Сообщений в теме: 1680

[nikki]

Новость

это обычно не раньше 20.00). С уверенностью заявляю, что и в это время стройка идет.

Привет! В нашем полку прибыло Это просто замечательно, что до позднего вечера не утихает строительство нашего домика. Такими темпами, возможно, и в срок уложаться (тьфу-тьфу). Раз уж Вы периодически проезжаете мимо нашего домика, может Вы иногда будете выкладывать фотки со стройки??? Мы все были бы Вам за это очень благодарны!

[Лукашин]

Здравствуйте уважаемые! Понимаю: весна, солнце - не до суеты земной, но почему молчат собкоры, где новости от проезжающих (проходящих) мимо? По моим сведениям первый этап 3,4 секций завершен, работа началась по 1,2, после того как их доведут до 5 этажа, начнется равномерный подъем всех 4-х секций. Т.е. предпоследней будет завершена 3, а последней 4 секции, сори Других новостей пока нет.

[Walkman]

Всем привет!
В субботу гулял вокруг стройки - процесс продолжается :-) В первой и второй секциях закончили цокольный этаж, выставляют арматуры для первого нежилого.
В третьей-четвертой, если не показалось , начали обкладывать кирпичом.

Строители шуршат, причем очень хорошо.

[Mastadont]

Строителям сказали, как закончите цоколь, на 40% повысим зарплату ))
Вот и шуршат

[Dema]

вчерашние фото со стройки

Прикрепленные изображения

• 

[Dema]

1

Прикрепленные изображения

• 

[Dema]

1

Прикрепленные изображения

• 

[Dema]

как видно по фото, начали обкладывать кирпичом на 2 этаже с обеих сторон дома. Первые две секции - арматура первого этажа (нежилого). 3-4 секция - 5 этаж закончен, есть пара стен у 6 этажа. Вчера в 9 вечера еще что-то делалось.

[nikki]

Спасибо за фотки! Очень кстати, а то никакого инфо со стройки... а здесь такие замечательные новости!

Никто не слышал, что будет с оставшимся частным сектором??? Что-то предполагается в планах облагораживания прилегающей территории, речки, возведение детской площадки и т.п.

[Lizina]

Спасибо за фотографии нашего домика! Очень радостное зрелище!

[любопытная]

Привет всем!
Сегодня была на стройке. 4 секция -положили перекрытия для 6 этажа, 3 секция - перекрытия еще не положили , 1 и 2 секция - делают 1 этаж. Все работают и суетятся. 1 этаж 4 и 3 секции почти облицован кирпичем.
Итог: Я -без 5-и минут ваша соседка. Сейчас мой юрист смотрит договор и сегодня - завтра вношу деньги.
Немного напрягает то, что разрешение на строительство заканчивается 1 квартал 2007 года, а в офисе говорят , что окончание строительства - 4 квартал 2007( сдвиг сроков на 1 квартал из-за холодов зимой).
Кто что думает по этому поводу?
Покупаю однушку во 2 секции. Кстати цены уже на этот дом -1900$ за метр. Я успеваю за 1800.

[Mastadont]

Огласите пожалуста, как там со свободными квартирами? Какие этажи продают?

[nemo]

Двушек уже нет, судя по отсутсвию их в рекламе Главукса в последнем номере "Недвижимость и цены".

[любопытная]

Двушек действительно нет-есть только однушки и трешки.

[любопытная]

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных обектов ....." № 214-ФЗ от 30.12.2004г. говорит: п.п.3 Договор заключается в письменной форме , подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации!!!! Господа, а ваши договора о долевом строительстве зарегестрированы?
Также зарегестрированы должны быть договора по переуступке, иначе данные договора недействительны!!!в соответствии с п.3 ст. 433 ГК РФ Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

[nikki]

любопытнаяДата 19.05.2006 - 14:09

Наш договор не регистрировали. Если ничего не путаю, то договора обязаны регистрировать, в случае получения разрешения на строительство ПОСЛЕ вступление в силу данного закона. А у Главукса разрешение получено ДО Закона № 214.
Мне кажется, что они продолжают придерживать лучшие квартиры, т.к. со слов их же сотрудника, им достаточно продавать в месяц по 3-5 квартиры и самые востребованные площади выставят на продажу "под занавес".

[nemo]

Так, еще раз давайте поймем. Договора составляются и подписываются в ТРЕХ экземплярах – два для сторон, третий для регистрации. Кроме того, в Главуксе сразу говорят о предназначении третьего договора. Значит с этим понятно.
Вопрос только когда дольщики в праве требовать от Главукса регистрации договора, и когда это реально возможно?

[Лукашин]

Закон № 214-ФЗ вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования, т.е. с 1 апреля 2005 г. Действие его распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления данного Федерального закона в силу. Таким образом, государственная регистрация договора долевого строительства является обязательной только в том случае, если разрешение на строительство объекта недвижимости было получено после 01.04.05.
Если строительство началось ранее этой даты, то договор долевого строительства регистрировать не нужно. Отсутствие факта регистрации как такового не сделает заключенный договор недействительным, поскольку действие Закона № 214-ФЗ не распространяется на отношения по указанному договору.
До вступления в силу Закона № 214-ФЗ договор долевого строительства следует трактовать как особую форму договора, не предусмотренного законодательством. Ведь, как указывает п. 2 ст. 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом. А требования об обязательной регистрации установлены только для конкретных видов договоров, установленных законодательством. Следовательно, если договор долевого строительства был заключен до вступления в силу Закона № 214-ФЗ, то на момент заключения он не подлежал обязательной регистрации.

[любопытная]

Дело в том, что в моем случае шел вопрос о переуступке прав и мой юрист категорически запретил мне покупать квартиру на предлагаемых условиях. И потом, как это можно , закон УЖЕ вступил в силу,они должны его соблюдать. Они должны регистрировать все договора и в том числе о переу ступке прав.

[LAKY]

Привет всем!
Я приобрела квартиру в нашем доме в декабре 2005 г. Недавно обнаружила этот форум - приятная нежиданность!
Хотелось бы узнать: можно ли получить от ГЛАВУКСа информацию об уже проданных квартирах ( во избежании двойных продаж)? Хорошо бы и в дальнейшем контролировать этот процесс. Может быть это было бы в виде поэтажной таблицы, которая бы периодически обновлялась по мере реализации квартир.
Есть ли вообще обратная связь с застройщиком?