Сообщений в теме: 14686

[SergeAS]

Уважаемые жильцы дома №10 по ул. Госпитальная!

16 июля группа жильцов нашего дома собирает ежегодное общее собрание собственников. Другая группа жильцов, включая гендиректора УК, считает это собрание неправомочным и нарушающим права жильцов. Все яркие события их встреч, аргументация, контраргументация, напряженные диалоги, личная информация об участниках и прочая информация находятся в теме теме "Управление домом"

Сага о "собрании" с самого начала

Сообщение отредактировал SergeAS: 05 Июль 2011 - 16:57

[YuriP]

Как сообщили в Мосгордуме «Коммерсанту», москвичами впредь будут считаться жители городов Долгопрудный...
Так что "Подмосковные Вечера" скоро останутся в прошлом , "Дорогие мои москвичи"

Сообщение отредактировал YuriP: 06 Июль 2011 - 11:10

[foxamira]

Как сообщили в Мосгордуме «Коммерсанту», москвичами впредь будут считаться жители городов Долгопрудный...
Так что "Подмосковные Вечера" скоро останутся в прошлом , "Дорогие мои москвичи"

Ой, вот спасибо за новость, Юрий!

Мечты сбываются!!! Людмила, помнишь, пару лет назад мы говорили, что хорошо бы нас к Москве! Будем москвичами и УК выберем себе нормальную, а не ту, что не желает или не хочет работать на нас! (И всех боится, да ещё и в чёрный список попала).

[YuriP]

Пока "стучим по дереву" и ждем подробной информации...
Так, согласно проекту, приграничные полоски города Долгопрудного соединятся с московским районом, известным как поселок Северный
Подмосковье в свою очередь получило всю территорию аэропорта Шереметьево.

Но поводы для оптимизма все равно остаются:
город Лобня тоже планируют присоединить в следующем году
Красная область на карте

Сообщение отредактировал YuriP: 06 Июль 2011 - 17:27

[SergeAS]

Так, согласно проекту, приграничные полоски города Долгопрудного соединятся с московским районом, известным как поселок Северный

Так что мечты остаются мечтами, ждем "следующих шагов", а пока продолжаем бороться с АД и его порождениями

Сообщение отредактировал SergeAS: 06 Июль 2011 - 13:21

[dushkin]

а пока продолжаем бороться с АД и его порождениями

...исчадьями.

[agafya]

Уважаемые собственники дома по адресу Госпитальная 10!
Напоминаю вам, что
16 июля 2011 в 14-00 по адресу МО, г. Долгопрудный, пл. Водники, ул. Флотская, д.1 в ДК «Водник», состоится ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ежегодное собрание собственников.
Для регистрации при себе необходимо иметь паспорт и свидетельство о собственности или их копии.

Сообщение отредактировал agafya: 07 Июль 2011 - 11:12

[YuriP]

Вышел в двор, поговорил с консъержками:
Сегодня в 19-00 состоится собрание жителей 1-го подъезда и отчет УК (во дворе у подъезда) .
Собрание открытое, можно прийти послушать жителям других подъездов.
Спросил почему не опубликовали объявление - сказали, что хотели, но не смогли, но опубликовать можно.
Опубликовал.
О способах проведения выборов пересказывать не буду, можете сами поговорить.

Сообщение отредактировал YuriP: 07 Июль 2011 - 16:20

[YuriP]

Вышел в двор, поговорил с консъержками:
Сегодня в 19-00 состоится собрание жителей 1-го подъезда и отчет УК.
Собрание открытое, можно прийти послушать.
Спросил почему не опубликовали объявление - сказали, что хотели, но не смогли, но опубликовать можно.
Опубликовал.
О способах проведения выборов пересказывать не буду, можете сами поговорить.
Поинтересовался еще, сколько соседей вообще не платят. Говорят, примерно половина. За незанятыми муниципальными квартирами накапливается нарастающий долг.
Грубый расчет показывает: 60 т. р. (столько примерно заплатил за 1,5 года) х 200 кв = 12 000 000 руб. Пусть даже половина от этого. Сколько на это можно построить всяких разных площадок, установить камер, ограждений и т. д.?
Где эти деньги? Говорят, работа идет.
А вместо результата нам УК год назад незаконно вписала в платежки суммы за эл-энергию на несколько тысяч, а теперь вот инициаторы предлагают опять сброситься, в платежки вписать (кто везет, на том и пашут, а кто не платил, так и будет не платить).

Сообщение отредактировал YuriP: 07 Июль 2011 - 17:38

[YuriP]

Вкратце о собрании, что понял и запомнил:
1. Резервное подключение планируется от 8-го дома, который в свою очередь будет запитан по совершенно другой линии. Цена вопроса - около 2 000 000 р. (с нашего дома, но предстоит разговор с АД, юрист СМ напишет письмо, мы все подпишем). "Есть надежда" сделать к октябрю - главное тех. условия, проведет подрядчик. который делал это не раз. Было высказано и принято пожелание действовать незамедлительно, чтобы надежда стала реальностью. Тем более, что платить за генераторы по 50-70 т.р./день - себе дороже.
2. По платежам/недоимкам каким-то образом в этом году получается примерно 100% (платят не все, но активно собирается задолженность). АД платит, хоть и с задержкой, а МОИТК - нет, с ним предстоят разборки. Было высказано пожелание активно бороться с активными неплательщиками и предоставить на предстоящем собрании кол-во квартир неплательщиков.
3. По пожарной безоп-ти совместно решили хотя бы на 1-е время установить по 1-му пож. рукаву на этаж.
4. Были разговоры про борьбу с незаконными поселенцами, которые ссылаются на то, что их СМ поселил. СМ говорит, что он не причем, давайте вместе разберемся.
5. В ИТП оборудование "все лето меняли и опломбировали", будут разбираться, сколько переплатили Инженерным сетям, хотя для этого предлагается использовать не формулы и тех. характеристики, а проводить замеры когда отопление включат (раньше вроде бы никак нельзя). На вопрос: "Почему на верхних этажах Сахара, а на нижних - Арктика" долго валили на существующую схему и ЮИ, но все же было принято рассмотреть возможность замены насосов на более мощные.
6. Было еще предложение об избрании в ИГ одинакового количества представителей от каждого подъезда по 2-3 чел.
...остальное пусть другие напишут, про лужу, именуемую прудом, в котором в прошлом году ребенок утонул, и насколько он опасен, что лучше его засыпать и т. д. и т. п.
==
И еще: Кто-то на собрании поднял вопрос о том, что за отопление помещений, принадлежащих АД и МОИТК, включая контору СМ, мы платить не должны (СМ признал, что за контору платим мы, "бухгалтер не учел").
Согласно статье 3. инвестконтракта между АД, Мин-вом Стр. комплекса и МОИТК предусмотрено следующее распределение площадей нежилых помещений (исключая полощади нежилых помещений, неразрывно связанных с жизнеобеспечением объекта - лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):
- 15% - 450 кв. м. принадлежит АД:
- 85% - 2550 кв. м принадлежит МОИТК.
(450+2550) кв. м. / 450 квартир = 6.67 кв. м "чужой" площади на 1 квартиру, отопление которой мы оплачиваем. Это в среднем. На самом деле за отопление мы платим пропорционально площади квартир.

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал YuriP: 09 Июль 2011 - 10:25

[SergeAS]

Я до августа в отпуске.
По всем вопросам модерирования обращайтесь к YuriP
P.S. Доверенность на собрание оставил

[roro]

Отчет за июнь.
Извините, что несколько задержал - был в отъезде.
 июнь11.doc   126,5К   21 Количество загрузок:

Стал подбивать бухгалтерию за полгода и оказалось, что потерял из вида 2600, которые в январе заплатил консъержкам из личных денег. Таким образом, дефецит бюджета на конец июня составил 3050. Ниже полный вид платежей за шесть месяцев.
 первые_полгода.doc   204К   26 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал roro: 08 Июль 2011 - 13:47

[YuriP]

Полезная информация:
1. Размер платы на содержание жилья утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ст.156 ЖК РФ)... Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании утверждают перечень работ и услуг в объеме, представленном управляющей организацией, либо утверждают собственный перечень работ и услуг, но с учетом предложений управляющей организации, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования..
2. Формы раскрытия информации для заполнения организациями коммунального комплекса.
3. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ) (в Приложении 1 - состав работ).

Сообщение отредактировал YuriP: 09 Июль 2011 - 09:04

[PAS]

СТИХ.
Называется :"Я смыт финансовым потоком".

Меня, как и всему народу,
Нах...ли счетов:
За жилье, за свет, за воду...
Денег хочут - будь здоров!!!
Жаба давит расставаться с кровными....
И так в обрез....
Но плОчу, куда деваться,
За квитанцией полез,
Сдачу взял у безучастной женщины.
И мыслей две родились в моей прекрасной
И похмельной голове:
Денежки в окне сберкассы
Исчезают в никуда;
И второе: - пид-сы
Правят миром, господа!!!

[YuriP]

"Я смыт финансовым потоком"...

Профессиональному финансисту - основные финансовые потоки:

Отчет управляющей компании
Сайт ООО "Спецмонтаж"
Соседи, давайте изучать.

[PAS]

А где баланс посмотреть можно??? и фомму 2???

[YuriP]

А где баланс посмотреть можно??? и фомму 2???

Вот это разговор! Думаю, при желании (и при таких соседях) все можно будет посмотреть. На днях беседовал с приятной и вполне адекватной девушкой - бухгалтером СМ. У них все в 1С.

[Yuri2006]

Сегодня получил квитанцию за июнь от ООО "Спецмонтаж".
Был в недоумении от тарифа на горячее водоснабжение.
в апреле была цифра 99.34 р за кубометр, в мае -110.63 р, а за июнь уже 156.5 р.!!!!!!
Вопрос к представителям управляющей компании:
Откуда берутся такие цифры, с чем это связано ????????????????
Мы, что такими темпами к новому году к тарифу 500 р придем ???????????????

[Lola]

Сегодня получил квитанцию за июнь от ООО "Спецмонтаж".
Был в недоумении от тарифа на горячее водоснабжение.
в апреле была цифра 99.34 р за кубометр, в мае -110.63 р, а за июнь уже 156.5 р.!!!!!!
Вопрос к представителям управляющей компании:
Откуда берутся такие цифры, с чем это связано ????????????????
Мы, что такими темпами к новому году к тарифу 500 р придем ???????????????

я так предполагаю, что это связано с тем, что в мае снимали счетчики, а Инженерные сети не сняли показания... в результате насчитали не о факту, а по норме... но, может я и ошибаюсь.

[Yuri2006]

я так предполагаю, что это связано с тем, что в мае снимали счетчики, а Инженерные сети не сняли показания... в результате насчитали не о факту, а по норме... но, может я и ошибаюсь.

Правильно я понимаю, что это ваша очередная ошибка и будет перерасчет ?