Перейти к содержимому


Фотография

Новое шоссе, д. 12

ДУКС

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1229

#881 anttur

anttur

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2018 - 18:04

Шлагбаум уже установлен.

пока дом в управлении застройщика, нужен ему значит. Не вижу связи между установленным шлагбаумом при въезде во двор строящегося дома и наличия в квитанции за квартиру строчки: "за шлагбаум".



#882 Kins

Kins

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2018 - 20:58

Если бы шлагбаум установили вначале стройки, то возможно он и нужен был бы застройщику.

А его поставили неделю назад. При чём пилили уже уложенный асфальт.

С другой стороны дома шлагбаумов нет.



#883 anttur

anttur

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2018 - 10:17

Если бы шлагбаум установили вначале стройки, то возможно он и нужен был бы застройщику.

А его поставили неделю назад. При чём пилили уже уложенный асфальт.

С другой стороны дома шлагбаумов нет.

хоть в начале стройки, хоть за 6 месяцев до окончания, в любом случае это желание застройщика. Никакой связи данного события с необходимостью включения в квитанцию (как писалось ранее) не наблюдаю.



#884 Kins

Kins

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 31 Октябрь 2018 - 18:07

Интересно, а третий-то будет шлагбаум?

Два стоят.



#885 anttur

anttur

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 01 Ноябрь 2018 - 14:37

Интересно, а третий-то будет шлагбаум?

Два стоят.

уже 2!)))

Значит точно они нужны застройщику для чего то.

Назначение шлагбаумов - ограничение въезда во двор. Наверно антивандальные меры, цель однозначно благая!

П. 1.5. ПДД и ст. 36 ЖК будут обязательно соблюдены, не сомневаюсь.



#886 Lebensgefahr

Lebensgefahr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 116 сообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2018 - 09:50

@Lebensgefahr, всё верно конечно глаголите, только всё это следствие устройства компании. По сути несколько дочерних фирм, в том числе и Вся недвижимость, и Дукс Недвижимость - это одна организация и руководство по сути одно и то же. Создано это для того, чтобы побольше содрать денег. Это их условия, так как они в принципе монополисты. Но всё равно, что-то дорого они запросили с Вас. Стоимость услуг видимо зависит от цены квартиры (типа 1% от цены)...

"Не нравится - купи у другого"  :ph34r:

Мде... заключил дду 13 сентября, до сих пор они ничего не зарегистрировали. Два месяца прошло. Уже даже договора срок вроде бы с ними истек. У кого с этим как?



#887 дана

дана

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2018 - 11:53

Банк Инноваций и развития лишили лицензии. Через этот банк шла оплата квартир. Это как то может отразиться на сдаче дома?



#888 igork1966

igork1966

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 49 сообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2018 - 23:02

Банк Инноваций и развития лишили лицензии. Через этот банк шла оплата квартир. Это как то может отразиться на сдаче дома?

http://ao-duks.ru/do..._2018-09-03.pdf

http://ao-duks.ru/do..._2018-09-03.doc

В сентябре обратите внимание поменялся банк. Сбербанк стал.
Похоже не просто так это произошло. Лицензию отозвали с 7.11.2018

Сообщение отредактировал igork1966: 08 Ноябрь 2018 - 23:08


#889 Lebensgefahr

Lebensgefahr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 116 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2018 - 17:33

Меня уведомили о смене банка как раз при подпиисании ДДУ 13 сентября. Комментарий от ДУКСа был такой примерно, что гос-во о нас заботится и заставляет делать под каждый дом отдельный счет в сбере.

 

Так чего кто знает про регистрацию ДДУ? Сколько они еще будут крупный рогатый скот портить.


Сообщение отредактировал Lebensgefahr: 09 Ноябрь 2018 - 17:33


#890 Kins

Kins

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 11 Ноябрь 2018 - 20:54

Так а что Вам обещают сами продавцы-то?



#891 Andres

Andres

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2018 - 17:33

что-то давно новостей с объекта не было. Может фотки новые у кого есть?



#892 irisch

irisch

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2018 - 09:05

а кто знает   нам вместе с ключами  что выдадут - ордер   или  документы о собственности?



#893 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 484 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2018 - 10:23

а кто знает   нам вместе с ключами  что выдадут - ордер   или  документы о собственности?

Документ о собственности выдается в другое время. Ордера не существует. Насколько помню, от вас потребуется подписать акт приема-передачи, в котором указано, что недоделок и претензий нет. Но перед этим вы в сопровождении человека с ключами внимательно осмотрите квартиру и запишете все недостатки, коих может быть немало: отсутствие стяжки (или попрыгаете на ней, чтобы убедиться в отсутствии пустот), гидроизоляции, проблемы с окнами и т. д. (заранее подумайте, на что вы согласны закрыть глаза и готовы доделать самим, а что вы запишете в журнал и будете ждать исправления). По небольшим недоделкам, типа не отрегулированных окон, можете подписать акт и одновременно записать в журнал, оставив свой тлф., а если поставите взломостойкую входную дверь, от и ключ от временной личинки, которую после заселения смените на постоянную. 

С вас также соберут деньги за вывоз строительного мусора по несколько тысяч с комнаты. Более подробно смотрите с соседних ветках форума, в Н-Водниках въехала не 1 одна тысяча новоселов в дома этого же застройщика. В соседнем доме кто-то делал стяжку сам, переложив трубы и провода под ней, а кто-то ждал несколько месяцев компенсации.


Сообщение отредактировал YuriP: 18 Ноябрь 2018 - 10:35


#894 irisch

irisch

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2018 - 15:36

Документ о собственности выдается в другое время. Ордера не существует. Насколько помню, от вас потребуется подписать акт приема-передачи, в котором указано, что недоделок и претензий нет. Но перед этим вы в сопровождении человека с ключами внимательно осмотрите квартиру и запишете все недостатки, коих может быть немало: отсутствие стяжки (или попрыгаете на ней, чтобы убедиться в отсутствии пустот), гидроизоляции, проблемы с окнами и т. д. (заранее подумайте, на что вы согласны закрыть глаза и готовы доделать самим, а что вы запишете в журнал и будете ждать исправления). По небольшим недоделкам, типа не отрегулированных окон, можете подписать акт и одновременно записать в журнал, оставив свой тлф., а если поставите взломостойкую входную дверь, от и ключ от временной личинки, которую после заселения смените на постоянную. 

С вас также соберут деньги за вывоз строительного мусора по несколько тысяч с комнаты. Более подробно смотрите с соседних ветках форума, в Н-Водниках въехала не 1 одна тысяча новоселов в дома этого же застройщика. В соседнем доме кто-то делал стяжку сам, переложив трубы и провода под ней, а кто-то ждал несколько месяцев компенсации.

 а документ о собственности когда? и кто его делает?   



#895 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 484 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2018 - 16:47

 а документ о собственности когда? и кто его делает?   

Не помню. Может, и сразу дадут. Я его сам заказывал, и в здании у ФИЗТЕХа получал. Там акт пп нужен и договор. Впрочем, дают ли его сейчас на спец. бланке или только выписку - тоже не знаю.


Сообщение отредактировал YuriP: 18 Ноябрь 2018 - 17:20


#896 Mozgoved

Mozgoved

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2018 - 20:33

что-то давно новостей с объекта не было

Были сегодня на объекте, котельная на крыше уже дымится

#897 NewHighway8

NewHighway8

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2018 - 20:51

11.jpeg

22.jpeg

33.jpeg

44.jpeg

55.jpeg

66.jpeg

77.jpeg



#898 BroDenis

BroDenis

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2018 - 16:07

Всем здрасти!

Может кто знает порядок оформления налогового вычета?

И вообще в каком состояние должна быть квартира при приемке.Стяжка ,батареи, окна и  может ещё что-то?



#899 Mozgoved

Mozgoved

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 176 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2018 - 16:28

Всем здрасти!
Может кто знает порядок оформления налогового вычета?
И вообще в каком состояние должна быть квартира при приемке.Стяжка ,батареи, окна и  может ещё что-то?

По поводу налогового вычета, вот здесь хорошо разжевано: https://journal.tink...og-za-kvartiru/
Батареи и окна уже установлены, стяжка есть, но в ДДУ не прописано её наличие, примите как бонус. Сделана базовая электропроводка, собран и установлен электрощит в минимальной конфигурации. Что проверить: механизмы открывания окон и лоджий/балконов должны работать, регуляторы отопления в щитке (в нашем доме он установлен в гардеробной каждой квартиры) должны вращаться. Ну осмотреть стены на наличие сквозных отверстий и прочих дефектов. Больше вы ничего не проверите, отделки-то нет.

#900 nataliy65

nataliy65

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 55 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2018 - 23:23

По поводу налогового вычета, вот здесь хорошо разжевано: https://journal.tink...og-za-kvartiru/
Батареи и окна уже установлены, стяжка есть, но в ДДУ не прописано её наличие, примите как бонус. Сделана базовая электропроводка, собран и установлен электрощит в минимальной конфигурации. Что проверить: механизмы открывания окон и лоджий/балконов должны работать, регуляторы отопления в щитке (в нашем доме он установлен в гардеробной каждой квартиры) должны вращаться. Ну осмотреть стены на наличие сквозных отверстий и прочих дефектов. Больше вы ничего не проверите, отделки-то нет.

Еще необходимо проверить вентиляцию, приложив листочек бумаги.







Яндекс.Метрика