Константин, как ни странно, но на этот раз я с Вами согласен! В пятницу вот сделаю наконец стяжку (если б ЮИ меня не мурыжил обещаниями - давно бы уж сделал), потом сделаю минимальный ремонт - и все, в декабре переселяюсь. Надеюсь, нас будет много - тогда действительно можно будет эффективнее давить на АД!Давайте вселяться в квартиры уже со следующей недели! Как тогда вторжение, захват и т.п. Обращение К Президенту- жить не где....живем без воды и без света и платим..платим не понятно за что....За то, что нет воды и света..А время то какое 21 век!!! Кто за??

Госпитальная, д.10
#7921
Отправлено 10 Ноябрь 2009 - 16:56
#7922
Отправлено 10 Ноябрь 2009 - 19:50
Sancta simplicitas.)Константин, как ни странно, но на этот раз я с Вами согласен! В пятницу вот сделаю наконец стяжку (если б ЮИ меня не мурыжил обещаниями - давно бы уж сделал), потом сделаю минимальный ремонт - и все, в декабре переселяюсь. Надеюсь, нас будет много - тогда действительно можно будет эффективнее давить на АД!
Полностью согласен! Только деньги за тепло , "воду и электричество" подадим на какой-нибудь суб-счет. Или как?Вселяемся. 100%
Надежда...наш компас земной)Добрый вечер! Я оформляю свидетельство о собственности через МАСПИ и мои документы уже все собраны и сданы в РП. Стоило это для меня в 3 р. дешевле, не 60 000 руб., а 18 000 руб., правда, я платила это давно. Сейчас это стоит 50 000 руб., узнавала. Я заключила договор: мне не пришлось ни в очереди БТИ, ни в РП стоять, ни сбором др. документов заниматься.
Сообщение отредактировал SergeAS: 10 Ноябрь 2009 - 20:48
#7923
Отправлено 10 Ноябрь 2009 - 20:38
#7924
Отправлено 10 Ноябрь 2009 - 21:15
А у нас в 4 подъезде консьержка вроде сама собирается вселятся!
я тоже согласна на вселение. а как быть с тем что все закрывается в 6 часов вечера как мне говорили?
#7925
Отправлено 10 Ноябрь 2009 - 21:16
я тоже согласна на вселение. а как быть с тем что все закрывается в 6 часов вечера как мне говорили?
Ой! И в подъездах света на лестницах нет.....


#7926
Отправлено 10 Ноябрь 2009 - 21:29


[/quote]
воспользуемся фонариками!
главное чтоб в подъездах нас не закрыли до лучших времен.
а вообще то мы имеем право на вселение или еще нет?
#7927
Отправлено 10 Ноябрь 2009 - 21:34
Ой! И в подъездах света на лестницах нет.....
Что делать-то будем?
воспользуемся фонариками!
главное чтоб в подъездах нас не закрыли до лучших времен.
а вообще то мы имеем право на вселение или еще нет?
Акт у нас на руках. Имеем полное право!!

#7928
Отправлено 10 Ноябрь 2009 - 21:55
Sancta simplicitas. (лат. «о, святая простота!») . Здесь я полностью согласен.Sancta simplicitas.)
Полностью согласен! Только деньги за тепло , "воду и электричество" подадим на какой-нибудь суб-счет. Или как?
Надежда...наш компас земной)
Могу добавить: в Библии сказано:"... если слепой поведёт слепого, не оба ли упадут в яму?!"" .
Хотя "в нашей стране возможно все". Живут и без воды, возят ее на тележках прямо под нашими с вами окнами.
Обитатели вагончиков частенько остаются без света, а следовательно - без тепла. И при этом не платят.
Единственная просьба: соседи, выражайтесь понятнее. Недопонимание ведет, как показывает опыт общения на нашем форуме, к необоснованным ссорам.
Сообщение отредактировал YuriP: 10 Ноябрь 2009 - 22:05
#7929
Отправлено 10 Ноябрь 2009 - 22:15
#7930
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 01:04
Добрый вечер всем!Может быть кто-нибудь ответит,если на кадастровом паспорте стоит дата 2октября,то значит ли это,что нужен новый паспорт при сдаче в РП.
У нас тоже истёк. Если в РП завернут, пойдём брать новый


Про ситуацию с водой и светом: может, попробовать массовый поход на совещание в АД?
Мы тоже хотим вселяться в ближайшее время.
#7931
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 08:12
#7932
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 08:35
техпаспорт и кадастровый паспорт действительны в течении года
у Вас ошибочная информация. Срок действия кадастрового паспорта не ограничен, информацию получил на приеме у начальника ТБТИ ЮЗАО Москвы в апреле 2009г.
Мнение Федеральной Регистрационной службы:
На основании Положения от 04.12.2000г № 921 «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее – Положение) техническая инвентаризация подразделяется на первичную, плановую и внеплановую. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации).
Согласно статье 18 Закона о регистрации форма технического паспорта и порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Дополнительно сообщаем, что на основании пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации представление плана объекта недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
http://www.rosregist...5...000&id=4752
комментарий юристов:
Какой срок действия у технического паспорта БТИ (ПИБ)?
В настоящем материале адвокат Адвокатской фирмы "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Антон Лебедев анализирует нормы регулирующие «срок действия паспорта на квартиру». Для анализа были взяты ответы, данные на сайтах официальных органов осуществляющих инвентаризационный учет (Ростехинвентаризация) и регистрацию прав на недвижимое имущество (Росрегистрация).
Спорная правовая норма содержится в Постановлении Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 и выглядит следующим образом:
"8. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет."
Параллельно существует схожие нормы Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N1301, Приказа Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" и Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 18 августа 1994 г. N 857-р "Об утверждении положения о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга".
Вот ответ ФГУП "Ростехинвентаризация" от 19.06.2008 (источник Официальный сайт Ростехинвентаризации) на вопрос о сроке действия паспорта:
"Технический паспорт составляется на каждый объект капитального строительства по результатам первичной технической инвентаризации в установленном порядке (п.7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. №921).
Технический паспорт является документом, удостоверяющим факт наличия в натуре соответствующего объекта капитального строительства с установленными при проведении его технической инвентаризации на конкретную дату характеристиками. Технический паспорт составляется на конкретную дату проведения технической инвентаризации объекта капитального строительства, которая указывается на титульном листе технического паспорта.
Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов не установлены. Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является противозаконным и нарушает права заявителей, обращающихся в организации технической инвентаризации за соответствующими документами."
Такого мнения придерживается ФГУП «Ростехинвентаризация». Учреждения «Росрегистрации» не подконтрольны «Ростехинвентаризации», но придерживаются схожего мнения. К сожалению, ответ «Росрегистрации» размещенный на сайте не содержит даты ответа, судя по формулировке данной в ответе, ответ дан после 30.06.2006 г. На 30.06.2008 этот ответ размещен на сайте (источник: Официальный сайт Росрегистрации):
"На основании Положения от 04.12.2000г № 921 «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее – Положение) техническая инвентаризация подразделяется на первичную, плановую и внеплановую. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).
Согласно статье 18 Закона о регистрации форма технического паспорта и порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Дополнительно сообщаем, что на основании пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации представление плана объекта недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов."
Как видно Росрегистрация более сдержанно трактует указанную норму, однако говорит о возможности не предоставлять паспорт вообще. В п. 1 ст. 17 Федерального законна О государственной регистрации (в редакции от 13.05.2008 г.) содержится следующая норма: «Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок — кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.» Поэтому если говорить о необходимости предоставления плана, то есть возможность не предоставлять его в случае, когда данный план предоставлялся ранее и был помещен в дело регистрирующего органа по объекту недвижимости.
Анализ всех этих норм позволяет сделать вывод о том, что плановая техническая инвентаризация должна проводиться не реже одного раза в пять лет. Ограничения срока действия технического паспорта в данных нормах не содержится.
Анализ ответов федеральных органов власти в совокупности с ответами и требованиями региональных подразделений этих органов позволяет говорить о том, что требования устанавливаемые на местах могут отличаться от позиции федеральных органов. К примеру, одним из документов предоставляемых на государственную регистрацию в Управление ФРС указывается «Подлинник плана объекта недвижимости, удостоверенный государственным органом (организацией), осуществляющей государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа.». В списке предоставляемых для регистрации документов не указывается о том, что данный документ может не предоставляться при определенном условии. Такая позиция региональных Управлений ФРС (Росрегистрации) связана с тем, что разъяснения норм п. 1 ст. 17 Федерального закона О государственной регистрации не всегда оканчивается правильным пониманием таких норм гражданами и юридическими лицами, что на практике приводит к еще большим проблемам.
Однозначно можно сказать, что выполнение возможного требования регистрирующего органа о «сроке изготовления паспорта не позднее пяти лет» позволит произвести государственную регистрацию без каких-либо осложнений. В случае невыполнения такого требования, произвольная трактовка положения Постановления Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 конкретным исполнителем может привести к приостановке государственной регистрации. Регистрирующим органом может быть выдвинуто требование о подтверждении данных "старого" паспорта новым документом из БТИ (ПИБ). От предложений проверять действие данной нормы практическим путем, жертвуя сроками регистрации, все участники рынка отказываются. Поэтому говорить о проверке практическим путем действия данного положения на территории всей Российской федерации невозможно. В случае получения отказа на этом основании, такой отказ в государственной регистрации может быть обжалован в судебном порядке.
Материал подготовлен Адвокатской фирмой "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" http://www.jurinform...ns/estate/a487/
#7933
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 09:37
Вот это уже конструктивно! Но я не в курсе текущей ситуации с совещаниями в АД. Кто-нибудь из опытных может сказать, есть ли в этом смысл? и на что мы сейчас можем давить - какой ультиматум ставить?Про ситуацию с водой и светом: может, попробовать массовый поход на совещание в АД?
Мы тоже хотим вселяться в ближайшее время.
#7934
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 10:00
Ну, кое-что прояснилось, однако срочных действий (исков) пока не ожидается - будем ждать ответа от "Приоритета" ("Приоритет" хорошо закопался, но с юридическо-бухгалтерской точки зрения он живой).
#7935
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 10:31
На совещания в последнее время ходили одни и те же несколько участников ИГ (Vladimir55, hunter70, были AndMax, Nuts, Вера Бор. - они лучше знают).Вот это уже конструктивно! Но я не в курсе текущей ситуации с совещаниями в АД. Кто-нибудь из опытных может сказать, есть ли в этом смысл? и на что мы сейчас можем давить - какой ультиматум ставить?
Какой ультиматум ставить не знаю, несколько участников ИГ писали, что опять нужно акции начинать.
Но для начала хочется понять ответ на вопросы:
- что происходит, почему ЮИ ушел и дом брошен?
- кто будет устранять недоделки за ЮИ при том, что за 2 месяца сделано крайне мало?
- почему работы по подключению воды приостановлены?
- что все-таки решили АД-МОИТК-МО в отношении УК?
- сколь долго дом будет отапливаться, если никто не платит?
- имеем ли мы право по мнению АД создать и зарегистрировать ТСЖ? Отдаст ли АД свои голоса?
#7936
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 10:34
Отдавал документы на экспертизу.
Договор соинвестирования, АКТ, Платежки,Договор ипотечный, Справку у исполнении ипотечного договора, копию решения о вводе в эксплуатацию объекта и присвоении адреса (взял с сайта)
Правовых отклонений и препятствий для регистрации прав собствености юрист не увидел.
РП в случае отказа должна письменно дать правовую мотивацию данного решения с ссылкой на документ, статью закона, который препятствует регистрации прав собственности.
Если РП дает такую бумажку, юрист ее смотрит и составляет для начала письмо в РП о том, что они не правы.
услуга стоит 1000 р+письмо 1000 р
суд у них стоит 60000-80000 руб по данному вопросу

#7937
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 10:44
С какой организацией у Вас договор соинвестирования?Только что вернулся из коллегии адвокатов на Бутырском 20.
Отдавал документы на экспертизу.
Договор соинвестирования, АКТ, Платежки,Договор ипотечный, Справку у исполнении ипотечного договора, копию решения о вводе в эксплуатацию объекта и присвоении адреса (взял с сайта)
Правовых отклонений и препятствий для регистрации прав собствености юрист не увидел.
РП в случае отказа должна письменно дать правовую мотивацию данного решения с ссылкой на документ, статью закона, который препятствует регистрации прав собственности.
Если РП дает такую бумажку, юрист ее смотрит и составляет для начала письмо в РП о том, что они не правы.
услуга стоит 1000 р+письмо 1000 р
суд у них стоит 60000-80000 руб по данному вопросу, но по суду можно зарегистрировать прямо сейчас, не дожидаясь того передали ли документы по объекту в РП или нет. говорят 100% положителяная судебная практика.
#7938
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 11:34
#7939
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 12:12
ЮИС какой организацией у Вас договор соинвестирования?
#7940
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 13:08
Насчет "Русского альянса" (исчезнувшего с нашими деньгами и договорами). Мой юрист пока не смог до конца найти его наследника под названием "Приоритет", который существует только на бумаге (посланные туда письма пока не вернулись, но наверняка вернутся). Говорит, что единственный способ найти - пойти в милицию запустить уголовное разбирательство. Лично я сомневаюсь, что оно того стоит, так как все-равно компенсации с них мы вряд ли добьемся. Если есть иные мнения (например, кто-то из пострадавших готов сам идти писать заявление) - буду рад услышать.
... альянс был связан с банком одного из совладельцев Ю