Сообщений в теме: 14686

[foxamira]

Уважаемые коллеги! По поводу Олега ходят различные негативные высказывания по поводу его работы вроде того, что он берёт деньги за вход и т. д. Кто это говорит просто не понятно. Если действительно имеются какие-либо притензии или предложения и вообще целесообразность его работы. Хотя на мой взгляд он делает очень серьёзную работу. Можно организовать собрание и всё обсудить.

Предлагаю встретиться в ближайшую субботу где-то в 14.00.

У меня такое чувство, что негативные высказывания про плату за вход и пр. - плоды великого ума кого-то из наших консьержек. Работа ведь не очень напряжённая, есть время посудачить. К тому же, кто-то из них, может, думает, вот Олега уволят, если накапаю на него, а сама больше получать стану за его счёт. Или своего человечка на его места пристрою. Фигу! Злая я до ужаса, ещё этих интриг консьержечного двора не хватало! Вместо того, чтоб в субботу отдохнуть, сходить искупаться, придётся вступать в разборки по поводу кому чего не доплачивают и кто как работает.
Давайте встретимся в субботу, только встреча должна происходить в присутствии всех консьержек и Олега, разумеется. Будут факты, что Олег брал деньги за вход-выход-сделаем выводы. Сплетни-предлагаю уволить всех консьержек, если не умеют нормально и дружно работать и набрать заново. Чтоб не чувствовали себя королевами в доме.

[YuriP]

Из переписки и разговоров:

1. 20.05 представители фирмы ЛОИС протягивали кабель в 5-м подъезде для подключения Инета.
21.05 будут ставить коммут. коробки через этаж.

2. Наладчики лифтов сдали лифты. Осталось выяснить, кто их будет обслуживать (Доллифт или они же) и когда включат.
==

Вопрос с консъержками и охраной имеют право обсуждать только те, кто за них платит, а вот отношения с СМ касаются всех.
Завтра принесут на подписание очередное письмо к СМ, но прежде всего хотелось бы выработать хотя бы среди основного круга плательщиков общую позиции по оплате эл-ва и др.
Может нам голосование по оплате эл-ва на форуме устроить?

Сообщение отредактировал YuriP: 21 Май 2010 - 11:29

[SergeAS]

Может нам голосование по оплате эл-ва на форуме устроить?

До завтра там проголосуют от силы человек 10 - слишком малая выборка, что бы по ней хоть о чем-то судить

[roro]

Вопрос с консъержками и охраной имеют право обсуждать только те, кто за них платит, а вот отношения с СМ касаются всех.
Завтра принесут на подписание очередное письмо к СМ, но прежде всего хотелось бы выработать хотя бы среди основного круга плательщиков общую позиции по оплате эл-ва и др.
Может нам голосование по оплате эл-ва на форуме устроить?

В нашем обществе обсуждать, осуждать и давать советы может каждый. Как правило, это делают теоретики. Я думаю, что никакого предмета для обсуждения нет (если только не необходимость восполнить дефицит личного общения). Олег работает хорошо и при этом несправедливо мало получает, выполняя работу за двоих. Та чушь, которую про него говорят – собака лает, ветер носит. Не стоит внимания.
Общая позиция по электричеству уже давно ясна – возмущение. И каждый сам должен решить, платить или нет. В данном случае можно выступать вместе, но платежки будут приходить все равно индивидуально.
Есть только один вопрос, который требует объединения усилий – подготовка и организация общего собрания жильцов. Если сейчас начать, можно успеть организовать к сентябрю. И на этом собрании решать вопрос о форме управления домом и понуждении АД к выполнению своих обязанностей по проведению тендера УК. Это в том случае, если нас не устраивает СМ. Если мы дотянем до декабря, будет поздно.
Что касается любви к эпистолярному жанру, так это просто прочесунчики какие-то. Взрослые люди уж должны понять, что польза от бумажек только в сортире. Г-н Обыденов обещал встретиться с нами и отчитаться после праздников. Вот и надо встречаться почаще.
Голосование на сайте – ерунда, проверенная не раз. Читают форум в последнее время два с половиной человека, а пишут, так вообще…

[ABEILLE]

Вопрос с консъержками и охраной имеют право обсуждать только те, кто за них платит, а вот отношения с СМ касаются всех.
Завтра принесут на подписание очередное письмо к СМ, но прежде всего хотелось бы выработать хотя бы среди основного круга плательщиков общую позиции по оплате эл-ва и др.
Может нам голосование по оплате эл-ва на форуме устроить?

Нужно четко прописать права и обязанности каждого жильца!
А то непонятно что можно, а чего нельзя!
И голосовать каждого , только так можно добиться порядка.

Есть только один вопрос, который требует объединения усилий – подготовка и организация общего собрания жильцов. Если сейчас начать, можно успеть организовать к сентябрю. И на этом собрании решать вопрос о форме управления домом и понуждении АД к выполнению своих обязанностей по проведению тендера УК. Это в том случае, если нас не устраивает СМ. Если мы дотянем до декабря, будет поздно.

РАЗ-РАЗУМНО!!!

Сообщение отредактировал ABEILLE: 21 Май 2010 - 13:18

[Melleri]

На одном из последних собраний к Обыденнову было обращение - может ли СМ взять руководство над консьержами и охраной на себя, он сказал, что в принципе этот вопрос решаем. Никто, наверное, не будет отрицать, что этот труд требует организации и контроля, а на сегодняшний день они предоставлены самим себе, а так будут и функциональные обязанности, и какая-то инстация над ними, куда желающий может обжаловать их действия, и Олегу будет легче бороться с искушением взять с какого-то таджика деньги за поздний проход в дом. А по электричеству на мой взгляд действительно предъявлена неадекватная сумма, надо срочно решать.

[ABEILLE]

На одном из последних собраний к Обыденнову было обращение - может ли СМ взять руководство над консьержами и охраной на себя, он сказал, что в принципе этот вопрос решаем. Никто, наверное, не будет отрицать, что этот труд требует организации и контроля, а на сегодняшний день они предоставлены самим себе, а так будут и функциональные обязанности, и какая-то инстация над ними, куда желающий может обжаловать их действия, и Олегу будет легче бороться с искушением взять с какого-то таджика деньги за поздний проход в дом. А по электричеству на мой взгляд действительно предъявлена неадекватная сумма, надо срочно решать.

ДВА-РАЗУМНО!!!

[LandS]

Была 22 мая у бухгалтера с целью выяснить, откуда в моем счете по квартплате за апрель появилась сумма к оплате за электроэнергию за март 1300, за февраль 3135 . Получила ответ, что долг по электроэнергии поделили между проживающими (сделавшими ремонт) жильцами. В квартире я не живу, ремонт у меня в зачаточном состоянии. Оказывается, согласно акту, составленному Ласановым А.И. в квартире я уже живу, и ремонт у меня сделан. Приехала на Госпитальную, хотела пригласить А.И. на новоселье (ну раз уж я уже живу, пора и новоселье справить). Но, к сожалению, встретится нам не удалось.

Спросила у бухгалтера, когда включат лифты. На что мне прямым текстом объявили, что лифты - электропотребляющее оборудование. А так как наш дом находится под угрозой отключения из-за долга по электроэнергии, а вредные жильцы не хотят этот долг погасить, про лифты нам придется забыть до полного погашения задолженности.

По информации от Лады, наши лифты будут обслуживаться "ДОЛЛИФТОМ". С 24 мая представители "ДОЛЛИФТА" будут присутствовать в доме, им уже выделили помещение.

Сообщение отредактировал LandS: 23 Май 2010 - 11:42

[slucky]

Скажите, кто-нибудь слышал про подключение к интернет? Ходят слухи что представители компании Lofish уже протянули кабели по подъездным стоякам (сам видел какой-то черный кабель с маркировкой utp в нашем 5 подъезде). И что уже можно оставлять заявки на подключение у консьержек.
Кто-то может сюда запостить новости, если они есть? Когда будет возможно подключение и какие тарифы?
Спасибо.

[Voldemarcik]

Скажите, кто-нибудь слышал про подключение к интернет? Ходят слухи что представители компании Lofish уже протянули кабели по подъездным стоякам (сам видел какой-то черный кабель с маркировкой utp в нашем 5 подъезде). И что уже можно оставлять заявки на подключение у консьержек.
Кто-то может сюда запостить новости, если они есть? Когда будет возможно подключение и какие тарифы?
Спасибо.

По компании Lofish: звонил им, сказали работы ведутся, обращайтесь в июне. Тарифы на www.lofisnet.ru
В другой компания не помню как называется(ссылка была на форуме) тоже сказали в июне.
Вчера еще консьержка дала рекламку http://www.tvmapket.ru/index.htm, кто нибудь их знает, качество услуг и т. п.

[undwood]

По компании Lofish: звонил им, сказали работы ведутся, обращайтесь в июне. Тарифы на www.lofisnet.ru
В другой компания не помню как называется(ссылка была на форуме) тоже сказали в июне.
Вчера еще консьержка дала рекламку http://www.tvmapket.ru/index.htm, кто нибудь их знает, качество услуг и т. п.

Там где мы сейчас живем, провайдер только ТВ-Маркет (он же провайдер для телефона).
Качество услуг приемлемое, выделяют "постоянный" внешний адрес (вроде как адрес постоянный, но 100% гарантии нет).
Пару раз были проблемы, но это было связано с наличием электричества в доме

[a1793]

МД-телеком. (http://md-telecom.ru...e&id=2&Itemid=3)
Ведут работы.

Сравнение. безлимитные тарифы

фирма__скорость мбит___цена
Лофис____8192_________1700
Мд_______7000__________595
Мд______12000__________795
Твмаркет__8192_________1000

Сообщение отредактировал a1793: 24 Май 2010 - 14:20

[gramofon]

24.05 состоялся разговор с Гл. бухгалтером СМ. На данный день поступлений от АД за 50 квартир по банку не проходили, но они ждут эти поступления. Обращено внимание на тот факт, что в квитанциях сделан юридический прецедент по электричеству, который не украшает действия СМ ни с какой стороны, а Ген. директор идя на поводу у АД вошел в незаконное поле деятельности. СМ принял на работу юриста-Нат. Леонидовна, с которой теперь можно обсуждать юр. вопросы в сфере ЖКХ. Еще раз обращено внимание на необходимость встречи с Ген.дир. по накопившимся вопросам, которые переданы ему в письменном виде неделю назад для подготовки.

[agafya]

Есть идея найти правовое обоснование расчета расхода электричества без установленных счетчиков.
Продвинутые в интернете и понимающие наши законы, а также формулы расчетов, возьмитесь за поиски правды!!
Идея вот в чем. Т к счетчики у нас в январе-марте установлены не были и не опломбированы до сих пор, то
"Именно на основе норматива потребления электрической энергии при отсутствии соответствующего прибора учета, согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, начисляется плата за коммунальную услугу по электроснабжению.
Нарыла две ссылки. но соображаю туго.
http://www.moskv.ru/...t/show/id/7015/
http://www.mosenergo...age/portal/site
Кроме того, очень интересно с кем СМ подписал договор на поставку электроэнергии, с какого числа и есть ли у этого поставщика лицензия на продажу эл-ва?

[slucky]

Есть идея найти правовое обоснование расчета расхода электричества без установленных счетчиков.
Нарыла две ссылки. но соображаю туго.
http://www.moskv.ru/...t/show/id/7015/
http://www.mosenergo...age/portal/site

Первая ссылка рассказывет о том что можно насчитать нам расход электричества 3 способами:
1) метод аналогов;
2) экспертный метод;
3) расчетный метод.
1 способ - если есть достаточное кол-во показаний общедомового прибора учета и кроме этого техническая эксплуатация внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования соответствует правилам пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме. (в нашем случае не применим т.к.:
а) где протоколы снятия ежемесячных показаний общедомовых приборов учета? б) техническая эксплуатация инженерных коммуникаций не соответствует правилам пользования жилыми помещениями т.к. ведется ремонт в большей части помещений)
2 способ - когда нельзя применять первый но есть данные по установленной в каждой конкретной квартире технике (на каждую технику есть таблица среднегодового расхода эл-ва) - возможно применение этого метода к тем кто уже живет в квартирах
3 сособ - если нет данных для рассчета по 1 и 2 способам - тогда формула которая приведена в статье.

я посчитал по третьему способу (взял площадь однокомнатной квартиры =40м2, свет горит 5 часов в день, в квартире обычный набор бытовых приборов+плита) и рассчитал для 3-комнатной квартиры где проживает 3 человека. получилось 110квт в месяц по этому методу.

Сообщение отредактировал slucky: 25 Май 2010 - 11:17

[gramofon]

Идея вот в чем. Т к счетчики у нас в январе-марте установлены не были и не опломбированы до сих пор, то
"Именно на основе норматива потребления электрической энергии при отсутствии соответствующего прибора учета, согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, начисляется плата за коммунальную услугу по электроснабжению.

Кроме того, очень интересно с кем СМ подписал договор на поставку электроэнергии, с какого числа и есть ли у этого поставщика лицензия на продажу эл-ва?

Норматива потребления электроэнергии в г. Д нет, т.к. этот город входит в разряд тех цивилизованных поселений, где каждый потребитель энергии должен иметь свой прибор учета, отсутствие которого при реальном потреблении классифицируется как воровство.
В декабре месяце(25.12) при встрече Цветкова В.Н.(нач. отд-я Мосэнерго в г.Д.) я задал ему вопрос о подписании Договора на дом №10 по ул. Госпитальная. Он сказал, что никто по данному вопросу к нему не обращался, хотя он и заинтересован в скорейшем документальном оформлении дома по электроснабжению. Поэтому весь хаос по учету электроэнергии в низкой мобильности и недоработках городской администрации и нашей УК, идущей на поводу у АД, а не руководствующейся ЗАКОНОМ. Сегодня Ген.дир-р СМ сообщил, что на наши индивидуальные счетчики имеются Акты с фиксацией первоначальных показаний, что мы и проверим сегодня же у Ласанова А.И. Если это так, то за май месяц нам выставят строчку в платежке по реальным показаниям персональных счетчиков, т.к. до настоящего времени у нас (собственников) нет оформленных договорных отношений с Мосэнерго для персональной проплаты за потребленную энергию. Оплата эл.энергии пропорционально площадям-это нонсенс и прецедент, т.к.есть собственники, которые реально не потребили ни одного кВт энергии.
С ген. директором СМ договорились на встречу с собственниками на 29.05.2010г. на 11-00, на которой нам будут сообщены ответы по переданному ранее перечню вопросов, имеющимся проблемам, достигнутым успехам, планам и т.д. Просьба к присутствующим дать Ген. директору возможность сначала ответить на выставленные вопросы, а затем задавать другие, в том числе личные, а не наоборот,вопросы, чтоб не превращать собрание в балаган.
Ген. директору СМ предложено в каждом подъезде внутри за входными дверями установить доски для объявлений жителей по каждому подъезду, т.к. Инетом пользуются единицы. Предложение принято.

Сообщение отредактировал SergeAS: 26 Май 2010 - 05:42

[hunter70]

сегодня увидела объявление на подъезде о том, что завтра, 25 мая, в 19ч будет собрание жильцов со СМ, на котором должны выбрать главного по дому, старших по подъездам и пр.
на форуме говорилось только о собрании в субботу. т.е. завтра никого не ждут?

[SergeAS]

завтра, 25 мая, в 19ч будет собрание жильцов со СМ

Так 25 мая было вчера...

[hunter70]

Так 25 мая было вчера...

с датой ошибочка вышла
а вот на своем подъезде этого объявления вообще не увидела

[hunter70]

сегодня утром в первом подъезде было ЧП - горела квартира №6, точнее мягкая подложка на полу. квартира без двери, видимо, владельцы забыли, что ее купили. отчего загорелось - трудно сказать, может кто-то бросил бычок. Олег выкидывал дымящиеся листы из окна, вышел потом с красными глазами...
не хочу ничего комментировать, думаю, что каждый сделает для себя вывод