Сообщений в теме: 2026

[DragStar]

Еще вспомнила: мы купили свой бизнес с обустроенной придомовой территорией, а имеем яму посреди двора за забором, и не известно когда ее закопают. Это тоже нарушение договора.

Думаю, тут уже должен работать закон о защите прав потребителей.
Кстати, вот (опубликовано в газете "Известия"):

Сообщение отредактировал DragStar: 13 Январь 2009 - 11:32

[radden]

А почему в суд? Значит ГС не признает добровольную выплату неустойки и срыва сроков по их вине? Если нам по договору за допметры платить, то пусть и сами выплачивают неустойку в добровольном порядке.
Как вам вчерашняя встреча в Парк-Сити?

А что за втстреча в Парк-Сити?

[Lusik]

Думаю, тут уже должен работать закон о защите прав потребителей.
Кстати, вот (опубликовано в газете "Известия"):

Все правильно, печалят только слова "суды предыдущих инстанций.., ..ВС..". Почему у нас квартиры надо добиваться через.. ВС?!

[DragStar]

Все правильно, печалят только слова "суды предыдущих инстанций.., ..ВС..". Почему у нас квартиры надо добиваться через.. ВС?!

Конкретно нас эти слова не должны сильно печалить - решение ВС есть, прецедент создан, можно смело ссылаться на него.

А вообще - конечно, очень жаль, что для получения того, что по закону полагается, приходиться аж до ВС доходить

Сообщение отредактировал DragStar: 13 Январь 2009 - 11:49

[KuKuSun]

Конкретно нас эти слова не должны сильно печалить - решение ВС есть, прецедент создан, можно смело ссылаться на него.

А вообще - конечно, очень жаль, что для получения того, что по закону полагается, приходиться аж до ВС доходить

У нас еще к тому же ВС нижестоящему не авторитет, плевать они хотели на всякие "прецеденты"

[awoks]

Конкретно нас эти слова не должны сильно печалить - решение ВС есть, прецедент создан, можно смело ссылаться на него.

А вообще - конечно, очень жаль, что для получения того, что по закону полагается, приходиться аж до ВС доходить

http://www.supcourt....E...&DELO_ID=15
практически полтора года ушло на разбирательство

У нас еще к тому же ВС нижестоящему не авторитет, плевать они хотели на всякие "прецеденты"

не факт

[basist25]

хочу напомнить, что у нас каждое судебное дело индивидуально и прецеденты не всегда являются аксиомой для нижестоящей инстанции. В конце концов у нас не англо-саксонская система права, основанная именно на судебных прецедентах.

[DragStar]

http://www.supcourt....E...&DELO_ID=15
практически полтора года ушло на разбирательство

конечно, дело небыстрое... но аналогичные дела теперь могут рассматриваться быстрее. Хотя у нас все возможно.

не факт

тоже считаю, что нижестоящие суды не будут спорить с ВС, да они и не могут этого делать - субординацию не отменял еще никто

хочу напомнить, что у нас каждое судебное дело индивидуально и прецеденты не всегда являются аксиомой для нижестоящей инстанции. В конце концов у нас не англо-саксонская система права, основанная именно на судебных прецедентах.

Да, право у нас не прецедентное. Но очень часто (согласен, не всегда - тогда можно обжаловать) по делам, по которым еще нет обширной практики, суды стараются руководствоваться решениями, принятыми в похожих случаях. Во-первых, тут ВС четко поставил точку. Во-вторых, если истец опять дойдет до вышестоящих, и те примут его сторону, это ударит по судьям, показатели качества работы данного суда упадут

Сообщение отредактировал DragStar: 13 Январь 2009 - 12:17

[awoks]

конечно, дело небыстрое... но аналогичные дела теперь могут рассматриваться быстрее. Хотя у нас все возможно.
тоже считаю, что нижестоящие суды не будут спорить с ВС, да они и не могут этого делать - субординацию не отменял еще никто

причем тут субординация

"Руководствуясь ст.ст. 387, 388, 390 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, определила:

решение Свердловского районного суда г. Перми от 16 октября 2006 г., определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского областного суда от 19 декабря 2006 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции."

[Lusik]

конечно, дело небыстрое... но аналогичные дела теперь могут рассматриваться быстрее. Хотя у нас все возможно.
тоже считаю, что нижестоящие суды не будут спорить с ВС, да они и не могут этого делать - субординацию не отменял еще никто

а еще может быть неисполнение судебного решения.. А что делать? По другому не понимают.

[Lerok]

Щас собираемся ехать в корпус 1Б и 2В посмотреть свои квартиры..Посмотрим,
подтвердятся ли слова Шалаева о свободном проходе в дом!!!Потом расскажем

Сообщение отредактировал Lerok: 13 Январь 2009 - 12:17

[Lusik]

Щас собираемся ехать в корпус 1Б и 2В посмотреть свои квартиры..Посмотрим,
подтвердятся ли слова Шалаева о свободном проходе в дом!!!Потом расскажем

Попробуйте поискать намеки на присутствие БТИ и ГК.

[KuKuSun]

не факт

факт. Например: Использование понижающего коэффициента при выплате страховых премий на возмещение ущерба. Существует решение ВС о признании данных действий незаконными. И ?...

Сообщение отредактировал KuKuSun: 13 Январь 2009 - 12:25

[DragStar]

причем тут субординация

"Руководствуясь ст.ст. 387, 388, 390 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, определила:

решение Свердловского районного суда г. Перми от 16 октября 2006 г., определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского областного суда от 19 декабря 2006 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции."

субординация как раз при том, что ВС может отменить предыдущее решение нижестоящего суда
Позволю себе предположить, что при новом рассмотрение этот суд все-таки учтет мнение ВС

[1a24]

у нас замеры БТИ были до ГК, замеры были в ноябре, в начале декабря нам уже сказали реальную квадратуру квартир, а ГК в конце декабря началась. у нас это в ЮИТовских домах

а в аших ЮИТовских квартирах было превышение площади ? И если было, то в каких размерах?

У нас какой-то Стар-Альянс... что це за зверь?
Сегодня звонила - Шалаев сказал, что ГК и БТИ будут работать еще как минимум месяц, про доп метры пока ничего ему неизвестно, а будет известно только после окончания работы БТИ. Еще сказал, что уже можно пойти померить квартиру самим без проблем. В дом теперь типа пускают.

1а24, Lerok, ребята, кто брал ипотеку!

У меня такой вопрос - какой у вас на руках есть платежный документ, подтверждающий, что ваш банк перечислил деньги, взятые в кредит, застройщику или инвестору?

Есть платежное поручение с синей печатью о том, что банк перечислил деньги на счет застройщика. Кажется, еще там ссылка, что оплата по договору такому-то. А то, что деньги кредитные - это не важно в данном случае застройщику, просто он получает деньги от Вас и от банка.

Нет конечно. Официальная причина "котельная" - невиноватая я типа, но документов это подтверждающих никто не видел, естественно. Кто же щас добровольно платит дольщики разве что.

А мне кажется, нам надо зафиксировать в виде фотографий с датами недоделки по ЖК на текущий момент. Чтобы потом в суде можно было оперировать ими, ГС же наверняка скажет - у нас все было готово, только вот котельная подвела..

Щас собираемся ехать в корпус 1Б и 2В посмотреть свои квартиры..Посмотрим,
подтвердятся ли слова Шалаева о свободном проходе в дом!!!Потом расскажем

Обмеривать будете? ))

[Lerok]

Попробуйте поискать намеки на присутствие БТИ и ГК.

Никакого свободного прохода в дом нет. Нас не пустили посмотреть квартиры. Для прохода в квартиру необходимо присутствие агента рядом,либо представитель ГС или СКМ должны заранее позвонить и поставить в известность о том,что придут смотреть и назначить время.
ГК действительно начала работу.Сейчас работает БТИ в первом доме. Весь день ходит несколько коммисий. Окончании комиссии долно быть 1 марта. Воды в доме нет. Все трубы подведены и водопровод и канализация. Был прорыв трубы отопления-сейчас устраняют. Дом полностью отапливается. Как нам сказали,вот когда сдадут дом полностью-вот тогда приходите и хоть живите там!!! Пытались дозвониться со стройки Шалаеву на его мобильник- сбрасывает!!!Кушал наверно.. С паркингом-темный лес..Возятся..но долго еще..щас заливают какую-то подушку..Потом будут уровни ставить.

Сообщение отредактировал Lerok: 13 Январь 2009 - 13:28

[alexthegreat79]

а в аших ЮИТовских квартирах было превышение площади ? И если было, то в каких размерах?
Есть платежное поручение с синей печатью о том, что банк перечислил деньги на счет застройщика. Кажется, еще там ссылка, что оплата по договору такому-то. А то, что деньги кредитные - это не важно в данном случае застройщику, просто он получает деньги от Вас и от банка.
А мне кажется, нам надо зафиксировать в виде фотографий с датами недоделки по ЖК на текущий момент. Чтобы потом в суде можно было оперировать ими, ГС же наверняка скажет - у нас все было готово, только вот котельная подвела..
Обмеривать будете? ))

да, у меня аж на 10 см превышение ))) а по договору оплачиваются доп метры только если превышение или принижение больше метра и оплачивается только то что больше метра, а этот метр и то что меньше не оплачивается.

[1a24]

Никакого свободного прохода в дом нет. Нас не пустили посмотреть квартиры. Для прохода в квартиру необходимо присутствие агента рядом,либо представитель ГС или СКМ должны заранее позвонить и поставить в известность о том,что придут смотреть и назначить время.
ГК действительно начала работу.Сейчас работает БТИ в первом доме. Весь день ходит несколько коммисий. Окончании комиссии долно быть 1 марта. Воды в доме нет. Все трубы подведены и водопровод и канализация. Был прорыв трубы отопления-сейчас устраняют. Дом полностью отапливается. Как нам сказали,вот когда сдадут дом полностью-вот тогда приходите и хоть живите там!!! Пытались дозвониться со стройки Шалаеву на его мобильник- сбрасывает!!!Кушал наверно.. С паркингом-темный лес..Возятся..но долго еще..щас заливают какую-то подушку..Потом будут уровни ставить.

По поводу паркинга: его два раза уже заливало. На откачке стоит 1 компрессор, как только он выходит из строя или джамшут рядом засыпает - все подтопляет. Потом с этим борятся..И так по кругу

да, у меня аж на 10 см превышение ))) а по договору оплачиваются доп метры только если превышение или принижение больше метра и оплачивается только то что больше метра, а этот метр и то что меньше не оплачивается.

Вот опять же терзают меня смутные сомнения..как у ГС получается превышение по ВСЕМ квартирам, иногда больше 3 кв.м.?

[alexthegreat79]

По поводу паркинга: его два раза уже заливало. На откачке стоит 1 компрессор, как только он выходит из строя или джамшут рядом засыпает - все подтопляет. Потом с этим борятся..И так по кругу
Вот опять же терзают меня смутные сомнения..как у ГС получается превышение по ВСЕМ квартирам, иногда больше 3 кв.м.?

ну здесь либо специально занижали метраж при продаже, но смысла я в этом не вижу, ведь доплата проходит по цене той что покупали. или же не грамотная работа строителей, или непонятно почему. бывают конечно разлеты по метражу, но не настолько же

[1a24]

ну здесь либо специально занижали метраж при продаже, но смысла я в этом не вижу, ведь доплата проходит по цене той что покупали. или же не грамотная работа строителей, или непонятно почему. бывают конечно разлеты по метражу, но не настолько же

На встрече, помнится, Шалаев сказал, что превышение будет у всех. Может они в сговоре с БТИ? По совокупности ведь немалая сумма набежит. (кругом-враги! )

Сообщение отредактировал 1a24: 13 Январь 2009 - 14:39