Сообщений в теме: 837

[art102007]

Привет! Меня сокращают с работы в связи с ликвидацией организации. У меня такой вопрос: возможны ли какие-либо возможности уменьшения оплаты ЦАЖу, или нас прокатят как и с мат. капиталом Может кто знает?

[Сегреич]

Привет! Меня сокращают с работы в связи с ликвидацией организации. У меня такой вопрос: возможны ли какие-либо возможности уменьшения оплаты ЦАЖу, или нас прокатят как и с мат. капиталом Может кто знает?

Привет.
Возможна отсрочка по платежам - http://forum.uvao.ru...ghlight=#332454

Сообщение отредактировал Сегреич: 05 Март 2009 - 20:24

[art102007]

Привет.
Возможна отсрочка по платежам - http://forum.uvao.ru...ghlight=#332454

Спасибо. Я еще слышала, что можно не платить годовой процент по ипотеке (но это наверное не про нас).

[Сегреич]

Важная информация про досрочный выкуп: http://forum.uvao.ru...pic.php?t=26497

Другими словами - пока негласно разрешили ДОСРОЧНЫЙ выкуп.

[_Ольга_]

Скажите плиззз...кто нибудь последнее время(месяц-два) оплачивал квартальные в банке на гиляровкого(вроде так улица называется)))))??????
как у них там с платежами...быстро доходят?????или все же е стоит у них платить????

[черный831]

Скажите плиззз...кто нибудь последнее время(месяц-два) оплачивал квартальные в банке на гиляровкого(вроде так улица называется)))))??????
как у них там с платежами...быстро доходят?????или все же е стоит у них платить????

У меня осенью 3-и месяца шли деньги из этого банка на счет ЦАЖа. Так, что я туда больше не ногой.

[Сегреич]

Скажите плиззз...кто нибудь последнее время(месяц-два) оплачивал квартальные в банке на гиляровкого(вроде так улица называется)))))??????
как у них там с платежами...быстро доходят?????или все же е стоит у них платить????

С самого начала платим в этом банке. Платеж задержали только один раз, но пени оплатили без проблем. Пока и продолжим там платить.

У меня осенью 3-и месяца шли деньги из этого банка на счет ЦАЖа. Так, что я туда больше не ногой.

У них проблемы были. Сейчас вроде все нормально.

[alexirina]

С самого начала платим в этом банке. Платеж задержали только один раз, но пени оплатили без проблем. Пока и продолжим там платить.

У них проблемы были. Сейчас вроде все нормально.

Сейчас у них ТОЧНО нормально. Платили 12.05 и 12.02 - все в порядке. В ЦАЖе даже спросили, где мы оплачиваем, что все быстро доходит - ответ их удивил.

[RVladimir]

Вопрос к соседям, получившим квартиры по программе. Занкомая молодая семья имеет огромное желание вступить в эту программу. Но они хотят квартиру в Химках или Мытищах. Может кто-нибудь подскажет есть ли какие то хитрые ходы по воплощению этих желаний в жизнь? Кто-что знает, дайте пожалуйста информацию. Можно в личку.

[Сегреич]

Вопрос к соседям, получившим квартиры по программе. Занкомая молодая семья имеет огромное желание вступить в эту программу. Но они хотят квартиру в Химках или Мытищах. Может кто-нибудь подскажет есть ли какие то хитрые ходы по воплощению этих желаний в жизнь? Кто-что знает, дайте пожалуйста информацию. Можно в личку.

Главное, чтобы ваши знакомые были очередниками. Если это так, то Мытищи с Химками по программе давно разобрали. Сейчас дают Балашиху, Подольск и Чехов.
Кстати, поменялась методика расчета стоимости квартир по программе и стоимость должна упасть почти в два раза от той, что сейчас есть: 20.000р.-32.000р.
Все новости по программе ваши знакомые могут узнать здесь: http://forum.uvao.ru...wforum.php?f=16

[RVladimir]

Главное, чтобы ваши знакомые были очередниками. Если это так, то Мытищи с Химками по программе давно разобрали. Сейчас дают Балашиху, Подольск и Чехов.
Кстати, поменялась методика расчета стоимости квартир по программе и стоимость должна упасть почти в два раза от той, что сейчас есть: 20.000р.-32.000р.
Все новости по программе ваши знакомые могут узнать здесь: http://forum.uvao.ru...wforum.php?f=16

спасибо

[vitalius]

Главное, чтобы ваши знакомые были очередниками. Если это так, то Мытищи с Химками по программе давно разобрали. Сейчас дают Балашиху, Подольск и Чехов.
Кстати, поменялась методика расчета стоимости квартир по программе и стоимость должна упасть почти в два раза от той, что сейчас есть: 20.000р.-32.000р.
Все новости по программе ваши знакомые могут узнать здесь: http://forum.uvao.ru...wforum.php?f=16

C чего ей падать то?

А про регистрацию собственности так ничего и не слышно? с

[Сегреич]

C чего ей падать то?

А про регистрацию собственности так ничего и не слышно?

Цена по Подмосковью теперь будет умножаться на коэффициент 0,5 если квартира расположена в пределах "бетонки" (Малого Кольца) и коэффициент 0,45, если за пределами "бетонки".
Кстати, действует эта методика на Решения Префекта пописанные после 12 мая 2009 года.

Насчет регистрации не может ничего быть услышано, т.к. стройка еще не закончена и не выполнен инвестконтракт.

p.s. Убедительная просьба убрать рекламу из подписи.

Сообщение отредактировал Сегреич: 09 Август 2009 - 10:35

[_Ольга_]

У меня такой вопрос к семьям у которых появились малыши в Голубом....почему за второго ребенка в семье(после подписания договора первый) вычли квадратные метры как за первого...либо я что то не поняла, либо там что то напутали, как всетки должно быть???

[Сегреич]

У меня такой вопрос к семьям у которых появились малыши в Голубом....почему за второго ребенка в семье(после подписания договора первый) вычли квадратные метры как за первого...либо я что то не поняла, либо там что то напутали, как всетки должно быть???

За второго ребенка в семье вычитают 14 квадратных метров или примерно 285т.р. в нашем случае.

[_Ольга_]

За второго ребенка в семье вычитают 14 квадратных метров или примерно 285т.р. в нашем случае.

....хм, спасибки!значит кто то что то напутал...

[edo231]

пост step с форума Юбилейного, для тех кто там не следит за темой:

У меня продолжают спрашивать, можно ли отказаться от услуг ЦАЖ, если не только ПД заключен, а и ОД (вернее его "рыба").
Посмотрим какие у нас есть основания для отказа от оплаты услуг ЦАЖ.
Во-первых императивная ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 (с последующими ред.)

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Во-вторых, потребитель имеет право знать, какие именно услуги ему оказываются, но исполнитель(ЦАЖ), как нам известно уклоняется от предоставления перечня услуг.
Статья 8. Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах)
1. Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
2. Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)
1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:
сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ, услуг),
цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при предоставлении кредита размер кредита, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы;
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2004 N 171-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
информацию о правилах продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг);
указание на конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу), и информацию о нем, если это имеет значение, исходя из характера работы (услуги);
(абзац введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Если исполнитель(ЦАЖ) отказывается предоставить информацию об услугах (перечень), на этот счет есть отдельная статья, предусматривающая возвращение выплаченных денег.
Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Правда, при отказе, происходит следующее:
При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю).
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Но нам с вами прекрасно известно, что возвращать нечего, т.к. реально никаких услуг не оказывалось и материального подтверждения оказанной услуги нет.
Мы не можем считать таким подтверждением наличие текстов ПД или ОД, т.к. ОД ничтожен по сути, ПД тоже составлен с нарушениями, позволяющими считать его незаключенным, так что взыскивать оплату за юридическую услугу - составление ПД и ОД весьма сомнительное предприятие для ЦАЖ, тем более что подобных услуг они оказывать нам не вправе по ст. 182 ГК РФ.

По закону предусматривается ответственность за нарушения прав потребителя:
Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
1. За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
2. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
3. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
4. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
5. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Внимание на п.4, упомянутый выше: непреодолимая сила из-за которой исполнитель освобождается от ответственности (!) - обязались "цажевские" (собирались обязаться, да так и не заключили с нами договор на оказание услуг) сопровождать за наши деньги договор купли-продажи, да не вышло - сопровождать нечего , т.к. основной договор, да и ПД, строго говоря, не могли быть заключены при отсутствии прав собственности и иных вещных прав продавца. Т.е. нас намеренно вводили в заблуждение, заключая несостоятельные договора, с целью получить деньги за услуги по их сопровождению. В этом месте закон о правах потребителей отдыхает, а работает УК РФ (ссылки на ст. 201 и ст.159 УК РФ есть в посте повыше в теме).

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В Рjспотребнадзор можно обратиться с жалобой на неоднократные нарушения прав потребителей, нарушения эти носят массовый характер в отношении неопределенного круга потребителей. Поэтому Роспотребнадзор будет проводить по жалобе проверку и принимать меры в защиту прав потребителей.
Срок давности по обращениям - 1 год с момента нарушения.
Т.е. у кого с момента ПД год не прошел - можно обращаться, у кого с момента подписания ОД (его "рыбы") год не прошел - тоже.

В любом случае можно и нужно обращаться в ЦАЖ с соответствующим заявлением о нарушении прав потребителя, о недействительности ПД или ОД об оплате услуг ЦАЖ "по выкупу", о возвращении денег, можно, как я считаю, проявляя добрую волю и желание идти навстречу - обратиться с требованием о заключении отдельного договора на оказание услуг : с перечнем услуг, сметой расходов, , сроками исполнения, ответственностью сторон.
Если ЦАЖ откажется от заключения такого договора - у сторон нет взаимных обязательств, а значит и нашего обязательства оплачивать их мнимые услуги.
Ответ/отписку ЦАЖ на заявление с требованием о заключении договора на оказание услуг можно будет приложить к жалобе в Роспотребнадзор.
А при дальнейшем разбирательстве в суде пригодится и заявление с требованием заключения договора на оказание услуг и отказ ЦАЖ от его заключения.
http://www.yubileyni...=...d&start=160

[Ekaterinka]

edo231
Добрый день. Прочитала всю темку по вашей ссылке. У меня скоро наступает очередной платеж по графику №2. Я так понимаю, что это тоже к нам непосредственно относится и можно на акте написать своё несогласие и не платить? С уважением, Екатерина.

[Сегреич]

edo231
Добрый день. Прочитала всю темку по вашей ссылке. У меня скоро наступает очередной платеж по графику №2. Я так понимаю, что это тоже к нам непосредственно относится и можно на акте написать своё несогласие и не платить? С уважением, Екатерина.

А если что-то пойдет не так и вам насчитают пени или в крайнем случае отнимут квартиру? С кого вы потом спрашивать будете? С виртуальных форумных персонажей?
Лучше дождитесь официального решения на отмену платежей от вышестоящих или контролирующих органов и тогда не платите. Кстати, ответы пока от этих "органов" все в защиту ДЖПиЖФ и ЦАЖа. Так что пока закон на их стороне.

[Ekaterinka]

А будет официальное решение?