Сообщений в теме: 4990

[Barss]

Сбербанк ставки поднял за кредиты - ссылка

[Luhcik]

Значит будем работать непосредственно с ГС, кстати не в курсе куда пропали Наталья с Алексеем?

Мне кажется что нам (покупателям СКМ) будет очень сложно работать непосредственно с ГС

[phant0m]

Сбербанк ставки поднял за кредиты - ссылка

Все как в аптеке. Теперь ждем следующего витка с попутным поздравлением с НОВЫМ ГОДОМ!!!

Мне кажется что нам (покупателям СКМ) будет очень сложно работать непосредственно с ГС

Как показал практика с ГС работать всем сложно. Так что надеюсь, что работать нам будет не сложнее чем клиентам ГС.
И вообще без них после приемки можно и обойтись... (не захотят денег - пожелаем удачи в реализации их планов Найдутся другие, кто захочет... Свято место пусто не бывает (особенно в вопросах связанных с налом))

Сообщение отредактировал phant0m: 01 Октябрь 2008 - 11:50

[Lerok]

Скажите,пожалуйста,мы из ЖКК.В Вашем комплексе начала работу гос.комиссия???Или сроки снова затягивают???Просто у нас срок сдачи 4 квартал..Вот думаем,когда же всё-таки получим ключи?

[Barss]

Скажите,пожалуйста,мы из ЖКК.В Вашем комплексе начала работу гос.комиссия???Или сроки снова затягивают???Просто у нас срок сдачи 4 квартал..Вот думаем,когда же всё-таки получим ключи?

У нас госкомиссия начала работу в июне, в летний период, когда не так напряженно. Вот и делайте выводы сколько они будут колбасить, но особо не переживайте - к весне наверняка будете с ключами.

[phant0m]

У нас госкомиссия начала работу в июне, в летний период, когда не так напряженно. Вот и делайте выводы сколько они будут колбасить, но особо не переживайте - к весне наверняка будете с ключами.

Я бы сказал - в середине весны (возможно даже ближе к лету)...
На сколько совпадают обещания ГС с реальностью, увидите на нашем примере...

Сообщение отредактировал phant0m: 01 Октябрь 2008 - 12:10

[Lushik]

У нас госкомиссия начала работу в июне, в летний период, когда не так напряженно. Вот и делайте выводы сколько они будут колбасить, но особо не переживайте - к весне наверняка будете с ключами.

добрый день, т.е. Вы все-таки надеетесь получить ключи в этом году??? Что- то мне с трудом верится. Мне Алексей еще в конце августа говорил, что не раньше января, при удачном развитии событий...

[bighouse]

добрый день, т.е. Вы все-таки надеетесь получить ключи в этом году???

Не знаю как все, а я просто надеюсь их получить... желательно не позже марта.

[Toxxic]

Не знаю как все, а я просто надеюсь их получить... желательно не позже марта.

Отставить упаднические настроения и не показывать ГС, что мы готовы отступить... В ноябре начинаем их осаждать и требовать своё!!!!!

[phant0m]

Отставить упаднические настроения и не показывать ГС, что мы готовы отступить... В ноябре начинаем их осаждать и требовать своё!!!!!

Не боитесь "сгореть" раньше времени?!. Силы вам еще потребуются и без осаждения и требования ключей

[Toxxic]

Не боитесь "сгореть" раньше времени?!. Силы вам еще потребуются и без осаждения и требования ключей

Нам действительно еще много сил потребуется. И ключи - лишь начало из этого, так что чем они раньше будут тем лучше.
А вы разве заинтересованы в дальнейшем затягивании вопроса?

[phant0m]

Нам действительно еще много сил потребуется. И ключи - лишь начало из этого, так что чем они раньше будут тем лучше.
А вы разве заинтересованы в дальнейшем затягивании вопроса?

Я уже писал, что для меня в силу ряда причин выгоднее, чтобы ключи были в начале следующего года...
От нас с вами тут ничего не зависит, так что в данном вопросе я просто плыву по течению (будут в этом году - значит в этом, в следующем дадут - так тому и быть)

Если доживем до декабря без каких-либо телодвижений в нашу сторону от ГС, вероятность получения ключей в этом году будет минимальная.

[Toxxic]

... От нас с вами тут ничего не зависит, так что в данном вопросе ...

По одиночке конечно не зависит. И пока что единственный покупатель который имеет влияние - это СКМ.
Помните когда СКМ подписало соглашение о переносе сроков на II квартал как работы шли на объекте? По моим наблюдениям НИКАК они не шли весь 2 квартал. Довольная переносом сроков ГС бросила все свои ресурсы на другие объекты, чтобы довести их тоже поскорей до товарного вида, продавать, и достраивать еще непонятное время с минимальными усилиями. И только когда в конце II кв. СКМ отказалась подписывать дальнейший перенос, вот тогда только они зашевелись.
На то и рассчитано, что по отдельности каждый будет плыть по течению и спокойно смирится с затягиванием сроков, а они ещё полгодика покрутят наши с вами денежки (которые многие в ипотеку взяли, кто-то сейчас снимает жилье и деньги платит, а кто-то квартиру покупал чтобы сдавать и у них тоже упущенная выгода и т.д.), которые еще не факт что компенсируются той пеней, которая предусмотрена в договоре, учитывая еще что её удастстся получить еще очень не скоро, и, скорее всего, только по суду.

[Lushik]

И все равно, чтобы мы тут все не говорили,мне кажется, что кроме как ждать, делать нам больше нечего...

[phant0m]

И что вы этим хотите сказать! Лучше оставьте свою пылкость на бой, описанный в последнем абзаце. Она Вам очень пригодится
Я поддержу любую рациональную идею и не останусь в стороне, но силы (моральные, физические, финансовые и т. д. ) пока нужно беречь и "множить"...

...
И только когда в конце II кв. СКМ отказалась подписывать дальнейший перенос, вот тогда только они зашевелись...

Спорное утверждение. В таком ритме работы на объекте наблюдаю с самого начала строительства. На мой взгляд - как шло все в штатном режиме, так и идет.
Если бы был аврал (в силу особенности своей работы уже стал спецом по выходу из таких ситуаций), поверьте - все выглядело бы иначе

PS: Позавчера наблюдал веселую картину - 15-20 человек выгнали брусчатку монтировать на 30-ти кв. м (там яблоку негде было упасть). Кстати, насколько я понял машины у нас тоже будут по брусчатке ездить.

Сообщение отредактировал phant0m: 01 Октябрь 2008 - 15:15

[VerOnika]

Вчера были на объекте - смотрели квартиру в 5 доме на 12 этаже.
Строитель не мог найти нужный ключ и открыл дверь в квартиру куском проволоки
Квартира понравилась: светлая, вид отличный (не то что на 6 этаже), расстроило только одно: в подъезде невыложены ни полы ни потолки, лестница тоже в первозданном виде, правда когда мы были там стены белили.
Менеджер ГС сказала что ГК может принять дом с 70%-ой готовностью, а ремонт в подъезде могут доделать и после ввода в эксплуатацию (наверно, на это они и надеются).
Сказали что нет типовых планов (ни стен ни электрики) и что ГС не будет заниматься проектами, правда я думаю об этом надо говорить не с менеджером из офиса продаж.
Еще ГС выбрала управляющую компанию, а называется она "Гарантия-Строй Эксплуатация"

[phant0m]

... в подъезде невыложены ни полы ни потолки, лестница тоже в первозданном виде, правда когда мы были там стены белили.

Вот вам и ноябрь... Теперь смешно даже надеяться на это...

Еще ГС выбрала управляющую компанию, а называется она "Гарантия-Строй Эксплуатация"

Чего и стоило ожидать

[Toxxic]

Вот вам и ноябрь... Теперь смешно даже надеяться на это...

Ну зря смеетесь, это смотря на сколько близкие связи ГС с представителями, осуществляющими ГК. А то можно и без лифтов и без плитки и без освещения в эксплуатацию дом-то сдать, так сказать с "незначительными недоделками"

[phant0m]

Ну зря смеетесь, это смотря на сколько близкие связи ГС с представителями, осуществляющими ГК. А то можно и без лифтов и без плитки и без освещения в эксплуатацию дом-то сдать, так сказать с "незначительными недоделками"

Я не смеюсь, я тяжело вздыхаю...
А вам будет легче от ключей в квартире в которой нет ни электричества, ни воды, ни отопления, ни канализации?
Как бы тут прокуратура не возбудила дело не только на застройщика, но и на кое-кого еще... Есть допустимые пределы наглости. И принять дома в том состоянии как я их представляю - это значит выйти за эти пределы... Вопрос лишь в том, сколько времени им потребуется для того, чтобы "вписаться в пределы".
С такими темпами работ - 1-2 месяца (оценка субьективна и основывается лишь на имеющихся у меня сведениях)

Сообщение отредактировал phant0m: 01 Октябрь 2008 - 15:42

[Barss]

Еще ГС выбрала управляющую компанию, а называется она "Гарантия-Строй Эксплуатация"

Это по новому положению, фирма-застройщик обязана выбрать управляющую компанию. Но контролировать ее деятельность мы имеем с полным правом.

Я не смеюсь, я тяжело вздыхаю...
А вам будет легче от ключей в квартире в которой нет ни электричества, ни воды, ни отопления, ни канализации?
Как бы тут прокуратура не возбудила дело не только на застройщика, но и на кое-кого еще... Есть допустимые пределы наглости. И принять дома в том состоянии как я их представляю - это значит выйти за эти пределы... Вопрос лишь в том, сколько времени им потребуется для того, чтобы "вписаться в пределы".
С такими темпами работ - 1-2 месяца (оценка субьективна и основывается лишь на имеющихся у меня сведениях)

Вода, электричество, канал-я и отопление в 2,4,5 домах есть. Поэтому хотя б стены дали возводить, чтоб до регистрации успеть перепланировку провести.