Сообщений в теме: 926

[lilu269]

ОГО это реально что Вам предлагают по 46... Это реально??? А то нам ни какой скидки не дали как мы не выпрашивали, правда нас интересует квартира, которая уже в собственности у Жилстроя

Нет, квартира не от Жилстроя, а от Энергостройналадки (соинвестор Жилстроя). И она у них не в собственности-предлагают долевик задним числом (от того и раздумываем, была бы со свидетельством-давно бы купили). Цена и правда по 46 за метр, правда помимо этого еще разных платежей почти на 200 тысяч-остекление, оформление, комуналка с ноября и куча по мелочи),так что распашонка 69 м2 выходит около 3 400 000. А еще у них схема покупки не очень удобная для покупателя. Поэтому и интересуюсь кто где покупал и были ли неприятности.

[mischutik]

Мы свою двушку купили из расчета 53000 за кв. м. и никакой скидки. Правда, на нашу квартиру уже была оформлена собственность. Купили у "Жилстроя". Насчет разбитого стеклопакета: УК поменяло его в течение двух дней, причем на выходных, еще до оформления договора купли-продажи. Счетчики нам тоже поставило УК за 4000, дорого, но других вариантов в настоящее время нет.

[number636]

Мы свою двушку купили из расчета 53000 за кв. м. и никакой скидки. Правда, на нашу квартиру уже была оформлена собственность. Купили у "Жилстроя". Насчет разбитого стеклопакета: УК поменяло его в течение двух дней, причем на выходных, еще до оформления договора купли-продажи. Счетчики нам тоже поставило УК за 4000, дорого, но других вариантов в настоящее время нет.

Мы тоже сейчас в процессе покупки... правда по ипотеке... надеемся что все пройдет гладко... Если все получится - отпишусь, расскажу

[Slava123]

Нет, квартира не от Жилстроя, а от Энергостройналадки (соинвестор Жилстроя). И она у них не в собственности-предлагают долевик задним числом (от того и раздумываем, была бы со свидетельством-давно бы купили). Цена и правда по 46 за метр, правда помимо этого еще разных платежей почти на 200 тысяч-остекление, оформление, комуналка с ноября и куча по мелочи),так что распашонка 69 м2 выходит около 3 400 000. А еще у них схема покупки не очень удобная для покупателя. Поэтому и интересуюсь кто где покупал и были ли неприятности.

Вы еще подумайте, у них квадрат может и по 46, но другие платежи в 2 раза дороже будут. Мы покупали по 53, но при 100%, скидка 10%, то квадрат получается 47 (для двушек). Остекленение = 45000, оформление в собственность 30000. А подрядчик там какой-то продавал дешевле чем 53 за квадрат, но за оформление в собственность надо было платить 60000, тоесть 30 он собирался себе оставить. А оплата с Жилстроем прошла моментально, вчера перевел все деньги, на следующий день показал все платежки и получил ключи на руки.

[roc]

Мы свою двушку купили из расчета 53000 за кв. м. и никакой скидки. Правда, на нашу квартиру уже была оформлена собственность. Купили у "Жилстроя". Насчет разбитого стеклопакета: УК поменяло его в течение двух дней, причем на выходных, еще до оформления договора купли-продажи. Счетчики нам тоже поставило УК за 4000, дорого, но других вариантов в настоящее время нет.

"жилстрой" уже оформляет в собственность?И есть паспорт из БТИ?

Сообщение отредактировал roc: 05 Июнь 2010 - 20:59

[Intro1975]

Уважаемые соседи,
Скажите пожалуйста, устанавливал ли кто нибудь уже
входную металлическую дверь?
Поделитесь, если не секрет, сколько
обошлась дверь и довольны ли вы ее качеством?

Григорий, кв. 175 (секция 3, этаж 13)

[DIESEl8217]

Долго искал дверь чтобы, и толщина была не меньше 2 мм и шума изоляция нормальная была. Нашел дверь от фирмы РАМСТАЛЬ. Дверь суппер обошлась в 21 500 руб. с доставкой и установкой.

[number636]

Вы еще подумайте, у них квадрат может и по 46, но другие платежи в 2 раза дороже будут. Мы покупали по 53, но при 100%, скидка 10%, то квадрат получается 47 (для двушек). Остекленение = 45000, оформление в собственность 30000. А подрядчик там какой-то продавал дешевле чем 53 за квадрат, но за оформление в собственность надо было платить 60000, тоесть 30 он собирался себе оставить. А оплата с Жилстроем прошла моментально, вчера перевел все деньги, на следующий день показал все платежки и получил ключи на руки.

Вы что отдали 30 000 за оформление собственности через ЗАО Жилстрой? Помимо стоимости квартиры и остекления какие-нибудь платежи взимались (прописаны ли были в договоре купли-продажи)? Если взимались - как документально они были подтверждены? Оформление в собственность ( пошлины, доверенности, обмеры БТИ и т.д.) стоят в сумме не более 10000 рублей... Соответственно Жилстрой не аргументированно берет деньги с покупателей за все расходы компании, которые в принципе, должны входить в стоимость квадратного метра... С остеклением тоже большой вопрос - в принципе можно идти в суд (после подписания договора)...

[mischutik]

"жилстрой" уже оформляет в собственность?И есть паспорт из БТИ?

Да, у Жилстроя в этом доме уже есть квартиры, оформленные в собственность, в том числе и наша. Для подстраховки мы ее проверили по своим каналам через регцентр. Кадастровый паспорт квартиры нам выдали на руки. Технический паспорт можно заказать в БТИ. Свидетельство о собственности Жилстроя на квартиру видели своими глазами. Кстати, подбрасываю информацию: после пятого июня оформлена собственность еще на ряд квартир. Желаем удачной покупки!

[BT12]

Соседи, кто-нибудь планирует установку спутниковых антенн или кондиционеров?
Нужно ли разрешение УК на их установку?
Видел, что во 2 секции уже поставили кондеры.
Значит ли это, что принципиального запрета на установку нет?

[Domovoj]

Здравствуйте, будущие и уже существующие соседи. Постараюсь дать ответы на собравшиеся в этом форуме вопросы. Итак:
• Купили мы двушку-распашенку в начале апрел, в начале июня въехали, на тот момент нам сказали, что продано около 70% квартир, только половина из них начали ремонт, и где-то 10-12 уже заселены. Самыми первыми продались конечно же однушки и небольшые двушки, а вот самые большые квартиры еще ждут своих покупателей. Собственность начали оформлять уже на проданные квартиры, первым делом на те, которые уже заселены, мы вот на днях сдадим уже на регистрацию в палату.
• Поезда: их очень слышно с открытыми окнами и почти не слышно с закрытыми, но когда пару раз в сутки идет груженый товарняк, да еще и не совсем медленно, то компьютер на столе вибрирует. На последних этажах эта вибрация ощущается еще сильнее наверное. Но это все же не трагично. Кстати нелогичность планировки дома уже показала себя: очень плохо, что лифты и лестницы выходят на разные подъезды и между ними нет перехода. Когда лифт был поломан, мы под ливень с коляской обходили весь дом, чтобы попасть на лестницу (так как еще и ограждение двора с нашей стороны еще все на замках, что и сами выбраться не можем).
• Лифты: выходят из строя довольно часто, так как не все следуют правилам и часто их перегружают. Эту радость мы уже ощутили на себе, поднимаясь и спускаясь несколько дней по ступенькам, у одного на спине сумки и ребенок, а у второго коляска.
• Ограждение територии: оно уже на этапе завершения. То есть скоро на врата сделают автоматику, на калитки будут наверное свои ключи, а шлагбаумы уберут. Все это сделали из-за того, что во дворе далекие от сего дома личности распивали алкоголь, и вечно чужие подростки доламывали качели, да еще и все люди с электрички через двор сокращали свой путь. Но есть здесь и другая сторона медали: с тех пор, как стоит ограждение во дворе хоть волком вой, ни единого тебе ребеночка.
• Почту еще не носят, так как еще не заключен договор с главпочтампом, но это решится до конца месяца.
• Домофоны еще не стоят, все только пишут заявления на установку, а когда их поставят...энто дело есть великою тайною.
• Нас все пугали, что вот местнось не особо хорошая: с одной стороны поезда, с другой аэропорт, а вкруговую соцшкола, вытрезвитель, наркодиспансер и много чего еще более радужного. Но честно говоря из всего этого списка ощущаются только поезда и то, когда окна на распашку.
• В правилах дома стоит, что шуметь можна с 9 до 19.00 в будние дни и в суботу до 15.00, а в выходные и праздники вообще нельзя. Ха-ха. Штробят стены с 6 утра до 23.00 и никто ни от кого не прячется, все спешат делать ремонты. А вычислить нарушителя очень сложно, так как эхо в третий подъезд отдает с первого, не будешь же ты по всем этажам бегать и кричать «тихо, у меня ребенок спит». Думали, что про дневной сон ребенку можна будет сразу забыть, но пока адаптировались. Включаем музыку на всю и он спит под дрель и отбойный молоток без задних ног. Кстати нам сразу сказали, что такая прелесть будет продолжаться еще минимум года три, пока все не закончат ремонты. Так что запасайтесь дисками и наушниками.
• Пустота в доме ощущается, видно только рабочих, очень разных национальностей, все пока тихо, без конфликтов, вот только не каждый убирает за собой общественные територии, вроде лифта, лестниц, площадок и т.д
• В квартирах все было сделано кое-как, лишь бы сдать дом. Проводки, автоматы, розетки, радиаторы, трубы, окна, двери – все по возможности меняют.
• По правилам нельзя изменять фасад дома, то есть все антены ставить только на крыше, кондиционеры только на балконах, а окна так вообще нельзя трогать. Тоже всеобщее ха-ха: уже висят несколько кондиционеров...и никто их пока не собирается снимать, а окна так подавно много переделаных, просто подобрали похожые стеклопакеты, просто по ширине рам заметна подмена.
• Рядом есть мелкие магазины, на самой станции Фабричная есть большой рынок, на первом этаже продукты питания, на втором- вещевой. Но все же скучаем за большим супермаркетом.
• Во дворе очень ветренно, даже если везде жара, во дворе всегда сквозняк, то ли это от формы дома так зависит, непонятно, но кепки ветер срывает постоянно. Песочница еще без песка, дети щебнем играют. Качеля небезопасная, срочно подлежит перестройки своей формы, потому как это все дело до первой разбитой головы.
Убедительная просьба ко всем, кто уже заселился и у кого есть карапузы: выходите почаще во двор, а то наше чудо уже ноет от тоски.

[BT12]

Поезда досаждают иногда небольшой вибрацией. Редко, но случается.
Плюс вечерами, когда хочешь побыть в тишине - приходится закрывать окна.
Жаль, люблю чуствовать движение воздуха ))

Вчера сломался грузовой лифт в 1 секции.
Посмотрим, как скоро починят.
ЗЫ: починили))

Двор действительно, иногда убивает пустотой.
Но уж лучше так, чем непонятные личности с пивом.

На тему шума. После 11 вечера ремонтного шума не слышно.
А утром могут начать штробить и в 8ч.
Мы сделали хорошую шумоизоляцию по всем стенам, полу и потолку.
Но штробление все равно досаждает по выходным.
С содраганием жду, как соседи по этажу начнут ремонт))

Кстати по супермаркетам, в 10минутах пешком - Перекресток.
Через мост и до ст.Раменское по дорожке вдоль ЖД))

Сообщение отредактировал BT12: 15 Июнь 2010 - 20:39

[roc]

[quote name='Domovoj' date='15.06.2010 - 14:34' post='234223']
• В правилах дома стоит, что шуметь можна с 9 до 19.00 в будние дни и в суботу до 15.00, а в выходные и праздники вообще нельзя. Ха-ха. Штробят стены с 6 утра до 23.00 и никто ни от кого не прячется, все спешат делать ремонты. А вычислить нарушителя очень сложно, так как эхо в третий подъезд отдает с первого, не будешь же ты по всем этажам бегать и кричать «тихо, у меня ребенок спит». Думали, что про дневной сон ребенку можна будет сразу забыть, но пока адаптировались. Включаем музыку на всю и он спит под дрель и отбойный молоток без задних ног. Кстати нам сразу сказали, что такая прелесть будет продолжаться еще минимум года три, пока все не закончат ремонты. Так что запасайтесь дисками и наушниками.

Не шуметь по выходным и в будни до 19:00, наши рабочие усвоили быстро.Просто выработали график,устраивающий нас всех.Будни работают,а в выходные день закупок стройматериалов и отдых,несмотря на поджимающие сроки.
Для будущих и нынешних владельцев квартир,делающих ремонт (еще не живущих в своих квартирах),скажу так.Рано или поздно,Вы закончите ремонт и тогда сможете ощутить всю "прелесть" звука перфоратора в 8 утра,а то и раньше. Причем и по выходным,когда вы решили поспать подольше.

Сообщение отредактировал roc: 15 Июнь 2010 - 22:09

[Domovoj]

Кстати,у нас еще остались картонные коробки и упаковочная бумага после переезда, продадим недорого. В отличном состоянии, большое количество, есть разные размеры - для книг, для техники, есть даже 4 больших картонных платяных шкафа с перекладиной для вешалок, чтобы в дороге ничего не помнялось. Все коробки предназначены специально для переезда, так как с ручками по бокам. Если надо кому, обращайтесь, а то у нас весь балкон этим добром заставлен.

[Domovoj]

Уважаемые соседи,
Скажите пожалуйста, устанавливал ли кто нибудь уже
входную металлическую дверь?
Поделитесь, если не секрет, сколько
обошлась дверь и довольны ли вы ее качеством?

Григорий, кв. 175 (секция 3, этаж 13)

Мы входную дверь выбирали очень долго, в конце концов остановились на фирме Гардиан (они в "Солнечном рае" возле вокзала при входе сидят). Со всеми дополнительными заказами она нам обошлась в 35 тысяч. Конечно дорого, но и качество стоит того. Там два стальных листа 1,8 и 1,2 мм, 5 ребер жесткости и звукоизоляция такая что, если человек под дверью кричит, то если немного и слышно то приглушенно очень. Если вы еще не выбрали себе дверь, то советую посмотреть на сайте youtube видео, как даже ребенок без особых усилий ножиком вскрывает навороченные китайские и русские двери и вытаскивает замки. Зрелище еще то, во всяком случае эти видео заставят вас задуматься из чего эта конструкция состоит и за что вы платите деньги. Желаю удачи в выборе.

[Domovoj]

Хм, я скоро тут единственным завсегдатаем стану Тут нам вчера совсем другую статистику по дому сказали. Оказывается продано только около 105 квартир, то есть не 70%, как говорили раньше, ну это не считая зарезервированных. И заселенных уже 18 квартир. Ну хоть это радует, а то и не с кем было поздороваться. Кстати вопрос к уже заселенным: у вас в квартирах хождение лифта по шахте очень слышно? А то в 4-ом подъезде тросы так скрипят, что слышно даже в самые отдаленные комнаты. Наверное это все же не нормально и надо как-то сообща об этом думать.

[BT12]

Кстати вопрос к уже заселенным: у вас в квартирах хождение лифта по шахте очень слышно? А то в 4-ом подъезде тросы так скрипят, что слышно даже в самые отдаленные комнаты. Наверное это все же не нормально и надо как-то сообща об этом думать.

Хм... Живу в 1 секции. Лифтов совершенно не слышно.
Но мы специально делали в квартире хорошую шумоизоляцию в каждом помещении на стены, пол, потолок.

[ITALIA]

Хм... Живу в 1 секции. Лифтов совершенно не слышно.
Но мы специально делали в квартире хорошую шумоизоляцию в каждом помещении на стены, пол, потолок.

Поздравляем всех соседей с новосельем! Мы только приступаем к ремонту....
BT12, расскажите, пожалуйста , как вы делали шумоизоляцию. Может нам тоже нужно? Мы тоже 1 секция.

Сообщение отредактировал ITALIA: 25 Июнь 2010 - 12:34

[Factum]

Кстати вопрос к уже заселенным: у вас в квартирах хождение лифта по шахте очень слышно?

У нас в 3ей секции не слышно, доп. шумоизоляцию не делали, может все от этажа зависит...

[Domovoj]

Но мы специально делали в квартире хорошую шумоизоляцию в каждом помещении на стены, пол, потолок.

Ну потолок и пол я еще могу представить, а вот стены теперь у вас наверное слишком мягкие, и о всяких там дюбелях и навесных полочках можно забыть? Или я это не так себе представляю?