Сообщений в теме: 12107

[NST]

QWERio, on 14.01.2009 - 13:43:

Так что насчет посещения администрации? Есть желающие собраться?

а когда сбор?

[dolbillo]

ElenaGMS, on 14.01.2009 - 17:29:

Ура! Совсем скоро! Приятно видеть хорошие новости сразу после новогодних праздников.



Думаю, надо с Хинштейном связаться, чтобы он это дело на заметку взял. Во Времечко звонили?!

Звонили, говорят идите вы на фиг, у вас на этом объекте каждый сам за себя, вот и решайте сами!

[nogotkov]

Для жителей которые сегодня мне звонили. Вопрос получения свидетельства собственности уже обсуждался и на этом форуме и на другом. Повторять не буду оставляю ссылку, там вся более менее подробная информация. Читайте
http://podolskprosto....php?pid=67#p67
и если что не понятно звоните.
8-926-792-13-31

[Kavalsky]

nogotkov

Здравствуйте!
Сегодня по СМИ изложили нижеследующее.

По "предварительным договорам Купли-продажи" нельзя признать по суду собственность квартиры, только по договорам долевого участия.
Так ли это?
Проводили ли вы предварительные договора ?

[Bazilio50]

Kavalsky, on 15.01.2009 - 23:13:

nogotkov

Здравствуйте!
Сегодня по СМИ изложили нижеследующее.

По "предварительным договорам Купли-продажи" нельзя признать по суду собственность квартиры, только по договорам долевого участия.
Так ли это?
Проводили ли вы предварительные договора ?

Правильно изложили. Это так. И до тех пор пока с нами ГМС не заключит ДКП или какой-либо другой договор, бесполезно соваться в суд с подобным иском. А он его заключит только тогда, когда будет иметь основания это сделать, то есть иметь продаваемые квартиры в своей собственности.
Это и г-н Ноготков прекрасно знает (должен знать).
Кстати, когда вы выложите скан первого свидетельства на право собственности? Или опять кто-то болен, уехал в командировку и тому подобное?

[dolbillo]

nogotkov, on 15.01.2009 - 20:45:

Для жителей которые сегодня мне звонили. Вопрос получения свидетельства собственности уже обсуждался и на этом форуме и на другом. Повторять не буду оставляю ссылку, там вся более менее подробная информация. Читайте
http://podolskprosto....php?pid=67#p67
и если что не понятно звоните.
8-926-792-13-31

NBM сообщает , что акты передачи квартиры выданы почти всем их соинвесторам, в феврале оформят квартиры в собственность.

[Petrosjn]

dolbillo, on 16.01.2009 - 09:35:

NBM сообщает , что акты передачи квартиры выданы почти всем их соинвесторам, в феврале оформят квартиры в собственность.

Кстати, я заметил что NBM намного порядочнее чем ГМС, поэтому они постоянно враждуют. NBM действительно уже выдала акты своим покупателям!
И готовится передавать в собственность.
Да и договора у них нормальные, никак у ГМС!

[intersceptor]

Здравствуйте участники подфорума ПП, у меня к Вам пара вопросов, может проясните, кто в курсе, рассматриваем Подольские просторы как вариант покупки квартиры, какая там ситуация на данный момент, живут ли люди и в каких корпусах, и что с оформлением в собственность, стоит ли покупать и у кого лучше это делать? Заранее спасибо за ответы

[dolbillo]

intersceptor, on 16.01.2009 - 11:19:

Здравствуйте участники подфорума ПП, у меня к Вам пара вопросов, может проясните, кто в курсе, рассматриваем Подольские просторы как вариант покупки квартиры, какая там ситуация на данный момент, живут ли люди и в каких корпусах, и что с оформлением в собственность, стоит ли покупать и у кого лучше это делать? Заранее спасибо за ответы

на форуме все написано!!!
или вам все пересказать?
Мы уже вляпались, читайте!

[Kavalsky]

intersceptor

Посмотрите на мою подпись! Хотите ко мне присоедениться?

Bazilio50, on 16.01.2009 - 09:59:

Правильно изложили. Это так. И до тех пор пока с нами ГМС не заключит ДКП или какой-либо другой договор, бесполезно соваться в суд с подобным иском. А он его заключит только тогда, когда будет иметь основания это сделать, то есть иметь продаваемые квартиры в своей собственности.
Это и г-н Ноготков прекрасно знает (должен знать).
Кстати, когда вы выложите скан первого свидетельства на право собственности? Или опять кто-то болен, уехал в командировку и тому подобное?

Тоесть нет никаких причин чтобы круг зампнулся на данный момент? Тоесть 3 года и т.п.?

[karamba]

dolbillo, on 16.01.2009 - 09:35:

NBM сообщает , что акты передачи квартиры выданы почти всем их соинвесторам, в феврале оформят квартиры в собственность.

Т.о. почти все соинвесторы подписали их акты в предложенном ими виде (т.е. с внесением изминений в договор о сроках сдачи, и подписали акты о выполнении обязательств???)??? Так радуйтесь, теперь они вам ничего не должны. Да, а в октябре 05 они говорили, что срок сдачи объекта - апрель 06. ОХРЕНЕННО ПОРЯДОЧНАЯ КОНТОРА, РЕКОМЕНДУЮ d

Убил бы только за музыкальный ролик на их сайте.

Сообщение отредактировал karamba: 16 Январь 2009 - 12:20

[dolbillo]

karamba, on 16.01.2009 - 12:14:

Т.о. почти все соинвесторы подписали их акты в предложенном ими виде (т.е. с внесением изминений в договор о сроках сдачи, и подписали акты о выполнении обязательств???)??? Так радуйтесь, теперь они вам ничего не должны. Да, а в октябре 05 они говорили, что срок сдачи объекта - апрель 06. ОХРЕНЕННО ПОРЯДОЧНАЯ КОНТОРА, РЕКОМЕНДУЮ d

Убил бы только за музыкальный ролик на их сайте.

смотря с кем сравнивать,
если поставить двух подонков:
ГМС И nbm--то земля и небо!
Во всех начинаниях!

[SVO]

Да, ролик еще тот.
что-то новое о собственности от нбм. Мне они заявили, что получение документов необходимых для оформления в собственность в ближайжем будущем не предвидится. Скоростной вариант на сегодня это через суд (для договоров инвестирования и уступки). По моему других вариантов у нбм вообще нет, т.к. на мой вопрос о сроках получения необходимых документов они не знали что и отвечать.

Я произвел с нбм расчеты и иду в суд.

[nogotkov]

Bazilio50, on 16.01.2009 - 09:59:

Кстати, когда вы выложите скан первого свидетельства на право собственности? Или опять кто-то болен, уехал в командировку и тому подобное?

19.02.2009 г. срок выдачи свидетельства с УФРС и
прошу Вас - давайте общаться без иронии.
http://podolskprosto....php?pid=75#p75

С Уважением, ко всем участникам форума...

[nogotkov]

Kavalsky, on 16.01.2009 - 00:13:

nogotkov

Здравствуйте!
Сегодня по СМИ изложили нижеследующее.

По "предварительным договорам Купли-продажи" нельзя признать по суду собственность квартиры, только по договорам долевого участия.
Так ли это?
Проводили ли вы предварительные договора ?

СМИ - это не совсем те документы которым можно доверять и считать их эталоном правды. Как правил за всем этим стоят люди приследующие определённые цели зомбирования населения.
Признать по преддоговору право – нет,
а вот обязать заключить основной договор (этап 1) и
в случае уклонения от заключения основного признать предварительный основным (этап 2) и
как следствие признавать право приобретённое по договору (признанному судом основным) (этап 3) – можно.
Но эта процедура предусматривает очень большую внесудебную и досудебную подготовку и переговоры со всеми участниками дела и убеждения их в рациональности данного способа решения проблем. Процесс займёт более 8 месяцев как минимум, с обязательной кассацией в Областной суд, поскольку Подольский суд на себя некоторые решение брать не будет. Однако такая практика уже имеет место быть. Если у кого много времени можете её найти на сайте Облсуда.

[nogotkov]

dolbillo, on 16.01.2009 - 10:35:

NBM сообщает , что акты передачи квартиры выданы почти всем их соинвесторам, в феврале оформят квартиры в собственность.

Акты о которых Вы говорите не дают вам возможности зарегистрировать свои права в УФРС,
если не будет подписан Акт реализации Инвестиционного контракта между Министерством обл. строительства, Администрацией Подольска и Мособлжилстроем. Далее должны быть подписаны акты распределения жилья между всеми участниками строительства и урегулирования всех вопросов и много ещё чего.
(Есть вообще информация, что доля квартир принадлежащая городу и очередникам была продана подставной фирме которая пока не реализует все переданные квартиры никакого акта подписываться вообще не будет. А поскольку продажи идут очень плохо, то можно сделать выводы….. Но это не подтверждённая информации, по правдивости на уровне информации СМИ).
После этого Застройщиком сдаются перечень документов в УФРС http://podolskprosto....php?pid=77#p77
и все прошитые договора с каждым жителем очень-очень много всего, писать не буду.
Вы внимательно прочтите п. 4.2.2. Вашего договора. Вы сами должны зарегистрировать свою собственность в течении 6 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Кого будете винить???? Если не сможете, от кого, что будете требовать. Вы договор свой читали, что вы там подписали и с чем согласились???
Если вы так свято верите в слова тех, кто вас уже обманывает более 3 (трёх) лет – продолжайте верить.
Запомните дату о которой вам сказали «ФЕВРАЛЬ», и будьте уверены, что это февраль не 2009 года и уж точно не 2010, хорошо бы если бы это вообще было когда то.

intersceptor, on 16.01.2009 - 12:19:

Здравствуйте участники подфорума ПП, у меня к Вам пара вопросов, может проясните, кто в курсе, рассматриваем Подольские просторы как вариант покупки квартиры, какая там ситуация на данный момент, живут ли люди и в каких корпусах, и что с оформлением в собственность, стоит ли покупать и у кого лучше это делать? Заранее спасибо за ответы

Покупать только в сданных домах ГК
и только по договору уступки прав по договору инвестирования и не смотря на это, заранее будте готовы, что получать собственность только через суд. Но это всё решаемо. Ни в коем случае не по предварительному договору!!!!
звоните 8-926-792-13-31 дам пояснения.

Сообщение отредактировал nogotkov: 16 Январь 2009 - 15:18

[Kavalsky]

Мда...

Сообщение отредактировал Kavalsky: 16 Январь 2009 - 15:41

[Daleks]

НБМ начал официально отправлять в суд всех соинвесторов. у них появился юрист, который будет представлять интересы заинтересованных соинвесторов в суде, так как акт о реализации непонятно когда будет подписан (и будет ли вообще). Координаты юриста можно уточнить в НБМе. Говворят что наслышаны о большом количестве юристов, желающих оказывать содействие в получении собственности через суд, предостерегают от обращения к ним. Их юрист вроде как гарантированно получает право собственности т.к. вплотную завязан с НБМом и ГМСом

[dolbillo]

Daleks, on 16.01.2009 - 15:36:

НБМ начал официально отправлять в суд всех соинвесторов. у них появился юрист, который будет представлять интересы заинтересованных соинвесторов в суде, так как акт о реализации непонятно когда будет подписан (и будет ли вообще). Координаты юриста можно уточнить в НБМе. Говворят что наслышаны о большом количестве юристов, желающих оказывать содействие в получении собственности через суд, предостерегают от обращения к ним. Их юрист вроде как гарантированно получает право собственности т.к. вплотную завязан с НБМом и ГМСом

Лучше Ноготкова никого нет.
Да и цены у него средние, реальные!
Лучше не связываться с их юристами!

Сообщение отредактировал dolbillo: 16 Январь 2009 - 15:46

[Kavalsky]

Контрольный звонок в ГМС.
Сказали что идет заселение
Что можите получать ключики и ЖИТЬ!

Оформление в собственность, сейчас собираются бумаги для оформления на ГМС, и потом в течении полугода