Новостройка на Таймырской, ж.комплекс "Президент"
#621
Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 14:30
#622
Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 16:29
Привет! нам сказали сегодня, что в подвалах всё отлично (но мы не проверяли)........Братцы, вы так все печетесь за подземный паркинг, а про подвальные помещения никто ни слова. Там тоже минусовая отметка. Никто случайно не бывал в подвальных помещениях наших зданий? Если кто надумает в ближайшее время посетить комплекс, то может полюбопытствует заодно. Мне кажется, это было бы не лишним.
#623
Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 16:59
#624
Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 19:16
Через час он получил что хотел и я прошел к офису-диспетчерской, дружески показанному стражем. Вместе с ключом и пропуском предложили (ненавязчиво) подписать договор на обслуживание в ЖК-Эксплуатация. Не стал сразу подписывать, взял время подумать.
Вернувшись домой, решил посмотреть по Инету есть-ли какой-нибудь форум по нашему дому и какие мнения есть по этому поводу, послпе чего наткнулся на этот сайт. Просмотрев все имеющиеся высказывания про наши с вами владения, пришел к выводу о том, что "совок" (теперь уже в "новорусской" редакции) живет и процветает.
Не вдаваясь в перипетии конфликта ТСЖ и ЖКЭ считаю,что обязан высказать свое мнение. Шансов у ТСЖ победить ЖКЭ маловато. За ЖКЭ и административный ресурс (списки ново-жильцов ЖК никогда не озвучит), и пассивность самих жильцов ("лишь-бы поскорее въехать"), да и неэффективность действий самого ТСЖ.
Хотя я их тоже понимаю - их желание объединить обслуживание 3-х корпусов имеет единственную цель – это снижение платы за "обслугу" жильцов их дома (что в этом случае плата жильцов корпусов 2 и 3 также уменьшается даже дятлу понятно). Не получится - невелика беда для них. Это нам (корп. 2 и 3) придется "добывать" прибыль ЖКЭ своими "внезапными" (по воле ЖКЭ) взносами "за то и за это".
Кстати, главная цель - "получение прибыли", записано в Уставе ЖКЭ черным по белому. И, в принципе, здесь ничего нет страшного, лишь бы работали качественно и не превращали свою "прибыль" в "сверхприбыль" за наш счет. Но, судя по начальному периоду работы ЖКЭ с жильцами корпусов 2 и 3, имеет место худший для нас вариант: "бабло гони, жилец " - на новорусский манер, а в ответ стая "трофимычей" на "совковый" манер будет обдумывать чем-бы еще "обложить" нетерпеливых клиентов.
Так что в служившейся ситуации я на стороне тех, кто согласен с тем, что для выбора управляющей компании нам нужно провести тендер и самим выбрать "кто нам люб", а не назначенный Жилищным Капиталом ЖКЭ, которого жильцы 2 и 3 корпуса не выбирали.
Если будут активные и, самое главное, конкретные мероприятия по этому поводу – я в ваших рядах. Готов бороться ради справедливости и здравого смысла. Ну а если будем молча идти "в загон" под улюлюканье про-ЖКЭковских "подставных казачков" типа "Алекс911" (ничего личного), придется и мне самому вспомнить "родное советское прошлое" и прибиться к стаду вялых лохов и лохинь, принимающих сложившуюся ситуацию как должное.
Прошу простить за негатив. Такие дела.
#625
Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 19:31
#626
Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 20:12
Новый вид мошенничества с квартирами появился в Москве2008-09-19, 19:10:00
Злоумышленники регистрируют сразу несколько ЖСК с одинаковыми названиями, чем вводят в недоумение доверчивых покупателей квартир.
Когда дом построен, выясняется, что те не полностью выплатили свой пай. И покупатели оказываются перед непростым выбором либо искать дополнительные деньги, для завершения сделки, либо вообще остаться на улице. Пострадавшие ищут правду в судах, но пока безрезультатно.
В этой квартире в одном из московских спальных районов уже несколько месяцев никто не живет. Выполняя решение суда ее жильцы — семья Шаптала покинули только что приобретенную собственность.
Сергей Шаптала, житель города Москвы: "Вот она отремонтирована по сути дела, а суд сказал, что она стоит около 900 тысяч рублей. Попытались переехать жить — я с женой и двумя детьми, но поскольку перепродали ее, то достаточно сложно это делать"
А начиналось все вполне буднично — несколько семей вскладчину на нулевом цикле стройки внесли деньги и приобрели в доме 22 по 2 Вольской улице несколько квартир. Но после ее завершения правление ЖСК "Некрасовка" повело себя странно.
Петр Шаптала, бывший собственник квартиры: "Человек, который командовал начал вымогать с нас деньги, то есть мы должны были продать, то есть отдать ему три квартиры и деньги он поделит пополам"
Когда жертвы аферы обратились в суд и даже выиграли его, оказалось, что мошенники зарегистрировали второе ЖСК с тем же названием по тому же адресу и с тем же правлением. И пока суды выясняли, что к чему недвижимость продали повторно. 32 человека оказались в числе пострадавших.
Схема мошенничества выглядела так: покупатель совершает сделку долевого участия в строительстве будущей квартиры, полностью оплачивая пай. Когда дом построен ему объясняют, что надо доплатить за хорошие окна, стяжки и тому подобное. Приходит пора регистрировать собственность, но оказывается, что документы выданы на адрес стройки, а нужно на почтовый. То есть правление ЖСК оставило лазейки для того, чтобы получить в будущем дополнительный доход с покупателя. Таким образом, дольщик оказывается перед выбором — найти деньги и доплатить требуемую сумму или потерять долгожданное жилье. В этом случае квартиры мошенники продавали сами себе.
Геннадий Сидоренко, адвокат: "Причем, как установлено правоохранительными органами данные организации имеют нулевые счета, то есть никакой деятельности они не осуществляли, куда делись деньги, которые были перечислены членами правления самим себе, этот вопрос не установлен"
В интернете Сергей до сих пор встречает объявления о том, что правление его ЖСК продает квартиры в Некрасовке. Он уверен это продается его жилье. Возмущению других обманутых нет предела.
Елена Макарова, жительница дома 22, по 2-ой Вольской улице: "Мы боролись, боролись, везде обращались и в УБЭП Юго-Восточного округа обращались и в прокуратуру, прокуратура отправляла обратно отказ УБЭП возбуждать уголовное дело по мошенничеству в данном доме. Здесь находится 4 организации управляющие, когда по жилищному кодексу должна находится одна"
В тот день нам не открыли ни в одной из квартир, где проживают члены правления того самого ЖСК "Некрасовка", которые теперь работают как риэлторы. Объединить усилия всех обманутых пока не удается.
Сообщение отредактировал TII: 22 Сентябрь 2008 - 20:15
#627
Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 20:44
#628
Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 20:51
А по существу - делают ремонт или нет? лучше узнать, а вода-то в стояках есть или нет? А то без воды ничего не сделаешь...
#629
Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 22:56
Сообщение отредактировал lenin: 22 Сентябрь 2008 - 23:14
#630
Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 23:10
Сообщение отредактировал lenin: 22 Сентябрь 2008 - 23:12
#631
Отправлено 23 Сентябрь 2008 - 09:23
Моя мысль простая - если мы вынуждены в силу обстоятельств подписать договор с ЖКЭ, нужно думать как жить (по-крайней мере на первых порах) с ней и не дать себя обобрать и заставить их работать (если понадобится). Можно конечно как бойкие лохи тратить время и умственную энергию на построение воздушных замков и мечты о чудодейственном собрании жильцов.
Самая оригинальная мысль, которая была то ли на форуме, то ли на собрании - повесить растяжку поперек улицы с призывом к будущим жильцам. Вот вам "конкретное" мероприятие. Есть желание присоединиться?
Почему я вообще написал на эту тему?
Я никак не могу понять - почему участники форума не обсуждают более насущных проблем, например, приемку квартиры. Вы например знаете какие должны быть требования к окнам? Мой товарищ принял квартиру в другой новостойке просто по внешнему виду и ему пришлось ВСЕ окна регулировать, т.к. зимой он обнаружил, что просто зияют щели, из которых дует. В связи с этим совет от него - проверять окна с зажигалкой, если пламя вдоль стыков ведет себя неадекватно - дыра. А кто знает как проверять стояки, канализацию, всякие уклоны наклоны полов потолков, подводку эл.энергии?
#632
Отправлено 23 Сентябрь 2008 - 09:32
#633
Отправлено 23 Сентябрь 2008 - 10:15
Как надоели эти бессмысленные разговоры про "совок" и "лохов". Давайте вы возьмете на себя работу по по организации общего собрания жильцов 2 и 3 корпусов, а? И предложите нам альтернативу ЖКЭ - две-три управляющие компании (поимо многострадального ТСЖ "Таймырская"). А еще разъясните нам, как будет построена работа с ЖК по устранению строительных недоделок, в данном случае. Если вы не готовы это делать (я не готов), то, пожалуйста, давайте обсуждать реальные и более насущные проблемы, связанные с приемкой квартир, паркинга, ремонтом и пр. Давайте вырабатывать единую линию поведения с ЖК и ЖКЭ - например, мы требуем внести в договор пункты, касающиеся обеспечения работы лифтов, фиксирования платных услуг и расценок на них. Давайте договоримся, что не будем платить за "услуги", которые нам станет навязывать ЖКЭ. Многие сейчас машут "красными труселями" и зовут на баррикады, а когда дойдет до дела, подмахнут все не глядя и платить будут за все, что скажут, лишь бы им мешки с цементом подняли.Пол года жил вне Москвы. Наконец вернулся в город, позвонил в офис и после 15-ти минутного ожидания менеджера на вопрос " когда же приблизится конец стройке (корпус 3)?" получил в полугрубой и полураздражительной форме ответ " Ждите, в октябре вам уведомят". Тем не менее, захотелось самому посмотреть на каком этапе находимся. Прогулялся по Таймырской и был несколько удивлен, когда услышал из-за забора приглашения охранника таким же гуляющим, как я, зайти внутрь владений и получить ключи от квартиры любого корпуса (у кого есть на руках договор). Кстати плату за такую позитивную информацию он просил совсем смешную – не забыть принести вместе с договором, (которого у меня на тот момент, конечно, с собой не было) немного колбаски и чего-нибудь покрепче. Не вопрос.
Через час он получил что хотел и я прошел к офису-диспетчерской, дружески показанному стражем. Вместе с ключом и пропуском предложили (ненавязчиво) подписать договор на обслуживание в ЖК-Эксплуатация. Не стал сразу подписывать, взял время подумать.
Вернувшись домой, решил посмотреть по Инету есть-ли какой-нибудь форум по нашему дому и какие мнения есть по этому поводу, послпе чего наткнулся на этот сайт. Просмотрев все имеющиеся высказывания про наши с вами владения, пришел к выводу о том, что "совок" (теперь уже в "новорусской" редакции) живет и процветает.
Не вдаваясь в перипетии конфликта ТСЖ и ЖКЭ считаю,что обязан высказать свое мнение. Шансов у ТСЖ победить ЖКЭ маловато. За ЖКЭ и административный ресурс (списки ново-жильцов ЖК никогда не озвучит), и пассивность самих жильцов ("лишь-бы поскорее въехать"), да и неэффективность действий самого ТСЖ.
Хотя я их тоже понимаю - их желание объединить обслуживание 3-х корпусов имеет единственную цель – это снижение платы за "обслугу" жильцов их дома (что в этом случае плата жильцов корпусов 2 и 3 также уменьшается даже дятлу понятно). Не получится - невелика беда для них. Это нам (корп. 2 и 3) придется "добывать" прибыль ЖКЭ своими "внезапными" (по воле ЖКЭ) взносами "за то и за это".
Кстати, главная цель - "получение прибыли", записано в Уставе ЖКЭ черным по белому. И, в принципе, здесь ничего нет страшного, лишь бы работали качественно и не превращали свою "прибыль" в "сверхприбыль" за наш счет. Но, судя по начальному периоду работы ЖКЭ с жильцами корпусов 2 и 3, имеет место худший для нас вариант: "бабло гони, жилец " - на новорусский манер, а в ответ стая "трофимычей" на "совковый" манер будет обдумывать чем-бы еще "обложить" нетерпеливых клиентов.
Так что в служившейся ситуации я на стороне тех, кто согласен с тем, что для выбора управляющей компании нам нужно провести тендер и самим выбрать "кто нам люб", а не назначенный Жилищным Капиталом ЖКЭ, которого жильцы 2 и 3 корпуса не выбирали.
Если будут активные и, самое главное, конкретные мероприятия по этому поводу – я в ваших рядах. Готов бороться ради справедливости и здравого смысла. Ну а если будем молча идти "в загон" под улюлюканье про-ЖКЭковских "подставных казачков" типа "Алекс911" (ничего личного), придется и мне самому вспомнить "родное советское прошлое" и прибиться к стаду вялых лохов и лохинь, принимающих сложившуюся ситуацию как должное.
Прошу простить за негатив. Такие дела.
#634
Отправлено 23 Сентябрь 2008 - 13:53
Очевидно да. Но, у меня есть знакомый, который сделал ремонт и сдает квартиру, ничего кроме акта не подписав, не вступив ни в какое тсж и деньги вообще не спешит платить ни за что. Судя по рассказам ТСЖ первого корпуса у них тоже были злостные неплатильщики, против которых нашелся оригинальный, но не совсем законный способ борьбы.кто нибудь знает - если я не собираюсь пока делать ремонт и въезжать в квартиру, то обязательно ли мне подписывать договор с эксплуатирующей организацией и каждый месяц платить коммунальные платежи?
#635
Отправлено 23 Сентябрь 2008 - 14:23
Ну неужто в Бобруйск выселили?Судя по рассказам ТСЖ первого корпуса у них тоже были злостные неплатильщики, против которых нашелся оригинальный, но не совсем законный способ борьбы.
#636
Отправлено 24 Сентябрь 2008 - 06:50
Всем привет! Завтра собираюсь на объект съездить. Предварительно решил позвонить своему продавцу-АСН-Инвесту. По одному номеру говорят, что линия перегружена, а по другому, что аппарат не подключен к линии. И так весь вечер. Никто не знает как себя АСН-инвест чуствует, а то я чего-то немного нервничаю. Позвонил в ЖК, они сказали что "своих" покупателей они ждут в конце октября, начале ноября за ключами. Стоянки говорят пока не приняты, вроде в ноябре собираются принять. Так что даже получившим ключи припарковаться в своем паркинге только к концу года получится, если повезет. Завтра съезжу, раскажу как обстановка.
Вчера наконец-то дозвонились вечером до АСН-Инвеста. Они переехали, новый адрес есть на сайте: ул. Красноармейская, д. 11.
Вход со стороны ул. Степана Супруна. Вроде сегодня с 10-00 будут работать телефоны. Будем звонить
#637
Отправлено 24 Сентябрь 2008 - 14:18
Привет соседи! Сегодня муж получил у Трофимыча пропуска на территорию и ключи (4 секция 3й корпус) слетал сделал дубликаты, вечером идем измерять свои владения ....по подсчетам БТИ у нас минус 1,5 метра..........Всем удачи!Вчера наконец-то дозвонились вечером до АСН-Инвеста. Они переехали, новый адрес есть на сайте: ул. Красноармейская, д. 11.
Вход со стороны ул. Степана Супруна. Вроде сегодня с 10-00 будут работать телефоны. Будем звонить
#638
Отправлено 24 Сентябрь 2008 - 14:18
Сообщение отредактировал Taymiretc: 24 Сентябрь 2008 - 22:52
#639
Отправлено 24 Сентябрь 2008 - 15:12
Согласен, что забор - это очень нехорошо. Товарищи из первого корпуса и ТСЖ, пожалуйста, если забор ваших рук дело, рассмотрите вопрос об уничтожении этого объекта. Понятно, что он был нужен пока шла стройка, но сейчас он зачем? Какую стратегическую функцию он выполняет?Всем привет! Известие что АСН-Инвест нашелся "греет" душу. Сегодня взял пол-дня отпуска на работе и поехал к нашим домам. Подъехал к проходной сразу на машине, какое-то время подумали пускатьменя, или нет, но пустили, я им пропуск показал и проехал, "оставив" охранников дискутировать- была команда пускать машины, или нет. Решил объехать весь комплекс, но уперся в забор отгорадивающий нас от первого корпуса (или их от нас). В паркинг не пустили не то что на машине, а просто посмотреть, ну там чего-то пилили,, или шлифовали. Действительно какая-то пыль оттуда шла. Вошел в квартиру. Долгожданный момент настал! Оказался треснутый стеклопакет, я даже огорчился. Поначалу я хотел стеклопакеты менять, что-бы поставить открывающиеся в двух плоскостях. Был приятно удивлен что они и так открываются образно говоря от потолка к полу. Хотел попробовать, открываются-ли они в другой плоскости, но не смог, на окнах не оказалось не обной ручки. Походил по квартире, вроде все ничего, но если посмотреть из окон поправее, виден МКАД_это немного огорчило. Вышел на улицу, а там представитель ЖК пришел за кем-то к проходной. Я спросил у него по поводу замены стеклопакета. Честно говоря приготовился к долгому диалогу, поскольку брат получил ключи позавчера и ничего в ЖК не сказал. Был приятно удивлен, когда со мной нистал никто спорить, а спокойно сказали, что-бы я не волновался, поскольку помимо меня еще в нескольких квартирах треснутые стеклопакеты и они уже заказали новые (было-бы неплохо, что-бы все проблемы также легко решались и на деле). По поводу того, что так близко стоит забор ко второму корпусу (который отделяет 1 и 2 корпус) он сказал что это строительный и они его уберут. Не успел я обрадоваться, а он сказал что вроде товарищи из первого корпуса уже заказали капитальный забор. Вот тут я конечно очень огорчися, но он сказал что даже если его поставят, он будет сдвинут к первому корпусу и второй корпус можно будет объехать (но на мой взгляд тогда нельзя будет объехать первый).Вот интересно, неужели простые жители первого корпуса хотят отгородиться от жителей двух других корпусов, я вот как житель третьего корпуса не хотел-бы от них отделяться. Еще даже не заехали а уже друг от друга отделяемся. А вот интересно если жители первого корпуса отделятся забором, то как они будут попадать в подземную стоянку. Наверное сделают калитку и раздадут ключи от нее только жителям первого корпуса. А я-бы на месте ЖК с обратной стороны на эту-же калитку тоже повесил замок, а ключи никому нет отдал, или отдал желающим из второго и третьего корпуса и посмотрел-бы как людям из первого корпуса ходить на стоянку через третий корпус. А я так радовался что три дома будут иметь единое дворовое пространство, ни потому что мне что-то надо от первого корпуса (мой маршрут передвижения через него не прилегает) а просто так правильнее. И вот интересно, после того как ТСЖ первого корпуса отгородит от нас первый корпус о каком ввступлении в него можно тогда будет говорить. Я в него по принципиальным соображениям не вступлю, даже если у них будет в два раза дешевле. Вот лично мне сотрудники ЖК досрочно дали ключи, мило отвечают на все вопросы, причем вовсе не отговаривают от вступления в ТСЖ первого корпуса или образования своего. Просто советуют пока разрешится задолженность ТСЖ в размере (вроде ) 3 500 000 рублей. Я вот до конца не пойму, если жильцы первого дома будут платить за воду и электричество ТСЖ ,а второго и третьего хотя-бы на первом этапе ЖК, то зачем между корпусами забор ставить. А если третий "отделится" от второго корпуса, то жильцам второго корпуса придется попадать домой через чтоянку, или перелезать через забор, поскольку все ворота у первого и третьего корпуса. Я от расстройства даже забыл спросить у сотрудника ЖК, где мне получить ручки от моих пластиковых окон.
#640
Отправлено 24 Сентябрь 2008 - 15:22
А на сайте ЖК уже нет информации о получении разрешения на ввод..убрали..как-то не серьезно у них с этим..решили по заигрывать с народом..Все совершенно официально.Разрешение на ввод в эксплуатацию получено №RU77151000-00123б от 17.09.08