Сообщений в теме: 5084

[AndreyS]

Добрый день!

Сегодня утром вышли во двор - на машине нет номеров (точно так же у еще одной машины). Номера на нашей и на другой машине были региональные. Лежала бумажка - позвонить по номеру. По телефону отвечает дядька и просит денег за возврат номеров. После получения денег обещает вернуть в течение 1 минуты. Если кому-нибудь повезет найти номера (мы думаем что они спрятаны просто где то неподалеку) - позвоните по тел. 8-926-90-88-052. Если кто то что то видел - тоже позвоните пожалуйста.

PS: принципиально деньги платить не стали, а то почувствуют безнаказанность и с остальных машин начнут снимать. Будьте осторожны, особенно с машинами у которых региональные номера!

Вообще - то надо звонить в милицию в таких случаях и сообщать номера таких "доброжелателей". Как правило такие "дельцы" особым умом не блещут и вряд ли симка будет "подставная".

[Alesio]

Вообще - то надо звонить в милицию в таких случаях и сообщать номера таких "доброжелателей". Как правило такие "дельцы" особым умом не блещут и вряд ли симка будет "подставная".

Так и сделали. Сказали, что будут искать. Надеемся что найдут

[Syn]

Всем привет.
Собираемся покупать квартиру в рассрочку по предварительному договору, при этом до полной выплаты суммы не проживать в ней.
Нашли любопытный комментарий:

«Нас ловки ввели в заблуждение! Покупали квартиру в Подмосковье, сначала подписали предварит.договор купли-продажи, затем основной "настоящий" договор купли продажи и передаточный акт. Свид-во о собственности получили спустя 3 недели, и тут начинается! Оплата жку оказывается у них нужно платить с момента подписания пред.договора упли-продажи (который мы расторгли и подписали основной!), да там указано (в договоре пред.продажи) что Покупатель несет все расходы по опалте жк улуг с момента подписания данного договора, но в приложении также указано, что Покупатель несет бремя содержания квартиры, с момента оформления свид-ва на право собственности...То есть уже противоречия..Начался скандал, мы отказывались платить с того момента, когда даже не был подписан основной договор, с какой собственно стати, нести расходы ЮИТа??? но так как сумма разницы была в рублей 700-800 мы не поехали в суд..хотя до сих пор думаем..Дело принципа,понимаете. Очень ловко они это проделывают с Покупателями..Предупреждаю ВСЕХ - перед покупкой спрашивайте, с какого момента оплачиваются жк услуги (хотя нам тоже говорили с момента подписания перед.акта или оформления собственности, а вышло как!) Думайте, как с связываться..
Юлия, Москва, 18.06.2010»

Может ли быть такое связано с тем, что люди проживали в этой квартире до момента подписания основного договора?

Задавали вопрос на другом форуме, но ответа именно по ситуации : "до получения ключей" оплачивать услуги по содержанию дома -не нашли.
Уважаемые жильцы, кто попадал в такую ситуацию откликнитесь, как вы решали данный вопрос.

По закону, как нам отвечали на форумах: Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. часть 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ГК РФ, договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Сообщение отредактировал Syn: 13 Октябрь 2010 - 18:02

[alexthegreat79]

Всем привет.
Собираемся покупать квартиру в рассрочку по предварительному договору, при этом до полной выплаты суммы не проживать в ней.
Нашли любопытный комментарий:

«Нас ловки ввели в заблуждение! Покупали квартиру в Подмосковье, сначала подписали предварит.договор купли-продажи, затем основной "настоящий" договор купли продажи и передаточный акт. Свид-во о собственности получили спустя 3 недели, и тут начинается! Оплата жку оказывается у них нужно платить с момента подписания пред.договора упли-продажи (который мы расторгли и подписали основной!), да там указано (в договоре пред.продажи) что Покупатель несет все расходы по опалте жк улуг с момента подписания данного договора, но в приложении также указано, что Покупатель несет бремя содержания квартиры, с момента оформления свид-ва на право собственности...То есть уже противоречия..Начался скандал, мы отказывались платить с того момента, когда даже не был подписан основной договор, с какой собственно стати, нести расходы ЮИТа??? но так как сумма разницы была в рублей 700-800 мы не поехали в суд..хотя до сих пор думаем..Дело принципа,понимаете. Очень ловко они это проделывают с Покупателями..Предупреждаю ВСЕХ - перед покупкой спрашивайте, с какого момента оплачиваются жк услуги (хотя нам тоже говорили с момента подписания перед.акта или оформления собственности, а вышло как!) Думайте, как с связываться..
Юлия, Москва, 18.06.2010»

Может ли быть такое связано с тем, что люди проживали в этой квартире до момента подписания основного договора?

Задавали вопрос на другом форуме, но ответа именно по ситуации : "до получения ключей" оплачивать услуги по содержанию дома -не нашли.
Уважаемые жильцы, кто попадал в такую ситуацию откликнитесь, как вы решали данный вопрос.

По закону, как нам отвечали на форумах: Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. часть 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ГК РФ, договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации.

может я чего то не понял, но как то не логично... вот мы получили ключи в феврале 2009года, и вселились в квартиру в апреле 2009года и жили в ней, а в собственность оформили квартиру в 2010, но это же не значит что мы можем год жить и не платить за коммуналку. как я понимаю платить надо с момента заключения договора с ЮС, и с момента выдачи ключей.

[Syn]

может я чего то не понял, но как то не логично... вот мы получили ключи в феврале 2009года, и вселились в квартиру в апреле 2009года и жили в ней, а в собственность оформили квартиру в 2010, но это же не значит что мы можем год жить и не платить за коммуналку. как я понимаю платить надо с момента заключения договора с ЮС, и с момента выдачи ключей.

С момента заключения договора с УК справедливо, т.е с момента заселения и получения ключей, интересует момент именно до вселения.

[Raidex]

Меня заливает водой в туалете и в комнате рядом с балконом у батареи. Я живу на 12, а на 13,14,15,16 и 17 никто не живет и квартиры опечатаны

Сообщение отредактировал Raidex: 14 Октябрь 2010 - 05:37

[Raidex]

Выяснили, в чем дело. На 15 этаже лопнула батарея, квартира на 14 этаже залита полностью, на 13 этаже отошли обои, ну и меня тоже начало заливать...

[litlejul]

С момента заключения договора с УК справедливо, т.е с момента заселения и получения ключей, интересует момент именно до вселения.

Оплата с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Вот только акта может быть два: один из них по предварительному договору, а другой по основному. Оплата по акту предварительного договора, поскольку с этого момента квартира считается переданной в вашу эксплуатацию, независимо от того проживаете Вы в ней или нет. Более того, с этого же самого момента Вы несете полную ответственность перед владельцем квартиры (на этапе предварительного договора это Застройщик или Продавец) за содержание квартиры в надлежащем состоянии, т.е. если после подписания акта приема-передачи в вашей квартире прорвало водопроводные трубы после вводного вентиля со стороны квартиры, канализацию, произошло хищение установленного в квартире инженерного оборудования или что-то еще тому подобное, то ответственность за причинение ущерба соседям снизу в результате организованного потопа несете именно Вы

[vag2]

с момента передачи имущества несете расходыи и имеете права на нее. то есть по акту передачи (регистрация идет позже и лишь подтверждает ваше право)

но условия об актах у вас в разных договорах как я понял разные, короче хитрят они.

[Syn]

с момента передачи имущества несете расходыи и имеете права на нее. то есть по акту передачи (регистрация идет позже и лишь подтверждает ваше право)

но условия об актах у вас в разных договорах как я понял разные, короче хитрят они.

Т.е по сути после подписания предварительного договора нам дадут некий акт, в котором будет сказано о передаче прав?

Сообщение отредактировал Syn: 15 Октябрь 2010 - 10:30

[Raidex]

Не после подписания предварительного договора, а в момент приема квартиры. Вы приходите в квартиру, смотрите, что нет дыр в стенах и потолке ( у меня, например, была дыра в стене, по которой рабочие ходили в другой подъезд ). Осматриваете внимательно всю квартиру, убеждаетесь, что все в порядке, электричество есть, стекла ( плюс оконные ручки ) и батареи на месте, вода бежит откуда надо и не бежит, откуда не надо и подписываете акт. Если после подписания акта приемо-передачи вы обнаружите дыры в стене - это уже ваша проблема.

Сообщение отредактировал Raidex: 15 Октябрь 2010 - 10:41

[Syn]

Не после подписания предварительного договора, а в момент приема квартиры. Вы приходите в квартиру, смотрите, что нет дыр в стенах и потолке ( у меня, например, была дыра в стене, по которой рабочие ходили в другой подъезд ). Осматриваете внимательно всю квартиру, убеждаетесь, что все в порядке, электричество есть, стекла ( плюс оконные ручки ) и батареи на месте, вода бежит откуда надо и не бежит, откуда не надо и подписываете акт. Если после подписания акта приемо-передачи вы обнаружите дыры в стене - это уже ваша проблема.

Да дыры в стенах это очень весело, интересно как они дом то принимали с такими дырами))

Значит все таки два документа предварительный договор и акт приемки квартиры.
Спасибо за информацию

[vag2]

Т.е по сути после подписания предварительного договора нам дадут некий акт, в котором будет сказано о передаче прав?

акт о передачи квартиры. в акте должно быть отражено именно это.

а что вам дадут в момен или после подписания предварительного договора понятия не имею, с предварительным договором дело не имел,
однако передать квартиру вам могут в сроки, которые вы определите с продавцом. то есть когда угодно.
общее правило - читайте что подписываете, и сразу задавайте вопросы.

[Syn]

акт о передачи квартиры. в акте должно быть отражено именно это.

а что вам дадут в момен или после подписания предварительного договора понятия не имею, с предварительным договором дело не имел,
однако передать квартиру вам могут в сроки, которые вы определите с продавцом. то есть когда угодно.
общее правило - читайте что подписываете, и сразу задавайте вопросы.

Спасибо всем большое за ответы, прояснили мою ситуацию

[Alesio]

Доброе утро.

Подскажите пож-та, а нас переписывать будут? Объявление то давно висит. Ходили уже или нет?

[topalm]

нас уже посчитали.

[alexthegreat79]

и нас уже посчитали

[Raidex]

К работе переписчиками насильственным образом привлекаются студенты вузов под угрозой отчисления.

http://ru.wikipedia....

[vag2]

да эт еще что, некоторе не успевают ходить и просто предумывают инфу,

[Raidex]

Объясните ламеру с высшим образованием, почему у варочной панели три провода, и как ее подключают умные люди ?