Эта информация с официального сайта Администрации Московской области.
"Сроки государственной регистрации прав собственности на жилые помещения зачастую затягиваются по разным причинам, независящим от лиц, которым эти помещения должны быть оформлены в собственность. В результате возникает период времени, в течение которого будущие собственники не могут выбирать способ управления, так как их права собственности еще не зарегистрированы и, юридически, собственниками помещений они не являются. Поэтому после сдачи жилого дома в эксплуатацию и передачи жилых помещений по акту приема-передачи дольщикам перед застройщиком возникает вопрос: кто будет управлять домом в этот период времени.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено правовое регулирование вопросов управления многоквартирными домами-новостройками в этот период времени, поэтому в настоящее время они регулируются договорными отношениями.
Учитывая тот факт, что будущие собственники жилых помещений домов не реализовали свое право по созданию товарищества собственников жилья для управления домом-новостройкой в микрорайоне застройщик заключил договор управления данным домом с выбранной им управляющей организацией.
Данная управляющая организация в целях реализации прав и обязанностей по управлению многоквартирным домом-новостройкой передало будущим собственникам проект договора управления.
В соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из будущих собственников, как сторона, которой передан проект договора, имеет право в течение 30 дней со дня его получения направить в адрес управляющей организации извещение о согласии заключить договор, об отказе заключить договор, либо о согласии заключить договор на иных условиях.
Если будущие собственники письменно в указанный период времени в адрес управляющей организации такое извещение не направляли, то утверждение о том, что управляющая организация понудила будущих собственников к заключению договора управления на своих условиях, является несостоятельным. Если направляли и не получили от управляющей организации официального ответа, то будущие собственники были вправе не подписывать данный договор и обратиться в прокуратуру.
Вот мы из 3 корпуса. Когда мы получали ключи, нам никакой договор с управляющей компанией даже не предоставляли. Как тогда интересно реализовывать своё право по заключению договора с УК на своих условиях? или направить им возражения на условия их договора в течение 30 дней, как сказано выше? В ТСЖ мы тоже не вступили, т.к. пока собственности нет. Напрашивается вывод, что такая ситуация была создана РСИ специально, поскольку как выясняется липовое ТСЖ все равно было зарегистрировано, а теперь тот кто в это ТСЖ не вступил и собственником пока не является вообще не имеет никаких прав, только должен "баблосы" отстегивать неизвестно за что!! К тому же ещё никакие документы, заключенные между РСИ и УК или ТСЖ и УК никто не хочет показывать. Вообще сложилась возмутительная ситуация!!!!
А девушки, которые сидят на объекте вообще неадекватные, с ними по телефону в принципе разговаривать не возможно, они еще и имеют наглость трубки кидать, когда к ним жильцы с проблемами обращаются. Такое впечатление, что это жильцы существуют для УК, а не наоборот. Зато расклеили объявления на подъездах с поздравлением в честь 23 февраля. Выглядит все это как издевательство!! Лучше бы снег убрали, подъезды помыли. Я с такой УК и с таким персоналом УК в дальнейшем сотрудничать не хочу! И после получения права собственности буду поддерживать инициативу по смене УК в любом виде.
На самом деле расчистка решается просто - наем рабочей силы, или работой с автолюбителями. Есть возможность расчистить снег позади дома (благо, в будни там немного машин), и попросить на один день/вечер (через объявление на форуме и дверях подъездов) припарковаться там, далее вычистить снег со стороны подъездов. Было бы желание у УК этим заниматься - все бы сделали.
... по поводу дворников и расчистки дорожек - у первого корпуса дворник Ваш пытался чистить дорожки.... а вот у 3-го и второго корпусов я такового не заметил, взял сам лопату и расчистил лестницу и площадку перед лестницей самостоятельно (потратил всего-то 20 минут) сегодня, к стати, уже все лестницы почищены
