Объединение балкона и жилой комнаты
#21
Отправлено 04 Июнь 2012 - 08:06
Совет всем кто Ищет няню или предлагает услуги няни поместить свою заявку на http://intickle.com/...ices/nursemaid/. Там много как предложений так и заявок на услуги няни.
#22
Отправлено 10 Июль 2012 - 10:15
"МОСжилинспекция"-это для Москвы, а мы живём в Раменском: а у нас кто согласовывает?Согласованием перепланировки занимается дизайнерское агенство и это входит в стоимость проекта. Перво наперво разрабатывается проект перепланировки и согласовывается в Мосжилинспекции.
#23
Отправлено 18 Июль 2012 - 11:14
Раменский филиал"МОСжилинспекция"-это для Москвы, а мы живём в Раменском: а у нас кто согласовывает?
Московского областного бюро технической инвентаризации.
http://www.tbti.ru/s...ramenskiy.shtml
#24
Отправлено 19 Июль 2012 - 14:24
Случай из жизни: Нашел в почтовом ящике рекламку: "Вам нужен проект перепланировки?- звоните:тел---------Раменское БТИ,ул.Воровского 1Б" Звоню: Да,нужен.Сколько будет за "всё включено"? Ответ: За проект 7тыс.руб. а дальше- ваши проблемы по согласованию этого проекта в Администрации (какой именно-уже не помню).То есть я сделал вывод ,что наша БТИ перепланировку НЕ СОГЛАСОВЫВАЕТ.Раменский филиал
Московского областного бюро технической инвентаризации.
http://www.tbti.ru/s...ramenskiy.shtml
#25
Отправлено 08 Август 2012 - 16:10
#26
Отправлено 08 Август 2012 - 17:11
Объединить-то легко- узаконить это объединение сложно!!!У меня знакомые объединили балкон с кухней, весьма достойно получилось
#27
Отправлено 29 Август 2012 - 10:56
Тогда как вариант ломать стену и ничего не согласовывать, но если будете продавать квартиру придется тупо заплатить обмерщику.Случай из жизни: Нашел в почтовом ящике рекламку: "Вам нужен проект перепланировки?- звоните:тел---------Раменское БТИ,ул.Воровского 1Б" Звоню: Да,нужен.Сколько будет за "всё включено"? Ответ: За проект 7тыс.руб. а дальше- ваши проблемы по согласованию этого проекта в Администрации (какой именно-уже не помню).То есть я сделал вывод ,что наша БТИ перепланировку НЕ СОГЛАСОВЫВАЕТ.
#28
Отправлено 30 Август 2012 - 20:32
Можно наверное и так сделать, но мне кажется, что проще продать квартиру с неузаконенной перепланировкой за "живые деньги" (не через ипотеку), т.к. при таком варианте обновлённых документов БТИ не нужно. Естесственно- если покупатель согласен на такую перепланировку.Тогда как вариант ломать стену и ничего не согласовывать, но если будете продавать квартиру придется тупо заплатить обмерщику.
#29
Отправлено 31 Август 2012 - 09:17
PS: надеюсь цивилизация дойдет и до Раменского - начнут штрафовать за незаконные перепланировки, вплоть до лишения прав собственности.
#30
Отправлено 31 Август 2012 - 11:38
Что-то шибко дорого вы завернули.Мой Вам всем совет - не занимайтесь ерундой типа объединения лоджии и квартиры. Нормальный проект будет стоить от 100тыс. руб, и согласование, если проект нормальный, ещё 50-60 тыс..
PS: надеюсь цивилизация дойдет и до Раменского - начнут штрафовать за незаконные перепланировки, вплоть до лишения прав собственности.
#31
Отправлено 31 Август 2012 - 17:18
Это видимо Московские цены.Что-то шибко дорого вы завернули.
#32
Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 13:00
Это видимо Московские цены.
В Москве вообще нереально дорого лоджию с квартирой объединить, Мосжилинспекция отказывает под любым предлогом.
#33
Отправлено 14 Сентябрь 2012 - 13:24
Мой Вам всем совет - не занимайтесь ерундой типа объединения лоджии и квартиры. Нормальный проект будет стоить от 100тыс. руб, и согласование, если проект нормальный, ещё 50-60 тыс..
PS: надеюсь цивилизация дойдет и до Раменского - начнут штрафовать за незаконные перепланировки, вплоть до лишения прав собственности.
уважаемый, Timofei! что то у вас расценки сумашедшие. за проект чего 100 тыс. руб?
я так понял, что народ здесь грамотный и все в курсе СНиПов. Если кому не трудно пришлите пожалуйста ссылочку, что демонтаж оконного блока на балкон и утепление балкона является перепланировкой и строго карается.
пойдем простым логическим путем: обладатели совмещенной комнаты с балконом сами себе не враги - т.е. утеплят балкон по полной программе! еще и теплые полы там сделают.
чем грозит присоединение балкона?
1 - увеличением отапливаемой площади на 3-5 кв.м.
2 - при переносе радиатора отопления увеличение трассы теплоснабжения на 2-4 м.п. соответственно увеличение сопротивления
что такое дополнительные 3 кв.м. и 2 м.п. для многоквартирного многоподъездного жилого дома в десятки тысяч кв.м.?
просто тьфу! мелочь!
Даже если половина балконов будет присоединена таким образом никакого негативного эффекта для системы отопления не будет!
А при установке на балконе теплых полов... даже и говорить нечего.
А о каком конденсате может идти речь, вообще не понятно! у кого есть конденсат на обычном (не присоединенном) балконе? сколько лет живу с балконом не разу не было.
Считаю вполне разумно присоединять таким образом балконы и по полной их использовать!
#34
Отправлено 27 Сентябрь 2012 - 16:25
#35
Отправлено 30 Октябрь 2012 - 13:28
#36
Отправлено 13 Ноябрь 2012 - 17:28
#37
Отправлено 18 Ноябрь 2012 - 16:01
#38
Отправлено 20 Ноябрь 2012 - 20:34
говорят что их квартиру зато теперь не продать и когда они постареют и станут нам не нужны (шуточки такие) их никто не сможет надуть - потому что проблем с квартирой будет больше чем пользы )))
#39
Отправлено 03 Декабрь 2012 - 15:14
мы делали обьединение комнаты и лоджии - с возможностю возврата стеклопакета на место. + ко всему вынесли батарею на лоджию которую также можно вернуть) цена вопроса - вернуть стеклопакет с батареей (при продаже) - затем все вернуть обратно - порядка 5-6к )свекр убрал вообще полностью дверь и окно и кусочек стены под окном - сделал широкий проход, батарею на балкон не выносил - смести ее сильно, но она в комнате. балкон утеплен, в комнате всегда прохладно. но т.к. это спальня - они очень рады, потому что спится там просто офигенно.
говорят что их квартиру зато теперь не продать и когда они постареют и станут нам не нужны (шуточки такие) их никто не сможет надуть - потому что проблем с квартирой будет больше чем пользы )))
#40
Отправлено 05 Декабрь 2012 - 11:33
Тому кто хоть раз вникал в вопрос модернизации балкона, наверное известно понятие "точки россы". Дело в том что утеплить стенку балкона до уровня толщины внешних стен дома не возможно. И вынсенная батарея будет греть именно стенку балкона.... а так как снаружи бывает далеко ниже нуля, то вероятность смещения этой точки и образования конденсата есть.
Конечно все зависит от мастера, который должен знать об этом понятии и всяких примочках типо гидро-паро изоляции.
Плюс ко всему по техническим нормам большенство балконов просто не ра считаны на вес металлопластиковых окон, обшивки, утепления, и батареи ( пол беды, если она новая - меньше весит).
Мы сделали теплый пол. В принципе довольны. Обьединяли частично: просто уброли окно и дверь и все аккуратно поштукатурили, а на месте подоконника сделали что-то вроде столика (ну или падоконника без окна)) ) у меня там аквариум стоит.