Сообщений в теме: 14685

[maria1]

Уважаемые жильцы! 27 мая в 19-00 по адресу: ул. Госпитальная, д. 10 в помещении ДЕЗа состоится собрание жильцов нашего дома

Очень хорошо. Только это время не всем удобно. Особенно неудобно тем, кто живет не в доме. А уведомлять за один день - это заведомо сделать так, чтобы пришло не очень много народу.

Сообщение отредактировал SergeAS: 26 May 2010 - 13:14

[foxamira]

Уважаемые жильцы! 27 мая в 19-00 по адресу: ул. Госпитальная, д. 10 в помещении ДЕЗа состоится собрание жильцов нашего дома

Так собрания не проводятся. Похоже на заочную свадьбу. Или все кандидаты на должности старших и главных знают о том, что их сегодня выберут и согласны? А кто их выбирать будет, сколько жильцов при этом будет присутствовать? Где список кандидатов?
Где предложения по поводу обсуждений расчётов за коммунальные платежи?
Большинство самых активных жителей нашего дома вообще ничего не знают про сегодняшнее собрание, а если случайно узнали, то не смогут присутствовать.
В общем, это не собрание, а дребедень, я заранее не согласна, что бы не решили те, кто там будет присутствовать, даже если пообещают сегодня вечером включить горячую воду и лифты. Делайте всё по правилам и по Жилищному кодексу, иначе всё будет неправомочно.

Сообщение отредактировал SergeAS: 26 May 2010 - 13:13

[SergeAS]

Только это время не всем удобно. Особенно неудобно тем, кто живет не в доме. А уведомлять за один день - это заведомо сделать так, чтобы пришло не очень много народу.

Да честно говоря это вообще не понятно, что за цирк. Нет такого официального понятия как "старший по дому", "старший по подъезду", это все исключительно на уровне договоренности между жильцами. Так что если собравшиеся хоть 10, хоть 1000 человек кого-то выберут, кого я не уважаю, то имею полное право послать его со всеми идеями.
ИМХО так: уже есть действующие старшие по подъездам, к которым вроде претензий нет. Вот пусть сами выберут "старшего по дому".
Я, естессно, на эту белиберду не пойду.

Сообщение отредактировал SergeAS: 26 May 2010 - 11:29

[Konstant77]

Уважаемые жильцы! 27 мая в 19-00 по адресу: ул. Госпитальная, д. 10 в помещении ДЕЗа состоится собрание жильцов нашего дома

Вообще мне просто не понятно причём здесь старшие по подъездам, по дому и т. д. и Обыденнов. Ощущение, что он только и занимается различными выборами и пустыми разговорами.
Пусть лучше отчитается о своей проделанной работе. Ему было поставлено множество задач: разрушенные пилоны, тех. обследование, лифты и т. д. что из них он выполнил. Нами было написано на него несколько писем, уже месяц назад. И что-то ответами даже и не пахнет. Вообще кто-нибудь может сказать у Обыденного и его организации есть какой-нибудь порядок, ответов на письма и обращения жильцов, организации ихней работы и т.д. Или там царит полный бардак.

Сообщение отредактировал SergeAS: 26 May 2010 - 13:13

[Aya]

Так собрания не проводятся. Похоже на заочную свадьбу

Информация о собрании была выложена на сайте мною по просьбе старшей 1-го подъезда - Веры Ивановны. А уж знает ли об этом инициативная группа или нет я не в курсе. Я только передала то что меня попросили написать на форуме.

Сообщение отредактировал SergeAS: 26 May 2010 - 13:13

[YuriP]

Уважаемые жильцы! 27 мая в 19-00 по адресу: ул. Госпитальная, д. 10 в помещении ДЕЗа состоится собрание жильцов нашего дома

У нас же есть старшие по подъезду. Но поскольку они никакими привилегиями, кроме обязанностей не обладают, то и проблемы нет. Зачем эти "выборы" при минимальном количестве присутствующих? Каким правами будут наделены старшие?
А по расчетам за коммунальные платежи все в договоре подробно и четко написано. Никаких дополнительных платежей, кроме утвержденных в городе-области тарифов там нет.

..Нет такого официального понятия как "старший по дому", "старший по подъезду", это все исключительно на уровне договоренности между жильцами. Так что если собравшиеся хоть 10, хоть 1000 человек кого-то выберут, кого я не уважаю, то имею полное право послать его со всеми идеями.
ИМХО так: уже есть действующие старшие по подъездам, к которым вроде претензий нет. Вот пусть сами выберут "старшего по дому".

Все не так просто. Права старшего по дому кое-где прописаны - вот пример для Москвы.
"в Жилищном кодексе Российской Федерации нет понятия «старший дома». Однако собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать на общем собрании одного из собственников, выдать ему доверенность в письменной форме и наделить полномочиями действовать от их имени в отношениях с третьими лицами".

Сообщение отредактировал YuriP: 26 May 2010 - 13:35

[foxamira]

Информация о собрании была выложена на сайте мною по просьбе старшей 1-го подъезда - Веры Ивановны. А уж знает ли об этом инициативная группа или нет я не в курсе. Я только передала то что меня попросили написать на форуме.

Aya, дорогая, извини, что я в своём сообщении сделала ссылку именно на твоё объявление. Я понимаю, что это собрание-не твоя инициатива, ты б всё сделала по правилам.
Но вопрос остаётся: Для чего и кому нужно сегодняшнее срочное собрание? Кто на нём будет присутствовать? Кого конкретно (по фамилиям или по никам) намерены выбрать? Что будет обсуждаться по коммунальным платежам?
Дом-то ведь наш общий. Мне не совсем безразлично, кто и чем хочет командовать, какие фирмочки открывать, чего в аренду сдавать и почём, куда деньги от всей коммерческой будущей деятельности пойдут, на развитие каких конкретно взятых подъездов или повышение благосостояния отдельно взятых личностей?
У всех прошу прощения за недоверие, но, как и все, имею право знать и принимать участие.

[SergeAS]

Для чего и кому нужно сегодняшнее срочное собрание?

27 - это завтра, хотя хрен редьки не слаще

[Konstant77]

Aya, дорогая, извини, что я в своём сообщении сделала ссылку именно на твоё объявление. Я понимаю, что это собрание-не твоя инициатива, ты б всё сделала по правилам.
Но вопрос остаётся: Для чего и кому нужно сегодняшнее срочное собрание? Кто на нём будет присутствовать? Кого конкретно (по фамилиям или по никам) намерены выбрать? Что будет обсуждаться по коммунальным платежам?
Дом-то ведь наш общий. Мне не совсем безразлично, кто и чем хочет командовать, какие фирмочки открывать, чего в аренду сдавать и почём, куда деньги от всей коммерческой будущей деятельности пойдут, на развитие каких конкретно взятых подъездов или повышение благосостояния отдельно взятых личностей?
У всех прошу прощения за недоверие, но, как и все, имею право знать и принимать участие.

Действительно какой-то полный бред. По всей видимости консъержки 1-го подъезда Веры Ивановны нужно себе обеспечить статус старшего дома вместе с Обыденновым. Что бы можно было какие-то свои делишки делать ссылаясь, на то что это она старшая и может какие угодно решения принимать и это мнение всех жильцов. Зато когда, что-то случается, кроме Олега и ещё нескольких людей никого нет

Сообщение отредактировал Konstant77: 26 May 2010 - 14:23

[SergeAS]

Нет такого официального понятия как "старший по дому", "старший по подъезду", это все исключительно на уровне договоренности между жильцами.

А вот и не прав был. По совету старших товарищей почитал ЖК, там введено понятие "Управляющий домом":
с.164 п.3: "На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме".
Т.е. официально завтра избрать никого нельзя, т.к. 50% + 1 собственников на собрании по определению собраться не сможет. Следовательно очень похоже, что пытаются провернуть классическую схему: проводится "собрание", по его результатам назначается "управляющий" с выдачей ему доверенности. А кто не согласен - пусть бегает по судам и пытается что-то доказать. Ну или пытаться-таки собрать 50% собственников, что в нашем случае нереально. Обычно редко получается добиться справедливости , особенно если местная администрация поддерживает узурпаторов, что в нашем случае почти наверняка, и завтра она будет своими 75 квартирами голосовать за кого надо.

Ну что ж, вот и нас не миновала чаша рейдерства...

[ABEILLE]

Следовательно очень похоже, что пытаются провернуть классическую схему: проводится "собрание", по его результатам назначается "управляющий" с выдачей ему доверенности. А кто не согласен - пусть бегает по судам и пытается что-то доказать. Ну или пытаться-таки собрать 50% собственников, что в нашем случае нереально. Обычно редко получается добиться справедливости , особенно если местная администрация поддерживает узурпаторов, что в нашем случае почти наверняка, и завтра она будет своими 75 квартирами голосовать за кого надо.

Ну что ж, вот и нас не миновала чаша рейдерства...

БОгатое вООбражение!

[roro]

Я сегодня увидел на подъезде объявление. Там жирным шрифтом выделено, что будет проводиться ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ. Это либо просто глупость, либо SergeAS прав. Некоторое время назад я предлагал сосредоточить усилия по организации собрания где-то в августе. Это большая работа при условии, что наш дом еще не заполнен постоянно живущими собственниками. Надо сильно заранее всех оповестить, составить повестку, собрать счетную комиссию, в идеале арендовать помещение, что бы не толпиться у мусорки и т.д. Видимо кому-то не очень нужно законное и лигитимное собрание.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Это жилищный кодекс. Полезно иногда почитать. Там еще много чего про управление домом интересного написано. Просто с каждой квитанцией положение СМ становится, скажем так, непонятным...
Ну а выборы вещь хорошая. Мы знаем, как они у нас в стране проходят...
Мне кажется надо назвать предлагаемое мероприятие: "Товарищеская встреча с Виктором Николаевичем". На которой он расскажет о творческих планах. И без продолжения, а в один заход в удобное для всех, заранее оговоренное время.

[maria1]

Собрание жильцов (собственников) раньше сентября не провести никак. Летом никто не соберется.

[hunter70]

Завтра в 14.15 будет совещание в АД. Кто пойдет?

[slucky]

Я сегодня увидел на подъезде объявление. Там жирным шрифтом выделено, что будет проводиться ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ.

Сегодня заходил в ДЭЗ. Они там настраивали принтер, похоже собираются печатать листовки/повестки/агитки для собрания. Говорили о распечатке каких-то объявлений на подъезды. Так что СМ вовсю готовится к собранию.
Если кто-то попадет на него, расскажите хоть нам потом кого и за что там выбирали.

[Vladimir55]

Сегодня состоялось совещание в администрации города. Обсуждались следующие вопросы:
1) Подключение дома к электросети по постоянной схеме, оформление разрешительной документации. Представитель администрации сообщил, что Чугунов переговорил с РЖД и от администрации города необходимо письмо в РЖД по вопросу устранения недостатков. Представитель ген. подрядчика по электричеству сказал, что ведутся работы по подключению электричества по высокой стороне. Сегодня идет приемка оборудования, завтра планируются лабораторные испытания, приемка дополнительного оборудования. Для устранения недоработок ему необходимо 3-4 дня. Было объявлено окончательный срок работ - 10 дней. Кроме того, необходимо оформить разрешительную документацию на электричество в виде акта разграничения балансовой принадлежности, акта выбора трассы, справки от РЖД и т.д. Тех условия оформлены на Юнитек. Решался вопрос каким образом Юнитек передаст Электрические сети городу. После приемки Электрических сетей, необходимо заключать договора на эксплуатацию, обсуждалось каким образом Юнитек передаст свои права и обязанности по тех условиям ДУКС. Возможно заключения договора уступки между Юнитек Инжиниринг и ДУКС.;
2) Ветхий фонд- Госпитальная, д.8 сносить начинают на следующей недели;
3) Задолженность Юнитек Инжиниринг перед МУП Инженерными сетями г. Долгопрудный - 800.000 рублей;
4) ТРЕБУЕТСЯ БУХГАЛТЕР С ОПЫТОМ РАБОТЫ. ОКЛАД ВЫСОКИЙ. МЕСТО РАБОТЫ - ХЛЕБНИКОВО (ООО "Бластер").
Обращаться по тел. 8(498)686-36-32/33.

[ilyaZ]

Я сегодня увидел на подъезде объявление. Там жирным шрифтом выделено, что будет проводиться ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ

ВСЕ ЭТО КОНЕЧНО ОЧЕНЬ ПЕЧАЛЬНО. ОПЯТЬ ОЧЕРЕДНЫЕ ГРАБЛИ. Жаль не мог быть. Прилетел в 18.30 только в Москву из Ингушетии

Сообщение отредактировал SergeAS: 28 May 2010 - 19:24

[olga768]

Подскажите, какое качество у нашей воды??? Можно ли ее пить, использовать для приготовления пищи??? Кто вообще контролирует качество?
Если информации нет , давайте из общих средств сделаем экспертизу воды. Стоит это ,если не ошибаюсь, 2000-3000руб.

[SergeAS]

Подскажите, какое качество у нашей воды???

Хорошая вода. Это московская вода, с Северной водопроводной станции, которую год назад наконец довели до Хлебниково. Предыдущая местная вода из скважины была ужасной, скорее технической. А эта уже нормальная, можно не беспокоится, весь север Москвы ее пьет

[olga768]

Спасибо.., успокоили