Сообщений в теме: 14685

[Persik]

Вопрос был посвящен развитию микрорайона от
ул. Госпитальная до канала.

Доброго всем дня!
У меня возникли следующие вопросы:
1. Есть графическое изображение плана развития? Плиз, выложите имеющиеся материалы.
2. По-моему разумению ближе к каналу строительство невозможно, есть же нормативы по водозапретной зоне. Да и проблемы с подвалом нашего дома тому яркий пример. Кто что думает? Говорили, что там расчистят самозахват и парк будет.
3. Озвучены ли были сроки начала развития микрорайона?

[mortm]

2. По-моему разумению ближе к каналу строительство невозможно, есть же нормативы по водозапретной зоне. Да и проблемы с подвалом нашего дома тому яркий пример. Кто что думает? Говорили, что там расчистят самозахват и парк будет.

зона - 100 метров до воды.
Проблемы с подвалом дома- отдельный частный случай. Ошиблись в проектировании или строительстве. Другим строениям вряд ли не помешает.

Надо просить застройщика, если есть проблемы с гидроизоляцией стен подвала, и требуются раскопки и земляные работы, производить их как можно быстрее, пока не наступили холода. Оборотная сторона медали - если раскопают по периметру фундамент первого дома, отпугнут покупателей на второй...

PS: если у кого сохранились фото с "информационной строительной табличкой" дома №1 (Заказчик, Инвестор, Генподрядчик...), выложите пожалуйста на форум

[YuriP]

Может быть нам вручить на планируемой встрече 2е письмо ее участникам? А потом по тлф. можно запросить входящий номер....Может быть кто-то скомпиллирует текст, включив в него назревшие вопросы?
Другой вариант: составить список вопросов как проект протокола встречи, вставить туда ответы и подписать

Сообщение отредактировал YuriP: 23 September 2008 - 10:06

[bunker]

[Проблемы с подвалом дома- отдельный частный случай. Ошиблись в проектировании или строительстве. Другим строениям вряд ли не помешает.

зимой же была экспедиция в подвал было боле мение сухо(хотя окон не было)???? надо еще раз экспедицию организовать

[YuriP]

[зимой же была экспедиция в подвал было боле мение сухо(хотя окон не было)???? надо еще раз экспедицию организовать

Как участник "экспедиции": там было местами сухо, а местами по щиколотку и далее ("Не вру ей бога, скажи, Серега, " - это другому участнику ) . Даже на снмках видны остатки пожарных рукавов,с помощью которых откачивали воду. Сейчас подвал закрыт, для прохода нужно договариваться.
Остаюсь при мнении, что если мы сейчас будем напрягать стороны по всем вопросам, выдачу ключей могут придержать. Да, вопросы все-равно придется решать и отслеживать на протяжении всего времени, но в данный конкретный момент предлагаю сосредоточиться на главном. При подписании акта сдачи приемки мы можем написать про все недоделки, включая подвал и т. д.

Из разговора с ИГ (ЮИ): Ген.дир. ЮИ звонил 1му заму ТОИ - Кочетининой до и после слушаний. Он сам планирует прибыть на встречу, о которой он ее и попросил.

Сообщение отредактировал YuriP: 23 September 2008 - 13:11

[bunker]

был в пятницу на строики! все ливневки закрыты шифером или листами железа! Вопрос зачем?
я предпололаю что с ливневок вода проникает напрямую в подвал! Может я что не понимаю

[YuriP]

Ответ:

Говорила с МОИТК, куратором объекта. С их слов:
1. Много недоделок по вине Юнитэк:
-Вода проникает по швам в подвал, т.к .субподрядчикам ЮИ не доплатил, они ушли, работа недоделана.
-Слив воды с крыши отведен не в линевки(? не знаю, что это), а льется в тот же подвал.

Сообщение отредактировал YuriP: 23 September 2008 - 13:00

[mortm]

Ответ:

дополнение к списку вопросов:

- предусмотрена ли проектом ливневая канализация вокруг дома, и выполнена ли она полностью ?
- такой же вопрос по дренажной системе
 ливневая_канализация.jpg   37.68К   25 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал mortm: 23 September 2008 - 12:25

[agafya]

Попыталась составить протокол собрания на основании предложенных вопросов. Полный текст протокола отправила YuriP. Вопросы сформулирова в следующем порядке:
Повестка собрания.
1. Обсуждение проблем сдачи в эксплуатацию жилого дома.
2. Решение вопроса о возможности выдачи соинвесторам (жильцам) ключей от квартир до сдачи объекта.
3. Уточнение реальных сроков сдачи объекта.
4. Разное.

По первому пункту генподрядчику заданы следующие вопросы:
1) имеются ли проблемы с финансированием работ для сдачи дома в эксплуатацию;

2) оплачены ли и кем в полном объеме услуги по подключению дома к электроснабжению;
- куда подключают дом, с кем вопрос согласован, какая сумма необходима для подключения, кто финансирует;
- заказали ли электросчетчики для квартир;
3) подключение водовода -сроки сдачи, процент готовности, темпы работ, кто финансирует;

4) имеются ли повреждения фундамента или проектные ошибки;
- требуется ли ремонт или укрепление фундамента;
- находится ли под фундаментом дома речка (ручей), в коллекторе или без него;
- кто будет финансировать дорогостоящие работы по отводу подземных вод и вести эти работы;
5) предусмотрена ли проектом ливневая канализация вокруг дома, и выполнена ли она полностью;

6) предусмотрена ли проектом дренажная система и выполнена ли она полностью.

Высказывайте советы, предложения, новые вопросы..

[mortm]

Попыталась составить протокол собрания ...
4) имеются ли повреждения фундамента или проектные ошибки;
- кто будет финансировать дорогостоящие работы по отводу подземных вод и вести эти работы; Высказывайте советы, предложения, новые вопросы...

Спасибо Агафье.
если не располагаем официальным заключением экспертов, техническим актом, уведомлением, или другим документом, на который можно сослаться, то :
- без него "нам неизвестно", требуются ли работы по отводу вод (из подвала?)
если из грунта- то это дренажная система, ее уже упомянули.
- воды в подвале могут быть не подземными, а атмосферными осадками или утечкой из водопровода:-)
- также без сметы "неизвестно", дорогостоящие работы или нет :-)

кандидаты в вопросы:
- предоставить соинвесторам копии актов, протоколов и заключений с результатами деятельности рабочей комиссии
- то же для госкомисии
- предоставить соинвесторам постановление о создании госкомиссии (в ней будут указаны все организации и лица их представляющие)

Сообщение отредактировал mortm: 23 September 2008 - 21:31

[agafya]

1. Со слов куратора объекта МОИТК я поняла, что рабочей комиссии еще не было. Фраза была, что , конечно, можно начинать работу рабочей комиссии, но они выявят те же недоработки. Поэтому решаем пока эти вопросы с Юнитэком..
2. Я где-то выше уже цитировала "оказалось ГК как такового вообще больше нет. Сейчас приемка объекта регулируется Распоряжением главного управления государствнного строительного надзора Московской области от от 30 января 2007 г. N 01. Принимается все пообъктно, но - объектом может быть как один дом, так и несколько домов, в том числе и нежилые. Новая процедура приемки должна проходить быстрее ГК.

Или возможно, что комиссии еще не было, а постановление о создании уже существует?

[mortm]

1. Со слов куратора объекта МОИТК я поняла, что рабочей комиссии еще не было. Фраза была, что , конечно, можно начинать работу рабочей комиссии, но они выявят те же недоработки. Поэтому решаем пока эти вопросы с Юнитэком..
2. Я где-то выше уже цитировала "оказалось ГК как такового вообще больше нет. Сейчас приемка объекта регулируется Распоряжением главного управления государствнного строительного надзора Московской области от от 30 января 2007 г. N 01. Принимается все пообъктно, но - объектом может быть как один дом, так и несколько домов, в том числе и нежилые. Новая процедура приемки должна проходить быстрее ГК.
Или возможно, что комиссии еще не было, а постановление о создании уже существует?

ГК называем условно, для краткости. О смене регламента уже писали в августе.
Постановление о создании ГК издается в том момент, когда все готово к приемке.
Для нас оно имеет вспомогательное значение - видны намерения НАЧАТЬ СДАЧУ ДОМА в эксплуатацию.

Сообщение отредактировал mortm: 23 September 2008 - 15:41

[mortm]

Наша соседка, которая идет на слушания, говорит, что знала про воду под домом, но ее уверяли в адм-ии, что "у фундамента 10-кратный запас прочности".

ХОРОШИЕ НОВОСТИ:
Получил ответ от Voldan:
------------------------------------------------------------------
1/2Re:русло речки под фундаментом дома ? ( От: Voldan )

Нет, не проходит. Но находится очень близко. Свой поворот в трубе она совершает в колодце у дома.
Сейчас попробую описать место:
Если стоять лицом к ж/д платформе так, чтобы бетонные плиты временной дороги уже закончились, то колодец находится на месте пересечения с дорогой, уходящей в сторону канала.
За фотки Сирин пока прошу прощен...
Voldan , пользователь группы Пользователи , имеет 25 сообщений на форуме.
Отправлено: Сегодня, 21:23
-----------------------------------------------конец цитаты.

отсюда следствие для люителей "вида на юг" : если не будут перекладывать трубу-коллектор, несущую в себе речку, то на пути к озеру по ее трассе не будет построено ни одного дома.

Сообщение отредактировал mortm: 23 September 2008 - 21:17

[SergeAS]

отсюда следствие для люителей "вида на юг" : если не будут перекладывать трубу-коллектор, несущую в себе речку, то на пути к озеру по ее трассе не будет построено ни одного дома.

Конечно по пути не будут, будут рядом. Например, там где я раньше жил речка Бусиновка (гораздо больше нашей шантропы) уже море лет идет в трубе около здания школы и кучи девятиэтажек, и хоть бы что им было. Так что не вижу причин не проводить застройку из-за наличия какой-то там трубы с водичкой Жаль, что никто даже на сотовый не щелкнул план

[YuriP]

Жаль, что никто даже на сотовый не щелкнул план

Действительно, из такой немалой толпы так и не нашлось человека с фотоаппаратом, как не нашлось желающих посещать совещания....
Вот, кстати, читаю о чайниках и термопотах. Цитата:"... об этом хорошо у Джерома описано-
"Как только чайник почувствует ,что вы его ждете-пиши пропало,
сделайте вид,что им совсем не интересуетесь и он тотчас же закипит.."

[hunter70]

Сегодня пришел ответ на наше коллективное письмо из правительства Московской обл.: "Ваше обращение направлено на рассмотрение в Министерство строительного комплекса Моск.обл. (тел. для справок 916-14-56) для ответа Вам по существу поставленных вопросов."

[agafya]

Общими усилиями составлен протокол планируемой встречи участников строительства. Вывешиваю для всеобщего ознакомления. Принимаем дополнения, пожелания.. Точная дата встречи представителей всех сторон будет сообщена дополнительно.

Прикрепленные файлы

•  index.doc   66.5К   59 Количество загрузок:

[YuriP]

Сегодня пришел ответ на наше коллективное письмо из правительства Московской обл.: "Ваше обращение направлено на рассмотрение в Министерство строительного комплекса Моск.обл. (тел. для справок 916-14-56) для ответа Вам по существу поставленных вопросов."

Спасибо! Если по каким-то причинам сами не сможете звонить и отслеживать путь письма (у кого он конкретно, когда ожидается ответ и т. д.) - пишите

Общими усилиями составлен протокол планируемой встречи участников строительства. Вывешиваю для всеобщего ознакомления. Принимаем дополнения, пожелания.. Точная дата встречи представителей всех сторон будет сообщена дополнительно.

Спасибо! Может быть добавить какие-то слова от частных соинвесторов (нас)? Например: "Нами было направлено письмо (см. Приложение), после чего было: выявлено, проведено, получена информация и т. д....."

[foxamira]

Всё по делу в протоколе, чётко и конкретно. А совещание это как организовать? Пойдут ли они на это? Кто будет присутствовать от нас? Я б хотела пойти, если оно совпадёт с моим свободным временем. Если оно состоится, я считаю, главным должен быть быть вопрос о выдаче ключей. Про речки-ручьи , ливневые стоки и т.д. можно потом выяснять.

[LadaD]

Доброго всем дня!
У меня возникли следующие вопросы:
1. Есть графическое изображение плана развития? Плиз, выложите имеющиеся материалы.
2. По-моему разумению ближе к каналу строительство невозможно, есть же нормативы по водозапретной зоне. Да и проблемы с подвалом нашего дома тому яркий пример. Кто что думает? Говорили, что там расчистят самозахват и парк будет.
3. Озвучены ли были сроки начала развития микрорайона?

Никаких реальных сроков начала строительства нового микрорайона нет, это план перспективного развития, как его видит администрация Долгопрудного. Для его осуществления необходимо наличие инвесторов и застройщиков, а при начале строительства в план могут быть внесены изменения, причем иногда существенные.

Действительно, из такой немалой толпы так и не нашлось человека с фотоаппаратом, как не нашлось желающих посещать совещания....

Толпа присутствующих на слушаниях состояла из 2-х человек. А фото на телефон получилось некачественное.
Кстати, итоги слушаний с планом должны быть опубликованы на сайте администрации города и в местной газете.
Желающие в течении 10 дней после слушания могут прислать письменно свои предложения по данному плану.