Сообщений в теме: 6305

[Buzulay]

BennyHill92, on 12 Oct 2015 - 08:49:

А вы с чем сверяетесь? С какими чертежами?

 

С чертежами строителей, которые давно выкладывал здесь.

 

Кстати, общая площадь включает ширину перегородок, вентиляциооную коробку, стояк? Или это все нужно вычитать? 

[BennyHill92]

Buzulay, on 12 Oct 2015 - 08:51:

Или это все нужно вычитать? 

Ну вообще учитывается чистая площадь, то есть - вычитать

 

А чертежи 7 секции случайно не завалялись?  Или может подскажете хотя бы где можно взять?

Сообщение отредактировал BennyHill92: 12 Октябрь 2015 - 11:58

[Gabi]

Buzulay, on 12 Oct 2015 - 08:51:

 

И 8 секции, если есть. Спасибо!

[AniManager]

Были на стройке, у кого двухкомнатные в 5-й секции посмотрите свои квартиры, думаю сильно удивитесь!
Попробуйте найти там ванную!!! В той ванной комнате (которая в проекте) строители что-то построили и значительно ее уменьшили, теперь это никак не ванная, причем это (может вентиляция или что-то такое, даже не могу предположить) идет по всему стояку с 17 по 2 этаж. Теперь гардеробная (она по проекту около туалета) больше ванной. Интересно где они стояки канализационные проведут. И кухня значительно меньше 12 м.
 
В 1-й секции двухкомнатные угловые почти такие же. Как там построено - в соответствии с проектом или тоже все уменьшили?

Buzulay, on 12 Oct 2015 - 08:51:

С чертежами строителей, которые давно выкладывал здесь.

 Нужно найти чертежи, дату напомните пожалуйста, поищу

Сообщение отредактировал SergeAS: 12 Октябрь 2015 - 12:09

[Иллюзия]

AniManager, on 12 Oct 2015 - 09:08:

Были на стройке, у кого двухкомнатные в 5-й секции посмотрите свои квартиры, думаю сильно удивитесь!Попробуйте найти там ванную!!! В той ванной комнате (которая в проекте) строители что-то построили и значительно ее уменьшили, теперь это никак не ванная, причем это (может вентиляция или что-то такое, даже не могу предположить) идет по всему стояку с 17 по 2 этаж. Теперь гардеробная (она по проекту около туалета) больше ванной. Интересно где они стояки канализационные проведут. И кухня значительно меньше 12 м. В 1-й секции двухкомнатные угловые почти такие же. Как там построено - в соответствии с проектом или тоже все уменьшили? Нужно найти чертежи, дату напомните пожалуйста, поищу

Добрым день! И 2 секцию плиззз , тоже двушка с большим балконом

[AAM]

Были в вс 11.10. в первой половине дня.

Сапог с собой не было, посему по грязи не рискнули идтить через поваленный забор, но доступ был спокойный (подтверждаю).

Внешних работ на стройке в этот момент не наблюдалось.

по 5-й секции спустя месяц увидел окончательное застекление по восточной и северной стороне.

[Buzulay]

AniManager, on 12 Oct 2015 - 09:08:

Нужно найти чертежи, дату напомните пожалуйста, поищу

 
Страница 51.
 
К сожалению, только вторая секция, т.к. интересовала только она.
 
Кстати, размеры ванны тоже меньше. 
 
И если вычесть вентиляционную шахту, перегородки, стояки то площадь получается на порядок меньше

Сообщение отредактировал SergeAS: 12 Октябрь 2015 - 13:10

[BennyHill92]

Buzulay, on 12 Oct 2015 - 10:06:

И если вычесть вентиляционную шахту, перегородки, стояки то площадь получается на порядок меньше

На порядок - это на сколько?

[AAM]

кстати, подскажите, как происходит сам процесс обмерки при приёмки-передаче?

с рулеткой перемеряется весь периметр прямоугольников и складывается?

[BennyHill92]

Я до сих пор правда не пойму смысла от всех этих замеров. Что от этого изменится? Деньги перерасчитывать никто не будет, а перестраивать тем более... 

[AniManager]

они на столько меньше, что ванная не поместится, вход в туалет 70 см, рулеткой измерили, + коробка двери и останется 60 см, так что всем кто более 52 размера проблемно и войти.

 

по плану кухня 12 м2, это хорошая кухня, по факту 8,5

 

и что теперь делать?

BennyHill92, on 12 Oct 2015 - 11:01:

Я до сих пор правда не пойму смысла от всех этих замеров. Что от этого изменится? Деньги перерасчитывать никто не будет, а перестраивать тем более... 

что за пессимизм, у вас тут есть квартира? если есть и она окажется меньше....?

Сообщение отредактировал AniManager: 12 Октябрь 2015 - 14:04

[BennyHill92]

 

AniManager, on 12 Oct 2015 - 11:09:

что за пессимизм, у вас тут есть квартира? если есть и она окажется меньше....?

Есть, меня бы тут не было иначе. Тут скорее здравый смысл, нежели пессимизм. 

1. У меня она по договору уступки прав требования, так что даже если она меньше...я платил фактически за право требовать квартиру, а не за квадратные метры (это чисто из логики)

2. В ДДУ насколько мне известно есть такой пункт: "Общий объем денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства исходя из общей проектной площади, изменению (перерасчету) не подлежит, в том числе в случае уточнения фактической площади Объекта долевого строительства..."

 

Так что даже при самом оптимистичном настрое, что делать в такой ситуации я не представляю. Поэтому собственно не вижу смысла в замерах. Вот если бы был какой-то "спасительный" алгоритм действий...

Сообщение отредактировал BennyHill92: 12 Октябрь 2015 - 14:21

[chori]

BennyHill92, on 12 Oct 2015 - 11:19:

В ДДУ насколько мне известно есть такой пункт...

Главное это как указано в ФЗ-214, а ДДУ это второстепенно.

Сообщение отредактировал SergeAS: 12 Октябрь 2015 - 15:06

[AniManager]

Конечно, никакое ДДУ не может противоречить  ГК РФ и ФЗ.

Эта тема об уменьшении площадей обсуждалась на форуме, и довольно активно. Но это было еще летом или весной, квартиры свои мало еще кто видел.

Суть -  "один в поле не воин" лучше сообща.

[BennyHill92]

chori, on 12 Oct 2015 - 11:22:

Главное это как указано в ФЗ-214, а ДДУ это второстепенно.

Думаю Вы правы, об этом я как-то не подумал...почитал, осознал...

[SergeAS]

AniManager, on 12 Oct 2015 - 11:09:

вход в туалет 70 см, рулеткой измерили, + коробка двери и останется 60 см, так что всем кто более 52 размера проблемно и войти.

60 см - стандартная дверь в санузел

 

AniManager, on 12 Oct 2015 - 11:30:

Конечно, никакое ДДУ не может противоречить ГК РФ и ФЗ

Немного статистики: ни в НШ10-1, ни в МВ, не смотря на шум до этого на форумах, никто ничего не платил и ничего не получал. Разница всегда была относительно незначительная

Сообщение отредактировал SergeAS: 12 Октябрь 2015 - 15:04

[AAM]

AniManager, подскажите, где почитать об этом?

чтобы не задваиваться в обсуждениях.

вот, что увидел в проектной декларации:

[BennyHill92]

SergeAS, on 12 Oct 2015 - 11:45:

Разница всегда была относительно незначительная

В принципе хоть и незначительная, но разница будет как ни крути.

А смысла что-то кому-то доказывать если у вас не хватает 0,5-1 кв.м нет. Себе дороже выйдет. Так что лучше не портить себе нервы (чисто мое мнение)

[AniManager]

AAM, on 12 Oct 2015 - 11:47:

AniManager, подскажите, где почитать об этом?

чтобы не задваиваться в обсуждениях.

вот, что увидел в проектной декларации:

у каждого свой ДДУ, в котором указаны м2  которые соответствуют информации на сайте ДУКСа по каждой конкретной квартире и соответственно квартира, которую можно померить рулеткой

[kolyanchik]

AniManager, on 12 Oct 2015 - 11:09:

 

по плану кухня 12 м2, это хорошая кухня, по факту 8,5

За счет чего кухня на столько меньше?