Сообщений в теме: 4876

[litlejul]

Да, слоган у Наташи еще тот((((((( Неужели все в Весте так разговаривают??? Наталья, не радуйте своих коллег раньше времени - никто за них пока голосовать не собирается. Людей, готовых безвозмездно инвестировать свои деньги непонятно во что путем ежемесячной оплаты УК на 50-100% больше, чем сейчас, найдется максимум чел 10.
Господа, вот вы тут пишете, что договоры надо лучше читать, где все четко должно быть прописано, а сами рассуждаете словами "хотелось бы", "надеемся, так и будет" и все в этом русле. Хотите и надейтесь!!! Вы хоть на миг задумайтесь, почему Веста так ОЧЕНЬ НАСТОЙЧИВО желает подмять под себя дома. Увидите истинную причину-источник, так вам сразу все станет ясно!!!))))))
Судя по проекту договора, платить мы будем ежемесячно намного больше, чем сейчас, но за эту оплату нам будут делать намного меньше пунктов, нежели в данный момент. Почти все будет за доп. плату. Это вы считаете лучшим вариантом????? Сомневаюсь, что найдется много людей, готовых платить 2-3 тыс рублей ежемесячно просто так, а потом еще доп. оплачивать каждый пакет мусора, каждый подъем лифта, каждое вставленное стекло и каждый взмах уборщицы метелкой.
О каких паркингах идет речь, если у Весты нет денег на содержание не проданных квартир, на закладку нового дома, земля для которого давно выкуплена, на гарантийное обслуживание домов после возведения???? Если только за наш счет. А за свой счет и без УК можно обойтись, не платя увеличенные тарифы для их зарплаты.

Вы хотите так пожить годик с УК и посмотреть, что будет? Поживите! Только обратной дороги, к сожалению, не будет.
Да, плачевные опыты соседей в округе с УК, к сожалению, нашего брата ничему не учит. Почему-то всем кажется, что именно у нас будет лучше. Самое смешное, что в договоре об этом "лучше" - ни слова!!!

Соседи!!! Давайте все же "мухи отдельно, а котлеты отдельно"! Одно дело спорить по поводу УК - соглашаться или нет, а другое дело поливать грязью друг друга, строителей и вообще всю стройку.
По поводу отсутствия денег и прочего - это наши с вами домыслы. Поскольку никто не знает реального положения вещей. Да, кризис очень сильно ударил по строительной сфере, и это я как проектировщик могу сказать вам с полной ответственностью. Дела сейчас до сих пор обстоят от "плохого" до "хуже некуда". Но с другой стороны, всвязи с тем что переносить ЛЭП, как это предполагалось ранее, оказалось очень и очень дорого, Веста пошла на изменение проекта застройки комплекса. Переделать проект и пройти все разрешительные и согласовательные инстанции - это не один день и не один месяц. Поэтому в аспекте и совокупности всех этих проблем мы сейчас и не видим начала строительства. А предполагать, что им для начала стройки именно наших с вами денег от УК и не хватает, это, извините, полная ерунда. Там не такие деньги вращаются.
ДАвайте лучше конкретно обсуждать договора, розданные Вестой прямо по пунктам и смотреть что там есть целесообразного, а может быть целесообразного нет и вообще. Ведь жильцам поз. 15/1 и 15/3 договоров еще вообще не раздавали, а подойти и взять их вряд ли кто пойдет. Поэтому люди голосуют больше сердцем, чем умом. Давайте побольше конкретики и поменьше эмоций и все у нас будет нормально

[ABVGD]

Соседи, обращаюсь к тем, кто не будет голосовать за Весту как за УК. Разговаривала вчера с юристом. Если выбирают Весту, договор можно не заключать (оказывается, это обычная практика). Вы просто оплачиваете те квитки, которые они присылают (энергия, вода и т.д.). Но только то, что нужно Вам. Вам это не отключат. А остальные поборы - не оплачиваете и пени нет, потому что договора личного нет. Но Веста обязана будет предоставлять услуги, так как по росс. законодательству, она заочно несёт ответственность за дом как УК. Кому интересно - пишите в личку)) А для тех, кто будет голосовать "за" - объясните мне пожалуйста, я прочитала весь форум, неоднократно задавала этот вопрос, зачем нам УК если дома на гарантии сейчас? Консьержку выберем и цветы мы сами посадим! Хоть 1 аргумент? Присланная программа Весты сродни предвыборным обещаниям. "Понравился" пункт про максимальное увеличение тарифов раз в год! Мои родственники за 3-ку платят УК 15 тыс руб. Сейчас бывшего директора УК посадили, но от УК они отказаться не могут, это огромная проблема!

[levisem]

Имела честь разговаривать с ИВ, задала ей вопрос,есть ли у них статья "непредвиденные" расходы, мало ли пожар,потоп, и т.д. На что получила ответ: НЕТ, И ВООБЩЕ, РУКОВОДСТВО ДАЛО УКАЗАНИЕ, СЧИТАТЬ ВСЕ ПО МИНИМУМУ, ПОЭТОМУ МЫ ВЫНУЖДЕНЫ РАБОТАТЬ ПОКА ЧУТЬ ЛИ НИ В МИНУС, БУДУТ ПОЛУЧАТЬ ПРИБЫЛЬ С ДОП. РАБОТ . Вот и будут, как выше уже написали, у нас выманивать дополнительные денежки!

[olikanordneft]

Кстати про покраску стен там тоже нет ничего
ТАМ НЕТ ВООБЩЕ НИЧЕГО, сколько нибудь интересного и разницы никакой с ПТО ГХ, только хуже и намного.

Natasha1-иди к терапевту.

Сообщение отредактировал olikanordneft: 16 Июль 2010 - 15:47

[svetlanavesta]

Господа, убедительная просьба: не нужно поливать грязью друг друга. Ведь если у кого то иная точка зрения по вопросу УК это не значит, что он враг народа. Будьте добрее, хотябы друг к другу.

[bjorn]

Кстати про покраску стен там тоже нет ничего
ТАМ НЕТ ВООБЩЕ НИЧЕГО, сколько нибудь интересного и разницы никакой с ПТО ГХ,

Ну почему же? Разница есть! Мы ежемесячно будем платить намного больше, чем ЖЭКу, получая те же самые ( а то и менее) услуги. А все остальное - доп. оплата. Вот вам и разница!!!

Кто-нибудь назовите хотя бы один пункт, который всем покажет, что УК порядком лучше, чем ЖЭК, и что за этот пункт стоит платить увеличенные тарифы. Пока лишь речь идет о тех пунктах, которые итак сейчас входят в наши жэковские квитанции.
Не видим мы в УК ничего иного, кроме как посредника, которые будет покупать у того же водоканала или теплосетей услуги ( которые мы сейчас оплачиваем им напрямую), делать накрутку для содержания штата и продавать нам по увеличенной стоимости. Ну и в чем нам плюс?

Во-вторых, не хочется иметь дело с компанией, которая хоть раз уже что-то не выполнила или передернула что-то так, что вышло не в вашу пользу. И никакие официальные им заявления на доработку или устранение строительных недочетов не помогли. ((( Так что думайте сообща, но не забывайте о себе лично. Если кому-то Веста (не как застройщик, а КАК УК ) показала свое превосходство над другими компаниями и конкретно сделала что-то для того или иного жильца, то последний, естественно, это ощутил и увидел воочию. Тот и может спокойно голосовать за нее. Лично мы этим похвастаться не можем. И не можем в качестве примера поделиться с соседями.((((

[olikanordneft]

Да, расскажите, кому именно помогла Веста.
Давайте обсудим их добрые дела, может они не такие и плохие.

[olikanordneft]

нечего сказать????

[ABVGD]

А для тех, кто будет голосовать "за" - объясните мне пожалуйста, я прочитала весь форум, неоднократно задавала этот вопрос, зачем нам УК...?

как и на этот. ответа нет!

[AJIMA3]

Уважаемые соседи!
Мы вот только недавно приобрели квартиру и переехали, и тоже решили присоединиться к общему обсуждению. Почитав все, что здесь выложено, узнали много нового. Хотя сколько людей, столько и мнений. У нас, как ни странно, по сравнению с другими, все, связанное с покупкой жилья, прошло гладко, пожаловаться не на что, может быть потому что у нас ипотека. По поводу «Весты» ничего плохого сказать не можем, всегда хорошее отношение, на все вопросы были ответы, помощь, доброжелательность. Да мы и сами не скандальные и не проблемные, как-то с этим нам по жизни проще, может и поэтому не было проблем. Опять же – есть с чем сравнивать. Многие наши друзья в таких ужасных ситуациях с жильем, и через ипотеку, и просто, пока искали квартиру, столько всего узнали о застройщиках, проблемах, что и сейчас не верится, что у нас все более-менее нормально. Более-менее – потому что хотелось бы, чтобы тут было лучше, чтобы были нормальные условия внутри дома и вокруг него. На самом деле, все равно, кто будет заниматься домом и кому платить, если только будет качественное обслуживание. Сейчас его нет. Нет контроля, нет ответственного. Если бы ЖЭУ сейчас нас хорошо обслуживало, то не было бы вообще всего этого огромного обсуждения. По поводу консьержки, кто-то написал, что за нее веста отдельно будет деньги собирать, и кто мешает нам самим это сделать. Очень хорошие слова. Во-первых, в любом случае, это будет за отдельные деньги, ЖЭУ нам ее не организует, а мы сами и тем более, уж если на собрание не получается организоваться, то о чем говорить. Хотя если есть инициативные люди, которые могут это сделать, мы только за. Пусть даже за доп.плату в качестве вознаграждения за поиск людей и организацию всего процесса, главное, чтобы это заработало. Может есть желающие??? Было бы здорово!
Ну и вообще, кажется, что Весте было бы сейчас «выгодно» поработать хорошо, хотя бы этот год, на который заключат договор (если заключат), им же надо показать разницу, это тоже хороший аргумент. Можно хоть каких-то перемен добиться. А если все останется, как было, ничего не поменяется. Так и будет все дальше разваливаться.
А если почитать комментарии людей, просто удивляешься, как много тут специалистов, разбирающихся в таких тонких деталях, знающих специфику обслуживания, стройки, инженерки и т.д., мы, конечно, вообще в этом не специалисты, поэтому и судим только по своему опыту. И возникает вопрос, как люди, так хорошо все знающие, купили тут квартиру? Зачем? Чтобы потом все критиковать? Немного странно.
В общем, наша позиция такая, все равно кому платить, был бы результат. Очень хочется жить цивилизованно. На данный момент у нас есть десяток знакомых которые купили квартиру в новом застроенном доме, и СРАЗУ же по собственной инициативе создали УК. Те, кто хоть какое-то время жили в многоквартирном доме, понимает что никакие службы не выполняют своих обязательств в сроки и как положено (ЖЕК, ЖЭУ, ДЭЗ и тд.), не говоря уже о дополнительных пожеланиях жильцов (уборщицы, консьержи, охрана). И поверьте, в домах под управлением УК порядок, чистота, и цены, конечно, выше, чем в соседних домах без УК. Да есть проблемы, но они в основном есть у людей, у которых всегда и со всем проблемы, которые, не понимая ничего, лишь орут из толпы, что нас хотят кинуть и обмануть, сваливая все на первого попавшегося (Веста), не зная, кто за какие работы и услуги отвечает. Да у Весты свои интересы, но на данный момент и срок они совпадают с интересами жильцов (по крайней мере, с нашими собственными).
P.S. все выше описанное нами говорит лишь о пользе УК, но далеко не обязательно, что это Веста Сервис, но мы бы отдали предпочтение им, тк нормально построенных домов в МО очень мало, да еще с оформленными документами, все это говорит о порядочности их работы, и выполнении своих обязательств. Да, есть дома лучше, но что же Вы (недовольные) купили тут квартиры? А раз уж купили, значит смирились и согласились с условиями, так давайте же их улучшать вместе, что бы наш микро район стал образцово показательным в г. Раменское.

[trew]

[quote name='AJIMA3' date='20.07.2010 - 11:41' post='236756'
А вы их договор читали на обслуживания или комментарии выше в форуме по их договору. Если у вас есть лишние деньги, можете купить сами цветочков и высадить возле дома и банку краски - покрасите стены на этаже. Это выйдет намного дешевле, чем платить Весте
И вообще странно,если на форуме есть представители Весты, то почему не выложить например список работников,которые будут обслуживать наши дома (если будет УК) и прокомментировать именно по возникшим вопросам, а не просто агетировать за "непонятно что" .

[Alsiona]

На тему разрухи и бардака в домах у каждого может быть свое мнение, и каждый сам для себя решает, кто в этом виноват и что делать. На мой взгляд, пока ремонты в большинстве квартир закончены не будут, так и будет у нас беспорядок и грязь, кто бы ни управлял домами. Не всякий может каждый день приезжать «на стройку» и контролировать своих работников, и не всякий работник без указки хозяина мусор будет выносить. Сами, наверное, видели, когда в квартире идет ремонт весь строительный мусор обитает в холле возле двери или электрощитков, что и подойти к ним трудно. И это при беспрепятственном доступе к мусорным контейнерам. А что будет, если весь крупногабаритный мусор надо будет за свой счет вывозить?
А по поводу плохой работы ЖЕКов, ЖЭУ, ДЭЗов и тд. хочу сказать, что недавно были в гостях у родственников, проживающих в старой хрущевке (не в Раменском). Дом находится в управлении городских коммунальных служб. За последние два года им поставили неплохие (лучше, чем у нас) железные двери в подъезд и подключили домофон, поменяли старые электросчетчики на новые – электронные, сделали косметический ремонт в подъезде (покрасили стены и побелили потолок). Никакие работы, кроме установки поквартирных домофонных трубок, дополнительно жильцами не оплачивались, а входили в оплату ЖКХ. По-моему, не так уж и плохо.

[naa]

Уважаемые соседи!
Мы вот только недавно приобрели квартиру и переехали, и тоже решили присоединиться к общему обсуждению. Почитав все, что здесь выложено, узнали много нового. Хотя сколько людей, столько и мнений. У нас, как ни странно, по сравнению с другими, все, связанное с покупкой жилья, прошло гладко, пожаловаться не на что, может быть потому что у нас ипотека. По поводу «Весты» ничего плохого сказать не можем, всегда хорошее отношение, на все вопросы были ответы, помощь, доброжелательность. Да мы и сами не скандальные и не проблемные, как-то с этим нам по жизни проще, может и поэтому не было проблем. Опять же – есть с чем сравнивать. Многие наши друзья в таких ужасных ситуациях с жильем, и через ипотеку, и просто, пока искали квартиру, столько всего узнали о застройщиках, проблемах, что и сейчас не верится, что у нас все более-менее нормально. Более-менее – потому что хотелось бы, чтобы тут было лучше, чтобы были нормальные условия внутри дома и вокруг него. На самом деле, все равно, кто будет заниматься домом и кому платить, если только будет качественное обслуживание. Сейчас его нет. Нет контроля, нет ответственного. Если бы ЖЭУ сейчас нас хорошо обслуживало, то не было бы вообще всего этого огромного обсуждения. По поводу консьержки, кто-то написал, что за нее веста отдельно будет деньги собирать, и кто мешает нам самим это сделать. Очень хорошие слова. Во-первых, в любом случае, это будет за отдельные деньги, ЖЭУ нам ее не организует, а мы сами и тем более, уж если на собрание не получается организоваться, то о чем говорить. Хотя если есть инициативные люди, которые могут это сделать, мы только за. Пусть даже за доп.плату в качестве вознаграждения за поиск людей и организацию всего процесса, главное, чтобы это заработало. Может есть желающие??? Было бы здорово!
Ну и вообще, кажется, что Весте было бы сейчас «выгодно» поработать хорошо, хотя бы этот год, на который заключат договор (если заключат), им же надо показать разницу, это тоже хороший аргумент. Можно хоть каких-то перемен добиться. А если все останется, как было, ничего не поменяется. Так и будет все дальше разваливаться.
А если почитать комментарии людей, просто удивляешься, как много тут специалистов, разбирающихся в таких тонких деталях, знающих специфику обслуживания, стройки, инженерки и т.д., мы, конечно, вообще в этом не специалисты, поэтому и судим только по своему опыту. И возникает вопрос, как люди, так хорошо все знающие, купили тут квартиру? Зачем? Чтобы потом все критиковать? Немного странно.
В общем, наша позиция такая, все равно кому платить, был бы результат. Очень хочется жить цивилизованно. На данный момент у нас есть десяток знакомых которые купили квартиру в новом застроенном доме, и СРАЗУ же по собственной инициативе создали УК. Те, кто хоть какое-то время жили в многоквартирном доме, понимает что никакие службы не выполняют своих обязательств в сроки и как положено (ЖЕК, ЖЭУ, ДЭЗ и тд.), не говоря уже о дополнительных пожеланиях жильцов (уборщицы, консьержи, охрана). И поверьте, в домах под управлением УК порядок, чистота, и цены, конечно, выше, чем в соседних домах без УК. Да есть проблемы, но они в основном есть у людей, у которых всегда и со всем проблемы, которые, не понимая ничего, лишь орут из толпы, что нас хотят кинуть и обмануть, сваливая все на первого попавшегося (Веста), не зная, кто за какие работы и услуги отвечает. Да у Весты свои интересы, но на данный момент и срок они совпадают с интересами жильцов (по крайней мере, с нашими собственными).
P.S. все выше описанное нами говорит лишь о пользе УК, но далеко не обязательно, что это Веста Сервис, но мы бы отдали предпочтение им, тк нормально построенных домов в МО очень мало, да еще с оформленными документами, все это говорит о порядочности их работы, и выполнении своих обязательств. Да, есть дома лучше, но что же Вы (недовольные) купили тут квартиры? А раз уж купили, значит смирились и согласились с условиями, так давайте же их улучшать вместе, что бы наш микро район стал образцово показательным в г. Раменское.

Уважаемый сосед!!! Наконец-то, кто-то, настроенный конструктивно, появился на форуме. Долго пытался понять, почему на форуме так много негатива против Весты и так мало постов в ее защиту. Потом понял, что те, кто за Весту принимают решение, голосуют в Весте и больше здесь не появляются - им и так все ясно. А те кто против (чем-то обиженные на Весту), постоянно тусуются на форуме и "орут из толпы" - очень верное замечание. Например olikanordneft так старалась на собрании перекричать Вестовцев (в ее терминологии "орала как, потерпевшая"), отвечающих на вопросы ее же соседей, что последние (соседи) ее не раз осаживали, правда безрезультатно. По части догадок, домыслов, поливания грязью всех, кто с ней не согласен, наверное ей (и ее мужу под тем же ником) на форуме нет равных, я уже устал им отвечать. На Весту они обижены за доплату за лишние квадратные метры, на фирму "Рога и копыта" (имелась в виду "Технологии безопасности", в которой я работаю) - за то, что у них не хватило денег на черновой ремонт по тем расценкам, с которыми они сначала ознакомились, а потом встречались со мной, чтобы обсудить детали. В результате получилось, что я им "навяливал" (терминология olikanordneft) заоблачные цены, которые вполне устроили других жильцов 4 дома. Эти жильцы не заказывали П-образную перегородку с набором розеток под ТВ в гостинной, чтобы из двушки сделать псевдо-трешку, однако у них цена квадратного метра чернового ремонта оказалась выше olikanordneft на 400 рублей, что их вполне устроило и кроме черновой отделки мы им делали еще и чистовую (значит работали мы более-менее качественно). Кстати, как поживает Ваша перегородка? Профессиональные строители опасались, что что при высоте 2 метра без заделки верхней части в потолок она может рухнуть в Вашу кровать, поэтому я вздохнул облегчением, когда Вы не стали заключать договор, а когда увидел на форуме Ваш скандальный характер - трижды перекрестился - отвел господь от такого клиента. Что самое интересное - специально интересовался в Весте, будучи самым рьяным противником УК-Весты, настойчиво агитируя всех голосовать против нее, olikanordneft не удосужились дойти до офиса Весты и проголосовать в соответствии со своими убеждениями. Что говорить про тезис одного из противников Весты, что они сами организуют пост коньсьержа в своем доме. Хотел бы я посмотреть, как автор этой тезы пойдет по квартирам и в каждой второй ему будут говорить, что он скроется с деньгами или пропьет их, в каждой третьей откажутся платить, потому что им "консьерж не нужен и платить лишние 195 рубле он не будет", и вообще дома на "гарантии у Весты", пусть она и "организует охрану за свой счет" - просто удивляюсь, как глубоко совок засел в людях, столько лет прошло с тех времен, а они все надеются, что найдется добрый дядя, который сделает все бесплатно. Кстати, может быть автор готов проавансировать сотню тысяч рублей, чтобы оборудовать комнату коньержа, поставить там мебель, поставить дополнительные двери в колясочной и тамбуре, организовать телефонную связь и тревожную кнопку, поставить видеонаблюдение? Веста готова это сделать, готовлю им смету работ.

[naa]

[quote name='trew' post='236769' date='20.07.2010 - 15:25'][quote name='AJIMA3' date='20.07.2010 - 11:41' post='236756'
А вы их договор читали на обслуживания или комментарии выше в форуме по их договору. Если у вас есть лишние деньги, можете купить сами цветочков и высадить возле дома и банку краски - покрасите стены на этаже. Это выйдет намного дешевле, чем платить Весте
И вообще странно,если на форуме есть представители Весты, то почему не выложить например список работников,которые будут обслуживать наши дома (если будет УК) и прокомментировать именно по возникшим вопросам, а не просто агетировать за "непонятно что" .[/quote]
Может Вам еще и адреса места жительства с телефонами работников выложить? Не много ли ВЫ хотите?
Про какие конкретно коментарии Вы говорите? Я, например, просил, чтобы если кого-то что-то в договоре не устраивает,
писать на форуме, только конкретно, а не общие слова про то, что Весте придется платить деньги, те же самые деньги Вы платите ЖЭУ. Мне этот договор нравится гораздо больше, чем филькина грамота от ЖЭУ.

[trew]

[quote name='naa' date='20.07.2010 - 16:23' post='236774']
Лучше ответьте,кто у вас будет обслуживать дома. А то своими постами вы только здесь негатив вызываете, может поменяете тактику? Сколько сантехников, электриков..и т.п..,как будет организована работа в случае потопа, отключения света. Наверно, Веста не только сметы умеет составлять,но и есть какой-то уже план работы и организации деятельности.

[naa]

На тему разрухи и бардака в домах у каждого может быть свое мнение, и каждый сам для себя решает, кто в этом виноват и что делать. На мой взгляд, пока ремонты в большинстве квартир закончены не будут, так и будет у нас беспорядок и грязь, кто бы ни управлял домами. Не всякий может каждый день приезжать «на стройку» и контролировать своих работников, и не всякий работник без указки хозяина мусор будет выносить. Сами, наверное, видели, когда в квартире идет ремонт весь строительный мусор обитает в холле возле двери или электрощитков, что и подойти к ним трудно. И это при беспрепятственном доступе к мусорным контейнерам. А что будет, если весь крупногабаритный мусор надо будет за свой счет вывозить?

Если каждый работник будет знать, что если он не вынесет мусор, то хозяин не заплатит деньги, будьте уверены - он потратит полчаса в день, чтобы вынести его за собой в контейнер, надо только почаще об этом напоминать и не копить горы мусора. А если он будет знать, что будучи пойманым на выносе мусора в лифтовый холл или соседнюю квартиру он будет лишен доступа в дом - он не будет рисковать, чтобы из-за ерунды лишиться работы. По поводу крупногабаритного мусора, который так волнует многих, то этот пункт договора работает только при работающем мусоропроводе, по крайней мере в том доме, где я живу сейчас. Правда "сознательные" граждане ничего не платят, а просто выставляют старую мебель у подъезда, а дальше - трава не расти.
Чтобы была возможность лишить доступа нежелательных лиц в дом предлагаю не пускать в дом никого, кто не имеет ключей от домофона или кому не открыли дверь домофона из квартиры (у кого нет трубки - придется спускаться за гостями). Чтобы "паровозом" с жильцами не проходили посторонние, будет организован тамбур-шлюз на входе в подъезд и заблокирована пожарная лестница (при пожаре и не работающем лифте блокировка будет сниматься).Если в тамбур шлюз кто-то пройдет с жильцами, коньсьерж будет блокировать дверь тамбура, связыаться с жильцом, уточняя, с ним ли эти люди, при отрицательном ответе - просить их выйти на улицу. При неподчинении - вызывать милицию тревожной кнопкой. Для работников по заявке хозяина будут выдаваться пропуска на базе ксерокопии их паспорта с печатью УК и сроком действияи, а также подпиской с обязательством соблюдать чистоту в подъезде. Для нормальной работы системы готов поставить систему видеонаблюдения с камерами на улице, в тамбуре, пожарной лестнице и лифтовом холле с цифровым регистратором на условиях лизинга - сначала заработает система, потом Веста расплатится равными долями в течение года.
Если я что-то упустил в алгоритме "выживания" гастрабайтеров из окупированных квартир - прошу внести коррективы, если что-то перегнул - высказывайтесь.
Внешняя видеокамера поможет навести порядок перед подъездом - фиксируется нарушение и вызовается милиция при пьянке на лавочке, расклейке объявлений на стенах , посиделках граждан без регистрации и т.д.

Сообщение отредактировал naa: 20 Июль 2010 - 16:23

[naa]

Лучше ответьте,кто у вас будет обслуживать дома. А то своими постами вы только здесь негатив вызываете, может поменяете тактику? Сколько сантехников, электриков..и т.п..,как будет организована работа в случае потопа, отключения света. Наверно, Веста не только сметы умеет составлять,но и есть какой-то уже план работы и организации деятельности.

План работы по 4 дому в Весте есть, я его видел. Если интересует - можете зайти посмотреть. Вроде его планировали вывесить на форуме и в подъезде, когда это будет - не спросил.
Кстати, там есть информация по количеству сантехников, электрикови т.п. - запомнилось, что в Весте будут те же два сантехника, что и в ЖЭУ, только не на 33 на 4 дома - чувствуйте разницу

[ABVGD]

а не общие слова про то, что Весте придется платить деньги, те же самые деньги Вы платите ЖЭУ. Мне этот договор нравится гораздо больше, чем филькина грамота от ЖЭУ.

1. Весте придётся платить как минимум в 2 раза больше, чем ЖЭУ. И эта плата будет подниматься на больший %, чем плата ЖЭУ.
2. Нам ЖЭУ в другом доме за стандартную плату установили новые пластиковые окна, в подъезде всегда чистота, около домов тоже. Крышу ремонтировали также б/платно и быстро после жалобы. Веста за всё про всё будет брать с Вас деньги
3. В присланной программе Весты по 5 поз. отдельным пунктом указано, что в доме требуется замена 13 электрических лампочек!!! И Веста как УК нам сможет в этом помочь! Слов нет!!!
4. Мои родственники, которые платят УК 15 тыс в мес за 3 комн квартиру сорвало трубы в квартире. Несмотря на огромную плату УК, они сделали ремонт себе и соседям за свой счёт. У нас договор составлен таким же образом. Любой каприз за Ваши деньги.

[Alsiona]

Если каждый работник будет знать, что если он не вынесет мусор, то хозяин не заплатит деньги, будьте уверены - он потратит полчаса в день, чтобы вынести его за собой в контейнер, надо только почаще об этом напоминать и не копить горы мусора. А если он будет знать, что будучи пойманым на выносе мусора в лифтовый холл или соседнюю квартиру он будет лишен доступа в дом - он не будет рисковать, чтобы из-за ерунды лишиться работы. По поводу крупногабаритного мусора, который так волнует многих, то этот пункт договора работает только при работающем мусоропроводе, по крайней мере в том доме, где я живу сейчас. Правда "сознательные" граждане ничего не платят, а просто выставляют старую мебель у подъезда, а дальше - трава не расти.

Укажите пожалуйста, где в договоре написано про работающий мусоропровод?
3.3.16. Оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх установленных разделом 4 настоящего Договора платежей, заключив с Управляющей организацией отдельный Договор на оказание услуг.

Чтобы была возможность лишить доступа нежелательных лиц в дом предлагаю не пускать в дом никого, кто не имеет ключей от домофона или кому не открыли дверь домофона из квартиры (у кого нет трубки - придется спускаться за гостями). Чтобы "паровозом" с жильцами не проходили посторонние, будет организован тамбур-шлюз на входе в подъезд и заблокирована пожарная лестница (при пожаре и не работающем лифте блокировка будет сниматься).Если в тамбур шлюз кто-то пройдет с жильцами, коньсьерж будет блокировать дверь тамбура, связыаться с жильцом, уточняя, с ним ли эти люди, при отрицательном ответе - просить их выйти на улицу. При неподчинении - вызывать милицию тревожной кнопкой. Для работников по заявке хозяина будут выдаваться пропуска на базе ксерокопии их паспорта с печатью УК и сроком действияи, а также подпиской с обязательством соблюдать чистоту в подъезде. Для нормальной работы системы готов поставить систему видеонаблюдения с камерами на улице, в тамбуре, пожарной лестнице и лифтовом холле с цифровым регистратором на условиях лизинга - сначала заработает система, потом Веста расплатится равными долями в течение года.
Если я что-то упустил в алгоритме "выживания" гастрабайтеров из окупированных квартир - прошу внести коррективы, если что-то перегнул - высказывайтесь.
Внешняя видеокамера поможет навести порядок перед подъездом - фиксируется нарушение и вызовается милиция при пьянке на лавочке, расклейке объявлений на стенах , посиделках граждан без регистрации и т.д.

Вашими устами да мед пить.
Вы упустили, как мне кажется, самый главный пункт: сколько будет стоить реализация это идеальной картины? Вы уверены, что жильцы наших домов готовы будут потратиться на столь грандиозный план сейчас, когда года через два он реализуется сам собой, после завершения основных ремонтных работ и заселения большинства квартир собственниками? Хочу Вам напомнить, что есть те, кто платят ипотеку или влезли в долги и сейчас их отдают, у нас живут и муниципалы и пенсионеры, доход которых невелик, и их немало.
Идея с пропусками для рабочих, как мне кажется, вообще, утопична. Кто их будет выдавать, специальный сотрудник? Почему я тогда должна ему платить, когда у меня ремонт уже закончен? И, вообще, на каком основании будут выдаваться пропуска, у нас жилой дом, а не режимный объект. Вы знаете хоть один дом, где так делают?

[Mestnyi]

2 naa
1 Огласите пожалуйста примерную цену на систему видеонаблюдения и за ее монтаж.
2 Каким образом Веста расплатится за нее.

Бесплатный сыр, как известно бывает в мышеловке.
Я ставил подобную систему из 4 ч/б камер, две внутренних, две наружных, цифровой регистратор с раздачей по IP адресам. Оборудование, кабели, крепеж и т д обошлось в 28 т руб. Ставил бесплатно, т е даром, потому что живу в этом доме, хотя монтаж такой системы стоит от 30 т руб.
Итого 60 т р.
Кроме того систему надо обслуживать. Наружные камеры иногда имеют свойство ломаться, в случае какой-либо чепыжности надо архивировать записи и тому подобное. Бабушка (Джамшут) - консъерж с такой задачей не справятся.
Опять надо платить. ВАМ???
Такими благими пожеланиями мы скоро переплюнем Борисоглебский с Кратово по стоимости доп.услуг.
Если бы у людей были БАБЛОСЫ они бы купили котеджи со всякими прибамбасами, а не квартиры в домах эконом класса.