lisenok, on 9.02.2009 - 18:49:
тут присмотрел занимательные цифры...в проектной декларации по 3 корпусу....стоимость строительства дома на 26 мая 2008г составляла 380 мл руб ...30 июля 2008г уже 667 мл руб....а 31 декабря Меткомбанк дал им 9,1 мл $...вот такая арифметика
движение денег вроде есть а работа стоит
непорядок!
Согласен. Если верить раскладкам др. стойкомпании, то получается, что средства тратятся весьма неэффективно. "При строительстве кирпично-монолитного дома монтируются арматурные каркасы, потом устанавливается опалубка, а затем заливается бетонная смесь. После затвердевания бетона формируется прочный железобетонный «скелет» здания, в общей сложности на это уходит 8-12 месяцев (в зависимости от размеров дома), из которых львиная доля приходится на строительство каркаса.
Стоимость этих работ составляет не менее 65-70 % от общей стоимости."
http://www.lec.ru/ob...uild.asp?page=2"При наличии
отделочных работ (часть квартир сдается без отделки), применяются современные долговечные материалы, которые позволяют обеспечить достойное качество работ. Они занимают 3-4 месяца, а их
доля в себестоимости строительства дома не превышает 10-12 %."
http://www.lec.ru/ob...uild.asp?page=3Zvezdochka, on 9.02.2009 - 19:21:
у меня в договоре "ориентировочный срок предъявления жилого дома на ввод в эксплуатацию - не позднее 1 квартал 2009" К этому можно прицепиться???
Поверхностный запрос у юриста зацепок не выявил (либо юрист слаб, либо очень уж поверхностно

)
AndrewD, on 9.02.2009 - 21:07:
а кроме того в договоре есть еще пункт, по которому основной договор должен быть подписан в теч 1 мес с момента гос рег-ции права собственности Продавца на квартиру, но не позднее 30 марта 2010 года.. а что если до 30 марта 10-го года объект не достроят и не сдадут и не будет права собственности, тогда что????
Тогда возможны допы. Этот путь торить придется владельцам инвест контракта (являемся ли мы соинвесторами контракта - большой вопрос, но цепляться за это надо). Например, между Администрацией Наро-Фоминского муниципального района (или Администрацией г.п. Апрелевки) и инвестором может быть подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту, в соответствии с которым наши корпуса (имею в виду все недостроенные корпуса) должны быть сданы госкомиссии до конца N-ного квартала 20..надцатого года. И нам предложат соответствующий доп. И по-прежнему нужно вести постоянный диалог с представителями инвестора\ген.застройщика и вынуждать их к предоставлению достоверной информации.
Помогите найти сроки-нормативы (существуют ли?) с момента ввода жилого здания в эксплуатацию (успешное прохождение ГК) до момента гос.регистрации права собственности (в данном случае Продавцом).
Стройка стоит, а, очевидцы? 15-е февраля - число завороженное))) потом март))) потом ...