Перейти к содержимому


Фотография

ул. Чугунова, д.13Б


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4876

#181 com

com

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 51 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2008 - 02:45

[font=Arial Black][b]Цитата(Veta @ 26.11.2008 - 19:00)
Допустим,сразу отдадут свидетельсво о регистрации,вы им отдадите вексель.А как быть с тем,что Вы эту квартиру КУПИЛИ и на основании чего?Ведь получается никаких чеков,приходных кассовых ордеров не будет.
А если я хочу получить налоговый вычет,причем в свете последних событий он будет считаться уже с 2млн.руб.?


налоговый вычет это серьезно, да и вексель в рег полату не понесеш же? основной договор всеравно нужен ктомуже покупатели векселя подписывали предварительный договор суть которого по тексту в последствии заключить основной договор он и регистрируется в палате.

так что вообще без договора никуда, вопрос лиш в том когда его будут заключать может через год...

#182 talexmail

talexmail

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2008 - 22:36

А какие у нас новости по выдаче ключей в первой 17-и этажке?

#183 Okroshka

Okroshka

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2008 - 11:23

А какие у нас новости по выдаче ключей в первой 17-и этажке?


Звонили на той неделе,-нам сказали,что док-ты всё так же на подписи у Администрации и ждите в декабре подпишут.Опять врут?!

#184 kajakas

kajakas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2008 - 12:54

ВНИМАНИЕ!

НУЖЕН ЧЕЛОВЕК, который покупал квартиру ВО ВТОРОЙ БАШНЕ по договору долевого участия.
Суть вопроса заключается в том, что при покупке квартиры БСА навязала нам (думаю, как и всем) оформление
квартиры в регпалате. То есть они оформляют документы за меня и получают за это деньги от меня.
При этом они назвали цену 6(шесть) тыс.р (за услуги) и 27 тысяч.р за оформление. И взяли эти шесть тысяч (на условиях . что без них дело дальше не пойдёт и расписки, несмотря ни на какие просьбы не дали).
Спустя два месяца после того, как
договор не был принят регпалатой московской области они изменили договор. И предлагают его переподписать.
Согласно выданному на руки ПОЗАВЧЕРА договору предлагается заплатить 21(двадцать одну) тысячу.р (за услуги) и всё
те же 27 тысяч за оформление. При этом 21 тысячу предлагается внести в обязательном порядке до 5 декабря.

Срок сдачи объекта сдвинули на 30 июня. Внимание, вопрос: есть ли на данном форуме кто-то ещё с данной проблемой?
Если да, предлагаю объединиться и попытаться как-то сообща решить проблему такого грабежа средь бела дня.

Или может быть кто-то что подскажет, как надо поступить? ЧТо-то мне подсказывает, что это не последнее
повышение подобного рода...

Сообщение отредактировал kajakas: 03 Декабрь 2008 - 12:54


#185 Ele

Ele

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 277 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2008 - 14:04

Я тоже из второй башни.Покупала квартиру в первых рядах, помню, что где-то оговаривалась сумма в 27 тыс (а по факту с жильцов 9 этажки при мне уже требовали 30), но честно сказать не помню в каком документе - сообщение застало меня на работе))). При чём без этих денег не датут ключи от квартиры (опять же по опыту соседей с 9 этажного). Как уже не раз писали в форуме договоров похоже целая куча и у всех они разные(((, хотя с одной и той же конторой БСА.. Конечно всё это дело настораживает.. Хорошо что уже дом стоит и практически вся внутренняя отделка сделанна.
Реплика по ходу.
Кто-то писал о том как доказать факт оплаты за квартиру. НАДЕЮСЬ У ВАС СОХРАНИЛАСЬ ПЛАТЁЖКА О ПЕРЕВОДЕ СРЕДСТВ С ВАШЕГО (личного) СЧЁТА НА СЧЁТ ВЕСТА. Этот документ в купе с договором и свидетельством о регистрации прав собственности и есть основание для начисления налогового вычета. Но похоже нам, жителям второй 17 этажки раньше 2011 никакие вычеты не светят(((

#186 alik

alik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2008 - 14:18

Тоже из второй. Сумма в 27 тыс. должна быть внесена для оформления и регистрации основного договора, т.к. изначально имеется вексель. Т.к. Вы покупали квартиру без векселя, а сразу по договору ДУ, то у Вас система другая. Но такое наглое выкачивание дополнительных денег при всем том, что фирма и застройщик не выполняют условий договора ( срок сдачи отодвинут, фирма не в состоянии зарегистрировать договора и т.д.) очень противоречит законодательству. Вашей вины в этих промахах фирмы и застройщика нет, поэтому еще раз изучите все нюансы и удостоверьтесь, за что конкретно с Вас взимают эти суммы.
Достоверна ли информация о новых сроках сдачи дома? Очень настораживает, почему на этот счет молчит БСА, а покупатели узнают это от третьих лиц?

#187 newjon

newjon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2008 - 15:08

У меня знакомый со второй башни, тоже дду. Он рассказывал, что за подписания договора взяли 20т.р. , за услуги по регистрации дду и права собственности 27т.р. и на руки вроде тоже 6 т.р., но потом стали просить подписать договор дду другой и за услуги по регистрации дду и права собственности вместо 27т.р. просили 50 т.р. с чем-то (точно не помню). Он вроде не стал подписывать на 50 т.р. , а новый дду с новыми сроками подписал.
Мне самому интересно где они такие цены взяли, обычно подписание договора бесплатно, услуги по оформлению в рег. палате 10-15 т.руб. Как я понимаю они посредники и от застройщика вознаграждение получили.
Я бы не стал такие деньги платить, обратился бы напрямую к застройщику, вас много из этого дома, организуйтесь и мимо посредника все сделайте. Или просите снизить цену дду на требуемую ими сумму.

#188 tigra2574

tigra2574

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 119 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2008 - 17:06

ВНИМАНИЕ!

НУЖЕН ЧЕЛОВЕК, который покупал квартиру ВО ВТОРОЙ БАШНЕ по договору долевого участия.
Суть вопроса заключается в том, что при покупке квартиры БСА навязала нам (думаю, как и всем) оформление
квартиры в регпалате. То есть они оформляют документы за меня и получают за это деньги от меня.
При этом они назвали цену 6(шесть) тыс.р (за услуги) и 27 тысяч.р за оформление. И взяли эти шесть тысяч (на условиях . что без них дело дальше не пойдёт и расписки, несмотря ни на какие просьбы не дали).
Спустя два месяца после того, как
договор не был принят регпалатой московской области они изменили договор. И предлагают его переподписать.
Согласно выданному на руки ПОЗАВЧЕРА договору предлагается заплатить 21(двадцать одну) тысячу.р (за услуги) и всё
те же 27 тысяч за оформление. При этом 21 тысячу предлагается внести в обязательном порядке до 5 декабря.

Срок сдачи объекта сдвинули на 30 июня. Внимание, вопрос: есть ли на данном форуме кто-то ещё с данной проблемой?
Если да, предлагаю объединиться и попытаться как-то сообща решить проблему такого грабежа средь бела дня.

Или может быть кто-то что подскажет, как надо поступить? ЧТо-то мне подсказывает, что это не последнее
повышение подобного рода...

Вчера была в БСА, все так же как у вас.
Пришлось подписать новый договор на 21 и 27 тыс.руб.
Они объясняют это тем, что они должны перечислитьэти деньги в рег.палату до сдачи договоров на регистрацию.

#189 Ele

Ele

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 277 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2008 - 17:12

Напрямую застройщики квартирами не торгуют, покрайней мере не в нашем случае. В 9 этажке по договору надо было отдать 27 тыс. но ссылаясь на дополнительные расходы со всех брали 30. При этом не подкрепляя дополнительные расходы никакими документами. Т.е три тысячи просто положи им в карман..Да, сегодняшние сообщения прямо скажем не радуют((( Хорошо, что у меня договор по векселю и там написано 27 тыс. Немного, но успокаивает.. Может и правда сплотиться и бороться с этим злом???

#190 newjon

newjon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2008 - 17:43

Объяснять они могут все, что угодно. Вы им можете рассказать про свое трудное финансовое положение из-за кризиса, про то что хорошо бы скинуть цену на квартиру. В одностороннем порядке они не имеют право изменять условия договора, если это не прописано в договоре. Завтра они попросят компенсировать курс бакса и т.д. Дело Ваше, предприятия договора по году не могут заключить на пару десятков тысяч рублей, торгуются, а Вам сказали надо, значит надо.

#191 karmix

karmix

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 523 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2008 - 17:51

что они должны перечислитьэти деньги в рег.палату до сдачи договоров на регистрацию.

жесть... с каких пор рег палата такие деньжищи берет? или она только для БСА такие цены определяет?
помнится мне регистрировали ДДУ за 15 тысяч, и договор отдельно составлялся об оказании услуг за данную сумму, а оплата в регпалату саму была мелкая.

но это конечно не этот дом и не БСА вовсе...

странно как-то :(

#192 newjon

newjon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2008 - 18:04

Здается мне это БСА чудит. Они даже за подписание дду взяли 20т.р. А мужики из рег. палаты то не знают :)
Однозначно не платите им, в случае чего "защита прав потребителей" навязанные услуги.

#193 igrama

igrama

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2008 - 20:45

Кто-то писал о том как доказать факт оплаты за квартиру. НАДЕЮСЬ У ВАС СОХРАНИЛАСЬ ПЛАТЁЖКА О ПЕРЕВОДЕ СРЕДСТВ С ВАШЕГО (личного) СЧЁТА НА СЧЁТ ВЕСТА. Этот документ в купе с договором и свидетельством о регистрации прав собственности и есть основание для начисления налогового вычета. Но похоже нам, жителям второй 17 этажки раньше 2011 никакие вычеты не светят(((

Платежка-то есть,даже две.Одна-подтверждающая покупку векселя "Веста-СФ",вторая-за страховку какую-то непонятную в непонятную страховую компанию.Что надо предъявить в налоговую? :lol: :lol: :(

Сообщение отредактировал igrama: 03 Декабрь 2008 - 20:46


#194 puma77

puma77

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2008 - 23:36

Здравствуйте, будующие соседи!
Долго я была просто наблюдателем, но все рано или поздно заканчивается и мое терпение тоже!
Я написала Громову(губернатор МО) просьбу-вопрос: мол помогите, разберитесь в чем дело, обижают нас, ГК была, а ключи не дают.
Написала, и в ответ тишина, ну думаю как всенда смльным мира сего не до нас, оказывается РАБОТАЕТ! Пусть пока не так как нам хотелось бы, но тем неменее выяснилось что:
Громов вставил администрации, она застройщику, а застройщик БСА.
Так вот, в итоге - ГК небыло!!!!
Оказывается информация о том, что дом прошел ГК написала секретарша, а руководство БСА такого "распоряжения" не давало!!!!! Так более того, руководство БСА сказало, что кроме них никто доставерной информацией не обладает, а следовательно никому не верить!, а просто звонить им и они будут информировать о продвижении сдачи дома.
Надо отдать должное юристу БСА - знает человек свое дело!, очень спокойно разговаривает и умеет усыплять бдительность ссылаясь на то, что это нормальная практика - не выдавать клячи в срок!
Короче, дальше все эт терпеть уже нервы сдают!, а один в поле конечно воин, но эффект не тот, нужно объединяться!!!!!
Готова ходить по кабинетам, вот только желательно чтобы письмо было подписано не одной подписью.


Извините забыла сказать, что речь идет о первой 17-этажке...

Сообщение отредактировал puma77: 03 Декабрь 2008 - 23:47


#195 alik

alik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2008 - 01:15

Так значит ГК вообще не было. Тут уже судом для БСА может попахивать за такую наглую ложь и сознательный ввод покупателей в заблуждение в корыстных целях. Это во-первых. Во-вторых, получается, что дом до сих пор не сдан застройщиком и, следовательно, это нарушение договора по срокам сдачи. Об этом БСА тоже упорно умалчивает.
Сначала нужно позвонить в БСА и ясно сказать, что покупатели точно знают о том, что ГК не было. Что они, интересно, запоют потом? Чтоб они не считали, что все покупатели живут в неведении и не имеют никакой инфы! Думаю, врать уже им смысла не будет, и нужно вытянуть всю правду о настоящем состоянии дел и по чьей вине все это безобразие происходит. И еще пара-тройка писем с бОльшим кол-вом подписей в администрацию МО не помешает. Готовы присоединиться, т.к. нашу вторую башню, чувствуем, так же будут затягивать и врать, что все в порядке. Срок сдачи второй башни- 4 квартал. Он уже скоро закончится. Если до января не будут поданы док-ты на ГК (это легко проверить), то это уже считается нарушением.

Самое смешное, что теперь они все ссылаются на ошибку секретарши. Но почему-то до сих пор им никому в голову не пришло сделать опровержение и исправить ее ошибку. Руководство продолжает поддерживать ее сказку.

Вот официальный сайт Весты с контактной информацией. Чем больше нас им напишет, тем, возможно, они быстрее начнут шевелиться:
http://www.vesta-sf....ontSection/id20

Сообщение отредактировал alik: 04 Декабрь 2008 - 01:29


#196 kirgudu

kirgudu

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2008 - 07:18

А как же утверждение администрации, что дом в декабре сдают в эксплуатацию? Или рыльце в пушку?

#197 puma77

puma77

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2008 - 10:39

Звонила в "Весту". Хотела попасть на прием к Некрасову, но меня переадресовали.
Наш оъект ведет Жанна Аркадьевна тел 8-903-242-75-50, она сказала что документы у тов.Никитина на подписи, а он просто не успевает писать.
Клятвенно обещала что выдадут ключи в декабре, после письменного заключения.
Что касается 2-й и 3-й 17этажки, то комиссия якобы будет в 1-ом квартала 2009г.
Нас три дома, и если каждый по разу, хотя бы, позвонит может возьмем их "не нытьем - так катанием" :angry:

#198 Veta

Veta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 45 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2008 - 15:21

Я в шоке от последних сообщений!!! И думаю я не одна. С начала ноября каждую неделю звонила в офис БСА и разговаривала всегда лично с юристом, а не с " секретаршей". И лично юрист Юлия отвечала, что ГК прошла в августе, а причём тут всё валят на секретаршу -не поняла? Значит вся компания заоднно! А по поводу походов в администрацию и сборов подписей, то я уже предлагала это раза два ( смотри выше). Никому наверное квартиры не нужны. Ну а если есть активные, то предлагаю встречу организовать в воскресенье(7 декабря). Кто согласен- пишите на мой адрес (sveti-7@yandex.ru), состыкуемя (или предложите свой вариант). А если будем тянуть, квартиры получим во сне.

#199 newjon

newjon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2008 - 16:39

Значит вся компания заоднно!

это старый трюк свалить на секретаршу, уволенного работника, компьютер, действует с советских времен. Есть с советских времен и противодействие, пишите письменное заявление в двух экземплярах на имя руководителя БСА, в котором просите письменно ответить на интересующие Вас вопросы, регистрируете у них (печать, подпись, входящий номер), один экземпляр себе другой им. Не принимают, тогда заказным письмом с уведомлением и описью вложенного. Можно телеграмму. Вранье, как рукой снимае. :)
1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.Ст.10 "Закон о защите прав потребителя".

#200 tigra007

tigra007

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 47 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2008 - 17:15

Мне тоже всё происходящее не нравится, но объективности ради должен сказать , что "трюк" с секретарём хоть и имеет место быть, но есть некоторая двоякость трактования - сказано ведь что ГК "была" , а не то что "приняла" ;) Ну пришла .. ну походила... ну не понравились ей что то.. не сильно гибко чатлане приседали в подобострасном "куууу". выявили ряд отклонений и не доделок и отправили их на доработку... вполне житейская история. а вот то, что со стороны застройщика полная неразбериха и статус происходящего мраком покрыт - это очень не правильно! Ну писали бы на сайте ежедневные новости о том, что где происходит и народ бы волновался меньше (хотя конечно смотря что писать.. если например "Сегодня в 18-00 была проведена встреча руководста Весты и Администрации города. Стороны не смогли договорится о размере магарыча и расстались со словами "Мы подождём пока вас жильцы на вилы подымут и вы принесёте сами всё в двойном размере, да с голубой каёмочкой :ph34r: ).
А так получается сколько телефонов (всякие Паши, Антоши, Юли, Жанны ) столько и версий происходящего.
Марлете - поддерживаю мысль получения конкретного статуса от государевых людей! В развёрнутом виде.. если там действительно вся заковыка в том, что муниципальный служащий держит у себя бумаги во столе и руки не доходят, либо застройщик должен перекрасить газоны... в общем понят кто действительно должен быть ускорен.. и его ускорять!
Подскажите соответсвующего чиновника (кроме Громова :rolleyes: через него долго документооборот вести ,хоть и действенно) я подготовлю телегу по всем канонам





Яндекс.Метрика