Перейти к содержимому


Фотография

застройщик "Рамстрой" вторая очередь


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11008

#3501 MoPoK

MoPoK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 15:11

В 17 доме, судя по фото в их группе стояки отопления были протянуты внутри квартир. И подключение потребителей у них происходило отдельными контурами. 

У нас же, опять, только судя по фото, стояки горячего водоснабжения находятся в корридоре и все потребители подключены в один контур. Т.е. стыки, стыки, стыки.... Как обезьяны паяли тройники, никто естественно не скажет... Ещё один минус в том, что в коридоре труба брошена по полу и уже замурована под плитку, т.е. хрен я поменяю трубы, без обращения в УК. Так там ещё и счетчики на отопление стоят по словам форумчан.

 

Смоделируем ситуацию... Происходит течь в стыке полипропиленовой трубы, замурованной в бетонную стяжку в центре квартиры. Это огромная неприятность для людей проживающих этажами ниже и для вас. Кто в данном случае будет компенсировать залив и устранение его причины? И сколько продлится вся эта процедура? Огромный геморой с судебными тяжбами для возмещения ущерба с застройщика, как юр. лица. Вобщем ходи, доказывай что ты не верблюд =)

 

Так что я планирую попытатся заменить ту поделку, что присутствует в наших домах сейчас, на отдельные контуры для каждого потребителя, с заменой на трубы из сшитого полиэтилена.


Сообщение отредактировал MoPoK: 25 Сентябрь 2013 - 15:16


#3502 Vashamasha

Vashamasha

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 343 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 15:24

так сдан или не сдан дом?? звонила в офис продаж, они говорят, что разрешение на ввод еще не получено.Телефон застройщика вообще молчит.

#3503 malik

malik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 273 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 15:29

Я спрашивал в отделе продаж, через них эта услуга для ипотечной квартиры 30 тыс

не жирно им будет 30т? если самому оформлять то сколько стоит и по времени сколько займёт?



#3504 mars051

mars051

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 379 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 15:32

Были сегодня в рамстрое. Получали уведомление. У нас самая маленькая однушка в 3 позиции, уменьшилась на 26см. Паспорт будем заказывать самостоятельно в БТИ. Дом сдан. С 1 октября будут обзванивать, приглашать на просмотр квартир и подписывать акт приема-передачи.

Как сдан? а разрешение на ввод вам показали?



#3505 Aleksey1980

Aleksey1980

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 45 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 15:53

Тоже не пойму, мы не собираемся. Мы с мужем решили так, в случае протечки, если мы их поменяем ответственность будет лежать на нас, если их не трогать на время гарантийного срока ответственность за протечку будет нести Застройщик по гарантии ( сколько лет только не знаю). 

Гарантия будет действовать, если докажете, что не повредили трубы во время производства ремонта.

Последнее доказать, мне кажется, нереально.


Сообщение отредактировал Aleksey1980: 25 Сентябрь 2013 - 15:55


#3506 LissaLissa

LissaLissa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 361 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 16:35

не, у меня не так же) дом другой, так что расхождения весьма могут быть существенны...  тут у людей по стояку на разных этажах и то у кого в + у кого в -

:)



#3507 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 16:57

не жирно им будет 30т? если самому оформлять то сколько стоит и по времени сколько займёт?

по деньгам только госпошлина, по времени два утречка пораньше встать: один раз чтобы документы в регпалату сдать надо очередь рано занять, записаться в список и к моменту раздачи талонов быть там, а второй раз через 10 дней прийти за документами))))



#3508 Natuska

Natuska

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 17:49

мы сначала зашли в офис продаж, спросили у них, сдан ли дом. они ответили что нет, потом мы спросили в бухгалтерии, они сказали что сдан. Дальше мы спросили будет ли уведомление о вводе дома в эксплуатацию, они ответили что нет. А вот про разрешение на ввод как-то не спросили :(



#3509 LiseNa

LiseNa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 846 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 18:22

по деньгам только госпошлина, по времени два утречка пораньше встать: один раз чтобы документы в регпалату сдать надо очередь рано занять, записаться в список и к моменту раздачи талонов быть там, а второй раз через 10 дней прийти за документами))))


Даже еще проще)) На сдачу документов можно заранее записаться (даже на субботу)!

#3510 Egoriy

Egoriy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 118 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 20:26

А вот скажите, кто знает: живут там уже очередники по соц. найму или нет? Или хотя бы - ключи им дали? Если да, то это хороший знак, мне думается.



#3511 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 21:00

не жирно им будет 30т? если самому оформлять то сколько стоит и по времени сколько займёт?

 

:)  Месяца Два уйдёт на документы! я для кого выше писала телефоны и дни приема? и что нужно ЗАПИСЫВАТЬСЯ , т.к. там очереди на подачу документов огромные! )))))))!!!! в контакте в группе тоже всё есть))))) Ты мне ещё, спасибо , написал  B) за кадастровым и свидетельством ,можно на субботу записаться, а вот в БТИ только в будни!

 

 

  ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»

http://r50.rosinv.ru...sion/ramenskoe/

 

Адрес: 140108 г. Раменское, ул. Чугунова 15/3
Телефон/факс: (496) 465-80-54

 

НАМ НУЖЕН : технический паспорт и план ( сроки 1 месяц, есть коэ. срочности в 2 раза быстрее 2, в 3 т.е.3 от   = 5463 руб. , оплата в терминале 3% +  ( коп. дду, паспорта гр.РФ первой страницы , акт приема передачи)!!!!

Пн.-Пт с 9-00- 18-00 с 13-14 обед

 

ПОТОМ мы идем в кадастровую палату (в  росреестр)  https://rosreestr.ru/wps/portal/

 

Кадастровая палата Раменское , кадастровый паспорт делают  20 рабочих дней

Постановка на учёт, по месту нахождения объекта , т.е. только в Раменском, по субботам только по предварительной записи!

нужно ЗАКАЗЫВАТЬ кадастровый паспорт, (если не ошибаюсь они на 3 этаже, очередь огромная в будни ), сумма = 200 руб. ( по терминалу и в банке) 

документы:  заявление можно скачать на сайте или заполнить на месте( Заявление физ.лица. о постановке на гос. кадастровый учёт, объекта недвижимости) , из бти док.., ДДУ , паспорт гр.рф -  оригинал)

 

г. Раменское, ул.Воровского, 1а

тел. 8 800 100-34-34; 8 (496) 461-10-54

 

Понедельник – с 09.00 до 16.00
Вторник – с 10.00 до 20.00
Среда – с 09.00 до 17.00
Четверг – с 10.00 до 20.00
Пятница – с 08.00 до 16.00
Суббота – с 09.00 до 13.00

 

 

После получения идём оформлять свид. о собственности ( от 7 до 14 дней), там же г. Раменское, ул.Воровского, 1а, можно тоже  по предварительной записи ( записываться по телефону или на сайте)!!! т.к. очереди! тел.  461-57-07  или 8-800-100-34-34

 

Документы: бланк заявление есть на сайте или в отделение, паспорт РФ оригинал, квитанция об оплате оригинал+копия = 1000 руб. , ДДУ + копия , если были изменения ,то соглашение об изменение ДДУ ориг.+ копия, Акт приема передачи два оригинала, справка что нет долга ( если нет в акте передачи),  кадастровый паспорт объекта оригинал + копия.

 

У нас изменились кв.м., т.е. нам к ДДУ должны ещё дать доп.согл. или хватит уведомления? забыла спросить(

 

Итого 6827 руб.)))) на квартиру с одним собственником )

Вся информация по телефону тел. 8 800 100-34-34,  сделайте побольше копий, если что у них можно сделать за доплату)


Сообщение отредактировал Andrianova: 25 Сентябрь 2013 - 21:04


#3512 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 23:26

Кадастровый паспорт выдаёт застройщик.

 

В рег палату несёте:

 

Документы для оформления собственности:

1. ДДУ (оригинал) + копия 
2. Акт приема передачи -2шт (оригинал) 
3. квитанция на оплату на 1000р. (оригинал +копия) 
4. кадастровый паспорт (оригинал +копия) 
5. Заявление на регистрацию соответствующего права, а также обременения можно заполнить при приеме. Это заявление сотрудник рег палаты лично заполняет на своём рабочем компе и распечатывает.

6. Паспорт + копия

Адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - ул. Воровского, д. 1 а
пон с 9 до 16, 
вт с 10 до 20, 
ср с 9 до 17, 
чт с 10 до 20, 
пт с 8 до 16. 
телефон девушки, к-рая записывает на регистрацию 461-57-07 

или ул.Воровского, д.1Б 
Тел.: 8 (496) 467-97-88 
Факс: 8 (496) 467-97-88 

Государственная пошлина 1000 рублей. 

бланк.jpg

Если квартира в долевой собственности например по 1/2 доли то оплачиваются 1 квитанции на 1000 рублей. 

 

Важно: для ипотечников перед оформлением собственности делаем оценку квартиры (для оценщиков в Москве приближенных к сберу - тех паспорт и фото квартиры не нужны, но у них оценка дороже, для оценщика из Раменского нужен тех план с указанием размеров в квартире и они приходят лично для оценки на объект и фотографируют, для них достаточно дешевого паспорта БТИ или фото с техпаспорта Застройщика - если даст, раньше давали копию сделать в офисе продаж, потом перестали), едем в банк делаем закладную потом идём подавать документы в рег.палату вместе с закладной (при подаче документов на государственную регистрацию права собственности государственная пошлина оплачивается только за саму регистрацию права собственности, за регистрацию закладной платить пошлину не требуется)!!! перед оформлением закладной сначала рекомендуется записаться на подачу документов в Росреестр срок действия закладной 7 дней!!! 

 

 

Вся инфа с нашего сайта д. 17, мы уже через это прошли.


Сообщение отредактировал Aksiniya: 26 Сентябрь 2013 - 05:36


#3513 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 05:06

 

 

Мы это у вас уже тоже скопировали)))))))

Они ещё и в субботу работают Суббота – с 09.00 до 13.00

ДДУ + копия, по телефону сказали

СПАСИБО!))))


Сообщение отредактировал Andrianova: 26 Сентябрь 2013 - 09:11


#3514 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 09:10

Сейчас позвонила в офис продаж!

Сказали,что гос.ком. закончила осмотр домов!

Застройщик ждёт официального письма!

 

спросила про кадастровый паспорт, сказали позвонить после 13-00 , всё узнают! 



#3515 MarchCat

MarchCat

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 479 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 09:23

Сейчас позвонила в офис продаж!

Сказали,что гос.ком. закончила осмотр домов!

Застройщик ждёт официального письма!

 

спросила про кадастровый паспорт, сказали позвонить после 13-00 , всё узнают! 

 

Молодец! Спасибо. Разведчица ты наша... :-)



#3516 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 09:27

Кто ходил в УК? 

От ген.дир.(Алексея Петровича)  такая информация!

 

Наши тарифы направили в администрацию г.Раменского на утверждение ( т.к. постановление от 1,07,13г. , для муниципальных домов г.раменского ,  а в наших домах будет обслуживание пожарной, охранной системы, лифтов и т.п. , сторонними организациями) + охрана и консьержки!  Тариф примут на 5 лет, но будет меняться ээ,, отопл., и вода. Т.е. для нашего ЖК Солнечный будет отдельное Решение! :unsure:

 

Приёмку квартир будут проводить 3-и техника, с 9-30 до 17-30 с ПН. по ПТ.!!!

На сайте появится телефон по которому нужно будет звонить и самим записываться ( дата и время)! 

 

Кварплату будем оплачивать текуший месяц и следующий , на приёмке выдадут квитанции!


Сообщение отредактировал Andrianova: 26 Сентябрь 2013 - 09:53


#3517 zAzA99

zAzA99

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 44 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 09:31

Мне позвонили, договор от 1 октября 2013 г., на вопрос увеличение или уменьшение площади, женщина сказала, что у нее только список фамилий кого обзванивать и приглашать,  а про гос. комиссию -  типа она ушла уже, но документы не готовы, как то так.



#3518 MarchCat

MarchCat

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 479 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 09:39

Кто ходил в УК? 

От ген.дир.(Алексея Петровича)  такая информация!

 

Наши тарифы направили в администрацию г.Раменского на утверждение ( т.к. постановление от 1,07,13г. , для муниципальных домов г.раменского ,  а в наших домах будет обслуживание охранной системы, лифтов и т.п. , сторонними организациями) + охрана и консьержки!  Тариф примут на 5 лет, но будет меняться ээ,, отопл., и вода. Т.е. для нашего ЖК Солнечный будет отдельное Решение! :unsure:

 

Приёмку квартир будут проводить 3-и техника, с 9-30 до 17-30 с ПН. по ПТ.!!!

На сайте появится телефон по которому нужно будет звонить и самим записываться ( дата и время)! 

 

Кварплату будем оплачивать текуший месяц и следующий , на приёмке выдадут квитанции!

 

На сколько мне помниться, после долгих споров на этом форуме мы решили, что нам не нужны консьержки, охрана, и уж тем более трактора. Мы вроде остановились на заборе и автоматических воротах...

И об оплате на месяц вперед не может быть и речи... ИМХО



#3519 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 09:43

На сколько мне помниться, после долгих споров на этом форуме мы решили, что нам не нужны консьержки, охрана, и уж тем более трактора. Мы вроде остановились на заборе и автоматических воротах...

И об оплате на месяц вперед не может быть и речи... ИМХО

 

Думаю, уже многие сходили за уведомлениями, про все остальное забыли  ;)  Может 1-2 зашли в УК и узнали про тарифы и высказали своё мнение про консьержек и охрану  :(


Сообщение отредактировал Andrianova: 26 Сентябрь 2013 - 09:44


#3520 LenorKa

LenorKa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 349 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 09:45


Наши тарифы направили в администрацию г.Раменского на утверждение ( т.к. постановление от 1,07,13г. , для муниципальных домов г.раменского ,  а в наших домах будет обслуживание охранной системы, лифтов и т.п. , сторонними организациями) + охрана и консьержки!  Тариф примут на 5 лет, но будет меняться ээ,, отопл., и вода. Т.е. для нашего ЖК Солнечный будет отдельное Решение! :unsure:

Забавные ребята :) У нас оказывается охранная система еще будет и охрана с консьержкой без нашего согласия.

Нужно им копию жил. кодекса сделать что ли.







Яндекс.Метрика