Сообщений в теме: 2026

[Sergi]

На счет корректировки проектной декларации перед сдачей ... по ФЗ-214, на сколько я помню, проектная декларация должна быть изменена в течение 10 (точно не помню, не более месяца) вроде дней, помещена в интернет и/или СМИ.

Это в идеале. Но мы же в России. ...Вот строить без разрешения на строительство тоже нельзя, но ЖК Раменское однако строят, неизвестно только, чем это все закончится, главное, когда.

[Lerok]

Были сегодня на стройке...Очень удивились тому,что нет офиса продаж СКМ на объекте..Интересно,а где их искать людям,которые не до конца оформили документы??

Сообщение отредактировал Lerok: 09 Сентябрь 2008 - 18:49

[Karry]

Были сегодня на стройке...Очень удивились тому,что нет офиса продаж СКМ на объекте..Интересно,а где их искать людям,которые не до конца оформили документы??

в офис центральный не звонили?

[Lerok]

в офис центральный не звонили?

нет..не звонили..Мы,к счастью,успели все бумаги оформить.Правда нам СКМ сказал что акт мы у них будем подписывать приемки-передачи..Поэтому придется их всё-таки поискать!!!!

[Lusik]

Были сегодня на стройке...Очень удивились тому,что нет офиса продаж СКМ на объекте..Интересно,а где их искать людям,которые не до конца оформили документы??

В субботу были - все было на месте и о том что они съезжают не говорили . Но удивились мы не меньше. Теперь СКМ продает наш ЖК по вексельной схеме, а ГС по предварительному договору. При этом очень удивляет реклама СКМ. Раньше название было СКМ групп, а теперь СКМ риэлти. Я полагала, что Риэлти создали для посреднических платных услуг, вроде сдачи договоров в рег. палату за 10 тыс, оформление права собственности, помощь в согласованиях и пр. Или СКМГ удалилось от дел, а ее дочка СКМР продолжает продажи, но уже не по закону? В офисе не смогли объяснить почему в рекламе указана СКМР. Про договоренность с ГС о переносе сроков сказали что не подписывали ничего и срок сдачи по прежнему 1 июня. Даже если СКМ и ГС договорятся о переносе сроков, нас, частников никто и не собирается спрашивать. Хотя по договору обязаны уведомить. Получить штрафные деньги будет сложно, в Раменском за это еще не каждый адвокат возьмется и немало возьмет, но оставлять без внимания несколько сотен тоже не разумно.

[Lerok]

В субботу были - все было на месте и о том что они съезжают не говорили . Но удивились мы не меньше. Теперь СКМ продает наш ЖК по вексельной схеме, а ГС по предварительному договору. При этом очень удивляет реклама СКМ. Раньше название было СКМ групп, а теперь СКМ риэлти. Я полагала, что Риэлти создали для посреднических платных услуг, вроде сдачи договоров в рег. палату за 10 тыс, оформление права собственности, помощь в согласованиях и пр. Или СКМГ удалилось от дел, а ее дочка СКМР продолжает продажи, но уже не по закону? В офисе не смогли объяснить почему в рекламе указана СКМР. Про договоренность с ГС о переносе сроков сказали что не подписывали ничего и срок сдачи по прежнему 1 июня. Даже если СКМ и ГС договорятся о переносе сроков, нас, частников никто и не собирается спрашивать. Хотя по договору обязаны уведомить. Получить штрафные деньги будет сложно, в Раменском за это еще не каждый адвокат возьмется и немало возьмет, но оставлять без внимания несколько сотен тоже не разумно.

Мне вот только одно не понятно...У кого мы будем подписывать акт передачи кв.?? Мне менеджер СКМ Алла сказала,когда мы получали последние документы:"Поздравляеи Вас с покупкой..теперь ждите от нас звонка для подписи акта приемки-передачи кв."На объекте их теперь нет..где же их искать придется,в Москве в центральном офисе??Или я что не понимаю???Разъясните,плиз!!!!

[Vlad79]

В субботу были - все было на месте и о том что они съезжают не говорили . Но удивились мы не меньше. Теперь СКМ продает наш ЖК по вексельной схеме, а ГС по предварительному договору. При этом очень удивляет реклама СКМ. Раньше название было СКМ групп, а теперь СКМ риэлти. Я полагала, что Риэлти создали для посреднических платных услуг, вроде сдачи договоров в рег. палату за 10 тыс, оформление права собственности, помощь в согласованиях и пр. Или СКМГ удалилось от дел, а ее дочка СКМР продолжает продажи, но уже не по закону? В офисе не смогли объяснить почему в рекламе указана СКМР. Про договоренность с ГС о переносе сроков сказали что не подписывали ничего и срок сдачи по прежнему 1 июня. Даже если СКМ и ГС договорятся о переносе сроков, нас, частников никто и не собирается спрашивать. Хотя по договору обязаны уведомить. Получить штрафные деньги будет сложно, в Раменском за это еще не каждый адвокат возьмется и немало возьмет, но оставлять без внимания несколько сотен тоже не разумно.

Да, по поводу функций СКМ и СКМР у меня были такие же соображения (не смотря, что работаем с ГС, с СКМГ и ...Р столкнуться пришлось). То что продают теперь через СКМР - это странно, лишняя цепочка в сделке. Скорее всего им необходимо сделать выручку дочке ...Р, и все тут. Т.е. покупатель будет платить больше (за оформление документов, кофе, улыбки и т.д.).
На самом деле по поводу СКМ у меня уже сложилось мнение ... торговцы. Они уже сами заврались, что нужно говорить и кому. Причем зачастую врут официально в газетах и на рекламных щитах (я уже отписывался здесь, когда на щите официальный срок сдачи ЖКК 3 кв., в журнале тоже самое видел). Я не говорю, что ГС в этом плане молодцы. Как уже было правильно сказано выше, ГС - строители, продавать пока не умеют.

[Lusik]

Мне вот только одно не понятно...У кого мы будем подписывать акт передачи кв.?? Мне менеджер СКМ Алла сказала,когда мы получали последние документы:"Поздравляеи Вас с покупкой..теперь ждите от нас звонка для подписи акта приемки-передачи кв."На объекте их теперь нет..где же их искать придется,в Москве в центральном офисе??Или я что не понимаю???Разъясните,плиз!!!!

Я конечно надеюсь что мы будем подписывать акт в офисе СКМ, но по договору они не обязаны это делать. Они продали, мы расплатились и никаких претезий друг к другу не имеем. Мы специально ездили в Жуковский в ГС для передачи адреса для связи, взяли со скрипом и сказали что не собираются вести переписку с каждым покупателем. Роспись в получении адреса тоже взяли с них. Как я понимаю, мы теперь самостоятельные дольщики и решать свои проблемы/ вопросы должны сами.

[Lerok]

Я конечно надеюсь что мы будем подписывать акт в офисе СКМ, но по договору они не обязаны это делать. Они продали, мы расплатились и никаких претезий друг к другу не имеем. Мы специально ездили в Жуковский в ГС для передачи адреса для связи, взяли со скрипом и сказали что не собираются вести переписку с каждым покупателем. Роспись в получении адреса тоже взяли с них. Как я понимаю, мы теперь самостоятельные дольщики и решать свои проблемы/ вопросы должны сами.

Всё равно ведь соглашение 3-х сторонее подписано и ГС в курсе,что мы купили..Поэтому в принципе,когда дом будет сдавать,придем всё равно в ГС и решим все вопросы.Главное чтобы больше переноса срока сдачи не было!!!У нас всё зарегестрировано по закону..Правда всё равно будет на нашей стороне!!!!

[Lusik]

Всё равно ведь соглашение 3-х сторонее подписано и ГС в курсе,что мы купили..Поэтому в принципе,когда дом будет сдавать,придем всё равно в ГС и решим все вопросы.Главное чтобы больше переноса срока сдачи не было!!!У нас всё зарегестрировано по закону..Правда всё равно будет на нашей стороне!!!!

Последний официальный, всеми подписанный срок 1 июня и он уже прошел. На рекламных плакатах может быть все что угодно и обещать устно дату ГК нам могут любую. К сожалению и покупка по закону не гарантируиет исполнения застройщиком своих обязательств перед нами. Но в договоре четко прописаны штрафные санкции. И если СКМ и ГС за нашими спинами договоряться о переносе, нам остается только самостоятельно доставать эту правду.

[Lerok]

Последний официальный, всеми подписанный срок 1 июня и он уже прошел. На рекламных плакатах может быть все что угодно и обещать устно дату ГК нам могут любую. К сожалению и покупка по закону не гарантируиет исполнения застройщиком своих обязательств перед нами. Но в договоре четко прописаны штрафные санкции. И если СКМ и ГС за нашими спинами договоряться о переносе, нам остается только самостоятельно доставать эту правду.

Попыталась позвонить в СКМ что-то не получилось.Написала им на почту письмо..с вопросами о сроке сдачи и о том у кого всё таки будем подписывать акт.Посмотрим что ответят..и ответят ли вообще!!!

[Vlad79]

Последний официальный, всеми подписанный срок 1 июня и он уже прошел. На рекламных плакатах может быть все что угодно и обещать устно дату ГК нам могут любую. К сожалению и покупка по закону не гарантируиет исполнения застройщиком своих обязательств перед нами. Но в договоре четко прописаны штрафные санкции. И если СКМ и ГС за нашими спинами договоряться о переносе, нам остается только самостоятельно доставать эту правду.

Не пойму откуда вы взяли такой срок - 1 июня, если уже 30 апреля сего года его официально перенесли на 4 квартал, т.е. 31 декабря (http://www.garantia-...tovo/kratovo_pd см. в конце страницы).
Конечно же многие здесь понимают, что вряд ли успеют, т.к., чтобы сдача была 31.12.2008, ГК должна начаться 01.10.2008 - эти две даты прописаны в нашем ДДУ.
Но надя умирает последней, и мы надеемся

Сообщение отредактировал Vlad79: 10 Сентябрь 2008 - 15:26

[Lerok]

Не пойму откуда вы взяли такой срок - 1 июня, если уже 30 апреля сего года его официально перенесли на 4 квартал, т.е. 31 декабря (http://www.garantia-...tovo/kratovo_pd см. в конце страницы).
Конечно же многие здесь понимают, что вряд ли успеют, т.к., чтобы сдача была 31.12.2008, ГК должна начаться 01.10.2008 - эти две даты прописаны в нашем ДДУ.
Но надя умирает последней, и мы надеемся

в договоре,котором заключали СКМ и ГС изначально.Заверенную копию его дали,после полного выполнения обязательств перед СКМ.Там стоит срок 1июня.Официальных документов у нас-купивших у СКМ о переносе сроков нет.Получается мы должны руководствоваться только договором.В нем 1 июня.

[Lusik]

Не пойму откуда вы взяли такой срок - 1 июня, если уже 30 апреля сего года его официально перенесли на 4 квартал, т.е. 31 декабря (http://www.garantia-...tovo/kratovo_pd см. в конце страницы).
Конечно же многие здесь понимают, что вряд ли успеют, т.к., чтобы сдача была 31.12.2008, ГК должна начаться 01.10.2008 - эти две даты прописаны в нашем ДДУ.
Но надя умирает последней, и мы надеемся

Именно 1 июня прописано в моем договоре и именно об этой дате я спрашивала СКМ, подписали ли они договор с ГС о переносе на 4 квартал. Нет, СКМ не подписывало доп договор и не согласна на перенос срока с 1 июня. ГС в одностороннем порядке перенесла срок сдачи, без подписи СКМ и я уже не говорю про наши подписи. Поэтому СКМ и подало в суд на ГС. У меня подписанный трехсторонний договор с установленной датой, другого нет и след. я готовлюсь после акта приемки (не важно уже когда) получить с ГС штрафные.

[phant0m]

Как по БЖК, так и по КЖК было одно доп. соглашение (видел их в офисе СКМ) между СКМ и ГС, вступившее в силу в ноябре прошлого года о переносе сроков. Это соглашение, естественно, не распространяется на тех, кто купил ранее даты прописанного в нем.
У нас (БЖК) оно датировано 16 ноября 2007 года, и просрочка началась по новым срокам с 1 июня 2008 года. Думается, что у вас - с 1 сентября.

Сообщение отредактировал phant0m: 10 Сентябрь 2008 - 15:53

[Lusik]

Как по БЖК, так и по КЖК было одно доп. соглашение (видел их в офисе СКМ) между СКМ и ГС, вступившее в силу в ноябре прошлого года о переносе сроков. Это соглашение, естественно, не распространяется на тех, кто купил ранее даты прописанного в нем.
У нас (БЖК) оно датировано 16 ноября 2007 года, и просрочка началась по новым срокам с 1 июня 2008 года. Думается, что у вас - с 1 сентября.

По вашему ЖК я тоже слышала о подписанном переносе, но по нашему СКМ отказалось подписывать, именно это я и уточняла в субботу. У нас по прежнему 1 июня.

Сообщение отредактировал Lusik: 10 Сентябрь 2008 - 15:57

[Lerok]

По вашему ЖК я тоже слышала о подписанном переносе, но по нашему СКМ отказалось подписывать, именно это я и уточняла в субботу. У нас по прежнему 1 июня.

а у кого вы уточняли??Что Вам ответили?

[phant0m]

По вашему ЖК я тоже слышала о подписанном переносе, но по нашему СКМ отказалось подписывать, именно это я и уточняла в субботу. У нас по прежнему 1 июня.

Ой как сомневаюсь... Я на 99% уверен, что видел 2 доп. соглашения (одно на ваш ЖК, один на наш; у них номера немного отличаются). Правда у вас остается 1%
А вы позвоните и спросите в лоб: "Слышала, что есть доп. соглашения N1 о переносе сроков ЖК Кратово датированное ноябрем 2007 года. Когда я могу подъехать и забрать его ксерокопию?"

Сообщение отредактировал phant0m: 10 Сентябрь 2008 - 16:05

[MarynDa]

Попыталась позвонить в СКМ что-то не получилось.Написала им на почту письмо..

У СКМГ есть офис в ЖК Ильинский. Там должны знать, куда и почему пропал офис, что был на стройке в Раменском. Слышала, что у них проблемы (трения) с Гарантией-строй. Тел. менеджеров (Аллы или Александра) 8-903-526-93-84.

[bighouse]

Самое интересное клиенты СКМ ломятся в будку ГС с вопросами "куда вы дели СКМ? Они вам помешали?? А ну быстро отвечайте!!" ... А что они могут ответить - сидят девченки не зная полностью планов своего то руководства, а уж про чужую компанию тем более..