Перейти к содержимому


Фотография

Микрорайон 10 к.8 ЮИТ Московия + пос. Таунхаусов


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5084

#4221 207417

207417

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2010 - 22:35

Выбираем кассу, в которую польются наши денежки и которая будет думать вместо нас на что их потратить. Большие деньги, между прочим, и никакой прозрачности за все это время. Ни одного отчета.


Эксплуатирующая организация и не должна перед Вами отчитываться. Читайте ЖК РФ!

Долги взыскивают через суд, общепринятая практика, это не оправдание для бездумного расходования наших средств.
Если коммерческая структура работает в убыток, ее банкротят, здесь мы этого 3-й год не наблюдаем.
ЖКХ- золотое дно, телевизор включите. :unsure:


должник - человек не заплативший более чем за 6 месяцев ЖК РФ. А теперь посчитайте уважаемая Витаминка через какое врямя с нашей бюрократией будут получены деньги.

#4222 alexthegreat79

alexthegreat79

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 930 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2010 - 23:02

Леша, выходи из детства, вокруг тебя все давно уже взрослые, все умело пользуются подлостью и враньем :) не обращай на них внимания,

с друзьями общайся лучше, а не с красноглазыми ;)

спасибо Миш за совет.....так и делаю теперь, на всех забил и на все забил. Пусть там хоть на головах ходят.

#4223 Vitaminka

Vitaminka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2010 - 23:19

Мы живем здесь уже больше чем полтора года, и большинство людей недовольных ЮС, так же живут, в среднем полтора года, и вот все эти полтора года они жалуются и жалуются, жалуются

Безнадегой какой-то повеяло от Ваших слов :huh:
Не расстраивайтесь, дорогой сосед. Да, люди в основном пассивные, инфантильные, старшее поколение (большинство) привыкло, что за них дядя все думает и решает. Надо молодым активным не ругаться, а объединять свои усилия, тогда будет результат.
Все у нас получится, прорвемся! :rolleyes: Желаю всем нам терпения и побольше оптимизма. :D
Ну пообещали бабушке скидки на коммуналку, вот и взяла в свои руки инициативу, бывает. Ее тоже понять можно.
Все-таки хочется протокольчик с подсчетом голосов посмотреть, терзают меня сомненья. Его же в открытом доступе должны вывесить "если все по закону".

#4224 papakot

papakot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 09:25

Безнадегой какой-то повеяло от Ваших слов :huh:
Не расстраивайтесь, дорогой сосед. Да, люди в основном пассивные, инфантильные, старшее поколение (большинство) привыкло, что за них дядя все думает и решает. Надо молодым активным не ругаться, а объединять свои усилия, тогда будет результат.
Все у нас получится, прорвемся! :rolleyes: Желаю всем нам терпения и побольше оптимизма. :D
Ну пообещали бабушке скидки на коммуналку, вот и взяла в свои руки инициативу, бывает. Ее тоже понять можно.
Все-таки хочется протокольчик с подсчетом голосов посмотреть, терзают меня сомненья. Его же в открытом доступе должны вывесить "если все по закону".


Приглашаю Всех не доверяющих в независимые наблюдатели. Объявление повешу заранее.

я тоже удивляюсь, когда слышу - мы работаем в убыток. при этом такая драка за право быть управляющей компанией...касаемо должников - существует куча способов воздействия на таких товарищей со стороны УК. так что это не оправдание.



Способ один только СУД а это очень долго, хлопотно, итд итп. А должники этим пользуются.
и живут за Наш с Вами счет.
Я ни кого не оправдываю просто факт есть факт. Ограничить поставку услуг отдельно взятой квартире не возможно, и не законно без решения СУДА

#4225 vag2

vag2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 248 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 11:21

Когда и кто будет делать дорогу на ул.Молодежная (ЮИТ или город)? Мы слышим одни обещания.

Ответ: Строительство указанных дорог входит в проект планировки строительства, разработанный ЗАО ЮИТ «Московия».


Если так задан вопрос, то вообще не понятно о какой дороге речь, сейчас же мы ходим не по земле а по бетону. Более серьезная дорога с троутаром - дело времени. Но это некритично.

- Планируется ли пешеходная дорожка от таунхаусов до "Альфы", освещение и безопасность движения на этом отрезке? Давно назрел вопрос установки светофора на пересечении Донинского шоссе, поворотов на Поповку и на ул.Молодежная.

Ответ:

- Строительство указанных дорог входит в проект планировки строительства, разработанный ЗАО ЮИТ «Московия».


Этот ответ Демина просто абсурд. какое отношение ЮИт может иметь к дороге в соседнем частном секторе? :blink: Возле альфы ближе к центру города муниципалы как раз сделали нармальные остановки и карманы на дорогах, там они делают а здесь у нас не хотят.
Про сфетофоры просто замолчал это и понятно - это дело ГИБДД. Кажется глава района сильно лукавит и пытается уйти от ответа.

К тому же планы ЮИТ постоянно меняются, и схема застройки постоянно уточняется.
По крайней мере я не видел утвержденного плана с печатями уполномоченных органов. а все что всплывало на сайтах просто картинки.

ПС. Когда жильцы получат договор и коплект документов для голосования?

#4226 Ozzi

Ozzi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 225 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 11:32

Привет соседнему району! А что это там за площадку раскатали аккурат против таунхаусов, через дорогу от вас короче?

#4227 Vitaminka

Vitaminka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 13:33

Привет соседнему району! А что это там за площадку раскатали аккурат против таунхаусов, через дорогу от вас короче?

Никто не знает, самим интересно. Там вроде бы землю продавали под коттеджный поселок, щиты все лето висели рекламные. :rolleyes:


Когда жильцы получат договор и коплект документов для голосования?

Так вроде проголосовали уже? (как я поняла), ПАПАКОТ, поясните, протокол собрания у Вас?

Есть такой сайт -Тысяча советов о жилье, вот цитата оттуда:

...Самое ПРАКТИЧНОЕ в подобной ситуации и вообще - НЕ участвовать в этих "дурацких игрищах" в выборы-перевыборы, в ОСС и прочую ерунду.
Пусть местная власть по открытому конкурсу выберет УО. И пусть местная власть РАЗДЕЛИТ ОТВЕСТВЕННОСТЬ за результаты хозяйствования этой УО.

А заставить местную власть провести открытый конкурс - если та "волынит" - может ЛЮБОЙ собственник, причем В ОДИНОЧКУ, вообще БЕЗ "дурацкого колхоза". Который, кстати, обычно вообще не собрать...

А чем не устраивает Вас нынешнее положение ЮС как обслуживающей организации- зачем в выборы играть? Кому это выгодно? ЮС хочет законно закрепиться на территории?

#4228 vag2

vag2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 248 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 14:21

не, просто хочется обсудить и расставить приоритеты для УК, если этим будет заниматься местная власть, то они выбирут и забудут а нам тут жить.

Сообщение отредактировал vag2: 14 Декабрь 2010 - 14:21


#4229 karmix

karmix

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 523 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 14:39

Эксплуатирующая организация и не должна перед Вами отчитываться. Читайте ЖК РФ!
должник - человек не заплативший более чем за 6 месяцев ЖК РФ. А теперь посчитайте уважаемая Витаминка через какое врямя с нашей бюрократией будут получены деньги.


Почитайте ГК РФ в части об Агенских договорах, особенно статья 1008. Отчеты агента.

З.Ы. ЖК РФ ст.162 ч. 11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Сообщение отредактировал karmix: 14 Декабрь 2010 - 15:05


#4230 papakot

papakot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 15:41

Почитайте ГК РФ в части об Агенских договорах, особенно статья 1008. Отчеты агента.

З.Ы. ЖК РФ ст.162 ч. 11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.


У нас нет управляющей компании. и с таким подходом жильцов к данному вопросу ни когда не будет.

#4231 papakot

papakot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 16:13

Никто не знает, самим интересно. Там вроде бы землю продавали под коттеджный поселок, щиты все лето висели рекламные. :rolleyes:
Так вроде проголосовали уже? (как я поняла), ПАПАКОТ, поясните, протокол собрания у Вас?

Есть такой сайт -Тысяча советов о жилье, вот цитата оттуда:

...Самое ПРАКТИЧНОЕ в подобной ситуации и вообще - НЕ участвовать в этих "дурацких игрищах" в выборы-перевыборы, в ОСС и прочую ерунду.
Пусть местная власть по открытому конкурсу выберет УО. И пусть местная власть РАЗДЕЛИТ ОТВЕСТВЕННОСТЬ за результаты хозяйствования этой УО.

А заставить местную власть провести открытый конкурс - если та "волынит" - может ЛЮБОЙ собственник, причем В ОДИНОЧКУ, вообще БЕЗ "дурацкого колхоза". Который, кстати, обычно вообще не собрать...

А чем не устраивает Вас нынешнее положение ЮС как обслуживающей организации- зачем в выборы играть? Кому это выгодно? ЮС хочет законно закрепиться на территории?



Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом


1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

(часть 10 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 237-ФЗ)


Выборы выгодны прежде всего нам, а потом и Юиту. Мы получим официального представителя жильцов в городе, реально сможем влиять на тарифы не зависясщие от внешних поставщиков(газ, свет) сможем осуществить любые улучшения в нашем доме. в общем ,что я распинаюсь Как постановила ГГ жильцы утратили ко мне доверие, ну и ладно селяви как говорят.
Если Мы сами не выберем УК и будем дальше сопли живать то нам никто не поможет. Вы сами писали отписки администрации. Вот Вам их отношение к нам. В открытых конкурсах по закону побеждает тот кто предложит меньшую цену. Вот тогда вы уведите качество за копейки. Или фирма будет под администрацией, что не чем не лучше. Так, что решать Вам уважаемые жильцы.
Просто жильцы боятся ответственности. Вот и все проблемы. Если выборы провалятся я плюну на всю эту общественную неблагодарную деятельность и тогда ждите второе пришествие!!! Может и придёт.

Да и кто будет заставлять местную власть кто назовите этих людей. Кто может тому некогда, а остальные просто сотрясают воздух. и делают мелкие пакости соседям, им без разницы наше благополучие, лишь бы своё не пострадало.

Так, что будь, что будет. !!!!!!!!!!!

#4232 iola

iola

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 241 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 16:22

Почитайте ГК РФ в части об Агенских договорах, особенно статья 1008. Отчеты агента.

З.Ы. ЖК РФ ст.162 ч. 11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.



Вы читайте закон внимательно "управляющая организация". А агентский догвоор Вы с кем заключали?




Никто не знает, самим интересно. Там вроде бы землю продавали под коттеджный поселок, щиты все лето висели рекламные. :rolleyes:
Так вроде проголосовали уже? (как я поняла), ПАПАКОТ, поясните, протокол собрания у Вас?

Есть такой сайт -Тысяча советов о жилье, вот цитата оттуда:

...Самое ПРАКТИЧНОЕ в подобной ситуации и вообще - НЕ участвовать в этих "дурацких игрищах" в выборы-перевыборы, в ОСС и прочую ерунду.
Пусть местная власть по открытому конкурсу выберет УО. И пусть местная власть РАЗДЕЛИТ ОТВЕСТВЕННОСТЬ за результаты хозяйствования этой УО.

А заставить местную власть провести открытый конкурс - если та "волынит" - может ЛЮБОЙ собственник, причем В ОДИНОЧКУ, вообще БЕЗ "дурацкого колхоза". Который, кстати, обычно вообще не собрать...

А чем не устраивает Вас нынешнее положение ЮС как обслуживающей организации- зачем в выборы играть? Кому это выгодно? ЮС хочет законно закрепиться на территории?


Это кошмар какой-то. Почему Вы думаете, что у главы администрации жена/сын/дочь/племянники не имеют свою УК и она в конце-концов не выйграет управление нашим домом?
Вы хоть подумайте прежде чем такое предлагать!!!

Судя по тому, что Вы пишете, Вам не более 15 лет. И Вы еще не до конца поняли, что если гос.органам не выгодно с нами работать, то НИЧЕГО они для нас не сделают. Так что прекратите то в прокуратуру, то в администрацию все наши проблемы сваливать. Их надо самим решать.

Сообщение отредактировал iola: 14 Декабрь 2010 - 16:26


#4233 papakot

papakot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 16:37

Почитайте ГК РФ в части об Агенских договорах, особенно статья 1008. Отчеты агента.

З.Ы. ЖК РФ ст.162 ч. 11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.


Уважаемый Кармикс. Прочитайте еще раз внимательно ЖК РФ ст.162 ч. 11. пункт, там написано УПРАВЛЯЮЩАЯ а НЕ ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ. А Юит ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ и не обязана отчитываться перед нами. Извените за грубость накипело!
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Вы читайте закон внимательно "управляющая организация". А агентский догвоор Вы с кем заключали?
Это кошмар какой-то. Почему Вы думаете, что у главы администрации жена/сын/дочь/племянники не имеют свою УК и она в конце-концов не выйграет управление нашим домом?
Вы хоть подумайте прежде чем такое предлагать!!!

Судя по тому, что Вы пишете, Вам не более 15 лет. И Вы еще не до конца поняли, что если гос.органам не выгодно с нами работать, то НИЧЕГО они для нас не сделают. Так что прекратите то в прокуратуру, то в администрацию все наши проблемы сваливать. Их надо самим решать.



Первая здравая мысль !!! Осталось понять кто и когда. Мне не дают, ну я и напрашиваться не собираюсь. А начатое доведу до логического завершения, получится буду дальше лямку тянут, а нет пусть "Витаминки" рулят.

Покрайней мере на сегодняшний день результаты моей работы можно лицезреть воочию.

Сообщение отредактировал papakot: 14 Декабрь 2010 - 16:32


#4234 iola

iola

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 241 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 16:37

Папакот, а Вы когда планируете выборы проводить? Или Вас допекли и не к Вам уже вопрос?

#4235 papakot

papakot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 16:41

А заставить местную власть провести открытый конкурс - если та "волынит" - может ЛЮБОЙ собственник, примеч В ОДИНОЧКУ, вообще БЕЗ "дурацкого колхоза". Который, кстати, обычно вообще не собрать...

Он и будет потом Козлом отпущения как я сейчас.

Итоги голосования будут подводится 29 декабря приходите ВСЕ КТО ХОЧЕТ и участвуйте я ни кого обманывать не собираюсь.

#4236 iola

iola

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 241 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 16:45

А заставить местную власть провести открытый конкурс - если та "волынит" - может ЛЮБОЙ собственник, примеч В ОДИНОЧКУ, вообще БЕЗ "дурацкого колхоза". Который, кстати, обычно вообще не собрать...

Он и будет потом Козлом отпущения как я сейчас.

Итоги голосования будут подводится 29 декабря приходите ВСЕ КТО ХОЧЕТ и участвуйте я ни кого обманывать не собираюсь.


Вроде хотели заочным голосованием...а мы еще бюллетени не получали.... :unsure:

#4237 207417

207417

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 16:45

А давайте, согласно старинному русскому обычаю, устроим массовую драку "стенка на стенку". Справа - те кто за ЮС, слева (леворадикальное коммунистическое образование во главе с говорящей головой и сверхновой инициативной группировкой) - соответственно, против. По результатам драки назначается упраляющая компания.

#4238 papakot

papakot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 16:53

Папакот, а Вы когда планируете выборы проводить? Или Вас допекли и не к Вам уже вопрос?



Они уже проходят. Так как я один. то на мою просьбу откликнулся Директор Юита Гребенчуков Николай Кузьмич. И сейчас его сотрудники разносят всем собственникам документы. образец договора в офисе Юита. Мне просто физически нет возможности бегать по квартирам. Сами наверное понимаете. Наверное поэтому меня и обвиняют в коррупции, сговоре с 5й калонной и инопланетянами. в общем за прошедшие выходные я услышал о себе много нового о чем раньше даже и не догадывался.

А я просто хочу жить лучше и управлять своим конфортом за свои деньги и ждать дядю Сэма я не желаю.
Я начал, а решать всем ВАМ. Как решите так и будем жить дальше.

Вроде хотели заочным голосованием...а мы еще бюллетени не получали.... :unsure:


бюллетени должны быть розданы всем до 20 декабря а с 20 по 28 принятие решения собственниками и сдача бюллетений. 29 подсчет, 30 оглашение результатов.

Сообщение отредактировал papakot: 14 Декабрь 2010 - 16:55


#4239 karmix

karmix

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 523 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 17:14

Вы читайте закон внимательно "управляющая организация". А агентский догвоор Вы с кем заключали?



Договор я заключал с ЮС, он такой же как и у всех других жителей чей дом обслуживается ЮС, ибо типовой. Договор, ИМХО, имеет все признаки агенского договора, я вполне допускаю мысль что могу ошибаться, но пока мне кажется что вполне себе соответствует.
Ну а позиция что нам (вам) никто ничего не должен, она конечно имеет право на существование, я ничего не имею против точек зрения отличающихся от моей.
Мое дело предложить - ваше дело отказаться, мне даже мотивы будут не интересны ))

#4240 vag2

vag2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 248 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2010 - 17:19

Не ошибается тот кто ничего не делает, можно перефразировать, не бузят на того кто ничего не делает.


Нефиг слушать, нужно делать, если есть конкретные предложения со стороны то обсуждать и решать, все остальное реально просто слова.


С бюллетенями ясно, а что с договором, возможность его изменения с ЮС как то согласовывалась?

Скажем в какой момент возможно обсуждение тех самых тарифов?

karmix

то что договор по агентской схеме не спорю (то есть по кг есть права требовать отчета)
а вот по ЖК тут немного другое

Сообщение отредактировал vag2: 14 Декабрь 2010 - 17:21






Яндекс.Метрика