Сообщений в теме: 1785

[Соня-садовая]

Ну а насчет "инвестиционных" квартир - по ощущениям, их мало. У меня на площадке я знаю уже хозяев 3 квартир из 4 (считая себя ), снизу и сверху тоже идет активный ремонт. Кроме того, Раменское - заведомо не лучшее место для инвествложений, рынок очень узкий, продать что-то, я думаю, не просто, ликвидность низкая...

Хочу заступиться за Раменское. Инвестирование в наш дом-это очень даже выгодное дело. Цена моей квартиры выросла в 3 раза по сравнению с первоначальной ценой. А что касается ликвидности, то однокомнатные квартиры расхватывают, как горячие пирожки. Возможно, сейчас уже народ будет покупать меньше квартир для перепродажи. Цены-то почти не растут Но вот в нашем доме точно есть такие, продажные квартитры. И правы те, кто говорит, что ремонты растянутся года на полтора Наберемся терпения....

[Jarodesh]

Хочу заступиться за Раменское. Инвестирование в наш дом-это очень даже выгодное дело. Цена моей квартиры выросла в 3 раза по сравнению с первоначальной ценой. А что касается ликвидности, то однокомнатные квартиры расхватывают, как горячие пирожки. Возможно, сейчас уже народ будет покупать меньше квартир для перепродажи. Цены-то почти не растут Но вот в нашем доме точно есть такие, продажные квартитры. И правы те, кто говорит, что ремонты растянутся года на полтора Наберемся терпения....

Совсем не хотел бы, чтобы мои слова по поводу ликвидности раменского рынка недвижимости были бы истолкованы как неуважение к городу

И что касается стоимости - даже моя квартира почти в 2 раза выросла в цене . И если однушки действительно пользуются спросом везде и всегда, то боюсь свою трешку я задолбаюсь продавать по рыночной цене. Впрочем, к счастью, делать этого не собираюсь.

Конечно, инвестквартиры есть, но их доля существенно ниже, чем в Москве и ближайшем Подмосковье. В принципе, квартир 10 можно отыскать уже и на "свободном рынке", по объявлениям на Кредит-Центре, Жилвопросе и проч.

Да, еще вот что хотел сказать. Степень ликвидности рынка наиболее ярко проявляется при попытке реализовать квартиру в период снижения цен. Если в Москве спрос есть на любом рынке, то в Раменском при падении цен спрос может снизиться до нуля.

Сообщение отредактировал Jarodesh: 19 Январь 2007 - 16:53

[AndreySB]

Позвонить туда и договориться о времени и сумме взаиморасчетов (у нас по БТИ на 0,8 м больше построили - а мы соответственно на н-нную сумму стали беднее - отложено было на материалы).

у нас, кстати, тоже площадь где-то на 0,6 метра больше. так что тоже придется платить. за сколько ты квартиру покупал, если не секрет. мы успели свою трешку взять за 1'400'000 р. Сейчас я видел объявление, продают такую же в нашем доме за 170'000$

[alla_burdakova]

у нас, кстати, тоже площадь где-то на 0,6 метра больше. так что тоже придется платить. за сколько ты квартиру покупал, если не секрет. мы успели свою трешку взять за 1'400'000 р. Сейчас я видел объявление, продают такую же в нашем доме за 170'000$

А у нас больше на 1,2 м2. Тоже придется доплачивать и я думаю уже по той цене которая у них вывешена на сайте правильно? А кто сталкивался когда платить после обмера БТИ? Никто не звонил в Жилстрой по ключам тишина? А вот вопрос там еще остались места на стоянке или ее еще не достроили? Куда планируете машины ставить жильцы К-9? Ведь близится час заселения.

[Елена Б]

А у нас больше на 1,2 м2. Тоже придется доплачивать и я думаю уже по той цене которая у них вывешена на сайте правильно? А кто сталкивался когда платить после обмера БТИ? Никто не звонил в Жилстрой по ключам тишина? А вот вопрос там еще остались места на стоянке или ее еще не достроили? Куда планируете машины ставить жильцы К-9? Ведь близится час заселения.

В договоре инвестирования написано, что в случае увеличения или уменьшения площади расчет производится исходя из стоимости метра, указанного в договоре. По поводу ключей я думаю звонить еще рано ждем начала марта...

[Jarodesh]

А у нас больше на 1,2 м2. Тоже придется доплачивать и я думаю уже по той цене которая у них вывешена на сайте правильно?

Доплачивать, насколько мне известно, надо по цене приобретения, а не по текущей цене - посмотрите договор, там должно быть написано.

Куда планируете машины ставить жильцы К-9?

Нет машины - нет проблемы

Сообщение отредактировал Jarodesh: 23 Январь 2007 - 10:15

[SERGAKS]

Доплачивать, насколько мне известно, надо по цене приобретения, а не по текущей цене - посмотрите договор, там должно быть написано.
Нет машины - нет проблемы

В качестве, комментария. Могу сказать, что в Раменском в частности и по современной жизни в подмосковье в общем, без машины трудно. У кого нет рекомендую завести. Пробок тут можно сказать нет, а метнуться куда нибудь по делам или отдыху очень удобно!

Кстати К-9 -ые готовтесь! ....мелками асфальт расчерчивать....попалам под парковку делить будем ... ....К-7 ым уж точно ничего не достанется

[Vaddim]

Мне хотелось бы верить, что особо делить нечего не придёться. Откроют ещё стоянки, неужели будут терять деньги, здесь же наверняка много машин будет. Тем более это дело выгодное. Закатал один раз асфальт, поставил забор. Постоянные капиталовложения не нужны. А прибыль идёт.

[Vaddim]

Звонил сегодня в Жилстрой. Сказали ключи будут в марте, а может даже в апреле, так что надеюсь в мае точно получим.

[alla_burdakova]

Звонил сегодня в Жилстрой. Сказали ключи будут в марте, а может даже в апреле, так что надеюсь в мае точно получим.

А мы уже надеялись на начало марта, но не на апрель . Так долго тянутся последние месяца.

[Vaddim]

Jarodesh, интересно, как на первых этажах в К-9 магазины какие-нибудь открылись? Уже побольше соседей ремонт делают? Как там вообще в К-9 жизнь кипит? А то, что-то в последнее время нечего не слышно...

[Jarodesh]

Jarodesh, интересно, как на первых этажах в К-9 магазины какие-нибудь открылись? Уже побольше соседей ремонт делают? Как там вообще в К-9 жизнь кипит? А то, что-то в последнее время нечего не слышно...

Магазины, конечно, еще не работают, и никаких подготовительных мероприятий не ведется. Думаю, что месяца через три-четыре откроются, когда народ вселяться будет в массовом порядке. А вообще жизнь, конечно, не сильно кипит, хотя, говорят, кто-то уже поселился. Точнее смогу сказать недели через три, когда сам заселюсь.

[Basarab]

Кому интересно, Авиел ввели безлимитные тарифы:

Старт - 1000 руб., 128 кбит/с
Скорость - 1500 руб., 256 кбит/с
Полет - 2500 руб., 512 кбит/с

Если сравнить с безлимитными тарифами Домолинка, то Авиел пока дороже...

[aleksm]

Магазины, конечно, еще не работают, и никаких подготовительных мероприятий не ведется. Думаю, что месяца через три-четыре откроются, когда народ вселяться будет в массовом порядке. А вообще жизнь, конечно, не сильно кипит, хотя, говорят, кто-то уже поселился. Точнее смогу сказать недели через три, когда сам заселюсь.

Всем привет!
народ скажите пожалуйста у кого-нибудь окна потеют? а то у нас какой-то ужас, даже капает с них и плесень образуется на подоконнике. Это должно пройти как-то или нет?

[alla_burdakova]

Всем привет!
народ скажите пожалуйста у кого-нибудь окна потеют? а то у нас какой-то ужас, даже капает с них и плесень образуется на подоконнике. Это должно пройти как-то или нет?

Ну и дела. Но нам в принципе сразу сказали что особо рассчитывать на эти окна не нужно, это как в лотерии кому-то повезло например с полом, кому с ровным потолком а кому с окнами прилично установленными. а вот нам например ни с чем не повезло и окно кажется на кухне поцарапано. Но мы не расстраиваемся это можно все исправить главное воремя, чтоб все по несколько раз не переделывать. Ну и конечно затраты.

[irinka]

Всем добрый день!

К вопросу о ремонтах... Ни у кого, случайно, нет схемы электрической разводки по квартире? Или может подскажите - где взять?

[Vaddim]

Всем привет!
народ скажите пожалуйста у кого-нибудь окна потеют? а то у нас какой-то ужас, даже капает с них и плесень образуется на подоконнике. Это должно пройти как-то или нет?

Обидно конечно ремонт сделаешь, а потом такой "сюрприз".

[Jarodesh]

Всем привет!
народ скажите пожалуйста у кого-нибудь окна потеют? а то у нас какой-то ужас, даже капает с них и плесень образуется на подоконнике. Это должно пройти как-то или нет?

У нас то же самое, только пока без плесени. Думаю, это качество окон такое. Возможно, с завершением ремонтов и заселением влажлость несколько уменьшится, но совсем это явление пройдет, я думаю, только после замены окон.

А на балконе у нас вообще мрак - что есть окна, что нет Будем следующей осенью балконные окна менять... Если деньги будут...

Кому интересно, Авиел ввели безлимитные тарифы:

Старт - 1000 руб., 128 кбит/с
Скорость - 1500 руб., 256 кбит/с
Полет - 2500 руб., 512 кбит/с

Если сравнить с безлимитными тарифами Домолинка, то Авиел пока дороже...

И Оскар тоже одновременно ввел анлим - соответственно 900/1400/2300.
Домолинк действует!

Всем добрый день!

К вопросу о ремонтах... Ни у кого, случайно, нет схемы электрической разводки по квартире? Или может подскажите - где взять?

Думаю, только у электриков Жилстроя - там вроде вменяемые люди, можно попробовать.

irinka, неужели собрались ремонт начинать? У нас на площадке Алевтина уже заселилась, ну и мы в конце февраля заселимся

[Vaddim]

Jarodesh, должна же быть какая-то гарантия, наверное можно обратиться в "Жилстрой" по этому поводу.

[kfender]

Всем привет!
народ скажите пожалуйста у кого-нибудь окна потеют? а то у нас какой-то ужас, даже капает с них и плесень образуется на подоконнике. Это должно пройти как-то или нет?

Окна тут не причем. Нужна вентиляция квартиры. Если у вас идет отделка, то соответственно влажность очень высокая. Нужно проветривать.

Сообщение отредактировал kfender: 29 Январь 2007 - 12:21