Сообщений в теме: 4990

[SSN]

Квитанции за январь за 1 комнотную квартиру 8-10 тыс.р.

Так Бизнес-класс...Что Вы хотите ? У Вас выше уровень и качество предоставляемых услуг на порядок...

[Lerok]

За здравствует Гарантия Строй и их УК. Квитанции за январь за 1 комнотную квартиру 8-10 тыс.р.

А за что так много???Тарифы свои заоблачные подняли???

Сообщение отредактировал Lerok: 01 Февраль 2010 - 11:45

[Chairman]

А за что так много???Тарифы свои безоблачные подняли???

нет, они за электричество решили еще раз взять, за прошлые месяца.

[Komandos]

Для начала пусть эти деньги отработают, а потом уже взымают с жильцов.
Снег пусть почистят, на лед песочка насыпят, а то там без страха идти нельзя. Боишься грохнуться и что нибудь сломать.
Мусор пусть вывезут, а то уже гора этого мусора образовалась больше чем египетская пирамида.
Двери пусть отремонтируют, больше половины которых висит поломанные.
Стеклопакеты поменяют битые....
Лифты включат, потому что достало уже таскать людей все на своем горбу....
Потолок в коридорах вернут обратно, который был разобран и не собран обратно........

И при всем при этом даже такие голубые мечты стоят не таких баснословных денег, которые они за это просят.
Потому что в Москве в нормальных домах никто 8-10 р. в месяц коммуналку не платит.

Вобщем трудиться им еще и трудиться....

[PersV]

Вечер добрый!
Так же столкнулся с как я понимаю интенсивно обсуждаемой на форуме ситуацией. На днях был в доме 2 на предмет получения ключей (д.6). Представитель управляющей компании предложил подписать АКТ и договор с УК, но в акте он отказался указывать дату подписания, а в договоре уже фигурирует дата - 15.01.10. На вопрос, - "С какого момента начнет начисляться оплата коммунальных услуг?", заверил, что только после того как УК примет д.6 на свой баланс (ориентир - март 2010), т.е. как раз в тот момент и появится дата в АКТе. Вот у меня вопросы и возникли:
1. Я подпишу АКТ, а они, какую им угодно дату поставят?
2. Оплата ком. услуг начнет начисляться с 15.01.10?
3. Как действовать в данной ситуации?
АКТ и договор с УК пока не подписал. Кто уже проходил через данное мероприятие, выскажите свое мнение пож.

[OKO]

Вечер добрый!
Так же столкнулся с как .....

А оно вам надо сейчас акт подписывать, я бы подождал пока дом в порядок приведут. и около дома приберут.
А получите ключи и чего вам с ними делать - по колено в грязи ходить проведывать квартиру?
А коммуналку попытаются содрать с даты подписания акта приемки.

[Entoni]

А оно вам надо сейчас акт подписывать, я бы подождал пока дом в порядок приведут. и около дома приберут.
А получите ключи и чего вам с ними делать - по колено в грязи ходить проведывать квартиру?
А коммуналку попытаются содрать с даты подписания акта приемки.

И сдерут,иначе останетесь с выдернутым электросчетчиком, без электричества

[Bore]

Представитель управляющей компании предложил подписать АКТ и договор с УК, но в акте он отказался указывать дату подписания, а в договоре уже фигурирует дата - 15.01.10.
1. Я подпишу АКТ, а они, какую им угодно дату поставят?
2. Оплата ком. услуг начнет начисляться с 15.01.10?
3. Как действовать в данной ситуации?
АКТ и договор с УК пока не подписал. Кто уже проходил через данное мероприятие, выскажите свое мнение пож.

1. Конечно. Раз вы не проставляете свою дату, то согласны с любой. Или у Вас есть экземпляр АКТа без указанной даты?
Кроме того, на сайте bghouse (в общедоступной ветке) обсуждался случай, когда Гарантия-Строй требовала переподписать акт, не указывая в нем недостатки. А без этого отказывалась передавать дольщику его экземпляр акта.

2. Смотря что у Вас с УК прописано в договоре. Если дом им еще не передан, то требовать с Вас деньги за обслуживание пока рано.
С другой стороны, готовы ли вы идти в суд отстаивать эту позицию? Еще пока не известно когда Вам акт приема-передачи вернут.

3. Ниже мое ИМХО.
-Если деньги еще не уплачены изучить договор на предмет его несоблюдения и разорвать.
-Не подписывать АКТ, если у Вас достаточно документов, чтобы в суде доказать что квартира ваша.
-Иначе Вы попали, придется платить. Но ведь не так уж много - всего несколько месяцев коммуналки.

PS: С другой стороны, может быть есть регламенты, запрещающие передавать квартиру до ввода дома в эксплуатацию. Может Вам так пошли навстречу, чтобы выдать пораньше ключи. Хотя на мой взгляд особенно торопиться с получением ключей смысла нет.

Сообщение отредактировал Bore: 03 Февраль 2010 - 10:11

[Karry]

о качестве современных материалов и технологий. Прям как про БЖК писано:

http://www.utro.ru/a...03/869850.shtml

[awoks]

А в выписке что же еще было кроме ФИО и должности?

БЕЗ ИНН
Сведения об учредителях - физических лицах
Фамилия Горностаев
Имя Константин
Отчество Анатольевич
Размер вклада (в рублях) 10000

Сведения о физ.лицах, имеющих право действовать без доверенности
Должность Генеральный директор
Фамилия Горностаев
Имя Константин
Отчество Анатольевич

ОГРН 1095040005554
Полное наименование ЮЛ Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖК Борисоглебский"
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 29.12.2009
ГРН 2095040159509
Должность Генеральный директор
Фамилия Городилов
Имя Александр
Отчество Валерьевич

ОГРН 1095040005554
Полное наименование ЮЛ Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖК Борисоглебский"
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 29.12.2009
ГРН 2095040159509

[Bore]

Сведения о физ.лицах, имеющих право действовать без доверенности
Должность Генеральный директор
Фамилия Горностаев

Должность Генеральный директор
Фамилия Городилов

Для УК это очень удобно.
Для нас не очень.
Если окажется, что договор с вами заключил «неправильный» директор, то договор будет признан недействительным.

Сообщение отредактировал Bore: 04 Февраль 2010 - 15:17

[rama00]

"С краткими отчетами по вопросам эксплуатации жилых домов, а также неудовлетворяющего жителей температурного режима в квартирах выступили руководители управляющих компаний ООО «Гарантия-Строй» — Н.Л.Жбанкова (ЖК «Ильинский»), С.А.Борисов (ЖК «Борисоглебский»), Н.Ю.Ильинский (ЖК «Кратово»). Отметим, что до того, как состоялось совещание, специалисты ПО ТВК и коммунального хозяйства в составе комиссии произвели необходимые замеры в домах указанных ЖК, которые показали: «Параметры теплоносителя на вводе в ИТП (индивидуальный тепловой пункт) соответствуют температурному графику. Тепло, поступающее в жилые дома, используется неэффективно вследствие непроведенных наладочных работ ИТП». "

http://www.ramenskoy...mp;id=6104#9743

[Karry]

Отметим, что до того, как состоялось совещание, специалисты ПО ТВК и коммунального хозяйства в составе комиссии произвели необходимые замеры в домах указанных ЖК, которые показали: «Параметры теплоносителя на вводе в ИТП (индивидуальный тепловой пункт) соответствуют температурному графику. Тепло, поступающее в жилые дома, используется неэффективно вследствие непроведенных наладочных работ ИТП». "

http://www.ramenskoy...mp;id=6104#9743

ага, а пусконаладчики-подрядчики отопления вздрогнули, засучили рукава и наладили работу ИТП.

[bighouse]

Хм... т.е. собрание новое, а вопросы те-же, решения теже, и... В общем я не удивлён:

"Ответственные лица комментировали возникавшие в процессе обсуждения частные ситуации, определялись в сроках и текущих согласованиях, отмечали для себя, что будет решаться оперативно и в рабочем порядке."

Ребята, извините но это идиотизм. Есть акт приёмки домов к зимнеотопительному сезону. Есть подписи комиссии и (самое главное) председателя комиссии. Т.е. уже есть ответственные. Почему проводятся собрания с целью проведения оценки готовности оборудования после того как подписан акт?

Сообщение отредактировал bighouse: 05 Февраль 2010 - 08:21

[litlejul]

Хм... т.е. собрание новое, а вопросы те-же, решения теже, и... В общем я не удивлён:

"Ответственные лица комментировали возникавшие в процессе обсуждения частные ситуации, определялись в сроках и текущих согласованиях, отмечали для себя, что будет решаться оперативно и в рабочем порядке."

Ребята, извините но это идиотизм. Есть акт приёмки домов к зимнеотопительному сезону. Есть подписи комиссии и (самое главное) председателя комиссии. Т.е. уже есть ответственные. Почему проводятся собрания с целью проведения оценки готовности оборудования после того как подписан акт?

Да наплевать потому что всем! Акты о вводе в эксплуатацию как подписываются - ага, на вводе в ИТП необходимые параметры теплоносителя соответствуют положенным, значит все нормально, а дальше уже пусть управляющая компания беспокоится. А я думаю, что УК целенаправленно держит заниженную температуру в ваших домах, поскольку на вводе в ИТП стоит теплосчетчик для рассчета с городскими службами и естественно, чем меньше тепла было подано, тем меньше им и платить городу. Это мы простые смертные не можем поставить себе теплосчетчики, хотя у вас наверное можно, у вас ведь система отопления двухтрубная с параллельной раздачей на каждую квартиру, поэтому можете купить, хотя это и не дешево и не переплачивать за несуществующее тепло

[Barss]

Да наплевать потому что всем! Акты о вводе в эксплуатацию как подписываются - ага, на вводе в ИТП необходимые параметры теплоносителя соответствуют положенным, значит все нормально, а дальше уже пусть управляющая компания беспокоится. А я думаю, что УК целенаправленно держит заниженную температуру в ваших домах, поскольку на вводе в ИТП стоит теплосчетчик для рассчета с городскими службами и естественно, чем меньше тепла было подано, тем меньше им и платить городу. Это мы простые смертные не можем поставить себе теплосчетчики, хотя у вас наверное можно, у вас ведь система отопления двухтрубная с параллельной раздачей на каждую квартиру, поэтому можете купить, хотя это и не дешево и не переплачивать за несуществующее тепло

Согласен полностью!! Только у нас, к сожалению, однотрубная система.

[Olunya]

Народ, у меня вопрос такой: почему нельзя платить за электричество напрямую Мосэнергосбыту?
Я всю свою жизнь плачу за свет по квитанциям от Мосэнергосбыта. Что говорит Мосэнергосбыт, почему не заключает договора (не выдает лицевой счет) с жителями БЖК? В чем там камень предкновения?

[litlejul]

Согласен полностью!! Только у нас, к сожалению, однотрубная система.

Значит и тут подсуетились? Ну молодцы! Просто гордостью душа переполняется за наших чиновников и управленцев! Все предусмотрели! Можно конечно создать инициативную группу и пробовать контролировать разницу между суммой, собираемой с жильцов, и суммой к оплате за тепло городу по показаниям счетчика на вводе в ИТП, но тяжело конечно: во-первых ИТП - это техническое помещение и посторонних туда без специального допуска пускать запрещается, а во-вторых чтобы снять показания со счетчика тепла - в этом еще и разбираться нужно. Да, единственный выход - попробовать общим собранием собственников скинуть эту УК со своих плеч, но пока собственников не много - вариант тоже мало реальный

Народ, у меня вопрос такой: почему нельзя платить за электричество напрямую Мосэнергосбыту?
Я всю свою жизнь плачу за свет по квитанциям от Мосэнергосбыта. Что говорит Мосэнергосбыт, почему не заключает договора (не выдает лицевой счет) с жителями БЖК? В чем там камень предкновения?

Да все в том же! Не хочет Ваша УК терять деньги и контроль за ситуацией. Поэтому все юридические отношения с коммунальными службами у вас через их трепетное посредничество! И они за эту "заботу" о Вас и берут с Вас такие баснословные суммы за псевдообслуживание из рассчета на квадратный метр площади. А если все будут оплачивать услуги на прямую, то понимаете, навара не будет!

[Olunya]

Да все в том же! Не хочет Ваша УК терять деньги и контроль за ситуацией. Поэтому все юридические отношения с коммунальными службами у вас через их трепетное посредничество! И они за эту "заботу" о Вас и берут с Вас такие баснословные суммы за псевдообслуживание из рассчета на квадратный метр площади. А если все будут оплачивать услуги на прямую, то понимаете, навара не будет!

Это-то я все прекрасно понимаю. Но ведь не УК устанавливает кому мне платить: им или напрямую.
Моэнергосбыт деньги от борисоглебцев не берет что-ли? Почему?

А я думаю, что УК целенаправленно держит заниженную температуру в ваших домах, поскольку на вводе в ИТП стоит теплосчетчик для рассчета с городскими службами и естественно, чем меньше тепла было подано, тем меньше им и платить городу.

А почему батареи в квартире горячие, если УК держит заниженную температуру?

[Barss]

Народ, у меня вопрос такой: почему нельзя платить за электричество напрямую Мосэнергосбыту?
Я всю свою жизнь плачу за свет по квитанциям от Мосэнергосбыта. Что говорит Мосэнергосбыт, почему не заключает договора (не выдает лицевой счет) с жителями БЖК? В чем там камень предкновения?

Вопрос решается по-тихоньку - сейчас пока притормозилось Краюшкиным из Рамэнергосбыта. Если выяснится заинтересованность Краюшкин-ГС или наоборот, будем двигать выше.