Сообщений в теме: 1051

[Gonzalez]

Квартиры - есть!
3 - 2400
2 - 2500
1 - 2600
Такие цены были месяц назад, и они, вроде, не менялись.

[Сергей-odincovo]

Всем привет !
последняя информация со строительства ,что видно именно глазами.Сейчас подвозят кирпич , цвет разный это красный ,тёмно-коричневый и желтый ( соломенного цвета). Армяне ,которые занимались работой внутри дома постепенно уезжают , новой рабочей силы на данный момент нет. Резких изменений на самом доме не произошло , что было на фотографиях есть и сейчас.

Сообщение отредактировал Сергей-odincovo: 06 Октябрь 2006 - 07:57

[Gonzalez]

Подвоз кирпичей продолжается, сегодня в 7:50 наблюдал выгрузку из грузовика.

[Julia7602]

Да, наконец-то хоть какое-то движение. Ехала сегодня в 8,30 , работал кран, похоже грузил кирпичи по этажам. Ура!

[Gagarin]

Бай-бай...

Сообщение отредактировал Gagarin: 18 Ноябрь 2006 - 18:04

[Schweinsteiger]

Похоже, данный застой в строительстве, уже никого и не интересует)
Подумаешь, не строят, у нас и без этого хлопот хватает. Самое главное, деньги заплатили, а остальное по барабану. Правильно сказал один сведущий человек, по поводу этого строительства. В этом доме квартиры купили такие шишки из администрации города, что волноваться по поводу того построят или нет, просто глупо.... Надеюсь, что это так....
И ещё... Как доложила разведка, недвижимость в крупнейших городах России, встала колом!!!
Рост цен прекратился. Спрос на квартиры нулевой. Предложения превышают спрос на порядки. В Питере уже начался активный слив квартир в новых, сданных домах, по более низким ценам, но и их уже, никто не покупает. У населения просто кончились деньги! У кого они были, уже купили, а у кого небыло, ещё не успели накопить, даже на взнос на ипотеку. Прогнозируют обвал цен, к весне, процентов на 30-40%... Так что цены на вторичном рынке Одинцово, как раз и вернуться к 2500 USD за м2. Наш дом будет строиться, а цена на него, не будет повышаться, но и падать не будет. Что, безусловно, радует!

А что значит вернутся к 2500 за метр. Разве они сейчас выше в доме?

[Gagarin]

Бай-бай...

Сообщение отредактировал Gagarin: 18 Ноябрь 2006 - 18:04

[Belochka]

Сейчас именно такие цены. Но если строительство так и будет, в замороженном состоянии, то возможно и начнуть падать

Кто Вам сказал, что строительство в замороженном состоянии?? Строительные работы уже возобновились. К тому же, это вовсе не "заморозка" ,а временная задержка, что вполне нормально при строительстве такого огромного дома.

[Сергей-odincovo]

Gagarin , имеет ввиду в целом строительство ,а не конкретно именно эту новостройку.На данный момент
вторичное жильё в новом доме у собственника в г.одинцово стоит примерно 3600-3700 за кв.м. ( пример однушка 38м в доме П-44 стоит 140ТЫС $). Что касается падения цен на жильё кроме громких высказываний на данный момент ничего нет "надо больше строить и цены упадут " заладили за Лужковым все кому не лень - это лирика.
В ближайшие годы подлежат сносу двухэтажные дома по улице вокзальной и застройка мкр 7-7а , но это только не даст ценам расти вверх , но не их падению. Тем более это всё время требует.
Я сомневаюсь ,что многие вложились в эту новостройку чтобы спекульнуть в будущем квартирой ,больше волнует не какие там цены уже ,а когда закончится это строительство и можно будет жить.
Вот мне всё-таки интересно начнут кладку кирпича до снега или нет ? а то кирпич везут даже из Тольятти и всё складируют около дома.

[quququ]

Насколько я понял завершение строительства дома не приведет к его сдаче. Без гаражей его все равно не примут. Или я-таки ошибаюсь?

[Yurig]

Ошибаетесь. В баковском дворике дом сдали в конце 2004 года, а гаражи ещё 8 месяцев строили, потом сдали поле на крыше, а сами гаражи только в прошлом месяце.

[Gagarin]

Бай-бай...

Сообщение отредактировал Gagarin: 18 Ноябрь 2006 - 18:05

[Belochka]

Стрёмно в этой ситуации быть каким-то соинвестором. Разве я не прав?
Я тоже соинвестор, в этом доме и я стремаюсь того, что не дом не построят, а что вообще, всё может рухнуть....
Его конечно достроят, рано или поздно, но за другие деньги и это будет уже совершенно другая история...

Откуда столько уверенного негатива и зачем?? Попытайтесь допустить мысль о том, что всё будет хорошо и не сгущайте краски.

[Gagarin]

Бай-бай...

Сообщение отредактировал Gagarin: 18 Ноябрь 2006 - 18:05

[Gonzalez]

По поводу инфляции доллара - согласен, но не надо забывать, что нынешнее положение вещей - результат определённых факторов сложившихся на конец 2005 года:
- закон 214
- отложенный спрос
- инфляция, рост стоимости цемента, инвестирование в недвижимость (покупка отдельными физическими и юридическими лицами вторых, третьих, пятых квартир, подъездов, домов) и т.д.
добавим к этому рост стоимости недвижимости практически во всех мировых столицах (и темпы роста не ниже, а то и выше нашего), ну и плюс инфляция доллара, и получим 2500 у.е. за 1 кв.м. в отдельно заданном географическом районе мира - Одинцово, Чикина 1Б.
Ну и по существу - кирпич подвозят практически каждый день, лифты устанавливают в шахтах, электрики работают, и я, надеюсь, что 5 элитных квартир в нашем доме повышенной комфортности обеспечат сдачу дома в срок. Так же нужно учитывать, как ТИС строил свой последний дом по Говорова 28 – быстро каркас, пауза, быстро обкладка кирпичом, полагаю, что и у нас такая же ситуёвина складывается.

[denisoval]

Здравствуйте,господа!
Кому -нибудь интересна 1-квартира с вышеуказанного домика?А то я продаю.

[Gagarin]

Бай-бай...

Сообщение отредактировал Gagarin: 18 Ноябрь 2006 - 18:05

[Gagarin]

Бай-бай...

Сообщение отредактировал Gagarin: 18 Ноябрь 2006 - 18:06

[Belochka]

Какой-то отстойный форум....
Не сравнить с 6 микрорайоном, 1-1А. Там люди, продвинутей в доме собрались, что-ли...
Бурно общаются, шлют фотки. Короче активно обсуждают строительство. А у нас, на Чикена 1-Бееее
Просто все, обмороженные какие-то.... Всем всё пофигу.....

ДЫк какие проблемы то: продай здесь,на Чикина 1-Бееее, и купи там в 6-м микрорайоне 1-1А. И бурно общайся там на НЕотстойном форуме с продвинутыми и НЕобмороженными людьми. Ведь самое главное при покупке квартиры-это ФОРУМ и его насыщенность сообщениями! Вот у микрорайона 7-7А какие насыщенные форумы всегда, у них даже сайт свой есть! Просто обзавидоваться можно!

[Gonzalez]

Gagarin - Во-первых, количество постов равно пропорционально темпу строительства; во-вторых, я так понимаю, многие соинвесторы строительства 1-1А не одинцовцы и соответственно не видят темпы стройки – поэтому и общения много, а у нас многие одинцовцы и ход стройки, как говорится, виден на лицо; в третьих, если не хватает общения, заведите друзей; и, в-четвертых, давайте здесь не оффтопить - эта тема о доме, соинвесторах и инвесторах, строителях и добропорядочных соседях, но ни в коем случае не об обмороженных! Кстати, фотки - есть на предыдущих страницах, в стройке нет изменений, спрашивается: - какой смысл делать новые, если они такие же, как старые, только фон поменялся, и краски стали прохладнее?

Тем более в ноябре стройка возобновится, в смысле, к подвозу кирпичей подвезут и каменщиков.