Сообщений в теме: 4876

[olikanordneft]

А у кого из жильцов остались долги перед ЖЭКом? Нам Веста долг перевыставила, типа мы должны теперь им долг ЖЭКовский оплатить А платить я нехочу, за мусоропровод пересчтала, как раз сумма долга получается...
С 1 августа цены поднимают на обслуживание. Денег не хватает им...Может надо перестать шиковать?
А то камеры установили на все подъезды, в которые никто не смотрит...Дворники воду льют на землю, почем зря в немерянном количестве, за которую, кстати, тоже мы платим... Нет слов...

[Koba]

На сколько за раз можно поднять тариф ЖКХ? Уж что то прямо много они поднимают.

[Pani]

[quote name='AJIMA3' date='2.07.2011 - 11:34' post='267900']
откуда такая информация? квитанции принесли? вроде бы они не имеют права, мы же подписывали договор. и вообще раз в год только можно менять тариф.
[/quot
Это у Вас нет прав ,а у них все в порядке с правами,так обнаглели что поднимают на 30%КРУТО,это где то и кому то было сказано не более 15%...((((

[Koba]

Это у Вас нет прав ,а у них все в порядке с правами,так обнаглели что поднимают на 30%КРУТО,это где то и кому то было сказано не более 15%...((((
[/quote]
во во

Хоть прямо на митинг выходи!

[macoos]

Добрый день жители домой по ул.Чугунова 15/1,2,3,4,5,
скажите нужно ли менять батареи которые стоят по умолчанию в новой квартире, не будет ли холодно если их оставить?
если кто-то менял, то посоветуйте какие лучше брать(производитель и расчетная теплоотдача)

спаисбо.
Максим.

[litlejul]

Добрый день жители домой по ул.Чугунова 15/1,2,3,4,5,
скажите нужно ли менять батареи которые стоят по умолчанию в новой квартире, не будет ли холодно если их оставить?
если кто-то менял, то посоветуйте какие лучше брать(производитель и расчетная теплоотдача)

спаисбо.
Максим.

Добрый день! Сразу менять батареи имеет смысл только в случае, если Вы совершенно не приемлете их по дизайну. Если интересует только тепло в квартире, то советую подождать зимы и посмотреть. Сама живу в 15/1. Сильно хотела поменять батареи сразу, но муж уговорил подождать. Оказалось, что он был прав, в квартире очень тепло и с этими батареями. Все зависит от того, насколько хорошо у Вас положены наружные стены, от того, как работает система отопления по Вашему стояку, от Ваших соседей в конце концов - успели они или нет накосячить с батареями в своих квартирах, а только потом уже принимать решение. Ведь если у вас стояк не достаточно горячий, то смысла в замене батарей тоже особенного нет, в этом случае нужно будет подходить к решению этой проблемы с совсем другой стороны

[macoos]

Добрый день! Сразу менять батареи имеет смысл только в случае, если Вы совершенно не приемлете их по дизайну. Если интересует только тепло в квартире, то советую подождать зимы и посмотреть. Сама живу в 15/1. Сильно хотела поменять батареи сразу, но муж уговорил подождать. Оказалось, что он был прав, в квартире очень тепло и с этими батареями. Все зависит от того, насколько хорошо у Вас положены наружные стены, от того, как работает система отопления по Вашему стояку, от Ваших соседей в конце концов - успели они или нет накосячить с батареями в своих квартирах, а только потом уже принимать решение. Ведь если у вас стояк не достаточно горячий, то смысла в замене батарей тоже особенного нет, в этом случае нужно будет подходить к решению этой проблемы с совсем другой стороны

да, но ведь потом это уже сделать сложнее (ремонт, обои, полы, мебель ...)
не охота потом кусать локти...

п.с.
квартира в 15/5

Спасибо.
Максим

Сообщение отредактировал macoos: 04 July 2011 - 17:40

[ABVGD]

Это у Вас нет прав ,а у них все в порядке с правами,так обнаглели что поднимают на 30%КРУТО,

Откуда такая информация? Веста в течение года не может поднимать цены по договору вообще.

[olikanordneft]

Откуда такая информация? Веста в течение года не может поднимать цены по договору вообще.

в 15/4 информация на доске...... читаем....радуемся.....молчим)

[vladim3]

крайне не согласен с повышением!улучшений в состоянии дома нет!!!от консьержа толка нет.так работать нельзя:на проходящих она не обращает внимания,посоветуйте как бороться с такой управляющей компанией!

[olikanordneft]

Немножко о законности:

п.12. листа гоосованияОб использовании остатка средств, собранных на содержание и ремонт жилого фонда
Использовать остаток средств, собранных на содержание и ремонт жилого фонда, на общедомовые нужды (установку оборудования для контроля качества предоставляемых коммунальных услуг, тревожной сигнализации на посту консьержа, системы видеонаблюдения в подъезде и др.)
Делаем вывод- средства оставались, поэтому и камер понавесили на домах. Почему же теперь денег не хватает????
п.3.3.17. договора Утверждать на общем собрании собственников с учетом предложений Управляющей организацией смету доходов и расходов на год по управлению Домом, содержанию и ремонту общего имущества Дома, а также утверждать на основании указанной сметы размер обязательных платежей собственников помещений в Доме.
п. 4.5.1. договора Размер платы за содержание и ремонт общего имущества Дома на каждый последующий календарный год в соответствии с письмом Минрегионразвития от 06.03.2009 года № 6174-АД/14 может быть проиндексирован Управляющей организацией в зависимости от изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен и других объективных причин без утверждения общим собранием. Максимальный индекс изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества Дома на каждый последующий календарный год, равен максимальному индексу, устанавливаемому на законодательном уровне.
а теперь о письме, на которе идет ссылка в объявлении:
б) под порядком определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - формулировку порядка (методику) определения (расчета) стоимости указанных в договоре в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 162 Кодекса услуг и работ по содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом фиксированную стоимость отдельных услуг и работ целесообразно указывать в перечне услуг и работ только на момент заключения договора. Такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года (часть 7 статьи 156 Кодекса). В последующем указанная стоимость в соответствии с указанной в договоре управления формулировкой порядка (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований (например, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей). При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 161 Кодекса);
Читаем еще раз:Такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года Именно применяться, а не устанавливаться на один год. У нас же, тариф, который утвердили при голосовании год назад, применяется только четыре месяца из 12!!!
В Москве, предельный размер роста тарифов-25%.
В суд?

[bjorn]

Немножко о законности:

п.12. листа гоосованияОб использовании остатка средств, собранных на содержание и ремонт жилого фонда
Использовать остаток средств, собранных на содержание и ремонт жилого фонда, на общедомовые нужды (установку оборудования для контроля качества предоставляемых коммунальных услуг, тревожной сигнализации на посту консьержа, системы видеонаблюдения в подъезде и др.)
Делаем вывод- средства оставались, поэтому и камер понавесили на домах. Почему же теперь денег не хватает????
п.3.3.17. договора Утверждать на общем собрании собственников с учетом предложений Управляющей организацией смету доходов и расходов на год по управлению Домом, содержанию и ремонту общего имущества Дома, а также утверждать на основании указанной сметы размер обязательных платежей собственников помещений в Доме.
п. 4.5.1. договора Размер платы за содержание и ремонт общего имущества Дома на каждый последующий календарный год в соответствии с письмом Минрегионразвития от 06.03.2009 года № 6174-АД/14 может быть проиндексирован Управляющей организацией в зависимости от изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен и других объективных причин без утверждения общим собранием. Максимальный индекс изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества Дома на каждый последующий календарный год, равен максимальному индексу, устанавливаемому на законодательном уровне.
а теперь о письме, на которе идет ссылка в объявлении:
б) под порядком определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - формулировку порядка (методику) определения (расчета) стоимости указанных в договоре в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 162 Кодекса услуг и работ по содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом фиксированную стоимость отдельных услуг и работ целесообразно указывать в перечне услуг и работ только на момент заключения договора. Такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года (часть 7 статьи 156 Кодекса). В последующем указанная стоимость в соответствии с указанной в договоре управления формулировкой порядка (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований (например, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей). При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 161 Кодекса);
Читаем еще раз:Такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года Именно применяться, а не устанавливаться на один год. У нас же, тариф, который утвердили при голосовании год назад, применяется только четыре месяца из 12!!!
В Москве, предельный размер роста тарифов-25%.
В суд?

Именно! А то если один раз промолчим-проглотим, то для УК это будет показателем, что с нами можно делать что угодно(((( Любой процесс при таком раскладе и коэффициенте повышения будет выигран жильцами. Ук существует с марта! О каком повышении вообще может идти речь? Да и на столько!!! За быдло что ли нас держат???? На всякую их хитрую Ж.... кое-что всегда найдется! Мы не первый год живем! Пусть не питают иллюзий, что в доме не найдется никого покруче них!!!
Как призывать за них голосовать - так сразу немеряно собраний организовывали, а как повышать - так втихоря! Пусть сначала устроят собрание жильцов, где поинтересуются, довольны ли собственники работой УК? А то при таких их действиях наш от них отказ не за горами!!!

Сообщение отредактировал bjorn: 04 July 2011 - 23:49

[Koba]

В суд! А главное, мне очень понравилась смета расчета зарплаты консьержей. 24 тысячи зарплата, 12 тысяч налог. Это за что же 12 тысяч налога?

[lala]

В суд! А главное, мне очень понравилась смета расчета зарплаты консьержей. 24 тысячи зарплата, 12 тысяч налог. Это за что же 12 тысяч налога?

Федеральный закон от 24.07.2009 N 212-ФЗ (ред. от 03.06.2011)
"О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования":
Применяются следующие тарифы страховых взносов:
1) Пенсионный фонд Российской Федерации - 26 процентов;
2) Фонд социального страхования Российской Федерации - 2,9 процента;
3) Федеральный фонд обязательного медицинского страхования - 3,1 процента,
4) территориальные фонды обязательного медицинского страхования - 2,0 процента
Итого 34%, т.е. 8160 руб.

Кто не работает, отнесите, пожалуйста, заявление в Прокуратуру по поводу незаконного повышения тарифов на коммунальные услуги.

[bjorn]

В суд! А главное, мне очень понравилась смета расчета зарплаты консьержей. 24 тысячи зарплата, 12 тысяч налог. Это за что же 12 тысяч налога?

У нас Веста переплюнула даже Швецию с ее налогами. Там макс 40% ( с очень большого заработка), а у нас 50% с 24 тыс))))))

Lala, по-моему, это совсем не те ставки. В одну только пенсионку 26%??? И нужно ли складывать все эти % за медстрахование? Возможно, выбирается что-то одно?

Сообщение отредактировал bjorn: 05 July 2011 - 14:50

[ABVGD]

Кто не работает, отнесите, пожалуйста, заявление в Прокуратуру по поводу незаконного повышения тарифов на коммунальные услуги.

Его можно не относить, а отправить заказным письмом по почте. Это может сделать любой из нас.
Про Весту - ничего удивительного, ради прибыли эта лавочка и затевалась

[Koba]

Неужели с 24 тысяч платится 8 160 рублей, надо будет проконсультироваться, даже это как то через чур много.

[Vlad79]

Неужели с 24 тысяч платится 8 160 рублей, надо будет проконсультироваться, даже это как то через чур много.

Это совершенно точно и это только страховые взносы. С 24 т.р. зарплаты вы еще НДФЛ заплатите и получите на руки только 20880 руб.

[olikanordneft]

Действительно, сумма страховых выплат выросла с 01.01.11 года с 26% до 34%. Но на момент составления сметы эти изменения были известны главбуху Весты. Но эти изменения они "не учли". Я тогда еще это заметила и все думала, откуда же она собралась брать эти суммы? Но это еще раз говорит об их профессионализме.
Кроме того, компаниям, применяющим упрощенку, и занимающимся обслуживанием имущества, Правительством установлены с 01.01.2011 года налоговые льготы. Сумма страховых взносов для них-26%. Интересно, какую систему налогообложения использует Веста?

Прошу так же не забывать, что во всех домах установлены и функционируют общедомовые счетчики, по которым Веста расплачивается с поставщиками услуг (по показаниям).
С сентября, кажется, мы будем платить за воду и тепло не только за себя, по своим счетчикам, но и за общедомовые нужды (вода, свет и прочее), так что скоро еще повысится оплата, это только начало. А кто-нибудь видел, как наши дворники поливают песок перед домами? Они включают на полную воду и льют на жалея по всей округе, даже на асфальт стекает...Вот и за это мы тоже будем платить.
В их объявлении сказано, что:
1). Повысились страховые взносы? Тогда где информация на сколько и какая система налогооблажения?
2). Повысились услуги по вывозу мусора? Сколько стоило раньше, какой объем вывозим и сколько вывоз стоит сейчас?
3). Повысилась стоимость электроэнергии? Сколько платили за лифты раньше? Сколько платим сейчас?
Я бы с удовольствием посмотрела на документы и пересчитала бы смету.

[KORAN]

Так я не совсем понял, законно или нет они повышают в ближайшее время тарифы? Если нет, то давайте вместе бороться с таким безобразием, правда давайте писать письма в соответствующие органы, жаловаться на них!!! Если кто разобрался в проблеме, поделитесь!