Сообщений в теме: 4876

[olikanordneft]

В связи с выборами Весты ЖЭК закончил нам предоставлять свои услуги. Теперь с ноября обязанность за вывоз мусора лежит на Весте. Если Вы ее выбирали. с нее и спрашивайте. Раньше такого безобразия с вывозом мусора не было.

Откуда такая информаци?
Мусор в октябре уже плохо вывозить стали...

[litlejul]

Откуда такая информаци?
Мусор в октябре уже плохо вывозить стали...

Вот и я о том же. Вчера было еще только 1-ое ноября, кстати как раз вчера-то мусор и вывезли, однако безобразие с мусорными контейнерами продолжается уже с лета

[litlejul]

Ну да, для начала давайте посмотрим что наша любимая Веста поставила вместо лифтов, вместо батарей, вместо вентиляции и нормальных труб? Вот вот. А это еще эксплуатировать надо.

А что не так со всем этим хозяйством, извините? Чем оно все отличается от других застройщиков? Вы хотели, чтобы в наших домах стояли лифты OTIS? Я тоже бы хотела, но лично у меня небыло средств купить квартиру в том доме, где ставят указанные лифты. Еще раз повторяю, мы с вами купили свои квартиры в жилом комплексе второй категории, и нужно отдавать себе в этом отчет. Но это ни в коем случае не говорит о том, что наши родные Карачаровские лифты не нужно нормально эксплуатировать, ссылаясь на то, что они не дотягивают до лучших европейских производителей.
А что не так с батареями? Все нормально, все согласно ГОСТ и СНиП. Биметалл или металлокерамику тоже никто не обещал поставить. А что с вентиляцией и трубами? Полипропиленовые трубы - это ноухау современного строительства. По ряду показателей они лучше и долговечнее стальных. А вентиляция, если в ней не поковырялись очумелые ручки Ваших соседей.
А вообще на все есть проект, выполненный сторонней проектной организацией и согласованный в государственной экспертизе, а затем купленный нашим застройщиком за определенные денежки. Заказывать индивидуальный проект для жилья второй категории по весьма умеренным ценам никто не будет. Это слишком дорого обойдется. Отступать же от требований проекта строители не имеют права, иначе они не сдадут комплекс в эксплуатацию.

[olikanordneft]

В связи с выборами Весты ЖЭК закончил нам предоставлять свои услуги. Теперь с ноября обязанность за вывоз мусора лежит на Весте. Если Вы ее выбирали. с нее и спрашивайте. Раньше такого безобразия с вывозом мусора не было.

Сегодня лично разносил ЖЭК по телефону..... Никакого намека на Весту небыло.... Помыли только мою площадку и 1 этаж)))))) Смешно до безобразия)))

[olikanordneft]

Уважаемые соседи!
В связи с тем, что наш дом, которому всего один год, постепенно превращается в развалины, назрела острая необходимость провести общее собрание жильцов для решения некоторых, наиболее актуальных вопросов.
Общее собрание жильцов нашего дома (ул. Чугунова д.15/4) состоится 07 ноября 2010 года в 19: 00 в холле первого этажа (если нас будет слишком много, собрание перенесем на улицу).
На повестку дня инициативная группа из числа жильцов вынесет следующие вопросы для их решения:
1. Ознакомление жильцов с письмом в ПТО ГХ и ЖЭУ № 12 «Об изменении размера платы за содержание жилого помещения в связи с неработающим мусоропроводом и перерасчете за предыдущие периоды» и сбор подписей. В случае если более 50 % жильцов подпишут это письмо, размер квартплаты уменьшится на 1,50 руб. с 1 кв. м. а за предыдущие месяцы будет произведен перерасчет.
2. Ознакомление жильцов с письмом в ПТО ГХ и ЖЭУ № 12 «О восстановлении подвесного потолка в холле 1-го этажа разрушенного в ходе ремонта ливневой канализации силами работников ЖЭУ № 12» и сбор подписей.
3. Ознакомление жильцов с письмом в ПТО ГХ и ЖЭУ № 12 « О восстановлении освещения на пожарной лестнице между 3 и 5 этажом» и сбор подписей.
4. Ознакомление жильцов с письмом в ПТО ГХ и ЖЭУ № 12 «О замене стеклопакетов в холле 1-го этажа и ремонте или замене пластиковых рам испорченных в ходе ремонта работниками ЖЭУ № 12» и сбор подписей.
5. Ознакомление жильцов с письмом в ПТО ГХ и ЖЭУ № 12 «Об организации санитарного содержания мест общего пользования (уборке) в соответствии с установленными нормами» и сбор подписей.
6. Решение о необходимости установки недорогих железных дверей при входе в «колясочную» и «инвентарную» комнаты и сбор необходимой суммы (стоимость одной двери максимально- 6000 рублей). Ключи от дверей предлагается передать соседям, имеющим маленьких детей с колясками, с обязательным обозначением номера квартиры, где находятся ключи, на этих дверях.
7. Решение прочих наболевших вопросов.

Уважаемые соседи! Каждый голос и каждая Ваша подпись очень важна для изменения ситуации! Не оставайтесь в стороне! Приходите на собрание!

[Pani]

Я получила письмо из администрации. На вопрос, почему у нас отопление не считают по счетчику, мне ответили, что наш счетчик не введен в эксплуатацию. Вопрос к Весте: почему в своих планах (было роздано нам до голосования) на ввод счетчика в эксплуатацию отводится 1-2 года. У меня только один ответ. Веста намерена ввести счетчик в эксплуатацию "по-тихому" (не производя перерасчета у жителей), а разницу брать себе.

Если все же Веста не будет у нас управляющей компанией, мы должны собрать общее собрание жильцов (так сказано в письме) и выбрать в качестве управляющей компании, например, наш ДЭЗ (до выбора другой управляющей компании), который должен будет ввести наш счетчик в эксплуатацию. До этого нашим отоплением заниматься никто не будет.

Ответ на свой вопрос Вы могли получить в ЖЕКе,точно не помню,но кажется из 4-х домов в двух(1 и 4 корпус)не ведены в эксплуатацию,а поправить и в вести в экспл.можно за месяц

[Pani]

Сегодня лично разносил ЖЭК по телефону..... Никакого намека на Весту небыло.... Помыли только мою площадку и 1 этаж)))))) Смешно до безобразия)))

А Вы спрашивали???

[bjorn]

olikanordneft! Надо бы объявлений пару-тройку повесить насчет собрания ( на входной, у лифта и еще где-нить в подъезде), а то не все же жильцы здесь на сайте есть. Вы сможете написать?

[olikanordneft]

А Вы спрашивали???

Я думаю они бы меня послали туда .....................

[olikanordneft]

olikanordneft! Надо бы объявлений пару-тройку повесить насчет собрания ( на входной, у лифта и еще где-нить в подъезде), а то не все же жильцы здесь на сайте есть. Вы сможете написать?

,Объявления со вчерашнего дня висят

[bjorn]

не удивляйтесь, меня просто сейчас нет в Раменском))))

[sergei3k]

Уважаемые соседи! Может у кого остался после ремонта плиточный клей? Нужно от полумешка (или даже менее) для кухонного фартука. Куплю в ближайшие три дня (пока везут плитку). Звоните 89169803696.

[olikanordneft]

Собрание собственников д.15/4 состоялось !
Итоги собрания:
Письма- обращения подписали 30 собственников из 170...(маловато )
Деньги на металические двери сдали 18 собственников, уже можно одну дверь заказать
А еще нашелся доброволец из числа собственников, который спилит ручки на металических входных дверях.
Все, кто не смог присутствовать на собрании и еще не сдал деньги на мет. двери, Вы сможете это сделать в течение двух дней (до 22:00 9.11.10.)
Вас ждут в кв. 124.
Спасибо всем, кто пришел!

[stdmap]

из 170

из 160

Деньги на металические двери сдали 18 собственников, уже можно одну дверь заказать

ну и нормально для начала.
колясочная будет. острой необходимости во второй комнате пока что нет.

[olikanordneft]

ну и нормально для начала.
колясочная будет. острой необходимости во второй комнате пока что нет.

Как раз вторая комната и является самой зловонной

[bogisoff]

Товарищи-жильцы. Может кто-нибудь сдает двушку в этом доме? или в соседних новостройках? Подскажите пожалуйста. Спасибо.

[naa]

Я получила письмо из администрации. На вопрос, почему у нас отопление не считают по счетчику, мне ответили, что наш счетчик не введен в эксплуатацию. Вопрос к Весте: почему в своих планах (было роздано нам до голосования) на ввод счетчика в эксплуатацию отводится 1-2 года. У меня только один ответ. Веста намерена ввести счетчик в эксплуатацию "по-тихому" (не производя перерасчета у жителей), а разницу брать себе.

Если все же Веста не будет у нас управляющей компанией, мы должны собрать общее собрание жильцов (так сказано в письме) и выбрать в качестве управляющей компании, например, наш ДЭЗ (до выбора другой управляющей компании), который должен будет ввести наш счетчик в эксплуатацию. До этого нашим отоплением заниматься никто не будет.

1. Вы не пробовали спросить в администрации, почему "наш ДЭЗ" - т. е. ЖЭУ 12, которя фактически является нашей управляющей компанией, не ввела в эксплуатацию приборы учета тепла, переданные ей при сдаче дмов?и почему для ввода в эксплуатацию нужно собрание собственников жилья? В Правилах предоставления коммунальных услуг №307 об этом ничего не сказано. Зато в них сказано, что:
"п.25. При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год -исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации."
Наверное поэтому Веста-Сервис и планирует переход на расчеты за тепло по фактически потребленому только через год - ведь счетчики в эксплуатацию не введены и среднемесячные объемы за прошлый год не известны. Поэтому Ваш ответ несколько субъективен.
2. Мое субъективное мнение по этому поводу - ПТО ГХ переложило расчеты за тепло на ТВК и им по барабану, сколько там насчитали наши счетчики - пусть голова болит в ТВК. ТВК не будет само себя контролировать (и лишаться дополнительных прибылей) с помощью приборов учета, находящихся на балансе ЖЭУ. Поэтому, пока не будет выполняться положение жилищного кодекса : «Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (статья 155, п.7.)» никто не будет заинтересован ввести в эксплуатацию наши счетчики. Вряд ли из-за наших домов ПТО ГХ будет ломать систему расчетов за коммунальные услуги, сложившуюся в городе. Поэтому и ответы из администрации странноваты - не более чем попытка отмазать ПТО ГХ за нарушение жилищного кодекса и Правил №307 - ведь с момента ввода домов год давно прошел.

Сообщение отредактировал naa: 08 November 2010 - 16:59

[olikanordneft]

1. Вы не пробовали спросить в администрации, почему "наш ДЭЗ" - т. е. ЖЭУ 12, которя фактически является нашей управляющей компанией, не ввела в эксплуатацию приборы учета тепла, переданные ей при сдаче дмов?и почему для ввода в эксплуатацию нужно собрание собственников жилья? В Правилах прдоставления коммунальных услуг №307 об этом ничего не сказано. Зато в них сказано, что:
"п.25. При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год -исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации."
Наверное поэтому Веста-Сервис и планирует переход на расчеты за тепло по фактически потребленому только через год - ведь счетчики в эксплуатацию не введены и среднемесячные объемы за прошлый год не известны. Поэтому Ваш ответ несколько субъективен.
2. Мое субъективное мнение по этому поводу - ПТО ГХ переложило расчеты за тепло на ТВК и им по барабану, сколько там насчитали наши счетчики - пусть голова болит в ТВК. ТВК не будет само себя контролировать (и лишаться дополнительных прибылей) с помощью приборов учета, находящихся на балансе ЖЭУ. Поэтому, пока не будет выполняться положение жилищного кодекса : «Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (статья 155, п.7.)» никто не будет заинтересован ввести в эксплуатацию наши счетчики. Вряд ли из-за наших домов ПТО ГХ будет ломать систему расчетов за коммунальные услуги, сложившуюся в городе. Поэтому и ответы из администрации странноваты - не более чем попытка отмазать ПТО ГХ за нарушение жилищного кодекса и Правил №307 - ведьс момента ввода домов год давно прошел.

А разве ЖЭУ № 12 не является нашей управляющей компанией?

Сообщение отредактировал olikanordneft: 08 November 2010 - 16:56

[lala]

1. Вы не пробовали спросить в администрации, почему "наш ДЭЗ" - т. е. ЖЭУ 12, которя фактически является нашей управляющей компанией, не ввела в эксплуатацию приборы учета тепла, переданные ей при сдаче дмов?и почему для ввода в эксплуатацию нужно собрание собственников жилья? В Правилах прдоставления коммунальных услуг №307 об этом ничего не сказано. Зато в них сказано, что:
"п.25. При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год -исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации."
Наверное поэтому Веста-Сервис и планирует переход на расчеты за тепло по фактически потребленому только через год - ведь счетчики в эксплуатацию не введены и среднемесячные объемы за прошлый год не известны. Поэтому Ваш ответ несколько субъективен.
2. Мое субъективное мнение по этому поводу - ПТО ГХ переложило расчеты за тепло на ТВК и им по барабану, сколько там насчитали наши счетчики - пусть голова болит в ТВК. ТВК не будет само себя контролировать (и лишаться дополнительных прибылей) с помощью приборов учета, находящихся на балансе ЖЭУ. Поэтому, пока не будет выполняться положение жилищного кодекса : «Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (статья 155, п.7.)» никто не будет заинтересован ввести в эксплуатацию наши счетчики. Вряд ли из-за наших домов ПТО ГХ будет ломать систему расчетов за коммунальные услуги, сложившуюся в городе. Поэтому и ответы из администрации странноваты - не более чем попытка отмазать ПТО ГХ за нарушение жилищного кодекса и Правил №307 - ведьс момента ввода домов год давно прошел.

Как я уже писала, мне ответили, что ЖЭУ исполняет обязанности (а не является) нашей управляющей компанией. Чтобы она стала нашей управляющей компанией (а не и.о.), надо собрать общее собрание жильцов, ее выбрать и подписать с ней договор. Тогда она и будет вводить в эксплуатацию наши счетчики.
Вы можете сами обратиться в администрацию города Раменское через их официальный сайт. Вы получите по почте письмо с ответом на все Ваши вопросы. Рекомендую больше обращаться, может, тогда воз сдвинется с места.

[olikanordneft]

Как я уже писала, мне ответили, что ЖЭУ исполняет обязанности (а не является) нашей управляющей компанией. Чтобы она стала нашей управляющей компанией (а не и.о.), надо собрать общее собрание жильцов, ее выбрать и подписать с ней договор. Тогда она и будет вводить в эксплуатацию наши счетчики.
Вы можете сами обратиться в администрацию города Раменское через их официальный сайт. Вы получите по почте письмо с ответом на все Ваши вопросы. Рекомендую больше обращаться, может, тогда воз сдвинется с места.

Че за бред А че за договора тогда с ЖЭУ все заключили... Первый раз такое слышу исполняющие обязанности управляющей компании