Сообщений в теме: 4677

[905720]

ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ 1 КОРПУСА А НАМ ЕЩЁ ЖДАТЬ 7-8 МЕСЯЦЕВ А ПОТОМ КАК ВСЕ ВМЕСТЕ ОТМЕТИМ

[amaikl]

Всех жильцов 1 корпуса поздравляю с радостным событием .
Все таки несмотря на все проблемы Стройтекс - молодцы !
И еще один вопрос , ребята сколько времени прошло с момента
сдачи дома до получения ключей ?
Спасибо !

[Roman901]

Led, on 24.08.2009 - 19:17:

"Ключевой момент" произошел!!!

Поздравляю!

[Led]

amaikl, on 24.08.2009 - 21:53:

Всех жильцов 1 корпуса поздравляю с радостным событием .
Все таки несмотря на все проблемы Стройтекс - молодцы !
И еще один вопрос , ребята сколько времени прошло с момента
сдачи дома до получения ключей ?
Спасибо !

Спасибо, и Вам быстрейшего заселения!
Цитата с сайта: Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50501102-000510 от 22.06.2009 г.
Выходит всего 2 месяца, а показалось вечность!

[Divi]

Led, on 24.08.2009 - 19:17:

Хотите итого? Нате - 2750 Регистрация прав собственности по соглашению №...... от 24.08.09
500 Агентское вознаграждение по соглашению №....... от 24.08.09 + с Вас доверенность
7500 Договор на предоставление услуг консьержей на 12 мес. (Начинает работать с 23 сентября)
13628 Установка металлической двери в подъезде + 4 эл.маг.замков + видеодомофон(я повёлся) + обслуживание на год.
28730,35 Техобслуживание дома и придомовой территории с 01.07.09 по 31.12.09

Поздравляю вас!
Итого получилось примерно 53000.. Не кисло
Насколько я понял от видеодомофона можно отказаться?
7500 за консьержей - это круто конечно. Посчитаем: 4 квартиры на этаже * 17 этажей * 7500 рублей = 510.000 рублей в год или 42.500.
Мне кажется для оплаты такой работы - это немного перебор
Наверняка львиная доля от этой суммы будет уходить фирме нанимателю.
В доме в котором я сейчас живу, от консьержей отказались. Наркоманов в подъезде не появилось. В принципе всё осталось как раньше - тихо и спокойно.
Неизвестно когда можно будет прописаться?

[vadimv70]

Led, поздравляю!

Я недавно был в своей квартире. Пока в качестве наблюдателя. Впечатления - приятные. Второй корпус обещают начать сдавать в сентябре.

А вот начало второй очереди (фото со второго корпуса). Информация по ней ожидается в октябре.

Прикрепленные файлы

•  IMG_1557_1.jpg   449,77К   75 Количество загрузок:

[Led]

Спасибо за поздравления, Вас тоже скоро накроет волна радости, надеюсь
от видеодомофона можно отказаться, выбрав трубку за 600руб. Также не покупать дополнительные магнитные таблетки по 150. Консьержей можно упразднить через год только, можно уговорить себя не делать ремонт, ведь соцотделка неплоха и состояние квартир многих "ожидающих" гораздо хуже. Наверняка!? Тогда где стремление к лучшему и совершенному?? Я счастлив за Ваш подъезд и за Вас, но как будет в новом месте? Я писал несколькими страницами ранее о том, что кризис начинается в наших головах и в наших силах его предотвратить. Отговорите меня от металлической двери, домофона, приветливой консьержи, чистоты и цветов в подъезде, незаплёваных светлых лестничных пролётов?! Это же безумно дорого, зачем нам это?
Я переезжаю в новый мир, чистый, радостный и безоблачный. Кто со мной?

[svetka]

Led, от всей души поздравляю!
надеюсь и мы скоро переедем в чистый, радостный и безоблачный мир, но мне кажется что консьерж за 42500 в месяц это перебор. наверное мы в ближайшее время ничего не изменим, но неприятно когда на тебе наживаются.

[Boban]

[quote name='Divi' date='24.08.2009 - 22:12' post='191710']
Поздравляю вас!
Итого получилось примерно 53000.. Не кисло
Насколько я понял от видеодомофона можно отказаться?
7500 за консьержей - это круто конечно. Посчитаем: 4 квартиры на этаже * 17 этажей * 7500 рублей = 510.000 рублей в год или 42.500.
Мне кажется для оплаты такой работы - это немного перебор
Наверняка львиная доля от этой суммы будет уходить фирме нанимателю.
В доме в котором я сейчас живу, от консьержей отказались. Наркоманов в подъезде не появилось. В принципе всё осталось как раньше - тихо и спокойно.
Неизвестно когда можно будет прописаться?
[/quote name= Boban, Date=25.08.09]

Вчера был в офисе Стройтэкса, приезжал за ключами на двушку из первого и меня там спросили, как Вы мол желаете оформлять собственность- через нас или сами. Сказали, что если самостоятельно, то мол быстрее получится-5-6 месяцев, а то и раньше. Кто нибудь пробивал как происходит процедура оформления в собственность самостоятельно и сколько времяни займёт.

Спасибо.

[Divi]

Led, on 25.08.2009 - 00:18:

можно уговорить себя не делать ремонт, ведь соцотделка неплоха и состояние квартир многих "ожидающих" гораздо хуже. Наверняка!?

Ну ремонт наверное и правда лучше первое время не делать Идёт усадка дома. Но это лично моё скромное мнение..

Quote

Тогда где стремление к лучшему и совершенному?? Я счастлив за Ваш подъезд и за Вас, но как будет в новом месте?

Очень надеюсь что так же..

Quote

Я писал несколькими страницами ранее о том, что кризис начинается в наших головах и в наших силах его предотвратить. Отговорите меня от металлической двери, домофона, приветливой консьержи, чистоты и цветов в подъезде, незаплёваных светлых лестничных пролётов?! Это же безумно дорого, зачем нам это?
Я переезжаю в новый мир, чистый, радостный и безоблачный. Кто со мной?

Да никто не хочет отказываться от металлической двери, домофона, чистоты и цветов в подъезде, незаплёваных светлых лестничных пролётов.
Это глупо. И вас никто не собирается от этого отговаривать.
Я так же хочу переехать в новый мир, чистый, радостный и безоблачный.
Только лично для меня есть вещи абсолютно лишние в этом безоблачном мире: это видеодомофон и консьержка.
Видедомофон у меня был - практически бесполезная вещь (ну если только вы не бегаете от военкомата )
От заплёванных лестничных пролётов помогает уборщица, которая каждое утро моет подъезд.
А консьержка (бедная бабушка пенсионерка) сидит, вяжет носочки внучику и пропускает всех подряд.
Вечером уходит домой. А на утро лифты засанны (кстати после того как убрали консьержку, перестали в лифтах гадить - уж не знаю что и думать )
К сожалению я не так богат, и мне приходится считать деньги.

[vvv]

Roman901, on 24.08.2009 - 12:15:

Странно, когда я изредка забываю оплатить квартплату, то в следующей квитанции нет полей по воде, т.е. я за нее не плачу.

Роман, просто я принципиально еще ни по одной квитанции не платил... может это действительно накопительная задолженность за весь период, а не за месяц. Зато вчера побывал у себя и на входе увидел объявление о необходимости согласовать с Берегом приход содрудника для замера значений водяных счетчиков. Надеюсь, мое недовольство услышано

[vvv]

svetka, on 25.08.2009 - 08:23:

но мне кажется что консьерж за 42500 в месяц это перебор. наверное мы в ближайшее время ничего не изменим, но неприятно когда на тебе наживаются.

Справедливости ради, стоит сказать что это не много...
Т.к. консьержи работают в режиме 24 часа 7 дней в неделю, т.е. тут нужно около 3-4 человека нанимать...
Т.е. каждой по 10.000 - 15.000 руб....
Кроме того, Стройтекс наверняка платит "в белую" т.е. еще - 30% взносы в ПФ, соцстрах и пр. налоги..
В итоге, на руки одна консьержка получит не так уж и много...

Другой вопрос - в чем польза такой консьержки...
Я уже поднимал этот вопрос, с консьержкой нужны турникеты, иначе просто консьерж ничего не даст, подробно я писал свое предложение о внедрении такой системы в соседней стройтексовской теме - http://www.nhouse.ru...w...st&p=190435

[svetka]

я согласна, что консьерж еще не гарантия безопасности и чистоты. сама очень часто хожу к друзьям в гости и ни разу консьержка меня не останавливала и ни о чем не спрашивала.

[lena78]

Поздравляю с новосельем! :
Не согласна с отказом от консъержей! Не в наркоманах дело! Заселение дома - это долгий процесс. Ремонты и переезды, работяги и арендаторы - жуть не на один год! Никто никого не знает. Множество организационных моментов, в которых помогут консъержи, проследят и подскажут - это опыт моих родителей и моих друзей. 600 рублей в месяц - 7200 в год и разовый сбор на мебель и устройство консъержей - 300 руб. Не считаю это дорогой платой за чистоту и порядок. Тем более , что все мы понимаем, что юрлицо - это официоз полный , т.е.налоги, НДФЛ, отчисления. накладные расходы и т.д и т.п. Подождем год, потом сами будем решать все вопросы с оплатой и зарплатой. Кстати, во многих подъездах в т.ч. на Бризе уже содержа консъержей самостоятельно, платят по 500 руб. в месяц - не шибко меньше, а расходов на официоз никаких, т.ч. я - за консъержей и порядок!

[Roman901]

lena78, а вы с какого корпуса?

[SIP]

Я деньги привык считать, и не тратить на всякую туфту. Стройтекс обнищал, чего таить. Даже железную дверь поставить не может. А жильцы наоборот. Лично Я за все подряд платить не собираюсь и ЖКО "Берег" не приветствую. Совковая конторка.

[shee]

здравствуйте. наконец-то да? это я про заселение.
насчет консьержей - они однозначно нужны. и слава богу что их сейчас навязывают в обязательном порядке. иногда "царь" народу нужен. как консьержи работают в былине, бризе и комарова я знаю. мои знакомые там живут. всегда интересуются к кому, знают жильцов в лицо, и даже их частых гостей. у нас консьержи будут сидеть прям с видом на лифты, дополнительный плюс. неужели ваше спокойтствие не стоит 500 р в месяц? проездной на метро? надо как-то адекватно оценивать затраты. видеодомофон может и перебор, но хозяин-барин. сейчас получается чуть больше 600. но это насколько понимаю на первый год, пока еще не все заселены.
насчет совковой конторы - ну как вариант еще есть уез. без разницы в целом. это через год. только шило на мыло??? а головной боли со сменой конторы больше. тарифы-то по мытищам утвержденные для всех контор обслуживающих, если кто не знал. первый год они рисуют от балды, пока не будет заселено, а потом все строго пол прейскуранту.
и если кто-то хочет себя тешить тем, что без консьержей все будет так же прекрасно, то призываю вас ну не верить в сказки, там старый район, куча народу ходит с электрички. ну поверьте, иногда надо потратить деньги, чтоб потом не расхлебывать! как правильно тут заметили - консьержи нужны скорее как координаторы, чем как охрана. да. бабуля с вязанием, но она же информбюро, она же сигнализация, и она же и т.д. охрана - железная дверь. не хочется больше уж распинаться, увидимся так сказать на полевых работах.
насчет железной двери - деньги на них и раньше собирали, кстати. я бы вот скорее раскошелилась на маленькие камеры в лифтах, с монитором у консьержа.
а вообще ура. троекратное. только денег конечно все равно жалко ужасно.... они у меня не из воздуха берутся. и это тоже - жаль. пошла работать, выбивать копытцем золотые монетки. всем удачи.

[lena78]

Roman901, я с первой очереди , трешка. Про форум узнала только вчера, вливаюсь, так сказать, в ряды счастливых новоселов, которым есть чего обсудить.
Поясняю, родители и друзья уже живут в домах Стройтэкса. Вижу все каждый день и хорошее,и плохое. Может кто-то назовет другую обслуживающую организацию, получше Берега, пока таких не знаю. Чистота, порядок, проблем нет.
У меня пока душа поет, не знаю как у вас

[Negodov]

Led, on 24.08.2009 - 19:17:

Позже 15:00 не приезжайте, не успеете...( работают до 18, а Вам побегать придется. Я на машине потому успел..)

Led, а можете подробнее просветить про "побегать". Мне на будущее, так сказать, когда придет время 3 корпуса.

А пока поздравления всем жильцам первого корпуса! ))

[Led]

Negodov, on 26.08.2009 - 12:44:

Led, а можете подробнее просветить про "побегать". Мне на будущее, так сказать, когда придет время 3 корпуса.

А пока поздравления всем жильцам первого корпуса! ))

Приезжаете в офис, Вас встречают, предлагают чай, кофе, отводят в переговорную и дают возможность ознакомиться с 4-мя комплектами документов... если согласны - оплачиваете и подписываете. На это уходит около 30-40 минут (если нет аншлага) Потом идёте на 2-й этаж за трубкой домофонной и магнитными ключами... если согласны - оплачиваете и подписываете. На это уходит около 15-20 минут (если нет аншлага)Далее Вам предстоит метнуться в "Берег" оформить договор... если согласны - оплачиваете и подписываете. На это уходит около 20-30 минут. Потом назад в офис Стройтекса, показать, что Вы везде согласились, подписали и оплатили. И только теперь, можно ехать к Дому, заходить в вагончик, принимать поздравления, ключи, паспорта на водосчётчик, окна, пожарный шланг и прочую чепуху. Если Вы конечно успели до закрытия того заветного вагончика

По поводу консьержей: за Наши деньги они будут играть по нашим правилам! Вы так не думаете?! Чем дружнее мы будем себя вести по отношению к управляющим организациям, тем ласковее они будут к нам.

2SIP А я предпочитаю деньги не считать а зарабатывать. И потом их трачу на Семью, Себя, и всякую приятную туфту.
2shee, спасибо за Ваше озвученное мнение, +3 берегите копытца, сейчас всем нелегко..

С уважением.

Сообщение отредактировал Led: 27 Август 2009 - 00:22