеся батареи. В соседних монолитных домах зимой жарко как в печке и это при наличии старых "вентилируемых" окон.

[onyma]

Инженеры трудятся в команде архитектора или он отдает им на аутсорс. Но ответственность несет все равно он.
Продумать как и куда должен был архитектор. Инженеры только отработать должны были...

Странная ситуация получится тогда, меня немного смущает, что все эти выводы основаны на визуализациях, а их рисуют чаще всего все-таки не архитекторы, а визуализаторы, возможно на лоджиях предусматривается двойной стеклопакет (сама в это слабо верю) со стороны помещения. Я очень рассчитываю, что этот вопрос на самом деле проработан, т.к. Мерзнуть совсем не хочется, а лоджию в любом случае собираемся утеплять.

Так внутри квартиры эти стеклянные стенки никто не запретит менять. + дополнительное отопление, хотя неизвестно как будут по факту топить имеющиеся батареи. В соседних монолитных домах зимой жарко как в печке и это при наличии старых "вентилируемых" окон.

Никто не запретит, но на фоне общей стоимости ремонта на этом хотелось бы все-таки сэкономить. В соседних домах может и жарко, но врятли там такие лоджии( внешне я от них в восторге, но вот слова товарища Головина пугают(

[xochykvartiry]

Странная ситуация получится тогда, меня немного смущает, что все эти выводы основаны на визуализациях, а их рисуют чаще всего все-таки не архитекторы, а визуализаторы, возможно на лоджиях предусматривается двойной стеклопакет (сама в это слабо верю) со стороны помещения. Я очень рассчитываю, что этот вопрос на самом деле проработан, т.к. Мерзнуть совсем не хочется, а лоджию в любом случае собираемся утеплять.


Никто не запретит, но на фоне общей стоимости ремонта на этом хотелось бы все-таки сэкономить. В соседних домах может и жарко, но врятли там такие лоджии( внешне я от них в восторге, но вот слова товарища Головина пугают(

Так вот именно, что эти выводы основаны только на картинках с примерами отделки, этих картинок (одинаковых) можно на десятке разных квартир найти. В договоре про это остекление ни слова, значит это всего лишь догадки не подкрепленные фактами. Проекты нужны.

[golovin]

Товарищ Головин сам в шоке. Я поэтому данную тему и развил, что мало инфы и только додумки по картинкам. Мне нравятся лоджии из стекла. Я может быть их так и оставил бы, утеплив и поставив отопительный прибор. Но кондеи в этот план никак не входят. Все рушится...

[onyma]

Товарищ Головин сам в шоке. Я поэтому данную тему и развил, что мало инфы и только додумки по картинкам.

Мне нравятся лоджии из стекла. Я может быть их так и оставил бы, утеплив и поставив отопительный прибор. Но кондеи в этот план никак не входят. Все рушится...

А какие существуют варианты размещения внешних блоков? На данный момент застройщик подразумевает расположение их на лоджии, но на это пойдут только самые сознательные. Я совсем не рассчитывала на внешний блок у себя в лоджиях, они там не в кассу.
Следующие варианты тупо под окном, как везде, но это отвратительно выглядит на фасаде, единственное, что может сгладить этот конфуз, какие-то декоративные решетки/лотки, но это тоже сомнительное решение.
Размещать на переходных балконах тоже сомнительно, т.к. на всех не хватит места и я не уверена, что туда вообще можно дотянуть всё.

[Nice]

После того как подпишите договор долевого участия и предоставите согласие супруга/супруги (при необходимости) и доверенность на представителей, они относят его регпалату. В регпалате сказали будет где-то 1,5 недели находиться на подписи.
В сбере сказали,что деньги-первоначальный взнос лучше заранее положить на кредитный счет (в случае,если Вы берете ипотеку).

Большое спасибо

[trololo]

Всем здравствуйте!

 

по основным моментам:

 

- регистрация ДДУ (если вы не первый ДДушник) по закону - пять рабочих дней,

 

- штукой которая появилась на площадке не сваи бьют а шпунт...

 

- Господин Головин  & Co, по логике для внешних блоков максимум чем смогут удивить - это предусмотреть дренаж и скорее всего все это расставят по углам балконов-лоджий....

[Yola22]

Всем здравствуйте!

 

по основным моментам:

 

- регистрация ДДУ (если вы не первый ДДушник) по закону - пять рабочих дней,

 

- штукой которая появилась на площадке не сваи бьют а шпунт...

 

- Господин Головин  & Co, по логике для внешних блоков максимум чем смогут удивить - это предусмотреть дренаж и скорее всего все это расставят по углам балконов-лоджий....

То что шпунт будут забивать, это радует.

По кондеям есть ещё вариант на лестничной площадке их воткнуть тем у кого недалеко квартиры, чтобы не съедать площадь лоджии.

А так видел частая практика установки в лоджии в домах с вентилируемым фасадом.

[Rogat123]

Я думаю вряд ли кто будет блоки размещать в своих лоджиях((  моразм какой то