Сообщений в теме: 14685

[Champion]

Сейчас уже ведется подготовка к подаче документов в прокуратуру? Не пора ли нам нанимать адвоката?

Так что по поводу прокуратуры?

Сообщение отредактировал Champion: 11 March 2009 - 13:23

[ziggi]

последнее, что прочитал из этой темы - про митинг переросший в совещание (газета "Долгопрудный" от 6 марта 2009г.)
Суть в том, что новостройку обещали сдать еще в 2007г., однако у инвесторов возникли трудности с выполнением технических условий, предписанных в договоре с администрацией города. Недавно застройщик сообщил об отсутствии денег на прокладку электрокабеля. Администрация подала судебный иск к инвестору, чтобы он обязал строителей?! выполнять условия инвестконтракта. Короче дальше идет претензия к соинвесторам (к покупателям квартир), мол почему вы митингуете, а не создаете инициативную группу и также не обращаетесь в суд. Срок сдачи по словам администрации зависит от того как скоро подведут электричество. Судебное разбирательство может длится очень долго и якобы городские власти собираются ускорить процесс привлечением к финансированию строительства электросетей другие компании, которые может быть, когда нибудь начнут строительство в Хлебниково ( по генплану там должны построить порядка 15-17 многоэтажек...

[NSV]

А за сколько теперь продают наши квартиры? Если еще продают.

Например за трешку около 90 кв.м. 6200000 руб.

[aspirin]

Например за трешку около 90 кв.м. 6200000 руб.

Наш сосед пытался продать квартиру за существенно меньшую цену, но не смог : покупатели боялись неопределенного срока сдачи дома.

Сообщение отредактировал aspirin: 11 March 2009 - 20:09

[hunter70]

В коллекцию...
Отправила письма еще в две инстанции (а то что-то редко стали ответы приходить - скучно ).
Ждем завтрашнего совещания (что день грядущий нам готовит..).

Прикрепленные файлы

•  письмо_Кравченко_1.jpg   303.65К   88 Количество загрузок:
•  письмо_Кравченко_2.jpg   220.5К   71 Количество загрузок:

[Lola]

начитался и не только на этом форуме...так есть смысл покупать квартиру в этом доме? Цена привлекательная.
Мой знакомый работает в структурном подразделении городской администрации, так где-то в декабре месяце у них записывали всех желающих купить квартиры в хлебниковской высотке по цене 50.000 рублей за кв.метр. Но вот трудно решаемый вопрос с коммуникациями как то напрягает...

правильно напрягает. Давите цену вниз еще процентов на 30%. Тогда
она будет соответствовать уровню риска.

[NSV]

Наш сосед пытался продать квартиру за существенно меньшую цену, но не смог : покупатели боялись неопределенного срока сдачи дома.

Спасибо за информацию. Сейчас вообще не выгодно продавать квартиры. нужно переждать какой-то момент А в нашем доме наверное купят только посредники, опять же... для перепродажи.

[maki]

Внесите, пожалуйста, нас в список: квартира № 19, 1 секция, Александр, Елена, Максим (7 лет) и Дмитрий (4 года)

[Vladimir55]

Вырезка из газеты "Долгопрудный" № 08 (156) 6 марта 2009 г. (пятница):

Прикрепленные файлы

•  Изображение_001.jpg   304.98К   116 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал Vladimir55: 12 March 2009 - 15:52

[YuriP]

Последние новости (по результатам совещания в АД, прошедшего под руководством Главы АД и под протокол ):

1. Идет прочистка-прогон-санация водовода. До конца мая - строительство камеры учета, подключение дома к водоводу.

2. Никто из будущих застройщиков не проявил желание дать деньги на электро-кабель сейчас. Вернулись в очередной раз к рассмотрению старого варианта от 2007 г. - РЖД (от плтф. Хлебниково вместо 6 км.). Город готов заплатить свою долю, после чего подключение дома произойдет месяца через 2 (вариант с 6 км требовал полгода).
==
3. Договор между Техническим заказчиком (МУП Архитектуры) и БТИ Долгопрудного подписан. Ждут поступления денег от МОИТК.

3. По многочисленным и настойчивым просьбам членов ИГ нам пошли навстречу и предлагают до ввода дома в эксплуатацию (то есть в ближайшие недели) заключить договор для получения ключей и проведения ремонта:

Прикрепленные файлы

•  ДОГОВОР_по_управлению.doc   35.5К   147 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал YuriP: 12 March 2009 - 20:07

[Glif]

Последние новости (по результатам совещания в АД, прошедшего под руководством Главы АД и под протокол ):

3. По многочисленным и настойчивым просьбам членов ИГ нам пошли навстречу и предлагают до ввода дома в эксплуатацию (то есть в ближайшие недели) заключить договор для получения ключей и проведения ремонта:

А они могут сделать паспорта БТИ перед тем, как дать ключи?

[SlaTa]

Последние новости

Юрий, спасибо за информацию! Спасибо всем участникам ИГ за работу!

[Бабуля]

получения ключей и проведения ремонта[/b]:

Все бы ничего, да непонятно, в каких объемах и из каких источников будут электроэнергия и вода. О каких (а главное - в каких объемах)дополнительных затратах исполнителя идет речь в договоре - тоже непонятно. Ничего не сказано о лифтах.

[alfia]

Например за трешку около 90 кв.м. 6200000 руб.

Наш сосед пытался продать квартиру за существенно меньшую цену, но не смог : покупатели боялись неопределенного срока сдачи дома.

А в МАСПИ-М, где мы покупали нашу 1-ку. Цены такие: 3-ка - 5200000 руб, 1-ка - 65000 у.е - из этой суммы оформление. Так что лучше иметь недвижимость, чем продавать за такие деньги!

[Бабуля]

Последние новости (по результатам совещания в АД, прошедшего под руководством Главы АД и под протокол ):

Спасибо за новости! Нельзя ли уточнить следующие моменты:
1. Водовод полностью оплачен? Если нет - кто, сколько и когда должен еще заплатить?
2. Город готов заплатить только свою долю за подключение э/э. А остальное? Сроки оплаты? Нужно ли строить подстанцию возле дома, если да - кто, за чьи деньги и в какие сроки будет это делать? Достаточно ли для ЭТОЙ работы 2-х месяцев?

[marias]

Всем добрый вечер!
Сейчас обнаружила в новостях ЮИ письмо к нам:

http://www.unitec-in...?...etail&id=25

[Voldemarcik]

Заказчик поручает,а Исполнитель обязуется по заданию Заказчика совершить определенные действия, указанные в п.3.настоящего Договора, а Заказчик обязуется выплатить вознаграждение и возместить связанные с их выполнением затраты. --- едем на такси, платим по счетчику а потом платим еще за бензин и прочие расходы таксиста .

3.1.1. От имени Заказчика согласовать с Застройщиком и Генподрядной организацией посещение Заказчиком (только Заказчик один будет посещать?) инвестиционного объекта в виде квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего Договора на срок не более 1 месяца ( в рабочее время) --- лучше бы поконкретней, а еще лучше до 21часов. Что бы после работы приехать посмотреть, что там строители наваяли.

3.1.3. При выполнении Заказчиком своими силами работ по чистовой отделке квартиры ....--- кто же черновую отделку будет делать? тут есть тонкость небольшая

3.2.4. Своевременно выплачивать Исполнителю вознаграждение, установленное настоящим Договорам, а также затраты связанные с выполнение услуг по настоящему Договору --- такси2

Настоящий договор вступает в силу со дня его заключения сторонами и действует до 31.07.2009 г. --- а дальше, если не сдадут (что скорее всего), пустят ли жить или только плати и "посещай в рабочее время"?


Новость то хорошая, грех не соглашаться, если дадут?????????? нормальный прозрачный договор. Все давно желали получить доступ для ремонта.

[SergeAS]

Внесите, пожалуйста, нас в список

Внес. Присоединяйтесь к беспросветному "счастью"

По поводу договора: лично меня он абсолютно не устраивает. Черновая отделка - явно будет исключительно от Ю, с его любимыми 40% сверху. Т.е. мы будем платить за то, что рабочие Ю будут там ваять с неизвестной скоростью и с неизвестным качеством (а принять будем обязаны). Да еще оплачивать электричество, которое сами не будем знать на что тратится. Рабочее время - это боюсь и без выходных. В сАД эти игры, пытаются не только уменьшить финансовый груз по содержанию дома на своих плечах, но и заработать на нашем положении побольше

Сообщение отредактировал SergeAS: 12 March 2009 - 22:58

[foxamira]

В принципе, сегодняшние новости радуют, только это пока слова. Нам нужно документальное подтверждение того, что сегодня обсуждалось на совещании всех сторон (куда, кстати, Администрация забыла пригласить кого-либо из нашей ИГ). Очень хорошо б было, если б нам не забыли прислать протокол совещания с печатью. Финансирование, опять же, висит пока. Ничего из задуманного Администрацией по оплате электричества не вышло. Поэтому останавливаться на достигнутом нам никак нельзя, поскольку всё ещё может повернуться вспять или полностью зависнуть. Мы должны проводить все запланированные встречи до того момента, пока не будет сдан дом.
И про Договор по поводу ремонта. Договор составлен работниками Юнитек, это черновой вариант, насколько я знаю. Честно говоря, если б у меня не было небольшой дополнительной информации по поводу этого договора и его содержания, я б ничего в нём не поняла! Вот сейчас люди ничего и не понимают, какой ремонт, когда, откуда вода и электричество. Юнитек, найдите возможность конкретизировать ваши идеи, пожалуйста.

[aspirin]

В принципе, сегодняшние новости радуют, только это пока слова. Нам нужно документальное подтверждение того, что сегодня обсуждалось на совещании всех сторон (куда, кстати, Администрация забыла пригласить кого-либо из нашей ИГ). Очень хорошо б было, если б нам не забыли прислать протокол совещания с печатью. Финансирование, опять же, висит пока. Ничего из задуманного Администрацией по оплате электричества не вышло. Поэтому останавливаться на достигнутом нам никак нельзя, поскольку всё ещё может повернуться вспять или полностью зависнуть. Мы должны проводить все запланированные встречи до того момента, пока не будет сдан дом. И про Договор по поводу ремонта. Договор составлен работниками Юнитек, это черновой вариант, насколько я знаю. Честно говоря, если б у меня не было небольшой дополнительной информации по поводу этого договора и его содержания, я б ничего в нём не поняла! Вот сейчас люди ничего и не понимают, какой ремонт, когда, откуда вода и электричество. Юнитек, найдите возможность конкретизировать ваши идеи, пожалуйста.

1. АД не забыла пригласить, просто на реальном совещании с обсуждением проблем гости не нужны.
2. Протокол совещания с печатью или без нее нам ничем не поможет - по заключению юристов, он отражает лишь планы и намерения.
3. Договор неудовлетворительный по сути и по форме, без четкого описания набора услуг, распорядка и условий их предоставления (в том числе подачи воды, электричества, работы лифта и др.)
Предусмотрена ответственность Заказчика, но нет ответственности Исполнителя.

Черновая отделка - явно будет исключительно от Ю, с его любимыми 40% сверху. Т.е. мы будем платить за то, что рабочие Ю будут там ваять с неизвестной скоростью и с неизвестным качеством (а принять будем обязаны).

Из договора не следует, что Исполнителем является Юнитэк-Инжиниринг. ЮИ и МОИТК проходят в договоре как третьи лица
--
1.2. Исполнитель - организация, уполномоченная Заказчиком на совершение определенных действий в рамках настоящего Договора.
1.3. Застройщик - Открытое акционерное общество «Московская областная инвестиционная трастовая компания» осуществляющее реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта, на земельном участке принадлежащем ему на праве аренды.
1.4. Генподрядная организация – Закрытое акционерное общество АСК «ЮНИТЭК-Инжиниринг» осуществляющее строительные работы на объекте в рамках Генподрядного договора, заключенного с ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания».
--

Не указано о том, что Застройщик и Генподрядчик поручили Исполнителю предоставление услуг и заключение договоров с Заказчиком.

Сообщение отредактировал aspirin: 26 March 2009 - 21:28