Сообщений в теме: 19848

[ipOlga]

Как же в нашем втором корпусе холодно!!! День работы и до сих пор сопли и кашель. Пойдем покупать обогреватели.

UPRAVDOM !! Михаил, когда будет подача отопления? При ниже чем +5 градусов ремонт делать нельзя.... И когда дадите горячую воду- из крана с горячей водой идет холодная

Сообщение отредактировал ipOlga: 27 September 2011 - 15:20

[Mishely]

Upravdom
Михаил, спасибо вам за подробный ответ и информацию. Для нас это очень ценно.
То, что ваша УК демократична и лояльна к новоселам - пока согласна, это ощущается.

Не совсем поняла со второй очередью - "Если примем в управление корп. 6,7,8 в этом году" - у вас есть сомнения??
И еще вопрос - плата при заселении в этих корпусах будет рассчитываться и взиматься также с 1-го сентября? Мы не ослышались?

Присоединяюсь ... и еще- хотелось бы с парковками решить вопрос!

[KBACOK]

Как же в нашем втором корпусе холодно!!! День работы и до сих пор сопли и кашель. Пойдем покупать обогреватели.

UPRAVDOM !! Михаил, когда будет подача отопления? При ниже чем +5 градусов ремонт делать нельзя.... И когда дадите горячую воду- из крана с горячей водой идет холодная

С сегодняшнего дня начинается подача отопления в Москве. Надеюсь и мы не будем отставать

[Sveetik]

С сегодняшнего дня начинается подача отопления в Москве. Надеюсь и мы не будем отставать

В Зеленограде сегодня во второй половине дня дали отопление. Надеемся, что и в Брехово тоже дадут... )

Михаилу спасибо за разъяснение !

Все пять приложений выдавались вместе с соглашением, так что скорее всего у Вас оно есть.

Спасибо, будем искать, либо брать дубликат. Может просто забыли положить во второй комплект док-тов...

Аха... Вот, нашли: Приложение №1 Смета расходов и обязательных платежей на 2011г. на большую двушку

Сообщение отредактировал Sveetik: 27 September 2011 - 18:51

[Upravdom]

Дополнения и дополнительные ответы:
1. Замечания по "утвержденному договору методом опыта и ошибок" принимаются с несколькими но:
а) в июне 2011 г. вышел новый 213-Ф3, который внес существенные изменения в ЖК РФ;
б) в Москве, с учетом небольших сроков государственной регистрации прав собственности, с будущими собственниками заключаем сразу
Договор управления. Поэтому соглашение уже 2 года не применяли.
в) Дать разъяснения заблаговременно было невозможно, т.к. сами подписались с ПСХолдинг только 01 сентября 2011 г.
Они волокитили этот процесс до последнего...

2. Добровольное страхование оплачивается только отдельно по квитанции от СК на специальном бланке.

3. Еще раз по оплате: речь не идет о том, что собственники из регионов не хотят платить. Технически не могут, т.к. не имеют возможности получать ЕПД ежемесячно. В перспективе разработка рассылки через сайт на эл. почту. Пока работаем над этим..

4. По оплате 6 и 7 корпуса: оплата ЖКУ будет производиться с момента подписания Акта ввода (т.е. оринтировочно с 01 ноября 2011 г.). Если получится раньше Акт ввода получить - раньше начнем заселять. Фактическое заселение начнем сразу без задержки. Другой вопрос - как быстро Вас Ваши Инвесторы пригласят.

5. По подвалу 6-го корпуса, как и говорилось ранее, сейчас решаем со строителями. Скорее всего установят автоматическую станцию откачки ( это пока наше мнение), которую будем эксплуатировать. Это не коммуникации. Похоже подтопление грунтовыми водами. Но ещё посмотрим, когда отмостка появится...

6. По просмотру квартир 6 и 7 корпуса: желательно подождать 1 месяц и заселиться, сейчас у нас много работы по заселению 1-5 корпусов.
Просьба отнестись с пониманием.

7. По поводу благоустройства.
Наше предложение к застройщику следующее:
Сделать волейбольно-баскетбольную площадку с асфальтовым покрытием и ограждением 4 м.
Настольный теннис уже без нас привезли, поэтому установят на 2-ой площадке.
Далее по весне поверх асфальта можно будет организовать покрытие ( резина и т.д.) за собственный счет.
Но как минимум асфальт будем иметь.

Ваши мнения? С уважением.

Сообщение отредактировал Upravdom: 27 September 2011 - 20:26

[2taf4u]

Upravdom
Деревьев бы насадить...


И по парковкам надо что-то решать..

И ещё вопрос по просевшему грунту и трещине между 1 и 2 (вроде) корпусами? Они будут заделываться нормально? По хорошему там надо делать нормальную подушку из песка и щебня класть не 5 см.(как там) а 10-15 см.
Если весь асфальт таким образом положен - от него ничего весной не останется...

Прикрепленные файлы

•  DSC_0138.JPG   1019.48К   32 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал 2taf4u: 27 September 2011 - 16:35

[Upravdom]

Высылаем Соглашение, для ознакомления.

Прикрепленные файлы

•  Соглашение_о_предост._врем._доступа.doc   165.5К   137 Количество загрузок:

[alina26]

Upravdom
меня ещё вот что интересует. один недобрый человек напугал, что может случиться следующая ситуация: я получаю ключи от квартиры, делаю ремонт, въезжаю, живу и вдруг многоуважаемая администрация решает отобрать мою квартиру в пользу каких-нибудь нуждающихся бюджетников, а мне взамен предложить аналогичную квартиру, но совершенно без ремонта
насколько такое возможно?
хочется сделать достойный ремонт, но боюсь вкладывать деньги из страха, что квартиру потом администрация решит "обменять"

[Xirurg]

Управдому спасибо за информацию)))

[McAndrew]

7. Относительно благоустройства.

Проект благоустройства есть, однако ни ДСК-1, ни администрация до конца не пришли к окончательному решению, что должно быть и что отвечает интересам жителей. Поэтому УК подключилась к данному вопросу и будет убеждать строителей закончить благоустройство в нужном виде.
Подключайтесь к обсуждению, например, по волейбольной, теннисной и детской площадке. Это в Ваших интересах.

10. Относительно перепланировки.
говора и предоставления проекта (либо эскиза, в зависимости от видов работ). Всё по согласованию с Управляющей Компанией, чтобы не наделать проблем до регистрации права собственности
По вопросам перепланировки: УК окажет содействие по сбору документов для МВК по отдельному Договору. Начать работы в квартирах будет возможно не дожидаясь свидетельства на собственность после заключения до.

7. Относительно благоустройства.

Озвучу на форуме, что говорил устно. Поставить заграждающие предметы (миниклумбы, пластиковые гнущиеся столбики) на проезжую часть в месте плавного спуска с пешеходной дорожки, для того что бы можно было как минимум нормально пройти, а как максимум думаем о будущих мамах/колясках и строителях с тележками...

10. Относительно перепланировки.

Надеюсь УК будет "палить" и "ругать" всех горе-строителей режущих всё и вся в плитах...)))
Т.е. я как минимум агитирую за то, что бы хотя бы поговорить с ребятами (УК) о возможности той или иной переделки...

Еще раз скажу - это на БЕЗОПАСНОСТЬ!

[MrMys]

Дополнения и дополнительные ответы:
5. По подвалу 6-го корпуса, как и говорилось ранее, сейчас решаем со строителями. Скорее всего установят автоматическую станцию откачки ( это наше мнение), которую будем эксплуатировать.

Я так понимаю вода поднимается из грунта? на месте где был пруд под 5-й секцией? Или это проблемы с инженерией(комуникациями)? Не повлияет ли это на несущую способность дома? Дренаж надо было делать сразу((((

Сообщение отредактировал MrMys: 27 September 2011 - 18:31

[dimon56]

7. По поводу благоустройства:
Наше предложение к застройщику следующее:
Сделать волейбольно-баскетбольную площадку с асфальтовым покрытием и ограждением 4 м.
Настольный теннис уже без нас привезли, поэтому установят на 2-ой площадке.
Далее по весне поверх асфальта можно будет организовать покрытие ( резина и т.д.) за собственный счет.
Но как минимум асфальт будем иметь.

Ваши мнения? С уважением.

полностью поддерживаю.

[legiboka]

именно так

это распространяется на квартиры, которые еще не в собственности?

[MaGnAtE]

5. По подвалу 6-го корпуса, как и говорилось ранее, сейчас решаем со строителями. Скорее всего установят автоматическую станцию откачки ( это наше мнение), которую будем эксплуатировать.

Anet плиз подскажите под нашим корпусом небыло прудика или родника?
Внесите в шахматку 5 секция повторно тк себя не нашли

[arm2108]

5. По подвалу 6-го корпуса, как и говорилось ранее, сейчас решаем со строителями. Скорее всего установят автоматическую станцию откачки ( это наше мнение), которую будем эксплуатировать.

Anet плиз подскажите под нашим корпусом небыло прудика или родника?
Внесите в шахматку 5 секция повторно тк себя не нашли

раньше был.

[MaGnAtE]

когда раньше?
и что там было?

[Upravdom]

Upravdom
меня ещё вот что интересует. один недобрый человек напугал, что может случиться следующая ситуация: я получаю ключи от квартиры, делаю ремонт, въезжаю, живу и вдруг многоуважаемая администрация решает отобрать мою квартиру в пользу каких-нибудь нуждающихся бюджетников, а мне взамен предложить аналогичную квартиру, но совершенно без ремонта
насколько такое возможно?
хочется сделать достойный ремонт, но боюсь вкладывать деньги из страха, что квартиру потом администрация решит "обменять"

Такое невозможно. У нас вся шахматка с инвесторами. Всё известно - где чьё..

[Busya]

Михаил, спасибо за ответы, что-то прояснилось...Но всё же по поводу 8 корп. Вы как-то раньше писали, что 8-й проходит экспертизу, а сейчас пишите, что ещё не проходил. Разъясните, пожалуйста. И какова вероятность, что всё-таки в этом году заселят??? Устали уже от неопределённости.

[Pegas]

7 корпус

Привет! мне кжется надо что то изменить в шахматке в плане того, что у меня и у jk8017 окна выходят на ЦПТ, т.е. получается наши квартиры должны быть через стенку.

[FlashSby]

Поддерживаю вопрос о подаче отопления и горячей воды во 2й корпус.


Из площадок еще хотелось бы иметь футбольно/хокейную площадку... Летом футбол, зимой каток вокруг елки и хоккей... Если этого не будет, боюсь, зимой дети будут ходить кататься на озеро, а для футбола будут сооружать импровизированные стадионы с вытоптанным газоном.