Сообщений в теме: 14686

[hunter70]

Протокол вчерашнего совещания. Третий пункт со стороны ЮИ выполнен - дело за МОИТК.

Прикрепленные файлы

•  протокол.pdf   33,93К   107 Количество загрузок:

[darke]

Ваши сомнения вполне понятны, но не навязывать же свое мнение другим, мы ведь живем в демократическом государстве, каждый сам должен думать, сколько раз он позволит себя водить за нос. Действительно у многих жилье первостепенная проблемма и они заинтересованны в быстрейшем начале ремонта и им по-возможности надо помочь в этом, только условия кабальные, да и еще с такими ограничениями во всем (время работ, представители только РФ, размер оплатЫ + счета с неизвестными параметрами). Если эта УК действительно планирует сотрудничать длительное время, то в ее интересах было бы принять условия соинвесторов, или пытаться договориться о приемлемых условиях.Тогда они бы получили максимум возможных договоров. Они этого не делают, значит полагают, что их решения принимаемы всеми. Время покажет, а количественные соотношения за/против будут известны уже к маю.

+1
Это блин ещё хуже, чем с перегородками. Перегородки можно было поставить, но только силами, представляющими компанию, а не своими собственными.
А теперь получается что ещё платить им деньги за непонятно какие услуги, которые, чёрт возьми должны были бы и так предоставлены.

Сообщение отредактировал darke: 03 Апрель 2009 - 16:54

[nonofficiel]

Будет ли УК работать на нашем доме зависит от нас.

Скорее от выгоды владельцев УК

Если нас наберется менее 100 квартир, то на данном этапе содержание и обслуживание нашего дом становится нерентабельным и наши договора не будут иметь силу.

Договор составлен так, что исполнитель всегда может отказаться от его выполнения.
Главная задача этого договора - привлечь людей на встречу для подписания Дополнительного соглашения с ЮИ с тем, чтобы оградить его от претензий инвесторов.



зачем нужна высокая рентабельность:

• для покрытия прошлых убытков?
• для расчета по долгам?
• для покрытия убытков от производства электроэнергии дизельными генераторами?
• для покрытия убытков от замены и ремонта оконных и дверных блоков?
• для расчетов с субподрядчиками по лифтам, автоматике и диспетчеризации?
• для извлечения прибыли?
• для исправления проектных и строительных ошибок?
• на благотворительные нужды?
• для другого?

[Voldemarcik]

2. платить, делать ремонт и въезжать!!!!!!!

Платить, делать ремонт, а въехать до сдачи дома не дадут.....(на собрании в АД Сероугольников, четко сказал)
А когда сдача, кто может сказать?

Как я писала ранее, при хорошем раскладе подключение дома по постоянной схеме электричества реально к концу июля 2009.

Это при хорошем раскладе, но зная наших оппонентов, что то слабо вериться в хороший расклад.
Да и потом, если у ЮИ есть желание подписать доп. соглашение на второе полугодие 2009го (ориентировочно ), то смело можно в этом году не ждать сдачу дома.
Это не из-за ЮИ, просто у ЮИ больше информации чем у нас и она знает что сдача затянется и поэтому пытается скинуть с себя расходы и защитить свою "пятую точку" от суда, доп. соглашениями.

То, что этот договор рано или поздно придется подписывать всем, это факт. По-другому даже после сдачи дома ключи от квартиры вам не получить

Рано или поздно придется, но после сдачи у нас будет больше прав и соответственно будет право выбора. Сейчас нам предложили не понятно что.
Я просил юриста посмотреть договор с УК, вот его ответ: договор бредовый. Деньги из воздуха. Ответственности у Исполнителя нет.

Я просто высказал свое мнение, прошу ни кого не обижаться.
Все равно каждый решает за себя.

[foxamira]

Договор составлен так, что исполнитель всегда может отказаться от его выполнения.
Главная задача этого договора - привлечь людей на встречу

Рабочий день и даже рабочая неделя закончились, посмотрите на часы Вы уже и так переработали за эту неделю, счастливых выходных, отдыхайте, мы разберёмся теперь сами, кто чего от нас хочет и обсудим, чего хотим мы.

Сообщение отредактировал SergeAS: 05 Апрель 2009 - 17:06
Откорректировано оформление

[Lola]

Рабочий день и даже рабочая неделя закончились, посмотрите на часы Вы уже и так переработали за эту неделю, счастливых выходных, отдыхайте, мы разберёмся теперь сами, кто чего от нас хочет и обсудим, чего хотим мы.

Да, горят люди на работе. А мы, неблагодарные, не ценим. Нет чтоб им просто денег отнести поновому, еще чего то там
требуем......

[aspirin]

У кого нет претензий в Миклашевскому (уже давно построившему дом), предлагается подписать доп.соглашение следующего содержания

Сегодня прислали односторонне подписанное ЮИ дополнительное соглашение от 25 марта 2009г.
Сравнил его с Вашим вариантом от 2 апреля.
За 8 дней срок сдачи дома (п 1.1) был перенесен 9 месяцев :

Сообщение отредактировал aspirin: 05 Апрель 2009 - 17:34

[foxamira]

Платить, делать ремонт, а въехать до сдачи дома не дадут.....(на собрании в АД Сероугольников, четко сказал)

А я обойдусь без милостивого согласия мистера Сероугольникова. Вы нечасто с ним встречались, а с меня очень даже достаточно: его совершенно не волнуют наши беды и не интересует, почему мы стремимся переехать в свои квартиры. Ему ещё в октябре не было дела, на какие средства мы будем делать ремонт и переезжать. 14 октября ещё мы просили: разрешите сейчас делать ремонт в квартирах, кризис , мы не знаем, что будет дальше, мы боимся за свой дом. Категорический ответ: Нет, до сдачи дома ключи я вам не дам.
Фу! Есть другие возможности. К тому же, многое изменилось с октября...
Хватит бояться кислого выражения лиц чиновников. Мы им ничего не должны.

[Maxno]

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих !!!!!!!!!!

Засланый казачёк... ??!! ДО СДАЧИ ДОМА Я НИКОМУ НИ ЗА ЧТО ПЛАТИТЬ НЕ БУДУ !!!!!!! А ЭТИ Х ГАСТАРБАЙТЕРОВ ЛИЧНО ВЫКИНУ С 13-ГО ЭТАЖА РЕМОНТ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ Я СЛЕДАЮ ЗА 3 МЕС И МНЕ ВСЁ РАВНО ЛЕТО ИЛИ ЗИМА - БЫЛИ-БЫ ДЕНЬГИ !!! А ЗИМОЙ РЕМОНТ ДЕЛАТЬ ЛУЧШЕ - ВЛАЖНОСТЬ МЕНЬШЕ.

Сообщение отредактировал SergeAS: 05 Апрель 2009 - 17:07
Откорректировано оформление

[nonofficiel]

мы не знаем, что будет дальше, мы боимся за свой дом.

На Вашем страхе паразитируют. Будете содержать стройплощадку и платить за страх и "воздух" ?

страхи можно подпитывать:

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих !!!!!!!!!!
Какой выход?
1. бороться и терпеливо ждать разрушения дома на наших глазах;

Сообщение отредактировал nonofficiel: 05 Апрель 2009 - 19:22

[Voldemarcik]

А я обойдусь без милостивого согласия мистера

Без согласия мистера и особенно мисис, не получится.

К тому же, многое изменилось с октября...

Единственно что изменилось с октября, то что теперь нам предлагают платить за содержание "объекта строительства".
Как не было с октября финансирования так и нет, есть только протоколы о намерениях платить.
Намерениями нигде никто ничего не строит, строят за деньги.

Сообщение отредактировал Voldemarcik: 04 Апрель 2009 - 08:41

[nonofficiel]

Как не было с октября финансирования так и нет, есть только протоколы о намерениях платить.
Намерениями нигде никто ничего не строит, строят за деньги.

• пытаются строить дом и сети за обещания денег
• предлагают обслуживать дом - за реальные деньги
• деньги как вода в сообщающихся сосудах- перетекают из одного в другой, подпитывая опустевший

[YuriP]

Засланый казачёк... ??!!

Нет, это наш сосед, кстати один из наиболее активных.
==
Да, пока за электричество не заплатили и работы не начаты. Но есть надежда, что ситуация все-же изменится и тогда появятся дополнительные стимулы начать ремонт. По крайней мере совещания стали более конструктивными, и на уровне бумаг движение происходит.
По УК (ИМХО):

• нужно увидеть договор о ее назначении
• перед получением ключей составлять и подписывать акт осмотра квартиры с указанием недоделок
• желательно условия договора привести к действующим тарифам
• учитывая все это - продолжать вести диалог

==
По результатам сегодняшней встречи с ЮИ и УК (если что не так - поправьте, там были многие): необходимыми условиями заключения договора с УК на выполнение чистовой отделки являются подписание доп. соглашения о переносе срока сдачи дама на конец 2009 г (+- 3 мес.) и проведение черновой отделки силами дочерней фирмы ЮИ (стяжка, электрика, разводка сантех. труб - ЮИ это объясняет тем, что до сдачи дома он отвечает за качество данных работ).

Сообщение отредактировал YuriP: 04 Апрель 2009 - 22:46

[Voldemarcik]

необходимыми условиями заключения договора с УК на выполнение чистовой отделки являются подписание доп. соглашения о переносе срока сдачи дама на конец 2009 г (+- 3 мес.) и проведение черновой отделки силами дочерней фирмы ЮИ (стяжка, электрика, разводка сантех. труб

Я плакаю , про...ать все мыслимые сроки сдачи дома и после этого еще и пытаться поиметь потерпевших.

у ЮИ больше информации чем у нас и она знает что сдача затянется и поэтому пытается скинуть с себя расходы и защитить свою "пятую точку" от суда, доп. соглашениями.

Оказывается еще и через "дочку" денег поднять.
Молодцы, откровенно так. Бизнес ничего личного.

[SNikolay]

Вы что там с ума посходили ? Какая УК? Какая чистоая отделка ? Если {необходимыми условиями заключения договора с УК на выполнение чистовой отделки являются подписание доп. соглашения о переносе срока сдачи дама на конец 2009 г (+- 3 мес.) }Давайте сразу подпишем доп. соглашение о переносе срока сдачи Дома на конец 2029 г (+- 3 мес.) и ,если денег некуда девать, будем кормить УК ,пока Дом не рухнет или наши квартиры не отдадут в счет погашения долгов при банкротстве...А черновую и чистовую отделку {при подписании доп. соглашения о переносе срока сдачи да_ма на конец 2009 г (+- 3 мес.) }, УК будет производить каждые +-5-10 лет .Короче-ДОМ СДАН -ДОГОВОР С УК ПОДПИСАН!

[Voldemarcik]

Отключение теплоносителя от дома, воды и стоков - это результат неспособности заказчика, инвестора и ген.подрядчика платить по счетам МУП "Инженерные Сети г.Долгопрудного",

Ад не причем....как обычно.

Относительно вопросов водопровода и электричества по постоянной схеме, а также сдачи дома в эксплуатацию - это осуществляется параллельно.

Просветите нас плиз, а то мы только о намерениях знаем.

Сообщение отредактировал Voldemarcik: 05 Апрель 2009 - 02:45

[Natateter]

Зарегистрируйте нас пожалуйста в списке жильцов: 5 секция, квартира 398, договор с ЮНИТЭК. Наталия и Вадим

Сообщение отредактировал SergeAS: 05 Апрель 2009 - 17:10

[Maxno]

Был я вчера на объекте... ЭТО ППЦ 1-я секция с везде грязь, пыль, копоть, на батареях подтёки, кое-где уже черная плесень. Какой одаренный прораб дал задание - красить подъезд, а ПОТОМ варить батареи ??? Переход от лесничных пролетов к лифтам на площадку закрывают тоненькие двери, которые уже почти все поломаны. Я прошел с 13-го до 1-го этажа и ради интереса зашел посмотреть какую люди делают планировку. Очень мгого поломаных квартирных дверей, разбитых стеклопакетов, балконных дверей, трещины в перегородках(ванна, туалет, межкомнатные)
Валяются кирпичи, осколки плитки, матрацы, бутылки... кое-где даже н@срано.

Порадовало только одно - в моей квартире нет чужих стен

Сообщение отредактировал Maxno: 05 Апрель 2009 - 12:34

[SergeAS]

необходимыми условиями заключения договора с УК на выполнение чистовой отделки являются подписание доп. соглашения о переносе срока сдачи дама на конец 2009 г (+- 3 мес.) и проведение черновой отделки силами дочерней фирмы ЮИ (стяжка, электрика, разводка сантех. труб - ЮИ это объясняет тем, что до сдачи дома он отвечает за качество данных работ).

Вобщем по сравнению с первым раскритикованным вариантом ничего не изменилось. Как была попытка нас по полной программе, так она и продолжается. Вся эта "ответственность за качество работ" обусловленна стандартной попыткой нагреть руки на несчастьях людей (а к несчастьям они тоже очень хороши руки приложили). Надеялся, что они за это время поумнели, ан нет. Ну на нет и суда нет, от меня они ничего не получат

Зарегистрируйте нас пожалуйста в списке жильцов: 5 секция, квартира 398, договор с ЮНИТЭК. Наталия и Вадим

Зарегистрировал. Добро пожаловать!

Какой одаренный прораб дал задание - красить подъезд, а ПОТОМ варить батареи ??? Переход от лесничных пролетов к лифтам на площадку закрывают тоненькие двери, которые уже почти все поломаны. Я прошел с 13-го до 1-го этажа и ради интереса зашел посмотреть какую люди делают планировку. Очень мгого поломаных квартирных дверей, разбитых стеклопакетов, балконных дверей, трещины в перегородках(ванна, туалет, межкомнатные)

Вот хотя бы поэтому нельзя подписывать никаких доверенностей ни на какие подписи. А то все это счастье нам потом придется править за свои деньги

Сообщение отредактировал SergeAS: 05 Апрель 2009 - 17:51

[ilyaZ]

Я вам говорил про ук. давайте пока месть пару месяцев не е..ть мозги, а планировать пикет у АМО и запросы возобновим. а то хренью занимаемся. главное подвод коммуникаций и сдача дома в эксплуатацию