Cолнечногорский район поселок Брехово ЖК "Пятница"
#9381
Отправлено 03 Август 2011 - 21:02
#9383
Отправлено 03 Август 2011 - 21:25
А может быть такое, что первые пять корпусов введут в эксплуатацию, все заселятся, а остальных будут еще год динамить? Ведь нас станет существенно меньше и такой волны протестов уже не будет...
Возможна и такая ситуация, первая очередь заселится, начнут ремонты делать, полезут "косяки" от строительства. Жильцы начнут требовать от администрации устранения, те, в свою очередь от ПСХ, так как последние пообщали устранить после первой сдачи.
А ПСХ в это время занимается облагораживанием/подключением для оставшихся корпусов своей итак немногочисленной армией рабочих, чтобы уложится в обещанный срок ноябрь 2011г. И получится, мы (незаселенные) и новоселы будут одновременно требовать выполнения тех или иных обязательств от ПСХ, опять пойдут нестыковки, и в итоге - все разругаемся в пух и в прах между собой.
ИМХО
Сообщение отредактировал legiboka: 03 Август 2011 - 21:26
#9384
Отправлено 03 Август 2011 - 21:26
Нет, я думаю основные кабели проложены под землей.вот эти?
А это времянки от генераторов.
#9385
Отправлено 03 Август 2011 - 21:31
Ничего нельзя исключать, хотя смонтировать и настроить оборудование в ЦТП-2, завершить благоустройство, провести итоговую проверку ГУ ГСН и получить ЗОС (как видно по к.1-к.5 за неделю уложились), провести обмеры нужно максимум месяца три. Меня смущает, что при достижении отрицательных температур воздуха запуск водоснабжения и теплоснабжения весьма проблематично проводить. C корп.12 может быть задержка, т.к. насколько известно первоначальную экспертизу проект застройки проходил без него, пока утрясут с Мособлэкспертизой, разрешение на строительство получат. Одна радость, что на к.6, к.7, к.8 разрешения получены по отдельности - можно и сдавать по одному. Будем надеяться, что сдача первой очереди - это пробный шар. Дальше легче будет им проталкивать приемкуА может быть такое, что первые пять корпусов введут в эксплуатацию, все заселятся, а остальных будут еще год динамить? Ведь нас станет существенно меньше и такой волны протестов уже не будет...
Р.S. Сам в к.7 купил 3-ку, хотелось бы поскорее.
#9386
Отправлено 03 Август 2011 - 21:42
Да, на фотках видимо временная разводка на период строительства. Я также не видел где КНС (канализационная напорная станция), ведь оно (ну вы понимаете) само до очистных не побежит. Конечно же, хозяйственно-бытовая канализация - это вся совокупность вышеперечисленного вместе с очистными (не может быть начала без окончания, если по-простому)Это очень хорошо, что Вы "в теме".
Теперь хоть более или менее понятно каких не хватает бумажек.
И все же про сети.... Ну кабели всякие там проложены и.т.д., ну водоснабжение налажено... Но как же с очистными? Их же фактически нет готовых.
Сообщение отредактировал SergeyA: 03 Август 2011 - 21:59
#9387
Отправлено 03 Август 2011 - 22:10
Вот приедет барин, барин нас рассудит. Квартир просто еще много не продалось, поэтому и тянут со сдачей. Зачем на треть пустые дома отапливатьА если про всю эту тягомотину с долгостроем на сайт В.В.П отправить мож перед выборами заинтересуется и поправит ситуацию.
#9388
Отправлено 03 Август 2011 - 22:30
С другой стороны введенные в эксплуатацию дома легче продавать.Вот приедет барин, барин нас рассудит. Квартир просто еще много не продалось, поэтому и тянут со сдачей. Зачем на треть пустые дома отапливать
Покупателей на квартиры с ключами гораздо больше, чем покупателей на квартиры с заселением низвестно когда.
#9389
Отправлено 03 Август 2011 - 22:46
С другой стороны введенные в эксплуатацию дома легче продавать.
Покупателей на квартиры с ключами гораздо больше, чем покупателей на квартиры с заселением низвестно когда.
на квартиры с ключами цены будут другие. посмотрите в голубом, что было и есть.
#9390
Отправлено 03 Август 2011 - 23:53
Интересно,на сколько примерно поднимутся квартиры после сдачи домов?на квартиры с ключами цены будут другие. посмотрите в голубом, что было и есть.
#9391
Отправлено 04 Август 2011 - 08:32
А по новым ценам квартиры продаются или просто висят? Видел примерно 4.2 за двушки ~60кв/м.на квартиры с ключами цены будут другие. посмотрите в голубом, что было и есть.
Предполагают, что накинув 10% можно будет рассчитывать на быструю продажу. Если поднять еще выше, то имхо будет висеть полгода-год. Итого 3.8-3.9 максимум за большую двушку. Я бы больше и не дал за квартиру в 17 км от МКАД.Интересно,на сколько примерно поднимутся квартиры после сдачи домов?
Сообщение отредактировал Xirurg: 04 Август 2011 - 08:33
#9392
Отправлено 04 Август 2011 - 08:36
Интересно,на сколько примерно поднимутся квартиры после сдачи домов?
видела объяву от хозяина однушки в голубом - 3 200 000 стоит
#9393
Отправлено 04 Август 2011 - 09:07
Месяц назад в Путилково видел однушку 38 кв/м за 3.6 млн. С правом собственности.видела объяву от хозяина однушки в голубом - 3 200 000 стоит
В Голубом такая квартира за 3.2 будет висеть в продаже очень долго.
#9394
Отправлено 04 Август 2011 - 09:17
ого,вот это он загнул круто за однушку по-моемувидела объяву от хозяина однушки в голубом - 3 200 000 стоит
#9395
Отправлено 04 Август 2011 - 10:28
#9396
Отправлено 04 Август 2011 - 11:03
Намана.
http://www.zelenogra...
Получается, цена с отделкой в полтора раза поднимется, минимум, а то и в два? ЁЁЁЁЁ!!!!
#9397
Отправлено 04 Август 2011 - 11:34
Возможно, если есть некие бонусы (хороший ремонт, парковочное место перед домом и т.п.) цена и справедлива. Но вообще я видел цены от 2.8 млн за однушку и от 5 млн за трёшку.видела объяву от хозяина однушки в голубом - 3 200 000 стоит
Влияние ремонта на цену - вещь сложная. Мой приятель недавно для себя отремонтировал однушку вложив в неё за материалы и работу около миллиона рублей. У меня ремонт трёшки дешевле обошёлся. Но в любом случае, квартиру с ремонтом выгодно продать гораздо сложнее. Большинство предпочитает делать ремонт "под себя".
Я купил квартиру в Голубом около 4-х лет назад. Право собственности удалось оформить только в 2011 году. Налоговый вычет вообще пойдёт только с 2012 года. До возможности фактического заселения я, отдав деньги, ждал квартиру больше года. Но сейчас, даже на фоне кризиса, она стоит примерно в 1.5-1.7 раз дороже, чем я за нее заплатил. Для меня это не копейки. Так что я на застройщика, в принципе, не в обиде. Я думаю, что и в Брехово, когда через год-два схлынут эмоции, в итоге получится примерно также.
P.S. Если ориентироваться на цены по ссылке выше, моя квартира в Голубом подорожала за четыре года почти в два раза.
Сообщение отредактировал Nickolas81: 04 Август 2011 - 11:41
#9398
Отправлено 04 Август 2011 - 13:37
Почему так? Вроде должны выплатить одномоментно в счет уплаченных ранее налогов.Я купил квартиру в Голубом около 4-х лет назад. Право собственности удалось оформить только в 2011 году. Налоговый вычет вообще пойдёт только с 2012 года.
#9399
Отправлено 04 Август 2011 - 14:41
Может потому что выплачивается на основании свидетельства о собственности.Почему так? Вроде должны выплатить одномоментно в счет уплаченных ранее налогов.
#9400
Отправлено 04 Август 2011 - 15:49
По идее если есть справка о том, что человек выплатил эти налоги на момент покупки квартиры, то их после покупки квартиры (получения права собственности) должны вернуть одномоментно. Если конечно сам не выбрал вариант не вычитать налоги в будущем из зарплаты.
Может потому что выплачивается на основании свидетельства о собственности.