Агентство берет 2% от стоимости квартиры за то, что Вам "нашли вариант", "показали квартиру", "напоили кофе в офисе"А, ясно. В данной ситуации Вам квартира обойдется в 98% стоимости и 2% Вы отдадите агентству (там, вероятно будет договор на предоставление риэлторских услуг). Т.е. застройщик представляет агентству 2% скидки за реализацию квартир. И еще надо иметь ввиду, что агентство будет отстаивать интересы застройщика.
Вы только ничего не подумайте, я Вам ничего не советую и упаси Б-г - ничего не рекомендую. Мало того, если застройщик с риэлтором оперируют разными базами - возможно в агентстве есть более интересные варианты.
Как то так
А застройщик вынужден уступить эти 2% потому что агентство "нашло покупателя". И всё!!!
Агенство доведет Вас до застройщика (а попросту, скажет адрес, где находится застройщик), и сам ДДУ Вы будите заключать не через аг-во, а напрямую с застройщиком.
В случае чего, никакие Ваши интересы аг-во отстаивать не будет, оно Вас передает на руки застройщику, получив свою комиссию за приведенную мною выше "работу". Ведь больше никаких договоров с аг-вом Вы не заключали.
Агентство и застройщик оперируют одной базой. И эта база у застройщика. Когда Вы обращаетесь в аг-во, прежде, чем предложить Вам свободную кв., они просят застройщика прислать им файл, в котором отмечены, какие кв. свободны, а какие уже забронированы.
Наконец то на сайте ЖК появилась проектная декларация!
http://dr-dom.ru/Pro...11-07-2008).doc
Как я понимаю, по 214 ФЗ с этого момента должен пройти месяц до заключения ДДУ. Поправте меня, пож-та, если это не так.
