Leo79

А как вы считаете, отразится ли грозящий нам кризис банковской сферы на кредитные отношения с ВТБ-24 и на стоимость жилья?

1) Друзья спешу вас разочаровать, сейчас нет государственных банков (кроме Центрального банка России, который является контролирующим органом, эмиссионером и проводит гос. политику ) все остальные банки являются счастливыми ОАО, ООО и тд, даже пресловутый Сбербанк - ОАО.
2) что касается кризиса- все элементарно - экономика Америки в большой Ж.. столпы их экономики (крупнейшие банки - один правительство спасло в мае, 2 ипотечные компании в сентябре+ страховые компании) рушаться один за другим, и вот еще один огромый банк с широкой сетью филиалов по всему миру обонкротился - т.е юрид. лица, и физические лица во всем мире кот работали с этим банком лишились своих средств, (у Америк. правительства больше нет средств , чтобы спасти что либо ) нормальная реакция- раз потеряли в одном месте нужно забрать свои средства из других мест, и обналичить их . Как говориться когда деньги в чулке, а чулок под собственной подушкой -надежнее. Что и стало происходить во всем мире. резкий отток средств - люди стали обналичивать и хранить свои деньги дома, тот кто вкладывал в акции- продавать акции - результат резкое удешевление акций, подорожание золота(оно всегда в цене) Как вы знаете наше правительство (после 98г.) чтобы хоть как-то поднять страну привлекало иностранный капитал (чтобы создавать -нужны деньги) своих денег было мало, и вот на фоне событий в Америке, все иностранци стали забирать деньги ото всюду( не только из России) , чтобы хоть что-то спасти ( нормальная реакция - мы все боимся потерять, все что нажито непосильным трудом ). Но самое плохое что началась паника среди Российского населения, мало того что иностранный капитал уходит ( х-н с ним не так уж и много_) , так еще и мы сами топим свою экономику. Вот Медведев с Путиным успокаивают неразумных сограждан- успокойтесь, плевать нам на Америку, свои рубли не забирайте, и мы выживем, но результат плачевный - 2 дня уже останавливают торги... ЦБ и МинФин выскребают все деньги , которые насобирали от продаж нефти и т.д. и бросают на рынок, чтобы восполнить недостаток средств на рынке (в банках) . Будем надеятся, что денег у правительства больше, чем может забрать население.

ВЫВОД:

нам с вами остается только наблюдать, и надеятся что наши сограждане внемлят словам правительства
(мне лично забирать не чего, все вложено в стройку)
если все успокоится, то мы благополучно въедим
самое худшее что может случиться - резкое подорожание( строй. матер., бензин и тд - результат - дом пойдет в убыток (продали кв. дешевле чем, обошелся дом (еще ведь не достроили, следоватьльно, грязные продажи, недостройка и т.д.) Но мы с вами уже на финишной прямой, я думаю, судя по фотографиям тех кирпичей которые лежат возле дома хватить, чтобы заделать дырки в стенах и достроить балконы так что будем надеятся на лучшее говорят уже известны сроки нашей гос комиссии с 05,12,08 по 05,05,09

PS что касается ВТБ - процентная ставка в договорах фиксированная и изменению не подлежит, банки закладывают риски под каждый кредит, это их проблемы, если они на кредите прогорят, выбор добровольный - давать кредит или нет , и под такой процент они сами выдавали , никто их не заставлял, так что мы вернем свои кредиты именно с таким процентом кот , указан в дог. и ни пенса больше

а если ВТБ развалится ( это практически не реально ) то и платить не кому

Вы все верно понимаете. Предварительный Договор нигде не регистрируется, договором о соинвестировании не является. Фактически вы покупаете воздух. Риск есть. Вопрос о двойной продаже так же актуален.
Вариантов нет, так как Законодательство РФ позволяет Застройщику продавать по Догововору купли-продажи только зарегистрированные объекты. А у этого дома еще и ГК предвидится. Гарантия одна: репутация Застройщика на рынке
Я тоже вот сижу и взвешиваю все за и против.

Репутация застройщика- единственная гарантия во всех случаях, даже если у вас договор соинвестирования оформлен согласно законод РФ, а застройщик обонкротился, и не достроил дом. то потом можно всю жизнь судиться и требовать возврата своих денег, ( тысячи таких случаев) потом может быть вам все таки вернут и купите вы на них батон в соседнем магазине (инфляция скушает ваши деньги ) Поэтому кто не рискует, тот не живет в своей собственной квартире, а платит за съемную
в нашем государстве, как впрочем и во все мире (последние события показали) гарантий нет . Всем правит госпожа Фартуна, надеемся видеть только ее лицо, задняя ее часть боюсь не так привлекательна.

По поводу совпадения кв.166, 2й Корпус!

Мне взамен предложили 3 секцию, 18 этаж, кв.255 - такую-же однушку .

Никто её еще не купил?
Надеюсь, она действительно свободна.
Завтра переподпишу договор и всем сообщу.
Всем удачи и каждой семье отдельное жилье!

У Вас действительно было совпадение???? Может они наши квартиры продают тем кто на форуме не зарегистрирован??. Чем они вам объяснили такое совпадение? Случайность?

а, у вас трешка или однушка?

У нас корпус 2, секция 2, этаж 11, квартира 138, может у кого-то такой же адрес?

доброе утро!! даааааа, началось У нас 2-й корпус 2-я секция 14-й этаж 150 кв. Может это уже комуналка??? отзовитесь у кого такой же адрес. покупали 30,11,2007 в Славриэлте

Спасибо за ответ, а вот мы побоялись приобретать квартиру в этом доме.
На объекте все понравилось, поехали выкупать в офис Проект сервис, и тут началась неразбериха...
Точный срок сдачи сказать никто не может - хотя на объекте говорили конец 2008, в офисе же озвучивали дату конец 2009, а в договоре, вообще дата не указана - что в принципе изначально неправильно.
А потом вообще появилась такая информация, что дом очень проблемный, воды там нет и не будет, а многие риелторские компании вообще перепродают право собственности, т.е многие физ. лица распрадают купленные квартиры, еще в недостроенном доме, поэтому с кокупку квартиры в этой доме решили приостановить

обращайтесь в Славриэлт, мы покупали квартиру у них в 2007 году, был готов только катлаван ( август2007). Проектсервис распродает часть кв. по договору со Славриэлтом, застройщик же Славриэлт. Если судить по всем новостройкам г.Сходни это самая быстро строящаяся, ( за 1 год дом практически готов) когда подписывали дог. нам говорили срок сдачи 4 кв. 2008 или 1-2009 ( в договоре четко прописан 1-й 2009г.) вам сообщили такие сроки, потому что весь сыр бор идет из- за того вместе будут сдавать 2 корпуса или нет. Если отдельно . то 2-й корпус укладываются в срок, а вместе с первым получается конец 2009г. Мы купили во 2-м поэтому надеямся на быструю сдачу, что касается домов напротив, то они вообще 5 лет строились и до сих пор 1 дом недостроен, а про коммуникации наших домов можете почитать на форуме Славриэлт 2-й дачный пер. мы к тем домам не относимся.