Dmitry1971, on 21.10.2009 - 13:26:
Уважаемая Юпитер206. Правильно ли я понимаю, что если вопрос получения передаточного акта является приоритетным, то заморачиваться на указание в акте осмотра каких-либо замечаний вообще не имеет смысла?
Иными словами, если я хочу получить побыстрее ключи и передаточный акт, то акт осмотра квартиры д.б. девственно чист от наличия ЛЮБЫХ замечаний с моей стороны.
Я как-то представлял по другому. Есть акт осмотра, в котором я перечисляю свои замечания, но указываю, что не отказываюсь от подписания передаточного акта (соответственно рабочие в течение сколь угодно долгого периода времени их переделывают). И есть также передаточный акт, подписанный с обеих сторон, который я несу в ФРС и т.п.
Возможно я ошибаюсь, я не изучал практику 1-го и 2-го корпусов по данным вопросам. Если возможно просветите меня в этой области.
Понимаете, какая штука: когда Вы будете осматривать квартиру передаточного акта не будет, а будет акт осмотра квартиры. Акт приема-передачи мы будем подписывать только на стадии оформления права собственности.
А так в акте осмотра Вы должны будете указать еще и показания счетчиков (свет, вода), в принципе он в большей степени для этого и предназначен, чтобы когда-нибудь потом сделать перерасчет по квартплате. По этому, если Вы его подписываете, то это означает, что Вы в принципе со всем согласны и что Вы квартиру ОСМОТРЕЛИ. После этого платите деньги, подписываете договоры, получаете ключи.
Если Вы в акте указали недостатки и подписали его, то могу ПРЕДПОЛОЖИТЬ, что процедура остается той же, при этом про недостатки в Вашей квартире все забывают. Почитайте на эту тему стр. 163-167 форума 1 корпус. Из всего что там написано я сделала вывод, что большинство не указывали недостатки, даже если они были, и подписывали акт осмотра. Те кто сильно был не согласен, указывали недостатки и акт не подписывали, при этом им сразу говорили, что тогда ключи они получат не скоро.
В реальной жизни думаю будет "золотая середина": Тот представитель УК с которым Вы будете осматривать квартиру Вам должен будет подсказать какие недостатки возможно указать в этом акте, так чтобы иметь шанс получить ключи и рассчитывать на устранение выявленных недостатков со стороны строителей. По моему глубочайшему убеждению кривые стены, замена стяжки и окон к таким недостаткам не будут относиться. Вот если у кого-то не будет хватать батареи, или какие-то существенные нарушения в эл. проводке (например, отсутствует, ну а вдруг?) тогда да, есть смысл указывать и потом ТЕРПЕЛИВО ждать, попутно ремонтировать самим квартиру.
Brius, on 21.10.2009 - 14:24:
13 этаж кв91 +0,51
к доплате с коммуналкой 54710, 37руб
у нас треснуто стекло в балконной двери, а менять мы пока не собирались, как думаете заменят ли окно?
Я думаю есть смысл указать это в акте, при этом его подписав. По идее должны заменить. Незнаю возможна ли замена только стекла или необходимо менять всю дверь. Настоятельно рекомендую спрашивать о замене предстваителей УК при осмотре квартиры как они скажут на это и будете ориентироваться.